Hllllll Ulllll lllll

IN13.09398

Hans Janssen en Karien Pieterse Pastoor van der Marckstraat 43

6551 ZR Weurt

Hllllll Ulllll lllll

Gemeenteraad van de Gemeente Beuningen Postbus 14

6640 AA Beuningen

INGĽKü

1 3 DEC 2013

iûáeurt, 19 december 2013

Betreft: Zienswijzen Bestemmingsplanwijziging 'NL.IMRO.0209.BPvdMarckstraWeurt-ow0ľ

Geachte raad,

De gemeente Beuningen is voornemens het bestemmingsplan te wijzigingen van het perceel gelegen aan de Pastoor van der Marckstraat tussen de woningen met de nrs. 43 en 45.

Het ontwerpbestemmingsplan maakt de bouw van drie woningen in het lint en één dijkwoning achterop het perceel mogelijk.

In een eerder besluit, mei 2012, heeft de gemeente al aangegeven planologische medewerking te verlenen aan het verzoek van de familie Kersten om 4 woningen voor eigen gebruik te mogen realiseren op het perceel. Dat besluit was vrij bijzonder, omdat eigenlijk is besloten van deze 4

verzoeken er steeds 1 te honoreren per jaar, in de jaren 2011 t/m 2014, maar vanwege de ruimtelijke samenhang de vier verzoeken als één verzoek te behandelen.

De gemeente constateert dat de beoogde bebouwing binnen het huidige bestemmingsplan niet mogelijk is, omdat het perceel een overwegend agrarische bestemming heeft. Aanpassing van het bestemmingsplan, zodat de bouw van de 4 woningen mogelijk wordt, acht men echter passend binnen de geldende landelijke, provinciale en gemeentelijke beleidsuitgangspunten. In de tekst van het voorgenomen bestemmingsplanwijziging wordt dat verder toegelicht.

Ondergetekenden hebben bezwaren tegen de voorgenomen bestemmingsplanwijziging en de beoogde bouw van 4 woningen op het perceel en brengen daarom de volgende zienswijzen naar voren:

1) Aantasting open karakter Oud-Weurt en zichtlijnen

Een van de doelstellingen in de toekomstvisie van de gemeente Beuningen is "de groene kwaliteiten van het gebied respecteren en deze waar dat kan versterken". De beoogde bestemmingsplan­

wijziging staat daar echter haaks op. Oud­Weurt kenmerkt zich door veel groen en meerdere open ruimtes tussen de bebouwingslinten. Wanneer er echter 4 woningen worden gebouwd op het perceel, verdwijnt daarmee een van de nog overgebleven open ruimtes geheel.

Met name het bouwen van een boerderijwoning achterop het perceel tast dit open karakter sterk aan, omdat er geen sprake is van 'het opvullen van gaten in het lint' langs de straten.

De huidige situatie zorgt er voor dat vanaf de dijk de monumentale 'Villa Roozenburg', goed

zichtbaar is, en dat er vanaf de Pastoor van der Marckstraat en vanaf de villa zelf een open uitzicht is op de dijk. Die zichtlijnen verdwijnen geheel met de bouw van de 4 woningen. In het

bestemmingsplan wordt geargumenteerd dat de villa en het perceel geen relatie tot elkaar hebben en dat aan de voorzijde van de villatuin altijd hoge begroeiing heeft gestaan. Die situatie is echter inmiddels af jaren niet meer zo: vanaf de dijk is het zicht op de villa een zeer fraai en markant

2) Woningen bestemd voor eigen gebruik

De toestemming om vier woningen te mogen gaan bouwen is genomen met als voorwaarde dat de woningen voor eigen gebruik worden gebouwd, zodat het past binnen de woonvisie van de

gemeente. De vier leden van het gezin van de initiatiefnemer zijn echter geenszins van plan daar alle vier te gaan wonen. Uit contacten met de familie blijkt dat waarschijnlijk maar één van de

gezinsleden daadwerkelijk een woning zal betrekken op het betreffende perceel. Wanneer er slechts één woning hoeft te worden gebouwd om in de woonbehoefte van de familie te voorzien, dan kan wellicht grotendeels aan de hierboven genoemde bezwaren m.b.t. de aantasting van het karakter van Weurt worden tegemoetgekomen: open houden van het landschap met ruime zichtlijnen.

