Abdijtuinen 139
Veldhoven
Precio: 3.859 €
Descripción
Op zeer fraaie en gunstige locatie gelegen, stijlvol, modern vormgegeven en zéér royaal penthouse van maar liefst 220 m2 op de 11e verdieping, met o.a. zeer royale woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, dakterrasbalkon van 51 m² met werkelijk schitterend uitzicht richting de dorpen en Eindhoven en in de parkeerkelder 2 eigen parkeerplaatsen, berging en
gezamenlijke fietsenstalling. INDELING: SOUTERRAIN In het souterrain bevinden zich een tweetal eigen parkeerplaatsen, een berging en voldoende bezoekers parkeerplaatsen. Tevens is hier een algemene fietsenstalling aanwezig. Het souterrain is afgesloten middels een op afstand bedienbaar hekwerk en videofooninstallatie. Middels lift of trappenhuis toegang tot woonlagen
van het complex. BEGANE GROND: Centrale ontvangsthal met videofooninstallatie, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. APPARTEMENTELFDE VERDIEPING Entree van het appartement is middels een zeer royale, goed ingedeelde hal met
antraciet kleurige tijdloze tegelvloer, wanden deels stucwerk, deels exclusieve wandbekleding. Verlichte garderobehoek.
Wasruimte annex hobbykamer met aansluiting voor was- en droogapparatuur en voorzien van tegelvloer en stucwerk wanden, kastenwand en mechanische ventilatie. Slaapkamer 1: Royale slaapkamer met tegelvloer en een Frans balkon met draai-kiepdeur.
Slaapkamer 2: Grote slaapkamer met mooie lichtinval door de grote raampartijen, eveneens voorzien van tegelvloer, stucwerk wanden en Frans balkon met draai-kiep deur. Geheel betegelde moderne badkamer met: - ligbad voorzien van douchescherm - wastafel in meubel met daarboven een verlichte en verwarmde spiegel - mechanische afzuiging. Royale toiletruimte met fontein,
urinoir en wandcloset. Mechanische afzuiging. De meer dan fantastische living heeft over de volle breedte glas met een fenomenaal uitzicht met prachtige zonsop- en zonsondergang. Door de grootte van deze woonkamer zijn er vele
indelingsmogelijkheden voor eet-, zit- en TV-gedeelte. Twee schuifpuien bieden toegang tot het enorme dakterras van maar liefst 51 m², waarvan 60% overdekt. Centraal gesitueerde half open keuken met groot kookeiland uitgevoerd met Siemens apparatuur: -
5-pits inductiekookplateau met daarboven afzuiging in het plafond - spoelbak met "Quooker" en zeeppompje - extra grote koelvriescombinatie (Liebherr) met geïntegreerde ijsblokjes machine - combi-ovenmagnetron - stoomoven - vaatwasser - warmhoudlade - veel lades en kastruimte. Vanuit de keuken toegang tot de praktische bijkeuken met vloerverwarmingsunit, diverse opbergschappen en ruimte voor extra koel-vriescombinatie. Grote eetkamer met voldoende ruimte voor het plaatsen van
een grote eettafel, nu in gebruik als TV-kamer. Slaapkamer 3: Royale prachtige ouderslaapkamer met schuifpui naar dakterrasbalkon en goed ingedeelde walk-in-closet en badkamer ensuite.. Eigen badkamer, via schuifdeur met: - ruime inloopdouche met rainshower + separate sproeier - wastafel in meubel - verlichte en verwarmde spiegel - wandcloset - mechanische ventilatie ALGEMEEN: - Het gehele penthouse uitgevoerd met vloerverwarming (hoofdverwarming). - Dit penthouse
op de 11e verdieping biedt enorme privacy. - Dakterrasbalkon voorzien van elektrische terrasverwarming, elektrisch bedienbare zonnelamellen over volle breedte gekoppeld aan een windmeter. Verlichting en wateraansluiting. - Geen eigen CV-ketel, alles middels toekomstgerichte aardverwarming.toelichting aanwezig. - Alle kamers zijn voorzien van UTP-kabel; televisieaansluiting;
draadloze lichtschakelaar en thermostaten. - Dit prachtige appartement is gelegen op de bovenste verdieping van het eerste bouwblok met alle voorzieningen zoals winkels, supermarkten en sportaccommodaties op loop- en fietsafstand. - Het complex en
zijn parkeergarage worden beveiligd door elektrische bedienbare toegangsdeuren en poorten die de bewoners een veilige leefomgeving bieden. Het bezoek kan eveneens in kelder parkeren. - Het uitzicht aan voor- en achterzijde over volle breedte is priceless, zowel richting de Kempen aan voorzijde (zonzijde) als richting Eindhoven aan achterzijde. - Twee eigen parkeerplaatsen
in parkeergarage, alsmede eigen fietsenberging. - Optimaal isolatiepakket toegepast, energielabel A. APPARTEMENTENCOMPLEX ABDIJTUINEN Het appartementencomplex Abdijtuinen is gelegen in Veldhoven op de hoeken Sterrenlaan – Abdijlaan – Europalaan.
