R o y a l e v r ji s t a a n d e
w o n i n g m e t i n p a n d i g t e b e r e i k e n g a r a g e
C o l e P o r t e r h o f 1 6 4 t e H o o r n
2 RE/MAXDirect
SfeervollevrjistaandeZweedsewoning ,unieki nz’n soort ,meti npandigt ebereikengarageme tverdie- pingenzonniget uinilggingophe tzuidwesten .Deze woningi sopitmaa lgeïsoleerd ,heef tmaar ilefs t36 zonnepanelenenvoorzieti neenroyalet uingeirchte living ,kantoor,t rendykeuken ,bjikeuken ,3ruime slaapkamers ,ruimebadkamer ,eenknussechill- ruimteopdeverdiepingeneen2er uimewegzetzol- der.
Tuin
Zitjerrasme tvee lpirvacy ,zeflsi ndewintereenl ek- kerhoekjeomi ndezont eztiten .Deachtertuin ilgt ophe tzuidwestenenomda tugeenachterburen heef ,ti serech tvee lpirvacy .Deheledagzonen me tnamehe tavondzonnejtewaardoordezet uin garan tstaa tvoormeniguurjtegenieten!
Deachtergeveli svernieuwddoordevoirgebewo- nersme thee ldikvurenhou tendezinkengoten rondomzjini n2017vernieuwd .Di tgeld tookvoor dewindverenendeboeidelenaandevoor-en achterzjide .
Bi jdeopenslaandedeurenvande ilvingi seengroot terrasaangelegdeni nhett otaa lilggener3t erras- sen.I noktober2019i sdeoverkappingachteri nde tuingeplaatst ,waarbi jvanui tdegaragea leenl ei- dingi saangelegdvoorverilchitng ,moe talleennog wordenaangesloteneni n2020i ssamenme tde bureneennieuweschutitnggeplaatst .
Achterdet uin ilggeneenvoetpadenwaterpartji .
Fjinewoonomgeving .
Loopafstandnaarpark ,vlaknaas the thuis
36zonnepaneleni neigendomgeplaatst .
Elektirschoplaadstaitonvoordeauto .
Alsdi tallesuwi nteresseheef tgepirkkeld ,neemdan evencontac topvooreenbezichitging !
S f e e r v o ll e ' Z w e e d s e ' w o n i n g
P r i v a c y v o ll e t u i n o p h e t z u i d w e s t e n
www.remax.nl/margitnjiboer 3
4 RE/MAXDirect
www.remax.nl/margitnjiboer 5 www.remax.nl/margitnjiboer 5 Living-Tuingeirchteenruime ilvingme tmoderne
laminaatvloerenopenslaandedeurennaardezon- niggelegent uinme telektirscht ebedienenzonne- scherm .Deeethoekheef teenspeelseerke rme tveel lichitnva lenhe thoutwerkbinneni sutigevoerdi n grenen .Meerdereramenkunnenopen ,zjinvoorzien vanventliaiteroostersenhebbenhandmaitgt e bedienenscreensaandebutienzjide .Naas tdegoed geïsoleerdevloerenwandenzjinderamenutige- voerdi nhe tzogenaamde3dubbe lglas.
Keuken-Modernekeukenutigevoerdi nwi thoog- glansme tvee lwerkblad,l adenme tsoft-closesys- teem ,kastruimte ,carrouselkast ,apothekerskasjteen diversei nbouwapp :zoals :een5ptisgaskomfoor, rvsafzuigkap ,elektirscheoven ,separatemagnetron, koe/lvirescombinaiteeneenvaatwasser .Naast driec tdagilcht ,verilchtendei nbouwspotshe twerk- bladenvanui tdekeukengeef teent uindeurme thor driectt oegangt o teenzitjerraswaa rhe tochtendzon- nejtezichhe teerstl aa tzienenwaarui nallepirvacy dedagkanbeginnenme teenkopjekofife .
Bjikeuken-Vanui tdeha lheef tut oegangt o tdebji- keuken .Hier ilg teent egelvloerme tafvoerpujteen bevindenzichdewasmachine-endrogeraansluiitng endecvi nstallaite .Debovenkas jtesbljivenachter, superhandigvooruwschoonmaakspullenen/of voorraad .encvi nstallaite .Vanui tdebjikeukeni sde garagei npandigt ebereiken .
Garagemetverdieping-Inpandigt ebereiken garageviadebjikeuken .Viadeopenslaandehouten deurenzouudeautonaarbinnenkunnenrjidenen eri sookeent uindeurachteirn .Opdevloerzjin tegelsgeplaatst ,debenedenruimtei svollediggeï- soleerdenhieri somvormervandezonnepanelen geplaatst .Eenvilzotrapnaardegroteengeheel bevloerdewegzetzolderme tverilchitng .Dezekapi s nie tgeïsoleerd ,degevelswel .
1eVerdieping-Ruimeovelroopme tspeelseen mutlfiuncitoneleruimte .Denkdaarbi jaaneenchill- ruimte ,werkhoek,t vhoeko fspeelhoekvoorkinde- renme tgewapendglasnaa rdeerker .Eri seenl ami- naatvloeroverdegeheleverdiepinggelegd .Het houtenplafondi svanbovena fgeïsoleerdenopde ovelroopi seenvilzotrapgeplaats tnaardezolder .
2Slaapkamersvoorzjide–dekamerszjinruimen idenitekme thoutenwanden ,glasvezelbehang ,berg- ruimteachterdeknieschotten ,horrenenutizetraam me tventliaiteroosterenhor .
3eSlaapkamert uinzjide–royalekamerme t1hou- tenwandenplafond .Vastekastenwandme t1deur diet oeganggeeftt o tderuimteachterdekasten. Dezekame rgeetft oegangt o the tbalkonme tvir juti- zich toverdet uinengeeni nkjik .
Badkamer-Royalebadkamerme tilch tbetegelde wanden ,ilgbadenseparatedouchehoek ,wastafel- meube lme t2waskommen ,4l adenenspiegelwand, 2et oliet ,radiator,i nbouwspots ,vastewandkas,t centraa lafzuigsysteemeneenVeluxdakraamvoor denatuulrjikeventliaite.I ndezebadkamerstaj e elkaarnieti ndeweg !
2eVerdieping-Viaeenvilzotrapheef tut oegang to tdegehee lbevloerdewegzetruimteme tverilch- ting .Dezeruimtei snie tgeïsoleerd .
Bjizonderheden:
Houtenskeletbouw .
Allehoutwerkbinneni sgrenen ,wa tgeen onderhoudvergt .He tbutienhoutwerki s utigevoerdi nvurenhout .
Opitmaa lgeïsoleerdme t3dubbe lglas
Fundeirngopeen irngbalk .Dehoutenvloerenzjin regelmaitggecontroleerd .Dezehebbendamp werendef oileonderdebalkeneni solerend mateiraal .
Voordee lvanhoutenvloeren ;geengasseni nhuis .
Inde ilvingi she tplafondutigevoerdmet
Agnesplaten .Dewandenzjinbehangenenachter devoorzetwandeni sdampwerendef oileen17 cmdiki solaitegeplaatst .
Omde60cmzjinbalkengelegd ,bi jdebadkamer omde30cmvanwegegewich.t
Kruipruimtei si n2017gespotent egen ilchte schimmel .
Schliderwerkbutienomt o t2017i ederj aareen dee ldooreenschliderl atenutivoeren .
I n d e il n g
6 RE/MAXDirect
www.remax.nl/margitnjiboer 7
8 RE/MAXDirect
www.remax.nl/margitnjiboer 9
1 0 RE/MAXDirect
www.remax.nl/margitnjiboer 1 1
1 2 RE/MAXDirect
www.remax.nl/margitnjiboer 1 3
1 4 RE/MAXDirect
www.remax.nl/margitnjiboer 1 5
1 6 RE/MAXDirect
B e g a n e g r o n d
www.remax.nl/margitnjiboer 1 7
1 e V e r d i e p i n g
1 8 RE/MAXDirect
Blijft achter Gaat mee Kan worden overgenomen Tuinaanleg/bestrating/beplanting X
Buitenverlichting X
Tuinhuis/buitenberging X
Vlaggenmast/houder X
Tuinstoelen en tafel X
Brievenbus X
(Voordeur)bel X
Rookmelders X
Screens buiten X
Zonwering buiten X
Zonwering binnen
Vliegenhorren X
Gordijnrails X
Gordijnen X
Rolgordijnen X
Jaloezieën / lamellen X
Vloerbedekking / linoleum X
Parketvloer/laminaat X
CV met toebehoren X
Thermostaat X
Keukenmeubel X
(Combi)magnetron X
Gaskookplaat X
Oven X
Vaatwasser X
Afzuigkap / schouw X
Koelkast / vrieskast X
Inbouwverlichting / dimmers X
Opbouwverlichting X
Losse kast(en) X
Boeken/legplanken X
Werkbank in schuur / garage X
Badkameraccessoires X
Wastafel(s) X
Toiletaccessoires X
Radiatorafwerking X
Solar panelen X
L ji s t m e t z a k e n
www.remax.nl/margitnjiboer 1 9
Kadastrale kaart
Voor een eensluidend uittreksel, geleverd op 27 februari 2020 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer
Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing
12345
25
Schaal 1: 500
Kadastrale gemeente Sectie
Perceel
Hoorn K 3956
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.
