Jo Calsstraat 16, 6049 HW Herten

Jo Calsstraat 16, 6049 HW Herten

Vraagprijs € 339.000,- k.k.

Nieuwe vraagprijs € 317.500,- k.k. !

Omschrijving

Jo Calsstraat 16, Herten

Luxe en instapklaar gelijkvloers wonen op Toplocatie te Herten !

Recentelijk geheel gemoderniseerd luxe halfvrijstaand woonhuis met uitbouw waar men heerlijk gelijkvloers kunt wonen maar ook geschikt voor een praktijk-/of kantoorruimte voor aan

huisgebonden beroepen.

Deze energiezuinige woning welkte tevens is voorzien van 12 zonnepanelen, is multifunctioneel van opzet, gelijkvloers wonen is aanwezig, maar je kunt naar wens ook de zijaanbouw als praktijk- of kantoorruimte gebruiken of eventueel ook om te bouwen tot een garage-/berging.

Overtuig u zelf en maak gerust een afspraak voor een bezichtiging !

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D ?

BEKIJK OOK DE WONINGPRESENTATIE VIA ONDERSTAANDE LINK

Kopieer de link in uw browser en bekijk de 3D woning tour waardoor jezelf door de woning loopt en iedere ruimte kunt bekijken alsof je er zelf doorheen wandelt !

https://new.virres.com/view/947a37988f83a

Indeling:

Begane grond:

entree/hal voorzien van mooie laminaatvloer, toilet met fonteintje, moderne ruime woonkamer voorzien van mooie kwalitatieve laminaatvloer (ca. 36m2), open keuken met luxe aanbouwkeuken (recentelijk vernieuwd (2019) voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, hete lucht oven, design afzuigkap, koelkast).

Via de hal naar multifunctionele ruimte (ca. 16m2) (kantoor- slaapkamer- praktijkruimte), ruime slaapkamer (ca. 16m2) voorzien van laminaatvloer aan de tuinzijde gelegen met moderne badkamer voorzien van ligbad-/douche combinatie, vaste wastafel en witgoedaansluiting.

Verdieping:

1e verd.: overloop, royale ouderslaapkamer (ca. 20m2) voorzien van vloerbedekking met aansluitend de 2e moderne badkamer met inloopdouche, vaste wastafel en modern zwevend wandcloset, C.V.-kast met intergas H.R.-combiketel (huur).

Tuin:

omsloten zonnige tuin gelegen op het zuid-westen.

Algemeen/bijzonderheden:

- bouwjaar ca. 1999, in 2017 en 2019 gemoderniseerd ; - multifunctionele woning o.a. gelijkvloers wonen aanwezig;

- geheel geïsoleerd en energiezuinige woning voorzien van 12 zonnepanelen;

- geheel voorzien van hardhouten kozijnen inclusief isolerende beglazing;

- grotendeels voorzien van rolluiken;

- 2 a 3 slaapkamers en 2 badkamers;

- voorzien van nieuwe luxe keuken (2019);

- voorzien van nieuw binnen- en buitenschilderwerk 2018-2019;

- woonoppervlakte ca. 128m2;

- inhoud ca. 445m3 - perceel 266m2.

Kenmerken

Vraagprijs : € 317.500,00

Soort : Woonhuis

Type woning : 2-onder-1-kapwoning

Aantal kamers : 6 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning : 445 m³

Perceel oppervlakte : 266 m² Gebruiksoppervlakte

woonfunctie

: 128 m²

Soort woning : Eengezinswoning

Bouwjaar : 1999

Tuin : Achtertuin, voortuin

Hoofdtuin Achtertuin 124 m²

Garage : Inpandig, Garage mogelijk 18 m² (585 bij 310 cm)

Verwarming : C.V.-Ketel

Isolatie : Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas C.V.-ketel : Intergas (Gasgestookt combiketel uit 2017, Huur)

Locatie

Jo Calsstraat 16 6049 HW HERTEN

Foto's

Foto's

Foto's

Foto's

Plattegrond begane grond

Plattegrond 1e verdieping

Plattegrond totaaloverzicht

Kadastrale kaart

Persoonlijke gegevens

Adres te verkopen woning: Jo Calsstraat 16, 6049 HW Herten

Datum: 06-11-2019

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. De lijst is bedoeld om duidelijkheid te scheppen om discussies achteraf te voorkomen.

Let op! Indien er geen duidelijkheid bestaat omtrent een zaak en/of indien er geen nadere afspraken zijn gemaakt over een zaak betekent dit dat de betreffende zaak wordt meegenomen door verkoper en dus niet achterblijft in de woning.

Blijft

achter Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Woning

Interieur

Verlichting, te weten:

− Inbouwspots/dimmers ☒ ☐ ☐ ☐

− Opbouwspots/armaturen/lampen/dimmers ☐ ☐ ☐ ☒

− Losse (hang)lampen ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

(Losse) kasten, legplanken, te weten:

− ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Raamdecoratie/zonwering binnen, te weten:

− Gordijnrails ☒ ☐ ☐ ☐

− Gordijnen ☐ ☐ ☒ ☐

− Overgordijnen ☐ ☐ ☒ ☐

− Vitrages ☐ ☐ ☒ ☐

− Rolgordijnen ☐ ☐ ☐ ☒

− Lamellen ☐ ☐ ☐ ☒

− Jaloezieën ☐ ☐ ☐ ☒

− (Losse) horren/rolhorren ☐ ☐ ☐ ☒

Vloerdecoratie, te weten:

− Vloerbedekking ☒ ☐ ☐ ☐

− Parketvloer ☐ ☐ ☐ ☒

− Houten vloer(delen) ☐ ☐ ☐ ☒

− Laminaat ☒ ☐ ☐ ☐

− Plavuizen ☒ ☐ ☐ ☐

(Voorzet) openhaard met toebehoren _{☐ ☐ ☐ ☒}

Allesbrander _{☐ ☐ ☐ ☒}

Houtkachel _{☐ ☐ ☐ ☒}

(Gas)kachels _{☐ ☐ ☐ ☒}

Blijft

achter Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Designradiator(en) _{☐ ☐ ☐ ☒}

Radiatorafwerking _{☐ ☐ ☐ ☒}

Overige, te weten:

− Spiegelwanden ☐ ☐ ☐ ☒

− Schilderij ophangsysteem ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Keuken

Keukenblok (met bovenkasten) _{☒ ☐ ☐ ☐}

Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

− Kookplaat ☒ ☐ ☐ ☐

− (Gas) fornuis ☐ ☐ ☐ ☒

− Afzuigkap ☒ ☐ ☐ ☐

− Magnetron ☐ ☐ ☐ ☒

− Oven ☒ ☐ ☐ ☐

− Combi-oven/combimagnetron ☐ ☐ ☐ ☒

− Koelkast ☒ ☐ ☐ ☐

− Vriezer ☐ ☐ ☐ ☒

− Koel-vriescombinatie ☐ ☐ ☐ ☒

− Vaatwasser ☐ ☐ ☐ ☒

− Quooker ☐ ☐ ☐ ☒

− Koffiezetapparaat ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Keukenaccessoires, te weten:

− ☐ ☐ ☐ ☒

Sanitair/sauna

Toilet met de volgende toebehoren:

− Toilet ☒ ☐ ☐ ☐

− Fontein ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Badkamer met de volgende toebehoren:

− Ligbad ☒ ☐ ☐ ☐

− Jacuzzi/whirlpool ☐ ☐ ☐ ☒

− Douche (cabine/scherm) ☐ ☐ ☐ ☒

− Stoomdouche (cabine) ☐ ☐ ☐ ☒

− Wastafel ☒ ☐ ☐ ☐

− Wastafelmeubel ☐ ☐ ☐ ☒

− Planchet ☐ ☐ ☐ ☒

− Toiletkast ☐ ☐ ☐ ☒

− Toilet ☒ ☐ ☐ ☐

− Toiletrolhouder ☐ ☐ ☐ ☒

− Toiletborstel(houder) ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Sauna met toebehoren _{☐ ☐ ☐ ☒}

☐ ☐ ☐ ☒

Exterieur/Installaties/Veiligheid/Energiebesparing

Schotel/antenne _{☐ ☐ ☐ ☒}

Brievenbus _{☐ ☐ ☐ ☒}

(Voordeur)bel _{☒ ☐ ☐ ☐}

Alarminstallatie _{☐ ☐ ☐ ☒}

(Veiligheids)sloten en overige inbraakpreventie _{☐ ☐ ☐ ☒}

Rookmelders _{☐ ☐ ☐ ☒}

Screens/rolluiken _{☒ ☐ ☐ ☐}

CV met toebehoren _{☒ ☐ ☐ ☐}

(Klok)thermostaat _{☒ ☐ ☐ ☐}

Warmwatervoorziening, te weten:

− Via CV-installatie ☒ ☐ ☐ ☐

− Boiler ☐ ☐ ☐ ☒

− Close-in boiler ☐ ☐ ☐ ☒

− Geiser ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Mechanische ventilatie _{☐ ☐ ☐ ☒}

Luchtbehandeling _{☐ ☐ ☐ ☒}

Airconditioning met toebehoren (aantal: ...) _{☐ ☐ ☐ ☒}

Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

− ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Telefoonaansluiting/internetaansluiting _{☐ ☐ ☐ ☒}

