Konings- laan 8
Woudenberg
WOUDENBERG Koningslaan 8
Vraagprijs
€ 650.000,- K.K.
033-2862022 | info@geijtenbeekenboers.nl geijtenbeekenboers.nl
Kenmerken
& specificaties
Overdracht
Vraagprijs € 650.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 690 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 126,84 m²
Inhoud 549 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3,09 m² Oppervlakte externe bergruimte 87,63 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Voortuin
Tuin 2 - Type Achtertuin
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
Kenmerken
& specificaties
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Mogelijkheid voor open haard Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Omschrijving
KARAKTERISTIEK JAREN '30 WONING MET FLINKE EXTRA LEEFRUIMTE Attentie!
Uw aandacht voor een bijzondere, levensloopbestendige – vrijstaande – woning nabij het centrum van Woudenberg. Bijgevoegde plattegronden zijn een extra virtuele hulp voor het begrijpen van de originele indeling en de uitbreiding van de woning aan de achterzijde.
Ligging & Locatie
De karakteristieke jaren '30 woning ligt in een rustige, groene woonwijk. U heeft voldoende ruimte op eigen terrein voor het parkeren van meerdere auto’s. De voortuin is gericht op het oosten en de diepe achtertuin op het westen. Er liggen verscheidene terrassen en een deel van de tuin wordt in beslag genomen door een flink bijgebouw (50 m2) met een multifunctionele ruimte op de bovenverdieping, voorzien van badkamer, toilet en een keukenblok. Het in spouw opgetrokken en geïsoleerde bijgebouw (2014) heeft aan de voorzijde openslaande deuren en u kunt er – indien gewenst – een auto stallen.
Er is een praktische achterom.
Begane grond
De entreehal in de bestaande woning heeft een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast en originele glas-in-loodramen, alsmede een granieten vloer.
Vanuit de entree kunt u naar de woonkamer aan de voorzijde met een sfeervolle erker. (glas-in- loodramen). Er staat een houtkachel en vanuit de woonkamer komt u (en suite) in een ruime eetkamer met openslaande deuren naar een terras in de achtertuin. In beide ruimtes ligt een licht getinte beuken parketvloer.
In het aangebouwde gedeelte aan de achterzijde van de bestaande woning geeft de eetkamer toegang tot een ruime keuken met uitzicht op de achtertuin, een gasfornuis inclusief
‘wokbrander’, een hete lucht oven en speciale inbouwspots boven het aanrecht.
In de daarachter gelegen bijkeuken bevinden zich de aansluiting voor het witgoed en heeft u veel extra bergruimte.
Vanuit de bijkeuken kunt u naar een extra hal met toegang tot een slaap/werkkamer aan de voorzijde. Een badkamer met inloopdouche, wastafel en een tweede hangend toilet inclusief mechanische ventilatie. Tevens bereikt u vanuit de hal een zeer ruime slaapkamer met een inbouwkast, een grote raampartij met veel lichtinval. een extra draaikiepraam en een schuifpui naar een tweede terras. (zie plattegrond)
1e verdieping
Vanuit de entreehal bij binnenkomst bevindt zich de opgang (bordestrap) naar de
bovenverdiepingen. Vanuit de overloop op de eerste verdieping heeft u toegang tot drie
slaapkamers: een ruime aan de voorzijde (met dakkapel), een kleinere daarnaast en een derde slaapkamer aan de achterzijde met een dakkapel en veel extra bergruimte, inclusief een
inbouwkast.
Tenslotte geeft de hal toegang tot een tweede badkamer met een ligbad, een douche en een wastafel.
2e verdieping
Een vlizotrap brengt u naar een ruime (berg)zolder, waarop zich een cv-ketel bevindt en uiteraard veel extra opslagruimte
Bijzonderheid
• De gehele woning heeft dubbel glas met uitzondering van karakteristieke glas-in-loodramen op diverse plaatsen in de bestaande woning.
Samengevat: Een bijzondere levensloopbestendige woning met fijne woon- en leefruimte. De moeite waard om de tijd vrij te maken voor een uitgebreide bezichtiging.
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Plattegrond
Kadastrale kaart
Locatie
op de kaart
Heeft u interesse?
Dorpsstraat 3
3931 ED Woudenberg 033-2862022
info@geijtenbeekenboers.nl geijtenbeekenboers.nl
