TE KOOP. De Bunder JJ, Dronten. Semi-bungalow. 11 Bijzonderheden. 12 Plattegronden. 16 Aanvullende clausules

Hele tekst

(1)TE KOOP De Bunder 5 8252 JJ, Dronten. Semi-bungalow. 11. Bijzonderheden. 12. Plattegronden. 16. Aanvullende clausules.

(2) Bieden vanaf prijs:. € 267.500 k.k.. 2.

(3) De Bunder 5 Op een mooie en rustige locatie, nabij het Van Veldhuizen bos, ligt deze semi-bungalow met binnendoor bereikbare garage. De woning biedt een bad- en slaapkamer op de begane grond en nog eens twee slaapkamers op de verdieping.. Aan de voorzijde heeft u de gelegenheid de auto te parkeren op eigen terrein. Aan de achterzijde treft u een fijne achtertuin, welke op het westen gelegen is.. Type woning. geschakelde 2-onder-1-kapwoning. Woonoppervlakte. 102 m². Perceeloppervlakte. 240 m². Slaapkamers Bouwjaar Inhoud (Voorlopig) energielabel Tuinligging. 3 1993 445 m³ west. Soort garage. inpandig. Verwarming. c.v.-ketel. Isolatie. dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd. 3.

(4) Begane grond Hal/entree met plavuizenvloer, meterkast en doorgang naar de woonkamer. De straatgerichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer. De eethoek is aan de tuinzijde gelegen, aansluitend aan de open keuken. De keuken is voorzien van een keukenblok met afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.. Halverwege de woonkamer is de tussenhal gesitueerd welke toegang biedt tot de toiletruimte en de trapopgang naar de verdieping.. Een tweede tussenhal biedt toegang tot de ruime slaapkamer, de badkamer en de inpandige garage. De badkamer is afgewerkt met witte vloertegels, lichte wandtegels met spacwerk erboven en voorzien van een wastafel, spiegelkast en planchet, douchehoek met spatscherm, ligbad en een tweede toilet.. In de verwarmde garage treft u de opstelplaats voor de wasmachine en de c.v.ketel. De garage beschikt over een kanteldeur met loopdeur met toegang tot de oprit aan de voorzijde van de woning.. Hoekopstelling 4.

(5) Straatgerichte woonkamer. 5.

(6) 6.

(7) 7.

(8) 8.

(9) 1e en 2e Verdieping 1e Verdieping:. Overloop met toegang tot de twee slaapkamers, de bergruimte en het luik naar de bergzolder. Beide slaapkamers zijn ruim van formaat en beschikken over bergruimte achter de knieschotten. De berging is voorzien van een dakraam en biedt voldoende ruimte om een eventuele tweede badkamer te realiseren.. 2e Verdieping:. Middels een luik vanaf de overloop is de bergzolder bereikbaar.. Mogelijkheid tot 2e badkamer. 9.

(10) Diepe achtertuin. 10.

(11) Tuin De op het westen gelegen achtertuin biedt een mooie maatvoering en is bereikbaar middels een achterom.. Bijzonderheden * Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk. * Notariële overdracht via een projectnotaris. * Fraai gelegen nabij het Van Veldhuizen bos. 11.

(12) Plattegrond. 12.



(15) Kadastrale kaart. 15.

(16) Aanvullende clausules. Geen bewoning door verkoper Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.. Ouderdomsclausule Koper verklaart ermee bekend te zijn dat indien het verkochte (en de bijgebouwen) meer dan 25 jaar oud zijn, de eisen die aan de bouwkundige kwaliteit gesteld mogen worden, lager liggen dan die voor nieuwere woningen. Verkoper staat niet in voor fundering, vloeren, leidingen van elektriciteit, water, gas, riolering en de aanwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 6.3 (van de koopakte) omschreven (woon)gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart de koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken.. Kadastrale inmeting De kosten voor de kadastrale inmeting van het perceel zijn voor rekening van koper.. 16.

