RAAD VOOR MAATSCHAPPELIJK WELZIJN ZITTING VAN 30/09/2020
NOTULEN
Aanwezig: Julie De Clerck, voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn
Lode Van Looy, Mieke Van den Brande, Bart Vanmarcke, Frans Uytterhoeven, Pascal Vercammen, Hilde Schueremans, leden vast bureau
Jan Fonderie, Luc De Weerdt, Yves Goovaerts, Guido Vaganée, Eddy Michiels, Karolien Huibers, Barbara Maes, Annick Van den Broeck, Wim Van der Donckt, Hilde Smets, Daan Versonnen, Rudi Withaegels, Geert Teughels, Charlotte Pittevils, Karl Theerens, Marcel Claes, OCMW raadsleden
Ethel Van den Wijngaert, algemeen directeur Afwezig met kennisgeving: /
Afwezig: /
De voorzitter opent de zitting om 23.06 u.
BESLOTEN
1. Raad voor maatschappelijk welzijn - Notulen vergadering 26/08/2020:
Goedkeuring
De raad, In besloten zitting vergaderd
Samenvatting
De notulen van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn van 26/08/2020 worden ter goedkeuring voorgelegd.
Voorgeschiedenis
26/08/2020: Vergadering raad voor maatschappelijk welzijn waarvan de notulen ter goedkeuring worden voorgelegd.
15/09/2020: Het vast bureau verzoekt de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn dit punt te agenderen op de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van 30/09/2020.
Feiten en context
De notulen van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn worden onder de verantwoordelijkheid van de algemeen directeur opgesteld.
Elke gemeenteraadslid heeft het recht tijdens de vergadering opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige vergadering. Als die opmerkingen door de raad voor maatschappelijk welzijn worden aangenomen, worden de notulen in die zin aangepast.
Als er geen opmerkingen worden gemaakt over de notulen van de vorige vergadering, worden de notulen als goedgekeurd beschouwd en worden ze ondertekend door de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn en de algemeen directeur.
Juridische grond
Het Decreet over het lokaal bestuur, inzonderheid de artikelen 32, 277 en 278.
Het huishoudelijk reglement van de raad voor maatschappelijk welzijn, inzonderheid hoofdstuk 7.
Stemming
Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen.
Besluit:
Enig artikel - Keurt de notulen van de vergadering van de raad voor maatschappelijk welzijn van 26/08/2020 goed.
2. Financiën - Subsidiereglement aanmoedigingspremie bij verhuring aan Sociaal Verhuur Kantoor (SVK): Goedkeuring
De raad, In besloten zitting vergaderd
Samenvatting
Aan de raad voor maatschappelijk welzijn wordt gevraagd akkoord te gaan met de goedkeuring van het subsidiereglement voor een aanmoedigingspremie bij verhuring aan Sociaal Verhuur Kantoor (SVK). De doelstelling van dit reglement is het verhogen van het aantal woningen dat verhuurd wordt via een SVK.
Voorgeschiedenis
18/12/2019: Besluit van de gemeenteraad houdende financiën - Meerjarenplan 2020- 2025/Deel OCMW: Goedkeuring.
18/12/2019: Besluit van de raad voor maatschappelijk werk houdende financiën - Meerjarenplan 2020-2025/Deel OCMW: Goedkeuring.
10/06/2020: Overleg medewerkers SVK Onderdak en sociale dienst OCMW.
15/09/2020: Het vast bureau verzoekt de voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn dit punt te agenderen op de zitting van de raad voor maatschappelijk welzijn van 30/09/2020.
Feiten en context
Het woningaanbod van het Sociaal Verhuurkantoor (SVK) is voor kansengroepen een belangrijke aanvulling op dit van de sociale woonmaatschappij De Volkswoningen van Duffel.
Het aantal woningen in het beheer van het SVK blijft ondanks promotie evenwel beperkt.
