1
Uitgangspunten monumentenzone - beelden huidige situatie
Kadastrale grens
Legenda
Basisregistratie Grootschalige Topografie (BGT) Verkochte kavel
Maatvoeringen
LET OP: MATEN ZIJN BIJ BENADERING. HIERAAN KUNNEN GEEN RECHTEN WORDEN ONTLEEND, IN VELD NA TE METEN
SCHAAL: 1:1000 (A3)
2
Uitgangspunten monumentenzone - kavelgrenzen
Verharding (parkeren, trottoir, terrassen, etc.)
Legenda
Verkochte kavel
Kadastrale grens
Bestaande bomen
SCHAAL: 1:1000 (A3)
3
Uitgangspunten monumentenzone - verharding huidige situatie
A Principedoorsnede
B Principedoorsnede C Principedoorsnede D Principedoorsnede
4
Uitgangspunten monumentenzone - landschappelijk raamwerk
B
A B A B
C
D
A
Groen voorperceel gras met bloemen Bestaand monument Bestaande bebouwing
Legenda
Heesters (min 2m breed) Halfverhard parkeren (split/gras) Paden naar het park
Privé tuingedeelte
Nieuwe bebouwing (indicatief)
Nieuw hekje met pad naar woning Bestaand hekje met pad naar woning Metselmuurtje bestaand
Metselmuurtje nieuw
Hagen (ca. 1m hoog) Berging
Parkeerplaats bestaande woning Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald
Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra
5
Uitgangspunten monumentenzone - voorlopige voorkeursvariant
Groen voorperceel gras met bloemen Bestaand monument
Heesters (min 2m breed waarvan 1m op privéterrein)
Halfverhard parkeren (split/grassteen) Paden naar het park
Hagen (ca.1m) Privé tuingedeelte
Nieuwe bebouwing (indicatief)
Nieuw hekje met pad naar woning
Bestaand hekje met pad naar woning Metselmuurtje bestaand
Metselmuurtje nieuw Bestaande bebouwing
Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald
Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra
Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra 6
Uitgangspunten monumentenzone - voorlopige voorkeursvariant noord
7
Uitgangspunten monumentenzone - voorlopige voorkeursvariant zuid
Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald
Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra
Groen voorperceel gras met bloemen Bestaand monument
Heesters (min 2m breed waarvan 1m op privéterrein)
Halfverhard parkeren (split/grassteen) Paden naar het park
Hagen (ca.1m) Privé tuingedeelte
Nieuwe bebouwing (indicatief)
Nieuw hekje met pad naar woning
Bestaand hekje met pad naar woning Metselmuurtje bestaand
Metselmuurtje nieuw Bestaande bebouwing
8
Uitgangspunten monumentenzone - 3D beeld
9
Uitgangspunten monumentenzone - 3D beeld
10
Uitgangspunten monumentenzone - 3D beeld
11
Uitgangspunten monumentenzone - referentiebeelden
Optie 1, berging van steen en oranje dakpannen
Optie bergingen (voorkeur met groen kader)
Optie 1, olijfwilg (Eleagnus ebbingei)
Opties heesters, combinatie is mogelijk
Optie 2, moderne houten berging Optie 2, struikklimop (Hedera helix arborescens)
Optie 3, moderne zinken berging Optie 3, Portugese laurier (Prunus lusitanica)
Optie 4, glazen berging Optie 4, sneeuwbal (Viburnum davidii)
Klaphekje als opening in metselmuurtje Beuken- of ligusterhaag
Paden van rode gebakken klinkers
Halfverharding parkeren gras of split
Metselmuurtje overeenkomstig bestaand muurtje
Bloemenweide voorperceel
12m 9m
14m 9m
9
9
9
9
Lawet
Lawet
12
Uitgangspunten monumentenzone - Massastudie nieuwbouw naast Lawet
1 Toepassing plat dak zicht vanaf entree zuidwest 2 Toepassing plat dak zicht vanaf park noordoost
1 Toepassing eigentijds dak zicht vanaf entree zuidwest 2 Toepassing eigentijds dak zicht vanaf park noordoost
13
Bijlage: Verkenning opties samen met bewoners
