TE KOOP
Borssenburgstraat 13 H
Amsterdam
"Benedenhuis van ruim 102 m² met achtertuin op het zuiden nabij de
Amstel en het Amstelkanaal."
Over Borssenburgstraat 13 H
Gelegen op één van de mooiste plekjes in stadsdeel Zuid ligt dit mooie 1,5 benedenhuis van ruim 102 m² met achtertuin op het zuiden en gelegen nabij de Amstel en het Amstelkanaal. De woning beschikt over een een zeer ruime en lichte doorzonwoonkamer van ruim 40 m² en een aparte keuken op de begane grond en op de eerste etage bevinden zich nog 2 slaapkamers en de badkamer. De woning is zeer centraal gelegen in Amsterdam Zuid in de Borssenburgstraat, een rustige straat met eenrichtingsverkeer dichtbij de Amstel.
In deze buurt zijn op loopafstand veel leuke winkeltjes, cafés en diverse leuke restaurants te vinden in bijvoorbeeld de Rijnstraat, Van Woustraat, Maasstraat en de Scheldestraat. Ook de beroemde Albert Cuypmarkt is op steenworp afstand gelegen. Voor recreatie bent u binnen enkele minuten in het Beatrixpark, Sarphatipark en het Martin Luther Kingpark. In het Martin Luther Kingpark wordt jaarlijks het theaterfestival ‘De Parade’ gehouden.
In de nabijheid van het appartement bevinden zich tram- en bushaltes 'Amstelkade' en ‘Victorieplein’; voor een parkeervergunning is er op dit moment geen wachtlijst (opgave per 01-03-2019, www.amsterdam.nl).
Indeling:
Eigen entree, tochtportaal, hal met separaat toilet met wastafeltje, inpandige berging, trapopgang naar eerste etage en toegang tot woonkamer en keuken. De zeer ruime en sfeervolle doorzonwoonkamer is circa 40 m² en is voorzien van openslaande deuren naar de veranda en tuin gelegen op het zuiden. De dichte keuken is voorzien van een lange keukenopstelling welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, gaskookplaat en combi-oven. Tevens bevindt zich in de keuken de opstelling voor de CV ketel (Intergas 2018) en de wasmachine-aansluiting.
1e etage:
Overloop, ruime ouderslaapkamer van circa 17 m² met pantry en de 2e slaapkamer van circa 6 m² beide gelegen aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer beschikt over een douche, wastafel en 2e toilet.
Buiten:
Achter de woning bevindt zich een charmante overkapping en vervolgens de achtertuin gelegen is op het zonnige zuiden.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 102,1 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig);
- Bouwjaar 1922;
- Aan rustige straat gelegen nabij de Amstel;
- Achtertuin gelegen op het zuiden met een sfeervolle veranda;
- CV ketel Intergas HR bouwjaar december 2018;
- De woning heeft de status gemeentelijk monument;
- De woning staat op erfpachtgrond. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 1994. De canon bedraagt € 625,61 per jaar met 5-jaarlijkse canonindexering en kan voor het eerst worden herzien op 15-10-2046;
- VVE in eigen beheer, servicekosten € 40,-- per maand;
- Oplevering in overleg.
Vraagprijs €595.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Uittreksel kadaster:
Belangrijk om te weten:
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Uitbrengen van biedingen:
Ten behoeve van de voortgang van de verkoop en afbakening van
verantwoordelijkheden, geven wij hierbij graag melding van de verkoopcondities in geval een aspirant koper geen gebruik wenst te maken van deskundige aankoopbegeleiding in de vorm van een makelaar. Indien, bij het aangaan van de onderhandelingen, hiertoe door een aspirant-koper wordt gekozen dient deze: aan verkopend makelaar naar genoegen aan te tonen dat het onderliggende voorstel voldoende financieel is gewaarborgd. Uiteraard is het mogelijk om via ons kantoor een vrijblijvend hypotheekadvies te verkrijgen.
Biedingen worden slechts behandeld indien deze schriftelijk (per post, fax of e-mail) aan de verkopend makelaar zijn bevestigd.
Een bieding gedaan per e-mail is pas rechtsgeldig wanneer de ontvangst van de e-mail is bevestigd door Makelaardij Van der Linden aan de afzender.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