In het meerjarenplan van het bestuur werd bepaald dat er een premie zou worden ingevoerd voor burgers die hun woning verhuren aan het sociaal verhuurkantoor. Het
subsidiereglement betreft de uitwerking van deze actie.
Een sociaal verhuurkantoor (SVK) is een erkende organisatie die kwaliteitsvolle woningen en appartementen huurt op de private huurmarkt en die vervolgens voor een redelijke
huurprijs verder verhuurt aan personen met een bescheiden inkomen. SVK's geven voorrang aan de meest kwetsbare gezinnen en personen. De toewijzing van woningen gebeurt niet volgens de volgorde van de inschrijving, maar het inkomen en de woonnood spelen de belangrijkste rol.
Voor de verhuurders zijn er een aantal voorwaarden om hun woning te verhuren via een sociaal verhuurkantoor onder andere huurgarantie, verlaagd tarief op de onroerende voorheffing, een renovatiepremie. De huur die de verhuurders maandelijks ontvangen, ligt echter beduidend lager dan op de privé huurmarkt.
Het woningaanbod van het SVK biedt extra kansen voor mensen uit de kansengroepen voor wie de private huurmarkt om allerlei redenen minder toegankelijk is. Met een
aanmoedigingspremie wil het bestuur het aanbod aan huurwoningen van het SVK vergroten.
Het doel is dat het SVK beter bekend wordt en via positieve verhalen nog meer eigenaars hun weg er naartoe vinden. Het reglement wil de praktische modaliteiten vastleggen van wie
in aanmerking komt voor welke premie en betreft de praktische vertaling van de intentie van het bestuur.
Het reglement zou in voege treden op 01/01/2021. In november wordt er een infomoment gepland door het SVK Onderdak waarin onder andere deze aanmoedigingspremie bekend zal worden gemaakt.
Juridische grond
Het Decreet over het lokaal bestuur.
Stemming
Goedgekeurd met eenparigheid van stemmen.
Besluit:
Artikel 1 - Stelt het nieuwe subsidiereglement voor een aanmoedigingspremie bij verhuring aan Sociaal Verhuur Kantoor (SVK) vast als volgt:
Artikel 1 – Definities
Voor de toepassing van dit reglement wordt verstaan onder:
1° Woning: elk onroerend goed of het deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande, gelegen op grondgebied van de gemeente Bonheiden. Een woning beschikt minimaal en zelfstandig over volgende functies: leefkamer, keuken, bad/douche, WC en minstens één (al dan niet afzonderlijke) slaapkamer. De woning voldoet aan de gewestelijke kwaliteitsnormen overeenkomstig artikel 5 van de Vlaamse Wooncode;
2° SVK: een sociaal verhuurkantoor dat is erkend en gesubsidieerd door de Vlaamse overheid en waarbij het Bonheidense gemeente- of OCMW-bestuur in de algemene vergadering zetelt;
3° Verhuurder: de houder van het zakelijk recht op de woning die het mandaat heeft om de woning te verhuren en geen openbaar bestuur of sociale huisvestingsmaatschappij is.
Artikel 2 - Aanmoedigingspremie
§1 Doel:
Uitbreiding van het betaalbare en kwalitatieve huuraanbod op het grondgebied van Bonheiden.
§2 Voorwaarden:
1° De verhuurder verhuurt de woning voor de 1ste keer aan het SVK voor een periode van 9 jaar.
Indien de verhuurder het huurcontract vroegtijdig beëindigt binnen een periode van 6 jaar na ondertekening van het huurcontract, betaalt hij het volledige bedrag van de premie terug, conform artikel 177 van het decreet over het lokaal bestuur.
2° De premie kan door dezelfde verhuurder voor eenzelfde woning een 2de maal aangevraagd worden indien een nieuw huurcontract wordt afgesloten met het SVK voor een periode van 9 jaar.
3° Indien de verhuurder voor de 1ste keer verhuurt aan het SVK en opteert een huurcontract af te sluiten voor 3 jaar, wordt slechts een derde van het in §4 vermelde premiebedrag uitgekeerd.
Indien dit 3-jarig huurcontract, overeenkomstig artikel 3,§6 van de woninghuurwet, wordt voortgezet als zijnde een contract dat van bij aanvang werd gesloten voor een periode van 9 jaar, kan de verhuurder pas na afloop van deze 9 jaar en voor zover een nieuw huurcontract wordt afgesloten met het SVK voor een periode van 9 jaar, voor deze woning een 2de maal de premie aanvragen, ditmaal voor het volledige bedrag. In deze situatie kan de verhuurder geen beroep meer doen op §2,2°.
§3 Aanvraag:
De aanvraag wordt ingediend door de verhuurder aan de hand van het daartoe bestemde aanvraagformulier, en dit uiterlijk 6 maanden na ondertekening van het huurcontract.
§4 Premiebedrag: De toegekende premie is afhankelijk van het type woning en wordt per aanvraag eenmaal uitgekeerd:
Studio: € 750
Appartement met 1 slaapkamer: € 1.000
Appartement met 2 slaapkamers: € 1.250
Appartement met 3 of meer slaapkamers: € 1.500
Woning met 1 slaapkamer: € 1.000
Woning met 2 slaapkamers: € 1.500
Woning met 3 of meer slaapkamers: € 2.000 Artikel 3 - Goedkeuring en uitbetaling
De premie wordt toegekend in volgorde van aanvraagdatum en binnen de perken van het daartoe op de begroting voorziene krediet. De aanvrager ontvangt een beslissing van het vast bureau binnen de 60 dagen na de aanvraag. Bij goedkeuring, gebeurt de uitbetaling binnen de 90 dagen na deze beslissing.
Artikel 4 - Controle en sanctie
Het vast bureau is bevoegd om alle onderzoeken te laten verrichten om de verstrekte gegevens te controleren. De aanvrager die de controle tegenwerkt, onjuiste informatie of verklaringen verschaft of de voorwaarden niet naleeft, wordt de premie geweigerd. Reeds uitbetaalde premies worden eventueel gedeeltelijk of geheel teruggevorderd, conform artikel 177 van het decreet over het lokaal bestuur.
Artikel 5 - Verval
Alle ten aanzien van de gemeente Bonheiden aangegane verbintenissen vervallen van rechtswege bij overlijden van de premieaanvrager of bij onteigening.
Artikel 6 - Uitvoering
Het vast bureau wordt belast met de uitvoering van dit reglement.
Artikel 7 - Duur en inwerkingtreding
§1 Het onderhavige reglement is van toepassing op alle aanvragen ingediend vanaf 01/01/2021.
§2 Dit reglement treedt in werking 5 dagen na de bekendmaking ervan overeenkomstig de bepalingen in artikel 288 van het Decreet over het lokaal bestuur.
Artikel 2 - Maakt dit reglement binnen de 10 dagen bekend op de gemeentelijke webtoepassing, overeenkomstig artikelen 286 en 287 van het Decreet over het lokaal bestuur en brengt de toezichthoudende overheid hiervan dezelfde dag op de hoogte, overeenkomstig artikel 330 van het Decreet over het lokaal bestuur.
3. Beleidsplan kansarmoede kinderen en jongeren De raad,
In besloten zitting vergaderd Samenvatting
Dit punt werd geagendeerd op vraag van Barbara Maes, fractievoorzitter Groen:
De fractie Groen voert dit punt van de agenda af.
Besluit:
De voorzitter sluit de zitting om 23.10 u.
____________________________________________________________________
Namens de raad voor maatschappelijk welzijn:
Ethel Van den Wijngaert
Algemeen directeur Julie De Clerck
Voorzitter van de raad voor maatschappelijk welzijn