Wij verzoeken u dan ook, indien er ondanks de bezwaren zoals verwoord onder punt 1) toch wordt besloten de agrarische bestemming te veranderen, de voorgenomen bestemmingsplanwijziging aan te passen en slechts voor één van de kavels aan de straatzijde van het perceel de bestemming te veranderen in 'wonen'

Bovengenoemde zienswijzen hebben wij besproken met een groot aantal buurtgenoten. Een deel van deze buurtgenoten heeft daarop te kennen gegeven het met deze zienswijzen eens te zijn en daadwerkelijk te onderschrijven. De bijgevoegde handtekeningenlijst is daarvan de weerslag. Een ander deel gaf aan het wel eens te zijn met de geformuleerde bezwaren tegen de bestemmingsplan- wijziging, maar wilde, om niet in conflict te geraken met de initiatiefnemers van de bouwaanvraag, dat niet op naam onderschrijven.

Met vriendelijke groeten,

mede namens de personen zoals opgenomen in de bijlage,

Ái; 3 k

J.H. Janssen en C E . Pieterse Pastoor van der Marckstraat 43 6551 ZR Weurt

Ondergetekende ondersteunt het inbrengen van de 2 zienswijzen zoals verwoord in het schrijven aan B&W van de gemeente Beuningen (bezwaar tegen de aantasting van de groene ruimte en voorstel om alleen voor daadwerkelijk eigen gebruik te bouwen):

Naam: i Handtekening:

ADRES:

ĄÒ A

Ũ JtjAť. „

Handtekening:

Naam: ^eL/i Jďrt ^ a / Z / ^ ť p Handtekening:

Adres:

Handtekening:

Handtekéning: J

Adrss*

tůså- i/d fĩìcuciól-r soft

Handtekéning: J

Naam:

Adres:

"7

Handtekening

Naam

AdresT

Handtekening:

Handtekening Naam

Adres:

Naam:

-- ^ ~ ^ „ 3 1 ^ ^ bei^q

Adres:

Handteken

Hal idtekening:

Adres: '~'

tri ř / ŵ c ^ ^ a W -

Hal idtekening:

Naam: ^j^u^ QŴWŬŬÎVM ^ Handtekening:

A d r e s : fT U i Ś 3

Handtekening:

Naam.

í ^ j ^ ^ĉídv^^S

A d r e s : ( M , U- \!Y\^áŗW ç-z

HandteJ<ening:

Naam: ^f

Adres: V ..­v ļ ^ , . ^v l , ' ^ ļ / \

Haĩĩcltękening:

Adres:

Haĩĩcltękening:

Naam. ţľ^pn ^{v t}^^{v n} ţ^^f.^^ H a n c i t e k ^ m n ^

A d r e s : p a ^ ^ ř o i . m e x r c t s i f ' 3 ^

H a n c i t e k ^ m n ^

Naam: / ^ / f ? . ć ļ ; * ^ * ^ ) 1 -

Handtekening^-. / * s

A d r e s : ^ ^ ^ ^ į ^ ^ ¹ ^ ^ ^ ^ ^ 3 ^

Handtekening^-. / * s

Naam

' Jįctf^ İ lo ^ÍUAU(

AdľeS

' ^ éAurckl* 3\

H a n ^ t e ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^ ^

.—. r

Handtekening:

Adres:

Handtekening:

Ondergetekende ondersteunt het inbrengen van de 2 zienswijzen zoals verwoord in het schrijven aan B&W van de gemeente Beuningen (bezwaar tegen de aantasting van de groene ruimte en voorstel om alleen voor daadwerkelijk eigen gebruik te bouwen):

Naam: Handtekening:

ClOuuLdUa kasteLufl _a

Adres: V - ^

řhsV old mmcJŵi-R V I M V

Naam: ^{7 , ~ , ,}

Handtekening:

Adres:

7 , ~ , , Handtekening:

Naam: Handtekening:

Adres-

Handtekening:

Naam: Handtekening:

Adres:

Handtekening:

Naam: Handtekening:

Adres:

Handtekening:

Naam: Handtekening:

Adres:

Handtekening:

Naam: Handtekening:

Adres:

Handtekening:

Handtekening Naam:

Adres: