1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
1>(HH I .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Makelaardij • Hypotheken • Verzekeringen • Pensioenen • Belastingzaken • Taxaties
Te koop: Lammerweg 32 te Sellingen
Vraagprijs: € 225.000,- K.K.
4BC=>GD>GF>MNF>>
Makelaardij • Hypotheken • Verzekeringen • Pensioenen • Belastingzaken • Taxaties
We willen in deze brochure graag beginnen met Makelaar Idee aan u voor te stellen.
Z
oals de naam al zegt, zi en we boordevol ideeën om een woning te verkopen. Na een jarenlange ervaring als succesvol en professioneel aankoopmakelaar hebben we gezien wat er beter kan en vooral beter moet als het gaat om de verkoop van woningen..
• Alles weten van de woning en omgeving.
• Gespecialiseerd in hypotheken, verzekeringen en belas!ngzaken.
Met Makelaar Idee hee" u een jong dynamisch team bij de hand, waar u niet alleen terecht kunt voor de aan- of verkoop van woningen maar ook al uw financiën zijn bij ons in goede handen.
Wat doet Makelaar Idee niet:
• U kunt zich beter af vragen wat Makelaar Idee wél doet Wat doet Makelaar Idee wel:
• Inventariseren van de wensen en doelen van de aspirant koper.
• Op !jd komen bij een bezich!ging.
• Al!jd de makelaar zelf die de bezich!gingen doet.
• Tijd nemen voor een uitgebreide bezich!ging van de woning in kwes!e.
• Contact houden met u als aspirant koper.
• Professionele en vooral eerlijke onderhandelingen.
• Tekenen van het voorlopig koopcontract in bijzijn van een notaris.
• Ac!ef met social media
NP=KHHFANBL
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Te koop: Lammerweg 32 te Sellingen Vraagprijs: € 225.000,- K.K.
Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 1730m2 met een vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning is voorzien van twee garages met ieder een eigen oprit en heeft een tuinkamer welke uitzicht biedt op de achtergelegen landerijen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een slaapkamer aanwezig op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort!
Lammerweg 32 te Sellingen
Deze vrijstaande woning staat op een ruim perceel van 1730m2 met een vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is voorzien van twee garages met ieder een eigen oprit en heeft een tuinkamer welke uitzicht biedt op de achtergelegen landerijen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van rolluiken aan de buitenzijde en de woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing. Er is een
slaapkamer aanwezig op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort!
Begane grond:
De hal/entree is voorzien van witgoedaansluitingen en biedt toegang tot de woonkeuken, het toilet en de bijkeuken. De woonkeuken betreft een ruime maar gedateerde keuken welke voorzien is van een 4-pits gasfornuis, oven, Miele vaatwasser en een afzuigkap. De keuken is daarnaast voorzien van een nieuw gipsplafond. De woonkamer heeft een sfeer gashaard en biedt toegang tot de kelder (provisieruimte) door middel van een luik. De woonkamer biedt eveneens toegang tot de hal aan de voorzijde van de woning welke voorzien is van een voordeur en meterkast. In 2014 is er een nieuwe energiemeter en gasmeter geplaatst en de moderne groepenkast is voorzien van automaten. Er is tevens krachtstroom aanwezig. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, designradiator, tweede toilet, mechanische ventilatie én vloerverwarming. Er is een slaapkamer aanwezig op de begane grond waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort.
De woning staat op een ruim perceel met twee opritten, twee garages (resp. ca. 41m2 en 21m2) en een tuinkamer (resp. ca. 19m2). De tuinkamer biedt een prachtig en vrij uitzicht op de achtergelegen landerijen! Zowel de garages als de tuinkamer zijn voorzien van elektra aansluitingen.
Eerste verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de overloop waaraan twee ruime slaapkamers grenzen (resp. ca. 13m2 en 16m2) en drie bergingen. De slaapkamers zijn voorzien van laminaat evenals de overloop. De bergingen bieden u daarnaast veel opbergruimte!
Bijzonderheden:
* Een ruim perceel van 1730m2 met een vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde;
* De woning heeft twee garages met ieder een eigen oprit;
* De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
* Begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken;
* Levensloopbestendige woning!
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een sfeer/gashaard..
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap en een Miele vaatwasser..
De ruime woonkeuken heeft een nieuw gipsplafond
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel, een tweede toilet én vloerverwarming!
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers welke voorzien zijn van laminaat..
De slaapkamer op de begane grond is tevens voorzien van een nieuw gipsplafond..