De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
Uw referentie: RE/MAX
K a d a s t r a l e k a a r t
2 0 RE/MAXDirect
LEESDEZEI NFORMATIEGOEDDOOR ,ZO VOORKOMT UTELEURSTELLINGEN. 1 .Wanneerbeni ki nonderhandeilng?
Uben tpasi nonderhandeilngme tdeverkopende parit jalsdezereageer topuwboddoor :
a) Eent egenbodt edoen .
b )Expilciett emeldendatj ulilei nonderhandeilng zjin .
Uben tdusnognieti nonderhandeilngalsdeverko- pendemakelaa rzeg tda thi juwbodme tdeverkoper za lbespreken .
2 .Mageenverkoopmakelaardoorgaanmet bezichitgingenalsera lovereenbodonderhan- deldwordt?
Ja ,da tmag .Eenonderhandeilnghoef tnameljikniet to teenverkoopt el eiden .Bovendienza ldeverkoper waarschjinljikgraagwillenweteno fermeerbelang- stelilngi s .Ookmagerme tmeerderegeïnteres- seerdekoperst egeljikertjidonderhandeldworden. Eenmakelaarmoe tdi twe lduideljikaanallepartjien melden .Vaakza ldeverkopendemakelaarbelang- stellendenmededelenda tera leenbod ilg to fda ter onderhandeilngengaandezjin .Demakelaardoet geenmededeilngenoverdehoogtevandebiedin- gen .Di tzouoverbiedenkunnenuiltokken .
3 .Wanneeri kdevraagprjisbied ,moetdeverko- perdewoningdanaanmi jverkopen?
Nee ,deverkoperi snie tverpilch tdewoningdanaan ut everkopen .DeHogeRaadheef tbepaaldda tde vraagprjisgezienmoe twordenalseenutinodiging to the tdoenvaneenbod .Ookalsudevraagprjis biedt ,kandeverkoperdusbesilsseno fhi juwbod we lo fnie taanvaardt ,of( viazjinmakelaar )een tegenboddoet .
4 .Kandeverkoperdevraagprjisvaneenwoning tjidensdeonderhandeilngverhogen?
Ja ,deverkoperkanbeslutiendevraagprjist ever- hogenoft evelragen .Daarnaas theef tualspotenit- ëlekoperookhetr echtt jidensdeonderhandeilngen uwbodt evelragen .Zodradeverkopendeparit jeen tegenboddoet ,verval tnameljikuweerderebod .
5 .Mageenmakelaartjidensdeonderhandeilng hetsysteemvanverkoopwjizigen?
Ja ,da tmag .Somszjinerzovee lbelangstellenden diedevraagprjisbiedeno fbenaderen ,da the tmoei- ljikt ebepaleni swiedebestekoperi s .Opdat momen tkandeverkoper–opadviesvanzjinmake- laar–beslutiendebiedingsproceduret ewjizigeni n bjivoorbeeldeeni nschrjivingsprocedure .
Indezeprocedurekrjigenallebiederseengeljike kansomeenbodutit ebrengen .Demakelaardient utieraardeers teventuee leerdergedanet oezeggin- geno fafsprakennat ekomen ,voorda tdeprocedure veranderdwordt .
6 .Mageenmakelaareenonreails itschhogeprjis vragenvooreenwoning?
Deverkoperbepaatli novelregme tzjinmakelaar welkeprjisreailsitschi svoordewoning .Dekoper kanonderhandelenoverdeprjis ,maardeverkoper besilst .
7 .Wati seenopite?
