.ote Ruimtelijke Ordening en Economische Zaken
Onderwerp BEA cn groenparagraaf nicuwbouw Patrimonimn/Z steller Kees MuUcr
ngen
De leden van de raad van dc gemeente Groningen tc
GRONINGEN
Telefoon ( 0 5 0 ) Bijlageln) 2
Datum - i O E Q 2 0 1 3 Uw brief V fvan -
Ons kenmerk RO 13.4042926 Uw kenmerk -
Geachte heer, mevrouw.
Met deze brief informeren we u over ons besluit de groenparagraaf ten behoeve van de nicuwbouw Patrimonium/ZINN in Selwerd vast tc stcUcn.
Het terrein aan de Beukenlaan 36 in de wijk Selwerd, ook bekend als 'huizc
Patrimonium', komt voor een herontwikkeling in aanmerking. Deze locatie omvat een woonziorgcomplcx dat niet meer aan dc hedendaagsc eisen voldoet cn daarom gesloopt zal worden. De gcsloopte gebouwen maken plaats voor cen nieuw woonzorgcomplex met 7 bouwlagen met cen parkcerkelder en een woontoren met 16 bouwlagen met 60 sociale huurwoningen. De initiaticfncmers zijn Patrimonium cn ZINN.
Dc gebouwen zijn zodanig ver uit elkaar geplaatst dat er mimte ontstaat voor een openbaar toegankelijk park. Hoewel de bebouwing zorgvuldig is ingepast in de belangrijkste boomstmctuur, is het onvermijdelijk dat er bomen gekapt moeten worden. Hiertoe is een Bomen Effect Analyse (BEA) gemaakt en op basis van deze BEA is de groenparagraaf opgesteld. De vastgestelde groenparagraaf maakt het mogelijk om dc omgevingsverguiming ten behoeve van een kapactivitcit te verlenen.
Groenparagraaf Patrimonium Beukenlaan
Alleen het groen langs dc lepenlaan is onderdeel van de basisgroenstmctuur zoals in dc grocnstmctuiurvisie is vastgesteld. Hier worden geen bomen gekapt. Volgens het in 2002 vastgestelde bomen-stmctuurplan is het groen langs dc Beukenlaan cn
Berkenlaan onderdeel van de nevcnstmctuur. Dit groen is belangrijk op wijkniveau.
Hier worden enkele bomen vervangen.
locatie Structuur streefbeeld
Beukenlaan nevenstructuur Haagbeuk lepenlaan hoofdstructuur lep
Mispellaan nevenstructuur Mispel en Es Berkenlaan: nevenstructuur Berk
HO.15.015.E.01 In uw antwoord graag datum en kenmerk vermelden
. o t e
Bladzijde
Onderwerp
BEA en groenparagraaf nicuwbouw Patrimonium/Z^ rortipgen
Selwerd
Boomstructuurplan
Gewiinste s i t u a t i e Iste grootte 2de groolLe 3de groatte H o o f d s t r u c t u u r N e v e n s t r u c t u u r Overbomen Groen-structuiarplan Water
Groenbalans
Op basis van de Bomen Effect Analyse:
Omschrijving Aantal Aantal te her planten Saldo Opmerking Vellen bomen Ca. 24 St. Ca. 10 St. -/- ca. 14
St.
Vellen houtopstanden Ca. 940 m^ -/- ca. 940 m^
Verplanten Ca. 1 St. Ca. 1 St. ~ Verplanten binnen
project grens
Uit dc BEA van 14 november 2013, zie bijgevoegde invcntarisatic-/kaplijst en bijbehorende tekeningen (3), blijkt dat de bovenstaande bomcn/houtopstanden/hagen moeten worden gekapt voor de herinrichting. Van de 24 te kappen bomen zijn 14 bomen dikkcr dan 20 cm cn dus kapvergunning plichtig en is 1 boom potentieel monumcntaal.
Het is zeer spijtig dat deze potentieel monumcntale Els moet wijken. We hebben daar toch voor gekozen omdat wc aan de stcdcnbouwkundigc uitgangspunten van het plan willen vasthouden. Het gebied moet transformercn naar een openbaar toegankelijk park: van steen naar groen. Om daar voldoende mimte voor tc krijgen worden de twee gebouwen - het woonzorgcomplex en dc woontoren - zo ver mogelijk uit elkaar geplaatst, op de twee uiterste hoekcn van het plangebicd. Daarbij komt dc woontoren met de basis in de vijver tc staan, precies op dc pick van de Els. Er zijn verschillende pogingen gedaan om deze boom te behouden door te schuiven met het gebouw. Naast ongewenste schaduwwcrking op dc achterliggende bebouwing aan de Berkenlaan had
RQ.15.009.E.01
. o t e
Bladzijde
Onderwerp
BEA en groenparagraaf nicuwbouw Patrimonium/ZI Tompgen
f f Selwerd
deze verschuiving tot gevolg dat de twee gebouwen tc dicht bij elkaar komen te staan.
En dat zorgt voor een massale stenighcid die het beoogde open karakter van het park tcnict doet. Bij een zo minimaal mogelijke verschuiving van de woontoren komt de Els erg dicht op het gebouw tc staan. De nieuwe bewoners ondervinden dan - zo is dc verwachting - hinder van het geluid, de schaduwwcrking en het gebrek aan uitzicht.
Groencompensatie
In het plan is een compensatie opgenomen van 10 te planten bomen. Volgens de in 2009 vastgestelde groenstmctuurvisic hccft de gemeente dc ambitie om groen, met name basisgrocn tc behouden cn versterken en als de ontwikkeling dat niet toclaat, 1:1 te compenseren. In dit project wordt gccn basisgrocn gekapt en is een 1:1 compensatie niet haalbaar. Het tc kappen groen in dc nevcnstmctuur (langs de Beuken- cn
Berkenlaan) wordt mccr dan 1:1 gecompenseerd.
Flora- en Faunawct
Op grond van de gegevens over dc tc kappen bomen en stmikcn worden gccn risico's verwacht in het kader van dc fiora- en faunawct.
Binnenkort zal de kapvergunning worden aangevraagd.
Wij vertrouwen erop u hiermee voldoende te hebben geinformeerd.
Met vriendelijke groet,
burgemeester en wethouders van Groningen,
de secretaris,
drs. M.A. (Maarten) Ruys
R0.1 5.009.E.01
