D e W i r d e n 4 K o l l u m
R o y a l e v r i j s t a a n d e v i l l a m e t a a n g e b o u w d e d u b b e l e g a r a g e e n g r o t e u i t g e b o u w d e e r k e r a a n a c h t e r z i j d e
V r a a g p r i j s € 2 9 5 . 0 0 0 , - K . K .
ALGEMEEN
Deze villa ligt in het mooie dorp Kollum.
Kollum heeft een regiofunctie en beschikt over een ruim voorzieningenniveau op het gebied van winkels, cultuur, scholen
(basis-en voortgezet onderwijs), zwembaden, watersport etc.
Steden als Groningen, Leeuwarden,
Drachten en Dokkum liggen op maximaal 30 autominuten.
Deze villa biedt u zeer veel ruimte, rust en comfort en kent een uitstekende prijs/kwaliteitverhouding!
INDELING BEGANE GROND
Royale entree met meterkast en toilet met urinoir, grote woonkamer (ca. 72m2) met granieten vloer voorzien van vloerverwarming, grote uitgebouwde erker met dubbele tuindeuren en halfopen keuken met ruime hoekkeuken met diverse inbouwapparatuur, inpandige bijkeuken, doorgang naar royale dubbele garage geschikt voor meerdere auto’s (afm. 5.6x7m + 2.6x1.9m).
EERSTE VERDIEPING:
Grote overloop, separaat toilet, badkamer met doorloopdouche en badmeubel, slaapkamer 1 (12 m2), slaapkamer 2 (15m2), slaapkamer 3 (12m2), slaapkamer 4 (15m2) met kastenwand en balkon aan voorzijde en aangrenzende 2e
badkamer met ligbad, douchecabine en wastafel. De slaapkamers aan de achterzijde hebben een Frans balkon;
De ruime zolder is bereikbaar met een vlizotrap.
INFORMATIE
Algemeen Kadaster
Bouwjaar 2006/2007 Gemeente Kollum
Woonoppervlakte Ca. 180 m2 Sectie E
Inhoud (totaal) Ca. 780 m3 Nummer 125
Grond(totaal) Ca. 544 m2 App. Index N.v.t.
Oplevering In overleg Perceeloppervlakte 5a, 44ca.
Voorzieningen
Verwarming Vloerverwarming op zowel begane grond als verdieping
Elektrische installatie Voldoende aanwezig
Parkeren Voldoende ruimte aanwezig op eigen erf
BIJZONDERHEDEN
• Deze schitterend vormgegeven villa staat op een perceel grond van 544m2;
• Het object is op traditionele wijze gebouwd in 2006/2007 en is volledig geïsoleerd;
• Zowel op de begane grond als op de verdieping is sprake van vloerverwarming;
• Er is door de gehele woning gebruik gemaakt van stijlvolle en degelijke materialen;
• Het geheel biedt zeer veel leefruimte en comfort en de zonnige achtertuin biedt optimaal gelegenheid om heerlijk te relaxen;
• Het geheel staat in woonwijk
”Westenstein” aan de rand van Kollum; er is sprake van een rustige en
kindvriendelijke woonomgeving en veel privacy;
Bezichtiging op afspraak.
PLATTEGRONDEN
LIJST ROERENDE ZAKEN
Ter Overname
Blijft achter
Gaat mee
N.v.t
Tuinaanleg/bestrating/beplanting beplanting
• Erfafscheiding
Buitenverlichting •
Tijdschakelaar/bewegingsmelder •
Tuinhuis/buitenberging •
Werkbank in schuur/garage •
(Broei)kas •
Voet droogmolen •
Tuinbank •
Overige tuin: •
Vlagenmast •
Schotel/antenne •
Brievenbus •
(Voordeur)bel •
Alarminstallatie •
Veiligheidssloten/inbraakpreventie •
Rookmelders •
Jaloezieën/lamellen 1e etage •
Zonwering binnen •
Vliegenhorren •
Gordijnrails (beg. grond + verdieping) •
Gordijnen (beg. Grond + verdieping) •
Rolgordijnen (beg. grond + verdieping) •
Losse horren/rolhorren •
Vloerbedekking •
Parketvloer/laminaat (1e etage) •
Plavuizen •
Combiketel •
CV met toebehoren •
Thermostaat •
Mechanische ventilatie •
Airconditioning •
(Voorzet) open haard met toebehoren •
Allesbrander •
Kachels •
Isolatievoorzieningen •
Radiatorafwerking •
Keukenblok met (boven)kasten •
Koelkast,Vriezer •
Gaskookplaat, Afzuigkap •
Vaatwasser •
Keukenaccessoires •
Inbouw-/opbouwverlichting •
(Losse) kasten •
Legplanken •
Wastafels •
Toiletaccessoires •
Sauna met toebehoren •
Veiligheidsschakelaar wasautomaat •
Waterslot wasautomaat •
Overige zaken •
Dit is verkorte lijst. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
VAN DER SCHAAF & SCHIEVINK
Makelaardij
Van der Schaaf & Schievink is een gerenommeerd makelaarskantoor in Friesland, gespecialiseerd in het bemiddelen bij
• Aan- en verkoop van woningen en woonboerderijen
• Bedrijfspanden
• Verrichten van taxaties
• Huur en verhuur
• Beheer
De gecertificeerde makelaars Douwe van der Schaaf en Jan de Graaf, ondersteund door assistent-makelaar Ralph Schaap, beschikken over een jarenlange ervaring en kennis van de woningmarkt. Uw onroerend goed is bij hen in goede en vertrouwde handen.
Hypotheken
Henk Schievink is de hypotheekspecialist bij Van der Schaaf & Schievink. Als erkend en volledig onafhankelijk hypotheekadviseur kan hij u een gedegen hypotheekadvies geven waarbij u wegwijs wordt gemaakt in de vele hypotheekvormen en mogelijkheden. Door de korte lijnen bij Van der Schaaf & Schievink is het mogelijk binnen 24 uur een uitgewerkt advies te krijgen, zodat u direct weet waar u aan toe bent!
Verzekeringen
Om het pakket kompleet te maken kunt u bij Van der Schaaf & Schievink terecht voor alle soorten verzekeringen. Omdat wij onafhankelijk zijn hebben wij keuze uit tientallen verschillende verzekeringsmaatschappijen. Hierdoor zijn we in staat u een verzekeringspakket te bieden met een optimale prijs/kwaliteitverhouding. Mocht u schade krijgen dan komen wij op voor uw belangen en regelen wij de schade met de betreffende verzekeringsmaatschappij en de eventuele tegenpartij. Gemakkelijker kunnen we het niet maken.
Bent u geïnteresseerd in ons TOTAALPAKKET op het gebied van WONEN en ZEKERHEID?
Neem gerust contact op. Velen zijn u inmiddels voorgegaan en daar zijn we trots op!
Kantoor Kollum Voorstraat 14 9291 CK Kollum Tel: 0511-452221 Fax:0511-452025
www.facebook.com/SchaafSchievink @SchaafSchievink youtube.com/SchaafSchievink