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Foto overzicht • Lammerweg 32 te Sellingen
.BLFMBBS *EFF
1>DHHIS>MM>GH?><AMO>KDHI>G
O>KDH< AM .BLFMBBS *EFF T (0597) 431 066
Lijst van zaken
Lijst van zaken behorende bij: Lammerweg 32 te Sellingen
Datum: 5 november 2014
Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
Roerende zaken Blijft
achter
Gaat mee
Ter overname
Niet van toepassing Tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding ● O O O
Buitenverlichting ● O O O
Tuinhuisje / buitenberging ● O O O
Broeikas O O O ●
Vlaggenmast O O O ●
Voet droogmolen ● O O O
Antenne O O O ●
Brievenbus ● O O O
(Voordeur)bel ● O O O
Veiligheidssloten ● O O O
Alarminstallatie
O
O O O ●
Zonwering
- Rolluiken buiten ● O O
O
O
- Zonwering buiten O O O ●
- Zonwering binnen O O O ●
Losse horren / rolhorren ● O O O
Gordijnen O ● O O
Gordijnrails ● O O O
Rolgordijnen O O O ●
Vitrages
O
O ● O O
Vloerbedekking O
- Tapijt ● O O O
- Linoleum O O O ●
- Laminaat ● O O O
- Parketvloer O O O ●
- Kurkvloer
O
O O O ●
Warmwatervoorziening
- Geiser O O O ●
- CV ● O O O
- Boiler O O O ●
CV met toebehoren ● O O O
Klokthermostaat O O O ●
Openhaard met toebehoren O O O ●
Sfeerhaard met toebehoren O O O ●
Kachels
O
O O ● O
Isolatievoorzieningen
- Voorzetramen O O O ●
- Radiatorfolie O O O ●
Keukenblok met bovenkasten, inclusief verlichting ● O O O
Roerende zaken Blijft achter
Gaat mee
Ter overname
Niet van toepassing Keuken (inbouw)apparatuur
- Kookplaat O O O ●
- Afzuigkap ● O O O
- Oven O O O O
- Koelkast O ● O O
- Vriezer O ● O O
- Magnetron O ● O O
- Combimagnetron O O O ●
Inbouwverlichting, te weten
- O O O O
- O O O O
- O O O O
Opbouwverlichting, te weten
- O O O O
- O O O O
- O O O O
Losse kasten, boeken- en legplanken O O ● O
Spiegelwanden O O O ●
Wastafel met accessoires O O O O
Toiletaccessoires O O O O
Badkameraccessoires O O O O
Sauna met toebehoren O O O ●
Veiligheidsschakelaar wasautomaat ● O O O
(Huis)telefoontoestel(len) O ● O O
Zaken die geen eigendom zijn van de verkoper, maar waarvan actuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, CV-ketels, boilers, geisers)
- Leasecontract CV-ketel ● O O O
- O O O O
- O O O O
Bijzondere opmerkingen
- O O O O
- O O O O
- O O O O
- O O O O
- O O O O
- O O O O
- O O O O
- O O O O
INFORMATIELIJST
Hieronder treft u een aantal vragen aan betreffende de verkoop van uw woning/bedrijfspand.
Wij verzoeken u deze vragen zo volledig mogelijk in te vullen/te beantwoorden.
Bent u bekend met verontreiniging van uw perceel/in uw omgeving?
Nee
Is er houtrot/worm of zwam geconstateerd?
Nee
Heeft u last van optrekkend vocht (bijv. vanuit het souterrain naar boven)?
Nee
Heeft u problemen gehad met bepaalde leidingen (bijv. water, cv, riolering)?
Nee
Is er ooit een bouwkundig rapport van uw woning gemaakt?
Nee
Is deze volgens de geldende voorschriften onklaar gemaakt (heeft u een certificaat)?
N.v.t.
Is deze lekkage verholpen?
N.v.t.
Is er asbest in/aan uw woning/bedrijfspand of schuur verwerkt?
Nee, niet bekend
Betreffende de verkoop van: Lammerweg 32 te Sellingen
Is er een olietank/gastank op het perceel aanwezig?
Nee
Is er een lekkage geweest?
Nee
Zijn er nog garanties/onderhoudscontracten op bepaalde apparaten en/of reparaties?
Onderhoudscontract CV ketel
Zijn er nog lopende huurkoop/lease contracten (bijv. cv)?
Leascontract CV ketel
Heeft u nog oude bedrading (elektra) verwerkt (voor 1960) in uw pand?
Nee
Is uw woning geïsoleerd?
Ja, dakisolatie, spouwisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing
Heeft u, nadat het (oorspronkelijke) perceel op uw naam is gesteld, grond bijgekocht c.q. verkocht, bijgehuurd en/of in bruikleen gekregen?
Nee
Heeft u een achterom?
Ja
Energielabel aanwezig : Nee
Heeft u bouwtekeningen van uw woning?
Nee
Gasverbruik :
Elektra :
Waterschapslasten :
Gas, water en elektra tezamen :
Zijn er nog eventueel andere gebreken aan uw woning te melden?
Nee
Uw achtertuin ligt op het: Noordoosten
Zijn er verder nog zaken te melden waar hierboven niet aan gerefereerd is, maar wel van belang zijn voor de nieuwe koper, denk aan bestemmingsplan wijzigingen, vergunningen, aanschrijvingen, erfpacht of erfdienstbaarheden e.d.?
Nee
