Vraag nr. 133 van 9 maart 2005
van de heer FILIP DEWINTER
Sociale huurwoningen – Wachtlijsten
Maar liefst 74.000 mensen staan in Vlaanderen op de wachtlijst voor een sociale woning. De wacht-tijden zouden, naargelang de socialehuisvestings-maatschappij, gemakkelijk kunnen oplopen tot drie en zelfs vijfjaar.
1. Kan de minister, onderverdeeld per socialehuis-vestingsmaatschappij, meedelen hoeveel men-sen er op de wachtlijst staan voor een sociale huurwoning ?
2. Kan de minister, per socialehuisvestingsmaat-schappij, de wachttijd meedelen die kandidaten (die geen wettelijk recht op voorrang kunnen laten gelden) die momenteel een sociale huur-woning toegewezen krijgen, hebben door- lopen ?
Kan hierbij eventueel een onderscheid gemaakt worden naargelang de gezinssamenstelling ? 3. Kan de minister meedelen of de wachtlijsten
voor huurders in de sociale huisvesting tussen 2000 en 2005 zijn toegenomen of veeleer afge-nomen ?
4. Kan de minister meedelen of de gemiddelde duurtijd op de wachtlijsten voor sociale huur-ders tussen 2000 en 2005 is toegenomen of afge-nomen en met hoeveel ?
Antwoord
1. Kan de minister, onderverdeeld per sociale huis-vestingsmaatschappij, meedelen hoeveel mensen er op de wachtlijst staan voor een sociale huurwo-ning?
Als bijlage 1 vindt u een overzicht van de kandidaat-huurders per sociale huisvestings-maatschappij (shm). Verscheidene kandidaat-huurders zijn bij 2 of meer shm's ingeschreven. Het werkelijk aantal kandidaat-huurders ligt dan ook een stuk lager dan de som van de kan-didaat-huurders bij de verschillende shm's. (zie ook vraag 3)
2. Kan de minister, per sociale huisvestingsmaat-schappij, de wachttijd meedelen die kandidaten (die geen wettelijk recht op voorrang kunnen laten gelden) die momenteel een sociale huurwo-ning toegewezen krijgen, hebben doorlopen ? Kan hierbij eventueel een onderscheid gemaakt worden naargelang de gezinssamenstelling ?
Bijlage 2 geeft een overzicht per shm van de gemiddelde tijd die een kandidaat-huurder aan wie in 2004 een sociale huurwoning werd toe-gewezen, was ingeschreven op de lijst der kan-didaat-huurders (wachttijd). Deze tabel omvat zowel de kandidaat-huurders die een wettelijk recht hadden op voorrang als zij die zich hier niet konden op beroepen. Er kan door de VHM op basis van de opgevraagde gegevens geen onderscheid gemaakt worden naar wettelijke voorrang.
Bijlage 3 geeft een overzicht van de beschikbare gegevens naargelang het aantal gezinsleden. 3. Kan de minister meedelen of de wachtlijsten voor
huurders in de sociale huisvesting tussen 2000 en 2005 zijn toegenomen of veeleer afgenomen? Op basis van de beschikbare gegevens kan men
hierover nog geen conclusies trekken. Het is immers belangrijk appelen met appelen te ver-gelijken en enkel vergelijkbare gegevens in reke-ning te nemen. Het sociaal huurbesluit van 20 oktober 2000 vond ingang op 1 januari 2001. In vergelijking met het vorige huurbesluit van 29 september 1994 werden de inkomensgren-zen opgetrokken en de eigendomsvoorwaarde versoepeld. Hierdoor kwamen meer mensen in aanmerking voor een sociale huurwoning. Vanaf 2002 worden de statistische gegevens met
betrekking tot het aantal kandidaat-huurders op gesystematiseerde, elektronische wijze bij-gehouden door de shm's en jaarlijks gecentrali-seerd bij de VHM.
haar kandidaatstelling handhaaft en of hij/zij nog voldoet aan de inschrijvingsvoorwaarden. Indien dat niet het geval is of als hij/zij niet rea-geert op de vragen van de SHM, dan wordt hij/ zij van de lijst geschrapt. Die actualisaties wor-den verricht gedurende de onpare jaren.
Vandaar dat er van de toestand op 31/12/2002 nog geen uitgezuiverde, geactualiseerde cijfers beschikbaar zijn, maar wel van de situatie op 31/12/2003. In 2003 werd er immers wel een actualisatie doorgevoerd en werden voor de eerste keer de geactualiseerde gegevens zonder dubbeltellingen met betrekking tot de kandi-daat-huurders verkregen. Op 31/12/2003 wer-den 72.387 wachtenwer-den geteld.
Deze lijst van 72.387 kandidaat-huurders werd grondig geanalyseerd door de VHM naar de "werkelijke woningbehoefte" van de kandida-ten.
Een persoon heeft nood aan een sociale woning indien hij/zij ingeschreven is op een wachtlijst én momenteel niet verblijft in een sociale woning én zijn/haar voorkeuren zodanig zijn dat hij/zij op korte tot middellange termijn een sociale woning toegewezen kan krijgen.
Een voorbeeld: een persoon heeft zich bij 5 SHM's ingeschreven. Bij één SHM hijgt hij/zij een woning toegewezen. Meestal zal die persoon toch nog ingeschreven blijven bij de andere 4 SHM's en dus nog als kandidaat-huurder (welis-waar slechts eenmaal) worden beschouwd, hoewel
die persoon geen nood meer heeft aan een bijko-mende sociale woning.
Uit de lijst van 72.387 kandidaat-huurders wer-den door de VHM dus de kandidaten die reeds over een sociale woning beschikken of die zeer specifieke eisen stellen aan de woning geschrapt. Dit resulteerde in een wachtlijst van 54.628 kan-didaat-huurders op 31/12/2003.
In 2005 worden de gegevens van de kandidaat-huurders opnieuw geactualiseerd door de shm's. De gegevens die eind 2005 beschikbaar zullen zijn, kunnen dan ook vergeleken worden met de hierboven vermelde cijfers van 2003. Op dat moment kan geconstateerd worden of het aan-tal kandidaat-huurders effectief toeneemt of afneemt.
4. Kan de minister meedelen of de gemiddelde duur-tijd op de wachtlijsten voor sociale huurders tus-sen 2000 en 2005 is toegenomen of afgenomen en met hoeveel?
Momenteel beschikt men nog niet over vol-doende gegevens om hierover een sluitend ant-woord te geven. Slechts sinds 2003 beschikt de VHM immers over de exacte gegevens terzake en kan een gemiddelde wachttijd berekend worden. Verder werden in 2003 de wachtlijsten geactualiseerd en in 2004 niet.
Gemiddelde en mediaan van de wachttijd voor Vlaanderen van dossiers die in de loop van het referentiejaar toegewezen werden
Toegewezen dossiers Referentiejaar Gemiddelde wachttijd
(Aantal dagen) Mediaan van de wachttijd(Aantal dagen) Aantal dossiers
2004 690 524 10.025
2003 637 464 9.268
Bron SHM’s/verwerking VHM
Wat is de mediaan?
Men kent de mediaan van wachttijden door de wachttijden naar grootte te rangschikken; en de waarde te nemen van de middelste wachttijd. Is het aantal wachttijden even, dan neemt men het gemiddelde van de twee middelste wachttijden.
Als de mediaanwaarde kleiner is dan de gemid-delde waarde, dan betekent dat de hogere wachttijden relatief zwaarder doorwegen op het gemiddelde.
