Normandiëlaan 35 Heemskerk Vraagprijs ,-- k.k.

(1)

Brochure d.d. 24 maart 2021

Normandiëlaan 35 Heemskerk

Vraagprijs € 399.000,-- k.k.

(2)

Geachte belangstellende,

Allereerst danken wij u, mede namens onze opdrachtgever, voor de door u getoonde interesse.

Wij informeren u graag uitgebreid over deze uitgebouwde hoekwoning met XL garage en vertrouwen erop dat deze brochure voor u aanleiding zal zijn om spoedig een bezichtiging aan te vragen. Mocht u nog vragen hebben, dan kunt u altijd bij ons terecht.

Wilt u meer weten over de waarde van uw eigen woning of de mogelijkheid om een aankoopmakelaar mee te nemen, dan geven wij u graag vrijblijvend advies.

Met belangstelling zien wij uw reactie tegemoet.

Met vriendelijke groeten,

Louis Zonneveld

Register makelaar/taxateur

Ondanks onze grote zorgvuldigheid bij het samenstellen van de verkoopbrochure, aanvaarden wij (eigenaar en verkopend makelaar) geen aansprakelijkheid voor de onjuistheid van eventuele vermelde gegevens. Dit kan voorkomen als gevolg van het feit dat sommige gegevens door mondelinge overdracht zijn verkregen (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.). Ook kan het zijn dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht in de woning, zodat maten en indelingen niet meer overeenstemmen met de werkelijke situatie. De in de brochure opgenomen tekeningen, geven vaak de standaardsituatie weer.

(3)

Normandiëlaan 35 te Heemskerk

Vraagprijs € 399.000,-- k.k

.

Wát een heerlijke woning! Deze uitgebouwde en goed onderhouden hoekwoning heeft een verlengde XL garage, een zonnige tuin met diverse zitjes en 4 ruime slaapkamers. Daarnaast heeft de woning een ideale en kindvriendelijke ligging nabij basisschool, winkels, Park Assumburg, diverse sportverenigingen en station Heemskerk.

Bouwjaar: 1969

Perceeloppervlak: 216 m2

Woonoppervlak woning: ca. 116 m2

Oppervlak XL garage: ca. 27 m2

Inhoud woning: ca. 507 m3

CV-ketel Combi Nefit: 2016

Energielabel: D

Begane grond:

Parkeren op eigen terrein, een XL garage (ca. 10 m diep) met openslaande deuren en een gas- en elektra-aansluiting. Entree, hal, meterkast, toilet v.v. wandcloset. De lichte doorzonwoonkamer is voorzien van een erker met inbouwspots en een elektrische screen, een eikenhouten parketvloer en een praktische trapkast. De uitgebouwde, semi- open keuken is in hoekopstelling en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, vriezer, close-in boiler en een loopdeur naar de fraai aangelegde zonnige achtertuin met een overkapping, diverse zitjes en toegang tot de garage. Tenslotte is aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm aanwezig.

Eerste verdieping:

Overloop, 3 goed bemeten slaapkamers waarvan 2 voorzien van vaste kasten. Alle kamers zijn voorzien van elektrische zonwering. De comfortabele badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een 2^e wandcloset.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de overloop met dakraam, opstelling cv-ketel, wasmachine en droger aansluiting en alsmede een bergruimte. De 4^e XL kamer is voorzien van een dakkapel en waskom. Tevens is er veel bergruimte aanwezig dankzij de knieschotten.

Bijzonderheden:

- Verlengde XL garage (ca. 10 meter);

- Elektrische buitenzonwering;

- Drainage en pomp aanwezig.

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

Nabij scholen, sportvoorzieningen en station Heemskerk

(22)

Vlakbij park en kasteel Assumburg

(23)

Nabij wijkwinkelcentrum Europaplein

(24)

Kadastrale gegevens

Normandiëlaan 35, 1966 PM te Heemskerk

Gemeente: Heemskerk, sectie: C, perceelnummer: 1090, grootte 2 a en 16 ca

(25)

LIJST MET ROERENDE ZAKEN

Blijft Gaat Overname N.v.t.

achter mee (mogelijk)

Buiten

Tuinaanleg/bestrating/beplanting X

Buitenverlichting X

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder X

Tuinhuis/buitenberging X

Vijver X

Broeikas X

Vlaggenmast X

Zonnepanelen X

Woning

Alarminstallatie X

Schotel/antenne X

Brievenbus X

(Voor)deurbel X

Rookmelders X

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X

Screens X

Rolluiken/zonwering buiten X

Zonwering binnen X

Vliegenhorren X

Raamdecoratie, te weten:

Gordijnrails X

Gordijnen X

Gordijnen slaapkamer X

Rolgordijnen m.u.v. zolder X

Vitrages X

Jaloezieën / lamellen X

Vloerdecoratie, te weten:

Vloerbedekking/Linoleum X

Parketvloer/laminaat X

Warmwatervoorziening / CV

CV met toebehoren X

Close-in boiler X

Geiser X

Thermostaat X

Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X

Airconditioning X

Quooker X

Open haard, houtkachel

(Voorzet) open haard met/zonder toebehoren X

Allesbrander X

Kachels X

(26)

LIJST MET ROERENDE ZAKEN (vervolg)

Blijft Gaat Overname N.v.t.

achter mee (mogelijk)

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Keukenmeubel X

(Combi)magnetron X

Gaskookplaat/keramisch/inductie/fornuis X

Oven X

Vaatwasser X

Afzuigkap/schouw X

Koelkast/vrieskist X

Wasmachine X

Wasdroger X

Verlichting, te weten:

Inbouwverlichting/dimmers X

Opbouwverlichting X

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

Losse kast(en) X

Losse kast kleine kamer X

Boeken/legplanken X

Werkbank in schuur/garage X

Losse kast garage X

Vast bureau X

Spiegelwanden X

Spiegel in gang X

Sanitaire voorzieningen

Badkameraccessoires (vast) X

Wastafel(s) X

Toiletaccessoires (vast) X

Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Waterslot wasautomaat X

Sauna X

Telefoontoestel / -installatie

Telefoontoestellen X

Telefooninstallatie X

Voorzetramen/radiatorfolie etc., te weten:

Radiatorafwerking X

Voorzetramen X

Isolatievoorzieningen X

Overige zaken, te weten:

Schilderijophangsysteem X

Gastoestel 4-pits in garage X

Koelkast in garage X