Lichtstraat 21 Oss
TE HUUR
INLEIDING
Deze bedrijfsruimte is gelegen in Oss en mogen wij u namens de eigenaar geheel vrijblijvend aanbieden.
Onderstaand treft u kort de algemene informatie van het object aan.
circa 2060 m2
uitstekend bereikbaar
circa 9 meter
LICHTSTRAAT 21, OSS 3
LOCATIE
Recent is gestart met de bouw van dit bedrijfscomplex aan de Licht- straat in Oss, de parallelweg aan de Kantsingel, die het voormalige Philipsterrein in Oss dwars doorkruist. De Kantsingel is goed bereik- baar vanaf de N329/Graafsebaan of Weg van de Toekomst, die aansluit op knooppunt Paalgraven en de A59. In de afgelopen jaren zijn in de directe omgeving verschillende nieuwe, representatieve gebouwen gerealiseerd zoals verschillende autodealerbedrijven zoals Volkswagen, Audi, Volvo en recent Renault maar ook industriële bedrijven als Duva- no, Flash B.V. en handelsondernemingen in (onder meer) de bouwsfeer zoals de Bouwmaat.
PARKEREN
Op eigen terrein worden ruim 40 parkeerplaatsen gerealiseerd.
BESTEMMING
De bouwpercelen zijn gelegen in bestemmingsplan ‘Moleneind - Land- weer en Danenhoef - Oss - 2011’ en hebben hierin de bestemming Be- drijf-2 en zijn als zodanig bestemd voor:
- bedrijven tot en met categorie 4.2 en toegestaan zijn bedrijven in de categorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2;
- detailhandel in ABC Goederen (Auto’s, Boten en Caravans);
- detailhandel in grove bouwmaterialen, brand- en explosiegevaarrijke stoffen, landbouwwerktuigen, zonwering, tenten, vijvers, zwembaden en tuinhuisjes;
- detailhandel in keukens, badkamers, tegels en sanitair, met dien ver- stande dat het verkoopvloeroppervlak in de vorm van een showroom ten hoogste 1.000 m2 mag bedragen.
Een kopie van het bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.
OBJECT & OPPERVLAKTE
Aan de Lichtstraat 21 (totale kavelgrootte 3.990 m2) wordt thans een nieuw bedrijfsgebouw gerealiseerd van een ma- gazijn-/bedrijfsruimte van in totaal 2.060 m2 oppervlakte.
Verhuur is in zijn totaliteit of in units van 1.030 m2 mogelijk.
De magazijn/-bedrijfsruimte zal een vrije hoogte hebben van 9 meter en is ruim toegankelijk middels maar liefst 8 ruime overheaddeuren op maaiveld (3 in iedere zijgevel en 2 in de voorgevel).
OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal een hoogwaardig opleveringsniveau krijgen met onder meer:
- vrije hoogte magazijn 9 meter;
- betonvloer met minimale draagkracht van 2.500 kg/m2; - LED-verlichting;
- meterkast met eigen nutsaansluitingen (elektra en water).
- 8! elektrisch bedienbare overheaddeuren (4,60 meter breed x 5 meter hoog) op maaiveld;
- terreinverharding middels klinkers en parkeervak-aandui- ding.
In overleg met kandidaat-huurder kan het opleveringsniveau nog worden aangepast en kan er een kantoor-/kantineruimte worden aangebracht, de voorgevel is hiervoor reeds voorzien van een entree en voldoende ramen op de begane grond en verdieping.
LICHTSTRAAT 21, OSS 5
PLATTEGROND
LICHTSTRAAT 21, OSS 7
HUURGEGEVENS
Huurprijs
a 55,00 m
2per jaar, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten
Niet van toepassing.
Huurtermijn
Vijf jaren en vijf verlengingsjaren.
Indexering Jaarlijks.
Bankgarantie
Ter grootte van een kwartaalverplich- ting te vermeerderen met BTW.
Huurovereenkomst
Op basis van het ROZ-model.
Aanvaarding
In overleg, oplevering staat medio juni
2021 gepland.
Voorwaarden
De Algemene Voorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Aan de in deze brochure vermelde maten kunnen geen rechten ontleend worden. De bijgevoegde indelingsplattegronden (op basis van NEN 2580) zijn indicatief.
De indeling op de tekening kan enigszins afwijken van de werkelijkheid.
Het uitbrengen van een bod, ongeacht of dat indicatief of definitief is, heeft niet tot gevolg dat voor de eigenaar van de onroerende zaak verplichtingen ontstaan, ook niet om (verdere) informatie te verschaffen of te onderhandelen.
De acceptatie van een bod, zonder dat dit is uitgewerkt in een schriftelijke overeenkomst, zal zijdens de eigenaar van het object nimmer leiden tot een verplichting tot levering of anderszins.
Customer Due Diligence (CDD)
De Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) eist dat wij als makelaar in onroerende zaken een cliëntenonderzoek instellen.
In dit kader zullen wij relevante documenten zoals (een) kopie uittreksel(s) van de Kamer van Koophandel en (een) kopie legitimatiebewij(s)(zen) van de UBO(’s) vragen, alsmede een positieve uitkomst uit een CDD-onderzoek als
voorwaarden stellen.
RSP MAKELAARS ’s-HERTOGENBOSCH C.V.
LOCATIE ’s-HERTOGENBOSCH • KONINGSWEG 66, POSTBUS 375, 5201 AJ ’s-HERTOGENBOSCH • TEL (073) 64 88 750 LOCATIE EINDHOVEN • LICHTTOREN 342, 5611 BJ EINDHOVEN • TEL (040) 24 94 000
INFO@RSPMAKELAARS.NL • WWW.RSPMAKELAARS.NL
INLICHTINGEN
Meer informatie vindt u op onze website www.rspmakelaars.nl. Verantwoordelijke makelaar voor dit project is Roy van Thiel.
Wilt u meer weten dan kunt u hem een e-mail sturen: r.v.thiel@rspmakelaars.nl of bellen naar 073-6488750.
KANTOOR ‘S-HERTOGENBOSCH
KANTOOR EINDHOVEN
