Westfries Goed Makelaars & Taxateurs Veemarkt 8
1621 JC Hoorn 0229 28 40 90
info@westfriesgoed.nl
Hofland/ Dubbelspoor te Obdam
Beste lezer,
Deze brochure wordt u aangeboden door de eigenaar van dit object en door WESTFRIES GOED Makelaars
& Taxateurs. Wij hebben deze brochure met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Mocht u er desondanks vragen over hebben of aanvullende informatie wensen, neem dan gerust contact op met de makelaar.
Aanvragen informatief gesprek
Wilt u meer informatie over hoe te handelen bij het kopen van een kavel? Laat het ons weten. Bij voorkeur via het algemene telefoonnummer van ons kantoor, waar de agenda’s van alle makelaars worden bijgehouden.
Uw eigen woning verkopen
Wel of niet kopen hangt vaak af van de waarde van uw eigen woning. Wij komen graag bij u langs voor een uitgebreide vrijblijvende waardebepaling.
Financieel advies
Meestal wordt voor een nieuwe woning gebruikgemaakt van een hypothecaire lening. WESTFRIES GOED heeft een onafhankelijke hypotheekadviseur in huis, die u vrijblijvend inzicht geeft in alle producten op dit gebied.
Vrij op naam
Dat wil zeggen dat alle kosten en belastingen in de prijs zijn opgenomen.
Een bod uitbrengen
Een vraagprijs nodigt uit tot een bieding. Er zijn diverse spelregels -afhankelijk van het object, de prijs en het aantal (gelijktijdige) gegadigden. Wij informeren u bij bieding direct waar u rekening mee dient te houden en op welke wijze de onderhandeling eventueel gaat verlopen. U kunt uw bod ook
telefonisch uitbrengen; het kan zijn dat er een schriftelijke bevestiging nodig is, die dan per mail gegeven kan wor- den.
Overeenstemming
De verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt totdat over hoofdzaken (prijs object) én over de details (data oplevering etc.) overeenstemming is bereikt. Het is
dus goed hier van tevoren over na te denken. De verkoper heeft informatieplicht, u als koper heeft ook uw eigen onderzoeksplicht.
Bij het tot stand komen van een overeenkomst zal WESTFRIES GOED de koopakte opstellen. Daarin wordt gebruike- lijk een waarborgsom of bankgarantie opgenomen van 10% van de koopsom. Voorbehouden kunnen alleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bij de bieding zijn vermeld.
In het Plan Hofland II biedt WESTFRIES GOED diverse bouwkavels aan met ruime bebouwingsmogelijk- heden. Deze kavel is 37 meter diep en bestemd voor een twee-onder-een kap (va. 370 m²) of
een vrijstaande woning (va. 592 m²).
Wilt u wonen en werken combineren? Vraag naar de combi mogelijkheid uw bedrijf tegenover uw huis te vestigen. Bij aankoop van een kavel bij WESTFRIES GOED krijgt u het eerste gesprek met de architect kosteloos aangeboden. Informeer naar de mogelijkheden.
De plaatsnaam Obdam verwijst naar het feit dat dat Obdam aan/op een dam is gelegen. Dit is omdat van oorsprong Obdam in een zeer nat veengebied ligt waarvan het drooggemaakte veenmeer Wogmeer een voorbeeld is. Obdam lag aan dit veengebied, dat van tijd tot tijd een meer was.
Obdam was de eerste die het gebied bedijkte met een dwarsdijk. In 1456 verleende Filips van Bourgondië een stadsrecht aan Obdam. Obdam kent een eigen treinstation. Dit is het enige treinstation van de ge- meente Koggenland. Een bezienswaardigheid in Obdam is de Sint-Victorkerk uit 1892.
Bij ons op kantoor aanwezig;
- Algemene Verkoopvoorwaarden - Programma van Eisen
- Bestemming
U koopt de kavel “vrij op naam”. Dat wil zeggen dat alle kosten en belastingen in de prijs zijn opgenomen.
Hofland 2/1 Kap kavel Koopsom vanaf: € 115.000 ,- vrij op naam Aanvaarding: In overleg
Perceelgrootte vanaf: 370 m²
Hofland Vrijstaand kavel Koopsom vanaf: € 181.500,- vrij op naam Aanvaarding: In overleg
Perceelgrootte vanaf : 592 m²
Alle door WESTFRIES GOED en de verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend worden gezien als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.
Indien er op het kavel erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en/of andere bedingen rusten, gaan deze over op de koper en worden deze als bijlage behorend bij de koopakte gesteld, meestal in de vorm van het eigendomsbe- wijs.
Behoudens nadere afspraken gelden de standaardregels, zoals deze voorkomen in de Algemene Voorwaarden Ge- meente Koggenland 2012 en Model Koopakte Gemeente Koggenland die opgesteld is door WESTFRIES GOED.
De waarborgsom bedraagt 10% van de koopsom en dient aan de notaris te worden voldaan binnen de vastgestelde termijn (maximaal vijf weken na het sluiten van de koopovereenkomst).
Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoal s het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hy- potheekvoorwaarden worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.
Het is verkoper en diens makelaar niet bekend dat zich in de grond van het perceel verontreinigde stoffen bevinden die het gebruik als woning verhinderen. Een onderdeel is hiervan op te vragen bij de verkopend makelaar.
Alhoewel zorgvuldigheid is betracht, wordt voor de inhoud van deze verkoopbrochure noch door de eigenaar, noch door de verkopend vastgoedadviseur enige aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheid van vermelde gegevens. De eventueel in de brochure opgenomen tekeningen geven vaak de standaardsituatie van de betreffende onroerende zaak weer. Echter, het zou kunnen voorkomen dat de eigenaar wijzigingen heeft aangebracht waardoor vermelde maten en indelingen niet meer overeen komen met de werkelijke situatie.
Door WESTFRIES GOED wordt geen aansprakelijkheid aanvaard, behoudens voor zover de door ons verplicht afgeslo- ten beroepsaansprakelijkheidsverzekering in voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft.
