Landgoederen
De Vliet
Alle ruimte voor
uw eigen woongeluk.
Zuidzeedijk te Steenbergen
Creëer uw eigen leefomgeving
Tussen Dinteloord en Steenbergen ligt een stukje ongerepte natuur.
Daar waar je tot rust kunt komen. Wat is er nu fijner dan op zo’n plek je eigen leefomgeving te kunnen creëren? Met kabbelend water om je heen en verre uitzichten. Bent u ook al in gedachten? Kijk eens wat dit stukje land u kan bieden.
Project ‘Landgoederen De Vliet’ bestaat
uit drie landgoedkavels, gesitueerd ter
hoogte van Zuidzeedijk 30 / 32 tussen
Steenbergen en Dinteloord.
Bouwmogelijkheden
Het ontwerp van de bebouwing moet passen in het Beeldkwaliteitsplan en dient hieraan te worden getoetst.
Natuuronderhoud
De kavels bestaan uit een privé gedeelte en een publiek gedeelte met wandelpaden. De koper is verplicht de natuur overeenkomstig het door de gemeente Steenbergen vastgestelde Beeldkwaliteitsplan en het In- richtings- en Beheerplan in stand te houden en te onderhouden. Dit geldt zowel voor het privé/bouwgedeelte als voor het publieke gedeelte. Onder- deel van deze verplichtingen is ook de verplichting om het landgoed open te stellen (van zonsopgang tot zonsondergang) via de daarvoor aangelegde paden. Het Beeldkwaliteitsplan en het Inrichtings- en Beheerplan zijn op aanvraag te verkrijgen bij verkoper.
• Bouwvlak woonhuis: het bouwvlak per kavel bedraagt maximaal 400 m², gelegen binnen een gebied van 1 hectare volgens bovenstaande kavelindeling.
• Inhoud woonhuis: de inhoud per woongebouw mag ten hoogste 1.500 m³ bedragen, dit is inclusief aan- en uitbouwen en excl.
bijgebouwen.
• Oppervlak bijgebouwen: het oppervlak mag ten hoogste 80 m² bedragen.
• Oppervlak boothuis: het boothuis kan beschikken over een oppervlak van maximaal 10 x 5 m
Fiscale voordelen door natuurschoonwet
• Geen overdrachtsbelasting
• Lagere WOZ waarde
• Vrijstelling onroerendezaakbelasting
• Geen erfbelasting bij overlijden over vererving
• Belastingvrije schenking als het landgoed is opengesteld: Indien dit niet het geval is hoeft slechts over de helft van de bestemmings- waarde schenkbelasting betaald te worden
Locatie met mogelijkheden
NSW: landgoed als natuurschoon met fiscale voordelen Schitterend gelegen aan de ‘Steenbergsche Vliet’
Vrij wonen op uw eigen “eiland”
Perfecte omgeving om te recreëren, zoals varen, kanoën, fietsen en wandelen
De privé haven maakt een eigen aanlegsteiger met boothuis mogelijk
Op 30 minuten van Rotterdam en Antwerpen, nabij Bergen op Zoom, Roosendaal en Breda
Project De Vliet Privé grond kavel 1 Publieke grond kavel 1 Privé grond kavel 2 Publieke grond kavel 2 Privé haven
Publieke parkeerplaats
Het landgoed wordt gerangschikt onder de natuurschoonwet (NSW). Dit biedt de koper/
eigenaar vele aantrekkelijke fiscale voordelen, waaronder: vrijstelling van overdrachtsbelasting, lagere WOZ-waarde, geen erfbelasting en belas- tingvrije schenking.” Een aantal voorbehouden hieromtrent zijn wel van toepassing.
Nadere informatie is op te vragen bij verkoper.
kavel 2: ca. 53.000 m²
€ 750.000,- v.o.n.
Project De Vliet
Kavel 1: ca. 18.500 m²
€ 700.000,- v.o.n.
Kavel 3: verkocht
Van der Hoek Makelaars Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181 484 000
info@vanderhoekmakelaars.nl
www. vanderhoekmakelaars.nl
Helmig Makelaardij en Taxatieburo o.z. BV Dorpsstraat 107
4661 HN Halsteren
0164 685 925
info@helmigmakelaardij.nl
www.helmigmakelaardij.nl Project Landgoederen De Vliet is via de
‘Steenbergsche Vliet’ verbonden met zoetwatermeer het Volkerak. Daarnaast is het gelegen nabij de rijksweg N259 en de A4 (Antwerpen - Bergen op Zoom – Rotterdam).
Steenbergen heeft een prachtig buiten- gebied. Is zeer gevarieerd en op een steen- worp afstand gelegen van “Het Benedensas”.
Dit is een historisch gebied met een sluis, diverse jachthavens, eetgelegenheden en een stop van de veerpont naar Oude Tonge.
Het gebied is tevens gelegen nabij de Dintel-
se Gorzen, een prachtig natuurgebied van
539 hectare.
De informatie over project Landgoederen De Vliet is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van der Hoek makelaars B.V. en Helmig Makelaardij & Taxatieburo bv geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