He tbegirp‘ opite ’word topt weemanierengebruikt : a )Inj uirdischezingeef teenopiteeenparit ji(ndti geva ldekoper )dekeuzeomdooreeneenzjidige verklairngeenkoopovereenkoms tme teenandere partji( deverkope)rt eslutien .Beidepartjienzjinhet daneensoverdevoorwaardenvandekoop ,maar dekoperkrjig tbjivoorbeeldnogeenweekbedenk- tjid .Bi jdeaankoopvaneennieuwbouwwoningi s zo’nopitegebruikeljik .Bi jdeaankoopvaneen bestaandewoningniet .
b) Bi jdeaankoopvanbestaandewoningenwordt he tbegirp‘ opite ’eigenljikt enonrechtegebruik.t
‘Opite ’heef tdandebetekenisvanbepaaldeafspra- kendieeenverkopendemakelaarmaak tme teen geïnteresseerdekopert jidenshe tonderhandeilngs- proces .Bjivoorbeelddet oezeggingda tdekoper eenpaa rdagenbedenktjidkrjig tvoo rhe tutibrengen vaneenbod .Dekoperkandezet jidgebruikenom beteri nzichtt ekrjigeni nzjin ifnancieirngo fde gebruiksmogeljikhedenvandewoning .
Demakelaarzali ndezepeirodebi janderegeïnte- resseerdepartjienaangeven ,da topdewoningeen opiterust .Eenopitekun tunie teisen .Deverkoper besilsti novelregme tdemakelaaro fdergeljike opiteswordengegeven .
V r a a g & A n t w o o r d
www.remax.nl/margitnjiboer 2 1 8 .Moetdemakelaarmetmi jalseerstei nonder-
handeilngalsi kdeeerstebendieeenafspraak maaktvooreenbezich itging?Ofalsi kalseerste eenbodutibreng?
Nee ,di thoef tniet .Deverkoperbepaal tsamenmet deverkopendemakelaarme twiehjii nonderhande- linggaat .Vraagalskoperdeverkopendemakelaar vant evorennaardeverkoopprocedurediegehan- teerdword tomt eleurstelilngt evoorkomen .
9 .Hoekomtdekooptotstand?
Alsverkoperenkoperhe teenszjinoverdebelang- rjikstezaken-onderandereprjis,l eveirngsdatum, ontbindendevoorwaardeneneventueleafspraken overroerendezaken- ,danl eg tdeverkopende makelaardeafsprakenvasti ndekoopovereen- komst .Pasalsbeidepartjiendekoopovereenkomst hebbenondertekend ,kom tdekoopt o tstand . Ontbindendevoorwaardenzjineenbelangrjikaan- dachtspunt .Alsudezeopgenomenwli thebbeni n dekoopovereenkomst ,danmoe tudi tmeenemeni n deonderhandeilngen .Alskope rkrjig tunie tautoma- tischeenontbindendevoorwaarde .Koperenverko- pe rmoetenhe teenszjinove raanvullendeafspraken enontbindendevoorwaardenvoorda tdekoopover- eenkoms tword topgemaakt .
Voorbeeldenvanontbindendevoorwaardenzjin :
•Financieirngsvoorbehoud .
•Geenhuisvesitngsvergunning .
•Negaiteveutikoms tvanbouwkundigekeuirng .
•Nie tverkrjigenvanNaitonalehypotheekgaran ite .
•No-Riskclausule .
Dekoopkom tpast o tstandophe tmomen tda tde koopovereenkoms tdoorbeidepartjieni sonderte- kend .Di tvloei tvoor tui tdeWe tKooponroerende zaakenhee the tschrfiteljikheidsvereiste .Eenmon- deilngeo fpere-mai lbevesitgdeafspraaki sdusniet voldoende .
Zodradeverkoperendekoperdekoopovereen- koms thebbenondertekendendekoper( eneventu- ee ldenotairs )eenafschrfi tvandeovereenkomst heef tontvangen,t reed tvoo rdeparitcuilerekope rde wetteljikebedenktjidi nwerking .Binnendezet jid kun tualskoperalsnogafzienvandekoop .Nadeze tjidi sdekoopdeifniite frond,t enzi jdeontbindende voorwaardenvant oepassingzjin.
10 .Wathoudtdedriedagenbedenktjidvoorde koperpreciesi n?
Dewetteljikvastgesteldediredagenbedenktjid houdti nda tualskoperzonderopgaa fvanredenen dekoopkun tontbinden .Debedenktjidvandire dagengaati nzodraeenkopievandegetekende koopovereenkoms taandekopert e rhandi sgesteld. Debedenktjidkanl angerdurendandiredagenals dezeeindig topeenzaterdag ,zondago falgemeen erkendef eestdag .Hiervoo rzjinr egelsopgesteld .De makelaarkanpreciesaangevent o twanneerde bedenktjidl oopt .
