TE KOOP
€ 449.500 K.K.
Bergweg 46
3904 HP Veenendaal
Bergweg 46 3904 HP Veenendaal
Inleiding
Wat een klassieke schoonheid, Bergweg 46.
Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1938, met een aantal authentieke glas in lood ramen, is verder geheel voorzien van dubbel glas HR++. De woning biedt u sfeer, gezelligheid en vooral veel karakteristiek woongenot.
Een riante leefkeuken, een recent vernieuwde luxueuze badkamer, een uitbouw over twee woonlagen, een woonkamer met een houtkachel, een gezellige tuinkamer en talloze andere facetten maken deze woning simpelweg tot uw droom(t)huis.
Het perceel heeft een oppervlakte van 291 m², de woning een woonoppervlakte van 132 m².
Bergweg 46 3904 HP Veenendaal
Inleiding
Een heerlijke wandeling in de bossen of een spectaculaire mountainbiketocht? Dat kan, want op dit adres woont u slechts op een steenworp afstand van het bos! Ook de
uitvalswegen zijn goed en het winkelhart van Veenendaal, een buurtwinkelcentrum en een NS-treinstation zijn op korte afstand gelegen.
Als je deze woning gezien hebt laat hij je niet meer los. Wat een karakter.
Benieuwd?
Plan gerust een afspraak voor een bezichtiging!
Ligging en indeling
Begane grond
Via de eigen oprit met tweetal opstelplaatsen en de voortuin komen wij bij de entree van de woning. Via de entree (met glas in lood raam)komen wij bij de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer is de fijne lichtinval van de erker goed te zien. De woonkamer heeft een laminaatvloer en een Bodart & Gonay houtkachel. Tevens is er een afsluitbare
kelderkast/meterkast aanwezig, waar op dit moment een werkplek is gecreëerd. Aan de achterzijde van de woning is de leefkeuken te vinden. De keukenruimte heeft een
plavuizenvloer met vloerverwarming, plafond met inbouwspots en openslaande deuren naar de achtertuin. De landelijke keuken beschikt over de volgende apparatuur: een Miele koelkast, een Bosch vaatwasser en een 4-pits Ariston gasfornuis en een Siemens hetelucht-combi magnetron. Verder biedt de keuken veel opbergruimte en daarnaast is er ook een vaste voorraad kast aanwezig. Via de keuken komen wij in het het halletje aan de achterzijde. Vanuit dit achterportaal is de achtertuin, de toiletruimte en de
Ligging en indeling
De toiletruimte beschikt over een zwevend toilet en een fonteintje. De kantoorruimte (of slaapkamer) is ruim en heeft een opbergzolder. De cv-ketel (Nefit Topline, 2008) en de witgoedaansluitingen zijn weggewerkt in een vaste kast.
De achtertuin is diep en heeft verschillende zitgedeeltes bestraat met origineel oude waaltjes. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een berging en een tuinkamer/bar met openslaande deuren. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van dubbel glas HR++, dus zowel in de winter als in de zomer een heerlijk plekje om met familie en/of vrienden te genieten van een drankje. De tuin is bereikbaar via een zijingang naast de woning.
Tweede verdieping
Via de vaste trap komen wij op de open zolderruimte/ slaapkamer. De zolder is aan de achterzijde voorzien van een dakkapel en aan de voorzijde een ruim dakraam. Verder zijn er veel opbergmogelijkheden aanwezig, zoals een vaste kast en knieschotten.
Ligging en indeling
Bijzonderheden - Bouwjaar 1938;
- Grotendeels voorzien van dubbel glas HR++;
- Authentieke elementen zoals glas in lood ramen;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Nefit Topline, 2008);
- Deze woning heeft drie slaapkamers, een recentelijk vernieuwde badkamer en een tuinkamer met een ruime berging;
- De woning is dichtbij het bos gelegen, op korte afstand van het winkelcentrum van Veenendaal, dichtbij wijkwinkelcentrum Bruineplein en een NS-treinstation;
We nodigen u van harte uit voor een vrijblijvende bezichtiging.
Wees welkom en laat u door onze makelaars enthousiasmeren en informeren.
Overdracht
Vraagprijs € 449.500,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1938
Dakbedekking Bitumen
Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 291 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 132,6 m²
Inhoud 461 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten
1,1 m² Oppervlakte externe bergruimte 20,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging In woonwijk
Nabij openbaar vervoer Nabij school
Nabij snelweg
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord-oost
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Kenmerken
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Nefit Topline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming Houtkachel
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond
