DE ZWARTE MOLEN BOUWT VERDER AAN FANTASTISCH WONEN IN NISTELRODE

(1)

DE ZWARTE MOLEN

BOUWT VERDER AAN FANTASTISCH WONEN

IN NISTELRODE

Drie-onder-

een-kapwoningen

(2)

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

TYPE B EN TYPE C

Deze zes fantastische drie- onder-een-kap-woningen, bestaan uit drie verschillen- de types verdeeld over twee blokken. Type B1 en type B2 zijn de vier hoekwoningen en type C1 betreft de twee tussenwoningen.

De woningen zijn net als de twee-onder-een-kapwoningen uitgevoerd in een combinatie van donkerrood met wit met- selwerk en een antracietgrijs dak. Type B1 en B2 hebben een opstelplaats voor de auto op het eigen terrein.

Type B1 en B2 bestaan ook als een combinatie in de vorm van een mooie twee onder-een-

(3)

TYPE B

< 563 > < 563 >

< 300 >

< 344 >

< 373 > < 373 >

< 180 > < 180 >

< 209 > < 253 >

< ±300 > < ±300 >

< 331 > < 331 >

< 95 >

< 95 > < 95 >

< 871 > < 871 >

< ±618 > < ±618 >

KENMERKEN B2

• Entree in de zijgevel met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

• Woonkamer gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

• Mooie keuken gelegen aan de tuinzijde met loopdeur naar de grote achtertuin en mogelijkheid voor een kook/spoeleiland.

• Praktische trapkast.

• Ruime aanpandige berging en opstelplaats voor een auto op het eigen terrein.

TWEE- EN DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

KENMERKEN B1

• Entree in de zijgevel met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

• Woonkamer gelegen aan de tuinzijde met deur naar de royale achtertuin.

• Fijne lichte keuken met mooie grote raampartij en mogelijkheid voor een kook-/spoeleiland.

• Praktische trapkast.

• Ruime aanpandige berging en opstelplaats voor een auto op het eigen terrein.

BEGANE GROND

Schaal 1:50 • Maten in cm

B2

Bnr 2, 4, 9 en 20

B1

Bnr 1, 3, 11 en 18 MOGELIJKE OPTIES BIJ TYPE B1 EN B2

• Dubbele deur in achtergevel

• Dubbele deur met 2 zijlichten in achtergevel

• Deurkozijn naar garage/berging

• Dubbele deur garage/berging

• Geïsoleerde garage/berging

• Uitbouw achtergevel van 300 cm Vraag de makelaar naar meer informatie en/of de verkooptekeningen van de opties.

(4)

< 316 >

< 427 >

< 126 >

< 190 >

< 353 >

< 200 >

< 301 > < 252 >

< 363 >

< 237 > < 563 >

< 331 > < 331 >

< 220 >

< 210 > < 321 >

< 100 >< 100 >

< 310 > < 310 >< 210 >

KENMERKEN B2

• Overloop met toegang tot alle ruimtes en de vaste trap naar de tweede verdieping.

• Drie grote slaapkamers waarvan een riante ouder- slaapkamer met inloopkast.

Deze is gelegen over de volle breedte van de woning en maar liefst 16,3 m² groot.

De overige twee slaapkamers zijn ruim 9 m²en bijna 8 m².

• Zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche wastafel en tweede toilet.

TWEE- EN DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

TYPE B

KENMERKEN B1

• Drie grote slaapkamers waarvan er twee aan de tuinzijde zijn gelegen van ruim 10 m² en bijna 8 m² en één aan de voorzijde van bijna 11 m².

• Separaat tweede toilet.

• Praktische bergkast.

• Zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

EERSTE VERDIEPING

(5)

120+vl 120+vl

150+vl 150+vl

260+vl

nok nok

260+vl

260+vl 260+vl 260+vl

150+vl 150+vl

120+vl

150+vl 120+vl

dr wm wm dr

bo bo

el el

< 563 > < 563 >

< 261 > tot 260+vl < 261 > tot 260+vl

< 523 > tot 150+vl < 523 > tot 150+vl

B2

Bnr 2, 4, 9 en 20

KENMERKEN B2

• Riante zolderverdieping met een dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde van de woning.

