Nr. 0184 P, 1/5
Retour:5201AC1DQ
AANTEKENEN + PER FAX VERZENDEN Gemeente Asten
Gemeenteraad Postbus 290 5720 AG Asten
Gf; .lEENTEAÏÏTt J
ZLTO
2 2 MRT 201B
Datum 22maart201ff
Onderwerp
Zienswijzeontwerpbestemmingsplan 'Astenverzamelplan2018-1'
Contact
06-50528493 rlco.llgtvoet@zlto.nl
Geachte raad,
Namens cliënten, de heer K. van Deursen. gevestigd aan de Korhoenwen 1 te (5725 TJ^ Asten-Heusden. Ommelsbroek B.V.. gevestigd aan
Ommelsbroek 8 te f5724 AA^ Asten (postadres Korhoenweo i te (5725 TJ) Asten-HeusdenV Beekerloop B.V., gevestigd aan Ommelsbroek 12 te f5724 AA^ Asten, de heer J.HiA. van den Broek, gevestigd aan de Jan van Havenstraat 21 te f5724 AT^ Ommel-Asten. de heer Martens van den Einden, gevestigd aan de Busserdilk 7 te f5724 AM) Ommel-Asten en de heer J. de Louw, gevestigd aan het Ommelsebos 2 te f5724 AZ'i Ommet- Asten, verzond ik gisteren een zienswijze inzake het ontwerpbestemmingsplan 'Asten verzamelplan 2018-1'. Cliënten hebben besloten om de zienswijze ten aanzien van Dlesdonk en de Kluisstraat in te trekken, waardoor de zienswijze enkel voor de overige gronden in stand blijft. In de bijlage bij dit bericht vindt u de aangepaste zienswijze.
Hoogachtend,
1^ ..
mr. R. (Rico) Llgtvoet Jurist ZLTO
Onderwijsboulevard225 5223 DE 's-Hertogenbosch Postbus100
5201AC 's-Hertogenbosch KvK18054307
AANTEKENEN + PER FAX VERZENDEN Gemeente Asten
Gemeenteraad Postbus 290 5720 AG Asten
Onderworp
Zienswijzeontwerpbestemmingsplan 'Astenverzamelplan2018-1'
Contact
06-50528493 rico.ligtvoet®zlto.nl
Geachte raad,
Namens cliënten, de heer K. van Deursen. gevestigd aan de Korhoenwea 1 te (5725 TJ) Asten-Heusden. Ommelsbroek B.V., gevestigd aan
Ommelsbroek 8 te f5724 AAI Asten f postadres Korhoenwea 1 te rS725 TJ^ Asten-Heusdenl. Beekerioop B.V.. gevestigd aan Ommelsbroek 12 te f5724 AAI Asten, de heer J.H.A. van den Broek, gevestigd aan de Jan van Havenstraat 21 te f5724 ATI Ommel-Asten. de heer Martens van den Einden, gevestigd aan de BusserdMk 7 te f5724 AM^ Ommel-Asten en de heer J. de Louw, gevestigd aan het Ommelsebos 2 te f5724 AZl Ommel- Asten, breng ik door deze en derhalve tijdig een zienswijze naar voren. De zienswijze heeft betrekking op het ontwerpbestemmingsplan 'Asten verzamelplan 2018-1', dat met Ingang van 9 februari tot en met 22 maart 2018 voor een leder ter inzage ligt.
Inhoud 2len$wijze
Cliënten hebben kennisgenomen van het plan en kunnen zich niet verenigen met de inhoud ervan. Om deze reden maak ik hierbij namens hen een zienswijze naar voren. De zienswijze richt zich tegen de volgende onderdelen van het
ontwerpbestem m i ngspla n.
Geurnorm kern Ommel
Het ontwerpbestemmingsplan voorziet in een aantal nieuwe ontwikkelingen, waaronder de ontwikkeling van de locatie Kloosterstraat 8 te Ommel. Volgens het plan Is de initiatiefnemer voornemens om de locatie te herbestemmen en op het achterliggende gebied woningbouw te realiseren. Het gaat om maximaal 20 woningen die volgens het plan zijn afgestemd op de eigen behoefte van Ommel, namelijk starterswoningen en levensloopbestendige woningen. De planlocatie zal worden ontsloten aan de Kloosterstraat.
OnderwIJsboulevard225 5223DE ‘s-Hertogenbosch Postbus100
5201AC 's-Hertogenbosch KvK18054307
Nr. 0184 P. 3/5
Datum 22maart2018
Onderwerp
Zienswijzeontwerpbestemmingsplan 'Astenverzamelplan 2018-1'
Blad 2/4
Uw raad heeft op 5 juli 2016 de 'Verordening geurhinder en veehouderij Asten 2016' vastgesteld, die op 9 september 2016 in werking is getreden. De
verordening legt afwijkende normen voor de voorgrondbelasting binnen de gemeente vast, alsmede afwijkende waarden voor vaste afstanden ten opzichte van melkveehouderijen en pelsdierhouderijen. Voorde kom van Ommel geldt dat een geurnorm van maximaal 1 oue/m3 is toegestaan.
