Omschrijving
Ukkelhof 16, 1066 WV Amsterdam
Veel leefruimte en comfort! Dat biedt deze zeer lichte en ruimtelijke hoekwoning met een
woonoppervlakte van ca. 101 m² met drie slaapkamers, ruime woonkeuken, open haard, moderne badkamer, een ruime berging (ca. 8 m²) en een zonnige tuin (ca. 32 m²) gelegen op het
zuidwesten.
Een huiselijke, speelse en lichte woning waar u zo in kunt, aan een autovrij hofje in het mooiste en gezelligste stukje van de Amsterdamse woonwijk Nieuw-Sloten! Deze heerlijke ruime woning heeft een verrassende indeling en strakke afwerking. Het is geschikt voor gezinnen en ook zeker voor kantoor aan huis of slapen op de begane grond, met direct toegang tot de zonnige tuin.
Indeling
Begane grond
Lichte entree, hal met garderoberuimte onder de open rechte trap, met een vide en lichtkoepel en een keurig betegeld (hangend) toilet voorzien van een fonteintje met kast. Vanuit de hal heeft u via een houten schuifdeur toegang tot de werk-/slaapkamer aan de rechterkant, en de keuken en de woonkamer via een glazen deur aan de linkerkant. Een mooie glaswand scheidt de hal van de keuken.
De werk-/slaapkamer is ruim van formaat en heeft veel lichtinval. Een van de wanden is ‘bekleed’
met houten planken, in dezelfde stijl als de schuifdeur. U kunt via deze kamer zo de tuin in
wandelen via een aparte deur. Deze ruimte is multifunctioneel te noemen; het kan een slaapkamer zijn, een speelkamer, een kantoor of behandelruimte of zelf een aparte eetkamer. Ook is het mogelijk om de kamer door te trekken naar de naastgelegen berging (geheel of met een tussendeur).
Aan de andere kant van de hal bevinden zich de open woonkeuken en de woonkamer. De moderne woonkeuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: oven (Miele), combimagnetron, vaatwasser (Siemens), gasfornuis (ATAG), afzuigkap (Whirlpool/Ikea), ingebouwde koelkast en vriezer. Er is opvallend veel kastruimte, met praktische indeling, aanwezig.
De ruimtelijke woonkamer is rechthoekig van formaat en is voorzien van een hardhouten schuifpui en een (hout) open haard. Zowel in de woonkamer als in de woonkeuken is een breed raam
De gehele begane grond is afgewerkt met een strak gelegde laminaatvloer waar een speciaal isolatiemateriaal onder ligt waarmee tevens het geluid gedempt wordt. Vanuit de tuin is de ruime berging te betreden. Vanwege de brede deur kunt u hier zonder enige moeite uw fiets, scooter of motorfiets in stallen. Ook is hier een aansluiting op het water, zodat u ervoor kunt kiezen om daar uw wasmachine op aan te sluiten.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar via de open trap met zachte vloerbedekking. Hier is veel natuurlijk lichtinval dankzij de lichtkoepel in het dak. Op deze verdieping zijn twee ruime
slaapkamers, een cv-ruimte en de badkamer. Beide slaapkamers zijn rechthoekig van formaat en zij hebben grote ramen, waaronder één met draai-kiepfunctie. In de linkerslaapkamer is een aparte ruimte voor de wasmachine, droger en de cv-combiketel. In het hart van de
bovenverdieping vindt u de luxe badkamer. Er is zowel een ligbad als een inloopdouche, hier vindt u ook het tweede toilet, een breed wastafelmeubel en een designradiator. De badkamer is volledig betegeld, deels met natuurstenen. Ook zijn er inbouwspots en er is een raam aanwezig.
Voorzieningen
De woning ligt op een prachtige en aangename locatie in de kindvriendelijke en groene woonwijk Nieuw-Sloten. De ligging van deze woning is ideaal; op een hoek, aan een groenstrook, naast het fietspad en met een zonnige tuin. Maar ook dankzij alle benodigde voorzieningen die in de buurt zijn: zoals winkels, een markt, goede basis- en middelbare scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer. Boodschappen kunt u in het winkelcentrum aan het Belgiëplein doen, op slechts enkele minuten loopafstand. Hier vindt u alle noodzakelijke winkels, waaronder een Albert Heijn, Dirk, Bruna, Blokker, Keurslager, bloemenzaak, sportschool, gezellig eetcafé met
buitenterras, een Chinees restaurant, een sportschool etc. Het natuurgebied De Oeverlanden is op loopafstand, evenals het strand van de Nieuwe Meer - inclusief pontje naar het Amsterdamse Bos! Het is naar het pittoreske dorp Oud-Sloten ook slechts enkele minuten lopen; zeker de moeite waard vanwege de fijne sfeer, restaurantjes, de grote speeltuin en de Molen van Sloten.
Bereikbaarheid en parkeren
De ligging van de woning is gunstig ten opzichte van uitvalswegen (A10, A4, A9, A5, S107). Ook het openbaar vervoer is om de hoek: tram 2 ligt op loopafstand, die u in ca. 15 minuten het
centrum van Amsterdam brengt. Ook de bushaltes voor de lijnen 61 (Slotervaart) en 69 (Schiphol en Sloterdijk) zijn aan het einde van de straat te vinden. Het is bovendien een perfecte ligging voor zakenreizigers; Schiphol is tien minuten verderop. Ook steden als Haarlem, Utrecht, Den Haag en Rotterdam zijn goed te bereiken vanaf Nieuw-Sloten. In slechts twee minuten rijdt u de snelweg
Van de bewoners:
“Los van alle praktisch zaken en pluspunten van het huis - die wat ons betreft zeer op orde zijn - hebben wij het enorm prettig gevonden om in deze buurt te leven met onze twee kinderen.
Iedereen is aardig en helpt elkaar. Het is echt een fijne community, zonder dat het ‘te veel’ wordt.
De deur wordt niet platgelopen, maar je weet wel dat je terecht kunt bij elkaar, voor een kop koffie of juist voor een ingrediënt wat je net vergeten bent te kopen.
Het huis biedt rust en anonimiteit (dankzij de patio’s, het autoluwe aspect en de begroeiing) maar je kunt ook de drukte opzoeken, zowel in het hofje bij de buren als verderop – aan het strand van de Nieuwe Meer, de gezellige stad of in het Vondelpark bijvoorbeeld. Juist die combinatie maakte het voor ons een heerlijke plek om altijd weer thuis te komen!
Wij gaan na twaalf jaar richting een andere provincie, maar doen echt met weemoed afstand van deze heerlijke en fijne plek. We hopen dat de volgende bewoners het – in alle opzichten – net zo’n warm nest vinden als wij!”
Bijzonderheden - Bouwjaar 1995
- Erfpacht afgekocht t/m 31 augustus 2044 - Energielabel B
- Inboedel ter overname
- Buiten schilderwerk is in 2019/2020 en in 2022 (dakranden, regenpijpen) uitgevoerd - Alarm installatie aanwezig
- Gelegen aan een autovrij hofje en aan een fietspad met een groenstrook ertussen - Gratis parkeren in de omgeving
- Op 10 minuten fietsafstand van het Vondelpark
- Op loopafstand van strand De Nieuwe Meer, winkelcentrum Belgiëplein en tramlijn 2 naar de binnenstad
- Nabij diverse basisscholen en de populaire middelbare scholen in Oud Zuid zijn op fietsafstand - Verwarming en warmwater middels cv-combiketel (Nefit 2018)
- Meterkast met vijf groepen + aardlekschakelaar
- Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Oplevering oktober 2022
Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties
verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.
Na een bezichtiging krijgt u desgewenst toegang tot het Move dossier. Daarin treft u informatie aan over mogelijke extra clausules t.b.v. de koopovereenkomst.
Vraagprijs € 585.000,- k.k.
Kenmerken
Vraagprijs : € 585.000,00
Soort : Woonhuis
Type woning : Hoekwoning
Aantal kamers : 4 kamers waarvan 3 slaapkamers Inhoud woning : 397 m3
Perceel oppervlakte : 112 m2 Gebruiksoppervlakte
woonfunctie
: 101 m2
Soort woning : Eengezinswoning
Bouwjaar : 1995
Ligging : In woonwijk
Tuin : Voortuin 32 m2
Garage : Geen garage
Verwarming : C.V.-Ketel
Isolatie : Volledig geïsoleerd :
Locatie
Adres gegevens
Adres Ukkelhof 16
Postcode / plaats 1066 WV Amsterdam
Provincie Noord-Holland
Locatiekaart
Foto's
Kadastrale kaart
Plattegrond
Plattegrond
Lijst van zaken
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Woning Interieur
Verlichting, te weten:
- Inbouwspots/dimmers
- Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers - Losse (hang)lampen
- -
(Losse)kasten, legplanken, te weten:
- -
Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:
- Gordijnrails - Gordijnen - Overgordijnen - Vitrages - Rolgordijnen - Lamellen - Jaloezieën
- (Losse) horren/rolhorren -
-
Vloerdecoratie, te weten:
- Vloerbedekking - Parketvloer - Houten vloer(delen) - Laminaat
- Plavuizen -
-
(Voorzet) openhaard met toebehoren Allesbrander
Houtkachel
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Designradiator(en) Radiatorafwerking Overig, te weten:
- Spiegelwanden
- Schilderij ophangsysteem -
- Keuken
Keukenblok (met bovenkasten) Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- Kookplaat - (Gas)fornuis - Afzuigkap - Magnetron - Oven
- Combi-oven/combimagnetron - Koelkast
- Vriezer
- Koel-vriescombinatie - Vaatwasser
- Quooker
- Koffiezetapparaat -
-
Keukenaccessoires, te weten:
- - Sanitair/sauna
Toilet met de volgende toebehoren:
- Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) - Fontein
- -
Badkamer met de volgende toebehoren:
- Ligbad
- Jacuzzi/whirlpool - Douche (cabine/scherm)
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
- Wastafel - Wastafelmeubel - Planchet - Toiletkast - Toilet
- Toiletrolhouder - Toiletborstel(houder) -
-
Sauna met toebehoren
Exterieur/installaties/veiligheid/energiebesparing Schotel/antenne
Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie
(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie Rookmelders
Screens/rolluiken CV met toebehoren (Klok)thermostaat
Warmwatervoorziening, te weten:
- Via CV-installatie - Boiler
- Close-in boiler - Geiser - -
Mechanische ventilatie Luchtbehandeling
Airconditioning met toebehoren (aantal: ………)
Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
- -
Telefoonaansluiting/internetaansluiting Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Blijft achter
Gaat mee
Kan worden overgenomen
n.v.t.
Tuin Inrichting
Tuinaanleg/bestrating Beplanting
Geïntegreerde / digitale buiten-(dome)camera (aan de pui).
Verlichting/installaties Buitenverlichting
Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder
Bebouwing
Tuinhuis/buitenberging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas
Overig
Overige tuin, te weten:
- (Sier)hek
- Vlaggenmast(houder) -
-
Overig
Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?
Ja Nee Gaat mee Moet worden overgenomen
CV/geiser/boiler Keuken/tuin/kozijnen Intelligente thermostaten e.d.
Stadsverwarming Zonnepanelen
Bijlage(n) over te nemen contracten:
- -