Opties bergingen Opties parkeren Opties voortuin en terras
Gras, (half)verharding/terras achterzijde nr. 3 met hoge haag en nr. 1 terras aan grachtzijde is bestaand en vergund
14
Uitgangspunten monumentenzone - Duivendaal 1-3
1 1 1
2
3
2
3
Berging op eigen terrein Parkeren nr. 3 eigen terrein zijde nr. 4
Berging collectief op parkeerstrook
Berging nr. 1 in nieuwbouw en nr. 3 eigen terrein
Parkeren nr. 3 in openbare ruimte
Parkeren nr. 3 eigen terrein zijde weg
Opties bergingen Opties parkeren Opties voortuin en terras
Gras, (half)verharding/terras achterzijde met hoge haag
15
Uitgangspunten monumentenzone - Duivendaal 4
1 1 1
2 2
3 4
Berging aan zijde nr. 3 Parkeren eigen terrein ingang met nr. 3
Berging aan zijde nr. 7 Parkeren in koffer (toegewezen)
Parkeren via koffer Parkeren via straat
Opties bergingen Opties parkeren Opties voortuin en terras
Gras, (half)verharding/terras ingang werktuigen (historie)
Gras, (half)verharding/terras achter haagje
Combinatie, terrassen, heggen, gras (model bewoners)
16
Uitgangspunten monumentenzone - Duivendaal 7, 8, 9
1 1 1
2 2 2
3 3
Berging op eigen terrein Parkeren eigen terrein
Berging collectief Parkeren in koffer (toegewezen)
Parkeren langs straat (toegewezen)
Opties bergingen
Opties bergingen
Opties bergingen Opties parkeren
Opties parkeren
Opties parkeren
Opties voortuin en terras
Optie 1 Optie 2 Optie 3 Optie 1 Optie 2 Optie 3
Afstand tot monument
- - ++ +/- - - ++ +/-
Doorbreking groenzone zone zuidwest
(mogelijkheid tot integratie groenzone)
- ++ ++ ++ ++ -
Doorbreking groenzone langs doorste- ken (mogelijkheid tot integratie groen- zone
+ + + - - ++ +
Nabij bestaande boomkruin (ivm
worteldek)
- + + + + -
Loopafstand voor bewoners
++ - +/- ++ - +
Duidelijkheid over eigendom (eigen
grond vs openbaar)
+ - +/- ++ - ++
Kans op vandalisme/inbraak
++ - + nvt nvt nvt
...
Totaal +1 +3 +5 +3 +5 +2
Optie 1 Optie 2 Optie 3 Optie 1 Optie 2 Optie 3
Afstand tot monument
- ++ - - + ++
Doorbreking groenzone zone zuidwest
(mogelijkheid tot integratie groenzone)
+ + - ++ ++
Doorbreking groenzone langs doorste- ken (mogelijkheid tot integratie groen- zone
-/+ ++ - - ++ ++
Nabij bestaande boomkruin (ivm
worteldek)
+ ++ - +/- -
Loopafstand voor bewoners
++ - - ++ - - +/-
Duidelijkheid over eigendom (eigen
grond vs openbaar)
++ - - ++ +/- -
Kans op vandalisme/inbraak
++ +/- nvt nvt nvt
...
Totaal +5 +3 -2 +3 +6
Optie 1 Optie 2 Optie 3 Optie 1 Optie 2 Optie 3 Optie 4
Afstand tot monument
+ +/- + + + +
Doorbreking groenzone zone zuidwest
(mogelijkheid tot integratie groenzone)
++ + + + + -
Doorbreking groenzone langs doorste- ken (mogelijkheid tot integratie groen- zone
+/- +/- - + - +
Nabij bestaande boomkruin (ivm
worteldek)
- ++ + +/- - -
Loopafstand voor bewoners
- + + + ++ +
Duidelijkheid over eigendom (eigen
grond vs openbaar)
++ ++ ++ +/- ++ ++
Kans op vandalisme/inbraak
++ ++ nvt nvt nvt nvt
...
Totaal +5 +6 +5 +4 +4 +3
Optie 1 Optie 2 Optie 3 Opmerkingen
Duivendaal 1,3 X inrichtingsvoorstel aanpassen m.b.t. aan-
talparkeerplaatsen (12 stuks), beukenhaag ipv heester langs zuidwestzijde, pad naar nummer 3 toevoegen en haag tegen monu-
ment weg.
Duivendaal 4 X
Duivendaal 7, 8, 9 X
Aangeven welke optie de voorkeur heeft, eventueel met opmerkingen (grijs is geen optie)
Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald Parkeren bij Duivendaal 8 zal nog nader worden bepaald
Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra
Berging nr. 7 is nog afhankelijk van inpasbaar ondergrondse infra 17
