Stad en Land NVM Makelaars
's-Gravenweg 39 - Nieuwerkerk A/D IJssel Vraagprijs € 1.150.000,- v.o.n.
Omschrijving
's-Gravenweg 39 - Nieuwerkerk A/D IJssel Landelijk wonen op ca. 910 m² eigen grond?
Deze iconische villa bevindt zich in het prachtige polderlandschap aan de Hollandse IJsel. Deze moderne villa biedt de perfecte combinatie aan van rust, ruimte en vrijheid op uw eigen ‘eiland’.
Deze prachtige vrijstaande woning, zal door Groothuisbouw (Emmeloord) gerealiseerd worden op een perceel van ca 910 m². Met een inhoud van ca. 420 m³ (excl. Garage) heeft de woning een ruime L-vormige woonkamer met woonkeuken en 2 grote serres, een hoofdslaapkamer walk-in closet en zonneterras, 2 slaapkamers en luxe badkamer en zolderverdieping.
Het perceel gelegen in een unieke groene omgeving tegen Capelle aan den IJssel en op de rand van Rotterdam, grenst aan de golfbaan "Hitland". Zo zijn niet alleen de sportfaciliteiten op een
steenworp afstand, maar ook scholen, recreatie en winkelcentra zijn gemakkelijk bereikbaar.
De koper heeft de unieke kans om samen met Groothuisbouw zijn of haar specifieke wensen te realiseren; indeling, keuken, sanitair en zelfs de gevels zijn naar uw wensen aanpasbaar.
Daarnaast voldoet de moderne villa aan alle Hoogheemraadschap eisen en zijn de meest nieuwe verwarmingssystemen en isolatie mogelijkheden toegepast.
Rij gerust langs om deze unieke leefomgeving te ontdekken.
Locatie:
Alle sportfaciliteiten, scholen, winkels en recreatie zijn in de directe nabijheid zoals:
• Golfbaan "Hitland"
• Winkelcentrum "De Terp"
• Recreatie gebied "De Hollandse IJssel"
• De openbare basisschool "Prins Willem Alexander" met een daaraan verbonden kinderdagverblijf.
Indeling villa + garage:
Begane grond:
Entree, toilet en meterkast
L-vormige woonkamer met serre
1e verdieping:
Overloop met vlizotrap
Hoofdslaapkamer met inloopkast en zonneterras - Hoofdslaapkamer: (3.40 x 4.53)
- Inloopkast: (2.09 x 1.80) - Zonneterras: (3.39 x 7.26) Slaapkamer II (4.54 x 3.17) Slaapkamer III (4.54 x 3.17) Badkamer (1.90 x 3.88) Garage: (6.84 x 3.54)
Stad & Land NVM Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Kenmerken
Object gegevens Maten object
Perceel oppervlakte 910 m2 Details
Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, landelijk gelegen
Kabel Nee
Buitenzonwering Nee
Tuin gegevens
Tuin Geen tuin
Locatie
Adres gegevens 's-Gravenweg 39 2911 CD
NIEUWERKERK A/D IJSSEL
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres 's-Gravenweg 39
Postcode / Plaats 2911 CD Nieuwerkerk A/D IJssel
Gemeente Nieuwerkerk aan den Ijssel
Sectie / Perceel E / 394
Oppervlakte 910 m2
Soort Volle eigendom
Lijst van zaken
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t.
Tuin
Tuinaanleg/bestrating/
beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemer- schakelaar/bewegings melder
Tuinhuis/buiten- berging
Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen
Overige tuin, te weten:
- Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige
inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten
Zonwering binnen Vliegenhorren
Raamdecoratie, te weten:
- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse
horren/rolhorren -
Vloerdecoratie, te weten:
- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen
-
Warmtevoorziening, te weten:
-
Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk n.v.t.
Allesbrander Kachels
Isolatievoorzieningen
(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:
-
Radiatorafwerking Schilderijophang- systeem
Keukenblok met bovenkasten
Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
-
Keukenaccessoires -
Verlichting, te weten:
-
(Losse) kasten, legplanken, te weten:
-
Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires
Toiletaccessoires -
Badkameraccessoires -
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat
Waterslot wasautomaat
Overige zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:
-
Overige zaken, te weten:
-
Opmerkingen
50 JAAR FULL SERVICE DIENSTVERLENING
Stad & Land NVM Makelaars levert kwalitatief hoogwaardige diensten in onroerende zaken. Door een perfecte combinatie van jaren lange marktervaring, vakkennis, bouwkundige/technische expertise, emotie en karakter, continue educatie, moderne technologieën en systemen, gedrevenheid en liefde voor het vak, een zeer uitgebreid netwerk van cliënten en relaties, persoonlijke betrokkenheid en integriteit bij onze cliënten in te zetten voor elke opdracht, zijn wij ervan overtuigd dat met onze dienstverlening de beste resultaten worden geboekt.
AANKOOP, VERKOOP EN HUUR IN REGIO ROTTERDAM EN DORDRECHT
De verkoop en aankoop van alle typen woningen in alle prijsklassen worden door Stad
& Land NVM Makelaars met de grootste zorg en toewijding begeleid. We benutten hierbij alle faciliteiten zoals onder andere:
- Plaatsing op www.funda.nl - Plaatsing op www.stadenland.nl - Het NVM-uitwisselingssysteem
- Professionele interieur en exterieur fotografie
- Vitrines in makelaarskantoor Kralingen in Rotterdam en Dordrecht centrum - Brochures van de woningen
- Zeer uitgebreid netwerk
