v1.3
2
Geachte geïnteresseerde,
Hartelijk dank voor uw interesse in onze Woonvereniging Doornsteeg. Wij zijn een Collectief
Particulier Opdrachtgeverschap die aan de Doornsteeg 14 woningen gaan bouwen. Wij ontwikkelen onze eigen woningen samen met Luijk Architecten. Wij zitten nu aan de start van de bouwfase. De komende maanden zullen alle woningen door Van Driesten Harskamp worden gerealiseerd.
Op dit moment is er nog een hoekwoning beschikbaar, nl op kavel 10. Heeft u interesse dan kunt u deelnemen aan onze CPO. U dient dan in eerste instantie een financieringstoets te overleggen.
Omdat we zijn begonnen aan de bouw is het mogelijk om bijkomende kosten, zoals de
verenigingskosten mee te financieren in uw hypotheek. Meer over de opbouw van de kosten kunt u lezen in deze brochure.
Mocht u besluiten om deze mooie stap te willen maken en wilt u deelnemen aan onze CPO dan kunt u een mail sturen naar info@woonverenigingdoornsteeg.nl of een reactie achterlaten op onze site, http://woonverenigingdoornsteeg.nl, met daarin uw gegevens. Wij zullen dan z.s.m. contact met u opnemen.
Met vriendelijke groet,
Bestuur Woonvereniging Doornsteeg
3
Inhoud
Bouwveld & Verkaveling ...4
Voor- en achteraanzicht ...5
Plattegrond ...6
Specificaties ...7
Omschrijving ...7
Financieel ...8
Toelichting kosten...9
4
Bouwveld & Verkaveling
5
Voor- en achteraanzicht
6
Plattegrond
7
Specificaties
Omschrijving
Duurzaam wonen met optimaal comfort.
Ruime kavel met ruimte voor een eigen oprit. Bouw van garage behoort tot de mogelijkheden. Deze is niet mee gecalculeerd in deze brochure.
Ruime, op het zuiden gelegen tuin van ca. 135m2 (15x9).
3 woonlagen:
1. Entree, meterkast, toilet (casco), keuken (casco) en woonkamer 2. 3 ruime slaapkamers en badkamer (casco)
3. Riante zolder
Keuken, toilet en badkamer worden casco opgeleverd en zijn dus geheel naar eigen wens in te richten!
8
Financieel
De genoemde prijzen zijn indicatief en onder voorbehoud van typefouten en wijzigingen.
Bouwkosten Kosten
Grondkosten (266 m2) 106.213
Bouwkosten woning 181.000
Duurzaamheid1 ca. 30.000
Project-/ Verenigingskosten2 14.600
Leges Gemeente Nijkerk 3.500
Notaris kosten3 1.750
Nutsaansluitingen 3.500
Totaal Bouwkosten 340.563
Subsidies
Provinciale subsidies4 ca. -3.100
Aan duurzaamheid gerelateerde subsidies5 ca. -3.500
Totaal subsidies -6.100
Totaal v.o.n. prijs (indicatief) 334.463
1. Kosten zijn afhankelijk van het gekozen afwerkingsniveau en keuze van installaties.
2. Kosten zijn indicatief. Er is een reservering van 10% voor onvoorziene zaken meegenomen, welke niet in rekening zal worden gebracht wanneer er geen onverwachte kosten worden gemaakt.
3. Kosten afhankelijk van (eigen) notaris keuze.
4. Provinciale subsidie voor ontwikkelkosten in het kader van duurzaam bouwen.
5. Subsidie wordt individueel aangevraagd en is afhankelijk van de gekozen maatregelen.
9
Toelichting kosten
Wat is er bij deze richtprijzen inbegrepen?
Ruwbouw - Fundering van beton met een toegankelijke kruipruimte;
- Woning scheidende wanden (spouwmuur) en constructieve wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen;
- De vloeren zijn van prefabbeton, de begane grondvloer is geïsoleerd;
- De buitengevels bestaan uit schoon metselwerk (baksteen);
- De hellende daken zijn samengesteld uit prefab geïsoleerde houten elementen, afgewerkt met keramische dakpannen (niet glanzend);
- De kozijnen, ramen en deuren worden uitgevoerd in hardhout met isolerende beglazing (HR++ glas);
Afbouw - Trappen en hekken van vurenhout, en voorzien van witte grondverf;
- Vloeren afgewerkt met een cementdekvloer/ zandcementvloer;
- Niet-dragende binnenwanden van gipsblokken of cellenbeton;
- Binnenwanden worden afgefilmd en behang klaar opgeleverd;
- Metalen binnen kozijnen met vlakke opdekdeuren, zonder bovenlicht (muur loopt door boven kozijn);
- MDF of Kunststeen/composiet vensterbanken;
- Plafonds afgewerkt met structuur spuitpleister;
- Dakplaten zijn wit aan de binnenzijde en onderling verbonden d.m.v. witte kunststof profielen;
- Overige aftimmeringen aan de binnenzijde zijn voorzien van witte grondverf.
Installaties - Mechanische ventilatieafvoer via keuken, toilet, badkamer en zolder, natuurlijke luchttoevoer via ventilatieroosters boven de kozijnen;
- De elektrische installatie is verdeeld over meerdere groepen en voorzien van een normaal aantal aansluitpunten volgens de huidige normen (NEN 1010/ Blad 51 van de NPR 5310).
Wat is er NIET bij deze richtprijzen inbegrepen?
- Keuken (standaard aansluitingen wel meegenomen);
- Sanitair en tegelwerk voor in de badkamer en toilet (standaard aansluitingen wel meegenomen);
- Verharding in de tuin, tuinafscheidingen en tuinaanleg;
- Verdere afwerking van de vloeren en wanden;
- Aanvullingen op de installaties (extra aansluitpunten e.d.);
- Indeling met slaapkamers op zolder, en verdere afwerking van de schuine kanten op de zolder;
- Interieurwerk, houtkachels, kastenwanden, overige inrichting.