(17) Ons kantoor. Flipse Makelaardij o.g. is een gespecialiseerd makelaarskantoor dat van oudsher onlosmakelijk met de Gemeente Dronten is verbonden. Kenmerkend voor het kantoor is de no-nonsense mentaliteit: Het belang van de klant, daar gaat het om!. Hierdoor kunt u van Flipse Makelaardij o.g. altijd een gedegen en eerlijk advies verwachten. Flipse Makelaardij o.g. is lid van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). De klanten hebben daarmee de garantie van een uitstekende dienstverlening.. * U zoekt een woning of bedrijfspand?. * Of wellicht wilt u een woning of bedrijfspand verkopen?. * Heeft u een taxatie nodig?. Bel ons gerust (0321 - 386 286) De enthousiaste medewerkers van Flipse Makelaardij o.g. staan namelijk altijd voor u klaar en helpen u graag op weg. Of kom gewoon even langs. Kunnen we de zaken eerst even rustig doorpraten.. Onze openingstijden zijn:. Maandag t/m vrijdag van 08.30 - 12.30 uur en van 13.30 uur - 17.30 uur.. 17.

(18) Ons team. Naud. Rommens. Bertus. Flipse. Maaike. Lanphen. Beëdigd makelaar. Boekhouding. Beëdigd makelaar. KRMT-makelaar. Eigenaar sinds juli 2017. In dienst sinds 2017. Oprichter in 1988. In dienst sinds 2020. Gedreven en enthousiast. Zorgzaam. Jarenlange ervaring. Ervaren. Bouwkundig onderlegd. Nauwkeurig. Schat aan kennis. Klantvriendelijk. Staat voor kwaliteit. Ambitieus. Groot netwerk. Ondernemend. Persoonlijke aandacht. Recht door zee. Vernieuwend. Vol nieuwe ideeën. Harde werker. Behulpzaam. Marijke. Stock. Sandra. Hilbrands. Hilde. De Graaf-Oud. Goverdien. Knipscheer. Commercieel. Commercieel. Makelaar in opleiding. Commercieel. medewerkster. medewerkster. Commercieel. medewerkster. In dienst sinds 2002. In dienst sinds 2019. medewerkster. In dienst sinds 2020. Loyaal en attent. Behulpzaam. In dienst sinds 2020. Secuur. Aanpakker. Klantvriendelijk. Leergierig. Perfectionistisch. Secuur en punctueel. Attent. Nieuwsgierig. Vrolijke noot. Ervaren. 18. Amy. Rommens-Vogelaar.