In de directe omgeving van het plangebied zijn een aantal veehouderijen gelegen.
De geurbelasting van deze veehouderijen Is In een aantal gevallen groter dan de maximaal toegestane 1,0 ou/m3. Cliënten verwijzen daarvoor naar figuur 26 van Bijlage 4 bij de toelichting bij het bestemmingsplan (de ruimtelijke onderbouwing van Grijns Rentmeesters bv Inzake 'Kloosterlaan 8 en ong. Ommel).
De overschrijding van de geurnorm wordt in de ruimtelijke onderbouwing met de mantel der liefde bedekt door de stelling dat er reeds nu normen zijn waaraan de betreffende veehouderijen niet voldoen en waardoor uitbreiding van de
veehouderijen uitgesloten of in ieder geval bemoeilijkt wordt. Voor cliënten is deze argumentatie onbegrijpelijk omdat er daardoor feitelijk met twee maten gemeten wordt door uw raad. De (strenge) geurnorm Is Immers onverkort van toepassing op de veehouderij, terwijl er in dit geval een uitzondering wordt gemaakt voor woningbouw omdat veehouderijen toch al niet meer beperkt zouden kunnen worden. Cliënten zijn van mening dat de geurnorm voor zowel agrarische bedrijven als woningbouw dient te gelden, met als gevolg dat het plan op dit onderdeel geen doorgang kan vinden omdat niet wordt voldaan aan de geurnorm.
Als uw raad de realisatie van de woningbouw toch mogelijk wil maken, ligt het volgens cliënten voor de hand om de geurnorm voor de kern van Ommel te versoepelen, zodat de woningbouw mogelijk kan worden gemaakt en (specifieke) veehouderijen tevens weer uitbreidingsmogelijkheden krijgen (afhankelijk van de omstandigheden van het geval).
Achtergrondbelasting
Op basis van een rapport van december 2014 waarin de gemeente Asten de geurbelasting van veehouderijen in kaart heeft gebracht, stelt de ruimtelijke onderbouwing dat er sprake is van een 'redelijk goed woon- en leefklimaat'. De conclusie is vervolgens dat de beoogde ontwikkeling in het kader van de
achtergrondbelasting doorgang kan vinden. Cliënten volgen deze stelling echter niet.
Voor de kern van Ommel geldt een achtergrondbelasting van maximaal 12%. De achtergrondbelasting op de te realiseren woningbouw bedraagt 7 tot 13%, waardoor op plaatsen de maximale achtergrondbelasting wordt overschreden.
Derhalve valt (in ieder geval op voorhand) niet In te zien waarom er sprake zou zijn van een 'redelijk goed woon- en leefklimaat'. Cliënten zijn van mening dat het plan op dit onderdeel niet in stand kan blijven, als niet voldaan kan worden aan de maximale achtergrondbelasting. Daarbij komt dat in de ruimtelijke onderbouwing niet (concreet) is onderzocht of de nieuwe woningen een (extra) belemmering vormen voor de omliggende veehouderijen, waardoor er sprake is van een zorgvuldigheldsgebrek. Cliënten vrezen derhalve voor belemmeringen van de agrarische bedrijfsvoering en verzoeken uw raad om alsnog te onderzoeken of de beoogde woningbouw belemmeringen oplevert voor de bestaande agrarische activiteiten.
Endotoxinen-norm
Voor de beoordeling van de vraag of sprake Is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat dient volgens de gemeente Asten te worden getoetst aan de endotoxinen-norm van 30 EU/m3 die (momenteel) door de Gezondheidsraad wordt geadviseerd. Voor de beoordeling sluit uw raad aan bij een kaart van de Omgevingsdienst Brabant Noord (ODBN), waarop voor de gemeente Asten een indicatieve endotoxine-contour is opgenomen. De planlocatie valt volgens de ruimtelijke onderbouwing buiten de indicatieve risicocontour van 30 EU/m3, waardoor volgens uw raad in beginsel sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Een uitsnede van de kaart van ODBN is toegevoegd aan de ruimtelijke onderbouwing als figuur 27.
De kaart van ODBN komt op cliënten over als onvolledig, omdat enkel de indicatieve endotoxinecontouren van verder weg van de planlocatie gelegen bedrijven op de kaart zichtbaar zijn, Endotoxinecontouren van dicht(er)blj het plangebied gelegen veehouderijen ontbreken, waardoor volgens cliënten niet de conclusie kan worden getrokken dat sprake is van een aanvaardbaar woon- en leefklimaat. Cliënten verzoeken uw raad om alsnog alle nabijgelegen bedrijven met een endotoxinecontour te betrekken bij uw overwegingen.
Conclusie
Namens cliënte verzoek Ik u om deze zienswijze te betrekken bij de
besluitvorming over het plan en om het plan aan te passen met inachtneming van dezienswijze,
Hoogachtend,
mr. R. (Rico) Ligtvoet Jurist2LTO
Nr. 0184 P. 5/5
Datum 22 maart2018
Onderwerp
Zienswijzeontwerpbestemmingsplan 'Astenverzamelplan2018-1' Blad
4/4