• Geschikt voor velerlei doel- einden zoals bijvoorbeeld een hobby-, of werkruimte of als vierde slaapkamer.

• Aparte technische ruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine en droger.

TWEE- EN DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

TYPE B

B1

Bnr 1, 3, 11 en 18

KENMERKEN B1

• Middels vaste trap bereik- bare ruime zolderverdieping geschikt voor velerlei doel- einden zoals bijvoorbeeld

een hobby-, of werkruimte.

• Extra daglichttoetreding door dakraam aan de achterzijde van de woning.

TWEEDE VERDIEPING

MOGELIJKE OPTIES BIJ TYPE B1 EN B2

• Extra dakraam achtergevel

• Dakkapel achtergevel

Vraag de makelaar naar meer informatie en/of de verkooptekeningen van de opties.

(6)

< 563 >

< 209 >

< 92 >

< 344 > < 209 >

< 331 >

< 95 > < 150 >

< 425 > < 150 >

< 871 >

BEGANE GROND

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

TYPE C

KENMERKEN C1

• Entree in de voorgevel met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

• Woonkamer gelegen aan de tuinzijde met deur naar de fijne achtertuin.

• Ruime lichte keuken met mooie grote raampartij en mogelijkheid voor een kook-/spoeleiland.

• Extra bergruimte door praktische trapkast.

• Houten berging in de achtertuin.

MOGELIJKE OPTIES BIJ TYPE C1

• Dubbele deur in achtergevel

• Dubbele deur met 2 zijlichten in achtergevel

• Uitbouw achtergevel van 300 cm Vraag de makelaar naar meer informatie en/of de verkooptekeningen van de opties.

(7)

< 316 >

< 427 >

< 126 >

< 353 >

< 200 >

< 237 >

< 331 >

< 210 >

< 100 >< 100 > < 310 >

120+vl 150+vl

nok

260+vl

150+vl 120+vl dr

wm bo

el

< 563 >

< 261 > tot 260+vl

< 523 > tot 150+vl

DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

EERSTE VERDIEPING TWEEDE VERDIEPING

C1

Bnr 10 en 19

KENMERKEN C1

• Middels vaste trap bereik- bare ruime zolderverdieping geschikt voor velerlei doel- einden zoals bijvoorbeeld

een hobby-, of werkruimte.

• Daglichttoetreding door dakraam aan achterzijde van de woning.

C1

Bnr 10 en 19

KENMERKEN C1

• Drie volwaardige slaapkamers, twee aan de tuinzijde en één aan de voorzijde.

• Separaat tweede toilet.

• Praktische bergkast.

• Zeer complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafel.

MOGELIJKE OPTIES BIJ TYPE C1

• Extra dakraam achtergevel

• Dakkapel achtergevel

Vraag de makelaar naar meer informatie en/of de verkooptekeningen van de opties.

(8)

GEVELAANZICHTEN

Begane Grond Begane GrondBegane Grond Begane Grond

Begane Grond

Begane Grond Begane Grond

Begane Grond

Begane Grond Begane Grond

TWEE- EN DRIE-ONDER-EEN-KAPWONINGEN

GEVELAANZICHTEN TYPE A, B EN C

Bnr 6, 8, 12, 14 en 17

Bnr 2 en 4

Bnr 5, 7, 13, 15 en 16

Bnr 1 en 3 Bnr 6, 8, 12, 14 en 17

Bnr 2 en 4

VOORGEVEL

RECHTER ZIJGEVEL

Schaal 1:200

A2 A1

A2 A2 A1

A1

B2

B2 B2

B1 B1

LINKER ZIJGEVEL ACHTERGEVEL

Bnr 1 en 3 Bnr 2 en 4

B1

Bnr 1 en 3

B1

B2 B2 C1

B2 C1

B1 B1

Bnr 5, 7, 13, 15 en 16 Bnr 6, 8, 12, 14 en 17 Bnr 5, 7, 13, 15 en 16