Het betreft een project met 297 appartementen verdeeld over 7 gebouwen (in totaal 5 bouwblokken). Bijzonderheden: - Zeer fraaie, moderne architectuur in combinatie met 3 hectare groen, Brabants park rondom - Enorme diversiteit in doelgroepen, grootte en afwerkingen appartementen en penthouses - Senioren proof, mogelijkheid gebruik van voorzieningen van nabijgelegen
Zorgcentrum Merefelt - Verwarming, koeling en warm water middels energiezuinige aardwarmte installatie (zie onderaan
beschrijving voor toelichting) - Flexibele mogelijkheden t.b.v. wandcontactdozen en elektrapunten middels KISS plintsysteem (zie onderaan beschrijving voor toelichting) - Volop parkeergelegenheid voor bewoners én bezoekers LOCATIE EN PARKTUINEN RONDOM APPARTEMENTENCOMPLEX Het appartement is gelegen nabij het centrum van Veldhoven. Winkels, scholen, restaurants
en terrasjes, bevinden zich op loopafstand van dit fraaie complex. Op korte afstand kunt u heerlijk wandelen in de bossen en golfen op de golfbaan. De invulling van de circa 3 hectare buitenruimte rondom het appartementencomplex Abdijtuinen is ontworpen door de gespecialiseerde tuinarchitect Jacques van Leuken. Hierbij is rekening gehouden met de balans tussen enerzijds de moderne architectuur van de gebouwen en anderzijds het groene park rondom, gerelateerd aan het typische Brabantse landschap. Door gebruik te maken van verschillende groenblijvende beplanting en contrasten in kleur en type flora in
combinatie met goede sfeerverlichting, zal het park gedurende alle seizoenen interessant blijven om naar te kijken en om in te verblijven. AFSTAND TOT NABIJGELEGEN VOORZIENINGEN Huisarts (Diepstraten-Gielen): ca. 800 meter Tandarts (Rijkers): ca. 400
meter Basisschool (Op Dreef): ca. 750 meter Voortgezet onderwijs (Sondervick College): ca. 2,5 kilometer Albert Heijn: ca. 750 meter Jumbo: ca. 1,7 kilometer Gemeentehuis: ca. 2,9 kilometer Horeca (Dorpstraat): ca. 700 meter Sportvelden (S.V. Marvilde):
ca. 700 meter Kinderopvang (Butterfly): ca. 1,7 kilometer Tankstation (Total): ca. 1,2 kilometer Bushalte: Loopafstand (d.w.z.
