Prinsestraat 16, Cadzand
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Cadzand ligt op een steenworp afstand van de zee en het strand en er zijn in de directe omgeving diverse culinaire hoogstaande restaurants aanwezig. Tegenover de Mariakerk met haar prachtige kerktuin vinden we deze te renoveren woning met royale aanbouw.
De ruimte is ongekend in deze woning!
Door renovatie kunt u er 6 slaapkamers realiseren, of bijvoorbeeld een studio voor verhuur. Er zijn tal van mogelijkheden waar we u graag meer over vertellen.
Het ruime en zuidwestelijk gelegen perceel biedt veel privacy. Achter op het perceel zijn 3 garageboxen gesitueerd, die u zelf kunt gebruiken of verhuren.
Behandel deze woning met een goed plan en wat liefde en u tovert het om tot uw eigen droomhuis. Om u een indruk te geven hoe de keuken en woonkamer er na verbouwing uit kunnen zien hebben we aan de foto's enkele voorbeelden toegevoegd.
U betreedt de woning via de ruime hal die toegang biedt tot het toilet, de ruime woonkeuken en de naastgelegen garage met zolderverdieping. In de woonkeuken voorzien van diverse (inbouw)apparatuur is een sfeervolle open haard met schouw aanwezig en via de
schuifdeuren bereikt u de zonnige tuin. Door de grote raampartij is dit een prettige, lichte ruimte.
Grenzend aan de keuken is een ruime kamer gesitueerd die zich prima leent als kantoor of extra slaapkamer. Tevens is er een bergruimte voorzien van inbouwkasten. Via de bergruimte heeft u toegang tot de zolder boven de aanbouw. Hier bevindt zich de CV-opstelling.
Via de woonkeuken betreden we de L-vormige woonkamer die vrijwel over de gehele breedte is uitgerust met schuifdeuren naar de tuin.
Via de gang achter de woonkamer kunnen we de twee aanwezige slaapkamers en
aangrenzende badkamer betreden. De badkamer is uitgerust met een douche, wastafel met meubel en een toilet. Middels een glazen schuifdeur in de grote slaapkamer is de tuin
opnieuw bereikbaar. Vanuit uw bed loopt u op een mooie zomerochtend direct de tuin in met een heerlijk kopje koffie of thee.
Via de hal kunnen we de trap naar de eerste verdieping op. Hier zijn vier slaapkamers gesitueerd en een ruime badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en bidet.
De grootste slaapkamer, die zeer geschikt is om te renoveren naar studio of appartement is voorzien van een keukenblok met spoelbak, dampkap, koelkast en vaatwasser.
Middels vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.
De diepe en Zuidwestelijk gelegen tuin is voorzien van twee terrassen en een stenen barbecue. Deze ruimte biedt mogelijkheden om zonnige en schaduwrijke terrassen aan te leggen, een heerlijke plek om te spelen voor kinderen te creëren en zo zijn er nog veel meer mogelijkheden te bedenken.
Achter de tuin bevinden zich 3 garageboxen die eventueel verhuurd kunnen worden.
Bijzonderheden:
- De woning mag zowel voor permanente bewoning als tweede verblijf worden gebruikt;
- Grotendeels dubbele beglazing met hardhouten of aluminium kozijnen;
- Grotendeels voorzien van kunststof rolluiken en horren;
- Verwarming en warm water middels Bosch HR-combiketel (1999);
- Aangebouwde garage (circa 12,5 m2) met vliering en elektrische sectionaal deur;
- 3 garageboxen (circa 20,5 m2) met eigen elektriciteitsmeter;
Bouw
Soort woonhuis Eengezinswoning, tussenwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Bouwjaar 1947
Toegankelijkheid Aangepaste woning, toegankelijk voor gehandicapten en toegankelijk voor ouderen
Soort dak Zadeldak
Oppervlakten en inhoud Gebruiksoppervlakten
Wonen (= woonoppervlakte) 174 m² Overige inpandige ruimte 33 m² Externe bergruimte 61 m² Perceeloppervlakte 495 m²
Inhoud 749 m³
Indeling
Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers) Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen Ligbad, 2 douches en toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, rookkanaal, schuifpui en dakraam
Energie
Voorlopig energielabel E
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-ketel en open haard
Warm water C.V.-ketel en gasboiler
C.V.-ketel Bosch (gas gestookt combiketel uit 1999, Eigendom)
Kenmerken
Buitenruimte
Ligging Aan park, aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging
Tuin Achtertuin
Achtertuin 210 m² (32,5m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Garage
Soort garage Garage en aangebouwde stenen garage
Capaciteit 4 auto's
Voorzieningen Elektra, vliering en elektrische deur
Isolatie Muurisolatie
Parkeergelegenheid
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren Bedrijfsruimte
Bedrijfsruimte Niet aanwezig, wel mogelijk inpandig
Interesse in deze woning?
Neem contact op met ons kantoor
Rondweg 1 Sluis | T. +31 (0)117 – 760 160 | E. info@verhage-lemahieu.nl | www.verhage-lemahieu.nl
