TE KOOP
€ 445.000 K.K.
Makelaardij van der Wier O.G.
Provincialeweg 66 A 9865 AK Opende
0594-657401 info@makelaardijvanderwier.nl
Provincialeweg 160
9865 AM Opende
Provincialeweg 160 9865 AM Opende
Inleiding
Hierbij presenteren wij u een karakteristieke kop-hals-romp boerderij, aan de rand van het dorp Opende. Laat u verrassen door de vele ruimte en het prachtige en vrije uitzicht over de landerijen van deze veelzijdige woonboerderij!
De woonboerderij dateert uit 1865 en is in de afgelopen jaren grondig verbouwd. De oude details zijn hierbij zoveel mogelijk bewaard gebleven. Zo ziet u overal in het huis de oude houten gebinten weer terugkomen en zijn alle ruimtes voorzien van oude
Ligging en indeling
Via de entree, met garderobe, komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer en de riante woonkeuken. Deze ruimtes bevinden zich in het oorspronkelijke “voorhuis”. De woonkamer is straatgericht en de karakteristieke elementen, zoals een balkenplafond, houten vloer en de paneeldeuren geven de kamer een knusse en rustige uitstraling.
De woonkeuken is tuingericht en de tuindeuren benadrukken het landelijke en
ruimtelijke gevoel. Ook hier maken de karakteristieke elementen de woonkeuken tot een sfeervol geheel. Het keukenblok, in hoekopstelling, is onder andere voorzien van een vrijstaand gasfornuis en inbouwvaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de “vroegere” opkamer, die nu in gebruik is als kantoor en hieronder bevindt zich een kelder.
Ligging en indeling
Via de hal bereikt u twee slaapkamers, een ruim toilet met wasmeubel, een grote inloopkast, bijkeuken en een (recent verbouwde) badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche en een wasmeubel met dubbele wastafel.
Achter in de voormalige deel vindt u nog twee kamers, waarvan één voorzien van een keukenblok. Ook vindt u hier een tweede badkamer met toilet en ligbad.
Het overige gedeelte van de voormalige deel is in gebruik als garage en heeft een
Ligging en indeling
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een toilet, wasruimte en een hele ruime zolder, waar het eventueel mogelijk is om nog meer te (ver)bouwen.
Op de overloop bevindt zich nog een grote kastenwand. Kortom: ook boven een zee van ruimte, met nog vele mogelijkheden!
Ligging en indeling
Tuin
Vanuit de royale tuin op het zuiden, heeft u een prachtig vrij uitzicht over de landerijen en volledige privacy. De vrijstaande stenen schuur is voor diverse doeleinden geschikt.
Hierbij kunt u denken aan stalling, klusruimte, berging of het houden van kleinvee.
In de tuin staat een houten schuur met een grote veranda, waardoor u ook op iets minder mooie en warme dagen nog heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
Overdracht
Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1865
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.061 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 253 m²
Inhoud 1.329 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
126 m² Oppervlakte externe bergruimte 182 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 8 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Buiten bebouwde kom
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Kenmerken
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Vrijstaande stenen garage
Heeft een garage Ja