binnen 250 meter) Ziekenhuis: (MMC) ca. 2 kilometer VELDHOVEN EN OMGEVING Veldhoven is een typische stadsrandgemeente met aan de ene kant de grote stad Eindhoven, en aan de andere kant de open landelijke ruimte van De Kempen. De huidige
gemeente Veldhoven ontstond in 1921 door de samenvoeging van de voormalige gemeenten Oerle, Zeelst en Veldhoven - Meerveldhoven. Veldhoven is de laatste decennia zeer snel gegroeid. Het bevolkingsaantal is toegenomen van 10.000 in 1947 tot circa 43.100 inwoners per 1 januari 2009. De groei van de gemeente vond voornamelijk plaats in de wijken d’Ekker, Zonderwijk, ‘t Look, Cobbeek, Heikant, De Kelen, en De Polders. Diverse nieuwere uitbreidingen, zoals Valgaten en Pegbroeken, zijn inmiddels
ook gerealiseerd. Momenteel verrijzen er nog nieuwe woningen in de noordrand van Veldhoven en liggen er plannen klaar voor een uitbreiding in Veldhoven-West. Veldhoven heeft een rijk verenigingsleven. Dit heeft mede te maken met de ontstaansgeschiedenis van Veldhoven: vier kerkdorpen met ieder eigen muziekverenigingen, sportverenigingen, gilden, jeugdverenigingen, scouting, etc. die sinds de samenvoeging in 1921 nog steeds bestaan. Ook is er bijna geen buurt zonder
buurtvereniging. TOELICHTING AARDWARMTE In de Abdijtuinen wordt voor verwarming en koeling gebruik gemaakt van aardwarmte, die centraal in twee ondergrondse technische ruimten met een warmtepomp wordt verkregen uit grondwater. Deze
aardwarmte wordt gebruikt voor zowel verwarming van uw appartement als voor het genereren van warm tapwater. De warmte wordt verspreid door middel van vloerverwarming, waarvan alle appartementen voorzien zijn. Hierdoor zijn radiatoren niet meer nodig, waardoor u vrijer bent met het plaatsen van uw meubels. In de zomer kan iedere bewoner individueel overschakelen op koeling: er stroomt dan koud water door de leidingen waardoor het appartement gratis wordt gekoeld. Zo bent u gedurende het gehele jaar verzekerd van een comfortabele en gelijkmatige temperatuur in uw gehele appartement en heeft u geen gasinstallatie
meer nodig. TOELICHTING KISS-SYSTEEM EN ELEKTRA Dit appartement is voorzien van HAGER KISS systeem. een zogenaamde HOME domotica oplossing. Het standaard KISS systeem verdeeld in feite alle aansluitingen (elektriciteit, data (computerinternet), telefoon, televisie (Coax en UTP) radio en huisautomatisering. In de centrale meterkast komen alle nutsvoorzieningen binnen. De KISS verdeler verzorgt de distributie naar een KISS Unit (op de plint) per vertrek met slechts een kabel. Alle verdere aansluitingen
per kamer vinden plaats vanuit deze KISS unit en alle leidingen lopen door de plinten. Op de plekken waar voorzieningen nodig zijn, zijn contactdozen op de plint geplaatst. Dit systeem is flexibel en stopcontacten kunnen gemakkelijk verplaatst worden. In iedere ruimte zijn KISS schakelaars geplaatst die draadloos (RF) communiceren met de centrale om de lichten te bedienen. De keuken is voorzien van een zogenaamde KISS energybox die in principe als flexibele tussenmeterkast functioneert voor alle keukenapparatuur. Het systeem is ontworpen voor optimaal bedien gemak en verbergt (nagenoeg) alle draden en snoeren. Per ruimte zijn meerdere internet-verbindingen beschikbaar die de meterkast via een router worden verdeeld. In de huiskamer is een
directe TV aansluiting gekoppeld aan de centrale kast van de provider. Er zijn in de huiskamer, ouderslaapkamer en de grote logeerkamer (dimbaar) geschakelde stopcontacten voor alle sfeerverlichting en schemerlampen. Verder is het systeem uitgebreid
met de HAGER DOMOVEA Server TJA450. Daarbij zijn alle schakelpunten voorzien van een HAGER sensor die gekoppeld is aan de TJA450. Hierdoor zijn alle schakelpunten (lampen, dimmers, zonwering, buitenverlichting) te bedienen met een app die beschikbaar is voor zowel Apple IOS als Android. Daarnaast kan men met eigen inlog gegevens via de Domovea website op afstand inloggen op het systeem. TER INFORMATIE Deze informatie is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud
ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend. De afmetingen van deze woning zijn door een extern bouwkundig bureau volgens
de NEN 2580 norm berekend. Ondanks dat de berekening met de grootste zorgvuldigheid is uitgevoerd kunnen wij hieromtrent geen enkele vorm van aansprakelijkheid aanvaarden. Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode
een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst
wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es
Información general
Precio 3.859 €
Estado Beschikbaar
Área y contenidos
el área exterior del edificio Brak tłumaczenia: 0 DLA es
Sala exterior Brak tłumaczenia: 0 DLA es
Energía
Tipo A
Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es
Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es
Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.
Posiadamy wszystkie wymagane certyfikaty i licencje.
Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.
Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.
Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch
Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl
Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49
AFM numer: 12042369