V r a a g & A n t w o o r d
K e n m e r k e n w o n i n g
Disclaimer:I ederkantoorwordtonafhankeljikbeheerdengeleid .
Thei nformaitonaboutthepropertyi sbasedondataprovidedbythecilent,f orwhichweassumenoilablitiy.
2 2 RE/MAXDirect
ALGEMENEI NFORMATIE
Soortwoning Vrjistaandewoning Soortbouw Bestaandebouw Straatnaamenhuisnummer ColePorterho f164 Postcodeenwoonplaats 1628TNHOORN Aanvaarding Inove lreg
Bouwjaar 1994
Inhoud 545m³
Woonoppervlakte 165m² Perceeloppervlakte 475m² Gebouwgebondenbuitenruimte 4,2m² Overigei npandigeruimte 16,5m²
Kadastralegegevens Gemeente :HOORN ,Secite: K ,Nummer :3956 ,Grootte: 475m²
ENERGIELABELI NFORMATIE
Soortverwarming/warmwater Combikete lRemehaAvanta CW4HR
Bouwjaar 2008
Isolatie Vollediggeïsoleerd- Energielabe lA Elektra 8groepen,
aardlekschakelaarenextra groepenvoorzonnepanelen enl aadstaitonauto
INDELING Aanta lkamers :4 Aanta lslaapkamers :3 Aanta lbadkamers :1 Aanta ltolietten :1
Achtertuin: Ligging-Zuidwest ,Lengte: 13meter ,Breedte :15mtr enalfopendnaar10mtr Garage: Lengte :5,5meter ,Breedte:
3,20meter
www.remax.nl/margitnjiboer 2 3 AlledoorRE/MAXendeverkoperverstrektei nformaitemoe tutislutiend
gezienwordenalseenutinodigingt o tnaderovelregcq.t o the tutibren- genvaneenbod .
Erfdienstbaarheden
Indiene ropdewoningc.q .he tpercee lerfdienstbaarheden ,kwaltiaiteve verpilchitngenen/o fanderebedingenrusten ,gaandezeoveropde koperenwordenalsbiljagebehorendbi jdekoopaktegesteld ,meestal indevormvanhe teigendomsbewjis .
Koopakte
Behoudensnadereafsprakengeldendestandaardregels ,zoalsdeze voorkomeni ndemode lkoopakteVBO ,NVM ,VastgoedPro ,
ConsumentenbondendeVerenigingeigenhuis .
Waarborgsom/bankgaran ite
Dewaarborgsombedraag t10%endientt ewordenvoldaanaande notairsbinnendevastgesteldet ermjin .
Ontbindendevoorwaarden
Eventuee ldoordekopert emakenvoorbehouden( zoalshe tverkrjigen vaneenwoonvergunning ,hypotheeko fhypotheekgaranite )worden alleenvermeldalsdezei ndeonderhandeilngenzjinafgesproken .
Ouderdomsclausule
Indekoopovereenkoms tza,li ndienvant oepassing ,wordenopgeno- menda tkoperverklaar termeebekendt ezjinda tdeonroerendezaak meerdan15j aaroudi s ,hetgeenbeteken tda tdeeisendieaande bouwkundigekwaltiei tgesteldworden,l age rkunnen ilggendanbi jnieu- wereobjecten .
E x t r a i n f o r m a t i e
O n z e e r v a r i n g e n e x p e r t i s e m a a k t o n s s t e r k i n o n s w e r k !
Margi tNjiboer ,makelaarsinds1997enaangeslotenbi jRE/MAXvana fdeopeningvanhe tRE/MAXkantoor inHoorn ,eind2000 .MarjikeLeegwate rzwaai tvana f2001descepte rove rdebackofifce .Doo rdej arenlange samenwerkingzjinwi jeen‘ dreamteam’ .OnzeRE/MAXl uchtballonvileg tbovendemenigte ,wi jzjindel okale experts .Wi jkennenonzer egiovanbinnenenbutien ,daaromkun tubi jonst erech tvooralleonroerendgoed vragenenadviezen .RE/MAXondersteun tubi jelkestapvaneent ransacite :van itpsomhe thuisverkoop- klaart emakent o taandeverkoopvanuwwoning .
MargitNjiboer MakelaarRMT M 0651529546 T 0229291325
E margtinjiboer@remax.n l
RE/MAXDirect Breed36
1621KCHOORNNH E margtinjiboer@remax.n l www.remax.nl/margtinjiboer