Veiligheidsschakelaar wasautomaat _{☐ ☐ ☐ ☒}

Waterslot wasautomaat _{☐ ☐ ☐ ☒}

Zonnepanelen (lease) _{☒ ☐ ☐ ☐}

Blijft

achter Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

Tuin

Inrichting

Tuinaanleg/bestrating _{☒ ☐ ☐ ☐}

Beplanting _{☒ ☐ ☐ ☐}

☐ ☐ ☐ ☒

Verlichting/installaties

Buitenverlichting _{☒ ☐ ☐ ☐}

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder _{☐ ☐ ☐ ☒}

☐ ☐ ☐ ☒

Bebouwing

Tuinhuis/buitenberging _{☐ ☐ ☐ ☒}

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging _{☐ ☐ ☐ ☒}

(Broei)kas _{☐ ☐ ☐ ☒}

☐ ☐ ☐ ☒

☐ ☐ ☐ ☒

Overig

Overige tuin, te weten:

− (Sier)hek ☐ ☐ ☐ ☒

− Vlaggenmast(houder) ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

− ☐ ☐ ☐ ☒

Overig

Zijn er zaken die geen eigendom zijn van verkoper omdat er sprake is van een leasecontract. Zo ja, neemt verkoper de zaak mee of moet het betreffende contract worden overgenomen?

Ja Nee Gaat mee

Moet worden overgenomen

CV/geiser/boiler _{☒ ☐ ☐ ☐}

Keuken/tuin/kozijnen _{☐ ☒ ☐ ☐}

Intelligente thermostaten e.d. _{☐ ☒ ☐ ☐}

Stadsverwarming _{☐ ☒ ☐ ☐}

Zonnepanelen _{☒ ☐ ☐ ☐}

- _{☐ ☒ ☐ ☐}

- _{☐ ☒ ☐ ☐}

Bijlage(n) over te nemen contracten:

− C.V.-ketel (gehuurd)

− Zonnecolectoren (geleast)

Wij makelaars “Een eerlijk, betrokken en deskundig advies”

Uw huis verkopen vraagt om een strategische aanpak. Dit begint met een kennismakingsgesprek waarbij een uitvoerige opname van uw woning wordt gemaakt. Hierop volgend maken wij een plan van aanpak, waarbij we voor uw woning een complete analyse van de markt maken. U kunt uw huis maar één keer te koop zetten en dat moet optimaal gebeuren zodat een maximaal resultaat gegarandeerd is.

Wij bespreken onder meer welke doelgroep we kunnen benaderen en op welke manier we deze doelgroep kunnen bereiken. Vaststellen van de vraagprijs op basis van daadwerkelijk

gerealiseerde transacties in de buurt en onze kennis en ervaring, hierbij strevend naar een maximale marktconforme vraagprijs zonder dat uw huis meteen uit de markt wordt geprijsd.

Professionele en deskundige dienstverlening

In onze professionele en deskundige dienstverlening nemen Wij voor u al het werk uit handen.

Hiermee is o.a. inbegrepen de bezichtigingen met potentiële kopers, de verkoopbegeleiding- en advisering, onderhandelingen met kopers en makelaars, opstellen van de model

koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning (model 2018) vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Taxateurs in onroerende goederen NVM,

VastgoedPRO en de VBO Makelaar, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis, de contractafhandelingen, inclusief aansprakelijkheidsclausules en waarborging en inclusief de oplevering van de woning t/m de begeleiding naar de notaris.

Wij verzorgen een uitgebreide informatiebrochure waarin uw woning aantrekkelijk en duidelijk wordt gepresenteerd en plaatsing op de belangrijkste internetsite Funda en natuurlijk op onze eigen goed bezochte internetsite www.Wijmakelaars.nl en de presentatie op de mobiele websites.

Het aanschrijven van ons uitgebreide bestand met aspirant kopers. Persoonlijke, enthousiaste en deskundige begeleiding tijdens en buiten kantooruren.

Kijk ook eens op onze Facebook pagina www.facebook.com/Wijmakelaars en stel hier gerust uw vraag.

* Deze informatiebrochure is met zorg samengesteld. Aan eventuele fouten, onvolledige of onjuiste informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend. De verkopend makelaar aanvaardt echter geen aansprakelijkheid wegens eventuele fouten en onjuistheden. De verstrekte informatie is indicatief. Een bezichtiging van de woning of onroerende zaak geeft de beste indruk en kijk op zaken. U krijgt de gelegenheid om de te koop staande onroerende zaak te bezichtigen, te beoordelen en te onderzoeken zodat u zich zelf kan overtuigen.