(19) Veelgestelde vragen. - Mag een NVM-makelaar tijdens de onderhandeling het systeem van verkoop wijzigen? Ja, dat mag. Soms zijn er zo veel belangstellenden die de vraagprijs bieden of benaderen, dat het moeilijk te bepalen is wie de beste koper is. Op dat moment kan de verkoper – op advies van zijn makelaar – besluiten de biedingsprocedure te wijzigen. in bijvoorbeeld een inschrijvingsprocedure. In deze procedure krijgen alle bieders een gelijke kans om een bod uit te brengen. De makelaar dient uiteraard eerst eventueel eerder gedane toezeggingen of afspraken na te komen, voordat de procedure veranderd wordt.. - Moet de makelaar met mij als eerste in onderhandeling als ik de eerste ben die een afspraak maakt voor een bezichtiging? Of als ik als eerste een bod uitbreng?. Nee, dit hoeft niet. De verkoper bepaalt samen met de verkopende makelaar met wie hij in onderhandeling gaat. Vraag als koper de verkopende makelaar van te voren naar de verkoopprocedure die gehanteerd wordt om teleurstelling te voorkomen.. - Hoe komt de koop tot stand? Als verkoper en koper het eens zijn over de belangrijkste zaken - onder andere prijs, leveringsdatum, ontbindende voorwaarden en eventuele afspraken over roerende zaken -, dan legt de verkopende NVM-makelaar de afspraken vast in de koopovereenkomst. Pas als beide partijen de koopovereenkomst hebben ondertekend, komt de koop tot stand.. Dit vloeit voort uit de Wet Koop onroerende zaak en heet het schriftelijkheidsvereiste. Een mondelinge of per e-mail bevestigde afspraak is dus niet voldoende. Zodra de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend en de koper een afschrift van de overeenkomst heeft ontvangen, treedt voor de particuliere koper de wettelijke bedenktijd in werking. Binnen deze tijd kun je als koper alsnog afzien van de koop. Na deze tijd is de koop definitief rond, tenzij de ontbindende voorwaarden van toepassing zijn.. - Mag een verkoopmakelaar doorgaan met bezichtigingen als er al over een bod onderhandeld wordt? Ja, dat mag. Een onderhandeling hoeft namelijk niet tot een verkoop te leiden. Bovendien zal de verkoper waarschijnlijk graag willen weten of er meer belangstelling is. Ook mag er met meerdere geïnteresseerde kopers tegelijkertijd onderhandeld worden. Een NVM-makelaar moet dit wel duidelijk aan alle partijen melden. Vaak zal de verkopende NVM-makelaar belangstellenden mededelen dat er al een bod ligt of dat er onderhandelingen gaande zijn. De NVM-makelaar doet geen mededelingen over de hoogte van de biedingen. Dit zou overbieden kunnen uitlokken.. - Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper de woning dan aan mij verkopen?. Nee, de verkoper is niet verplicht de woning dan aan jou te verkopen. De Hoge Raad heeft bepaald dat de vraagprijs gezien moet worden als een uitnodiging tot het doen van een bod. Ook als je de vraagprijs of meer biedt, kan de verkoper dus beslissen of hij je bod wel of niet aanvaardt, of (via zijn makelaar) een tegenbod doet.. - Wat houdt de drie dagen bedenktijd voor de koper precies in? De wettelijk vastgestelde drie dagen bedenktijd houdt in dat je als koper zonder opgaaf van redenen de koop kunt ontbinden. De bedenktijd van drie dagen gaat in zodra een kopie van de getekende koopovereenkomst aan de koper ter hand is gesteld. De bedenktijd kan langer duren dan drie dagen als deze eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag. Hiervoor zijn regels opgesteld. De NVM-makelaar kan precies aangeven tot wanneer de bedenktijd loopt.. - Wat is de NVM No-Risk clausule? Veel mensen durven geen woning te kopen voordat hun eigen huis verkocht is en stappen daardoor bij voorbaat niet over naar een andere woning. Koop je met de NVM No-Risk clausule dan kun je die overstap vaak wel maken.. De NVM No-Risk clausule is een ontbindende voorwaarde. Deze voorwaarde voorkomt dat de koper met dubbele lasten komt te zitten.. De koper kan de koop ontbinden als de verkoop van zijn huidige woning onverwacht langer duurt. De verkoper dient uiteraard eerst akkoord te gaan met deze ontbindende voorwaarde in de koopovereenkomst. Tijdens de looptijd van de NVM No-Risk clausule doet de koper al het mogelijke om zijn huis te verkopen. De verkoper gaat gedurende die tijd door met de verkoop van het reeds verkochte huis. Vindt de verkoper een andere koper, die onder gelijke voorwaarden het huis wil kopen, zonder de No Risk clausule, dan krijgt de eerste koper bedenktijd om de koop definitief te maken óf om af te zien van de koopovereenkomst. In het laatste geval verkoopt de verkoper vervolgens het huis aan de tweede koper.. Staat uw vraag er niet tussen? Neem gerust contact op met ons kantoor, wij helpen u graag verder.. 19.

(20) Bent u verkocht? Bel: 0321-386 286. De Helling 228. www.flipse.nu. 8251 GH Dronten. info@flipse.nu. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Flipse Makelaardij o.g. is niet aansprakelijk voor onjuistheden en/of drukfouten.

(21)

No results found