Voorma en Walch Makelaars in het Gooi Ceintuurbaan 22
1271 BJ, HUIZEN Tel: 035-5253135
E-mail: huizen@voorma-walch.nl
Jufferlaan 51, 1262 BB Blaricum
€ 885.000,- k.k.
Omschrijving
ALTIJD AL GEDROOMD VAN WONEN AAN HET WATER? Ideaal voor levensgenieters, die in een exclusieve omgeving willen wonen, en voor botenbezitters, die hun boot bij huis willen aanleggen, Gooi de trossen maar los !
Binnenkort op te leveren, ruime uitgebouwde helft van een watervilla met aanlegpalen voor je terras en uitkijkend over de Meentstroom en de sluis. Denk aan vakantie, gemak en ontspanning, dat is wat u voelt als u thuiskomt. Vanaf je eigen terras zo op je eigen boot via de sluis het Gooimeer op.
Dit familiehuis staat gepland voor oplevering in maart/april 2021 en kan optioneel worden opgeleverd met een prachtige vergrote luxe badkamer en luxe keuken.
Kenmerkend voor deze woning is dat bij alles is gekozen voor ruimte, degelijke, luxe en functionele materialen, waarbij de warmtepomp opstelling, de grote uitbouw
(2,40 mtr) met volledig vrij zicht op het water en de mooie schuifpuideur naar de heerlijke tuin voor extra comfort, energiezuinigheid en leefplezier zorgen.
Deze woning ligt centraal aan het water met een vrij uitzicht, waardoor je heerlijk kunt genieten van de prachtige zonsondergang reflecterend over het water. De woning ligt aan het breedste stuk van de
Meenstroom tegenover het “eiland”, waardoor je je echt vrij voelt met een verrassende kijk over het water en de sluis naar het Gooimeer. Deze nieuwe en gewilde wijk wordt gekenmerkt door afwisselende bouwstijlen en fraaie waterpartijen. Een heerlijke plek om te wonen.
Indeling:
Begane grond: entree, hal met garderobe, meterkast, kast voor de warmtepomp toilet met fontein, trapopgang, via de stalen deur krijgt u toegang tot de grote woonkamer.
De royale uitgebouwde woonkamer met mooie glazen schuifpui die een prachtig uitzicht biedt op het water en de sluis naar het Gooimeer. Bij de bouw is gekozen voor extra raampartijen in de hoek, waardoor de woning nog ruimtelijker lijkt, een prachtige lichtinval heeft en je ook vanuit de woonkamer optimaal zicht hebt op het water .De keuken is aan de voorzijde gesitueerd (optioneel is deze in te richten met een mooi
composietwerkblad met diverse luxe inbouwapparatuur zoals combistoomoven, combi ovenmagnetron, koelkast, vriezer, quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuiginstallatie)
De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming of vloerkoeling in de zomer. Via de schuifdeur loop je naar de zonnige achter- en zijtuin van de woning.
1ste verdieping: overloop, een vergrote badkamer is reeds in de bouw meegenomen evenals de locatie voor het toilet (optioneel een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator en een toilet). 1 grote slaapkamer, 2 in grote variërende slaapkamers, trapopgang. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming/koeling.
2e verdieping: ruime zolderverdieping met velux dakraam, wasmachine/droger opstelling, mechanische ventilatie. Hier kan prima een 4e en/of 5e slaap/werkkamer van gemaakt worden. Opbergruimte bevindt zich achter diverse knieschotten.
De achtertuin ligt heerlijk op de zon (noordwest)en kan nog uitgebreid worden met een mooi vlonderterras aan het water. Stel je een mooie zomeravond voor met vrienden, uitkijkend over het water, met een hapje en een drankje terwijl de zon langzaam ondergaat.
• energielabel A, zeer energiezuinig!
• Inclusief aanleg voortuin plus oprit
• Inclusief boom voortuin
Bovenop de standaard afwerking is gekozen voor meer luxe opties:
• Uitbouw van 240 cm
• Stalen zwarte taatsdeur woonkamer
• stompe houtendeuren met houten kozijnen (begane grond)
• dichte trap naar zolder
• Velux dakvenster op zolder
• Vergrote badkamer
• Vorstvrije buitenkraan
• Extra grote boiler (500ltr)
• Buitenspotjes aan dakgoot rondom huis
• Loze leidingen naar alle ruimten
• De offerte van de keuken en badkamer bij Grando Keukens is eventueel over te nemen voor een meerprijs en naar
eigen inzicht aan te passen naar uw eigen woonwensen.
Omgeving:
Wonen in de Blaricummermeent is wonen te midden van natuurgebieden de Tafelberg, de
Blaricummerheide en het Oeverpark, met alle stadse voorzieningen van het nabijgelegen Huizen in de Buurt en natuurlijk nabij het gezellige dorp Blaricum. Het Gooimeer en het strand zijn op loop/fietsafstand. Gunstig en centraal gesitueerd ten opzichte van A27 naar Utrecht/Almere en de A1 richting Amsterdam/ Amersfoort.
De wijk is een mooi opgezette kindvriendelijke woonwijk met veel groen, nieuwbouw maar met de stijlvolle uitstraling van het oude dorp.
De woning zal naar verwachting maart/april 2021 opgeleverd worden, en wordt met Woningborg Garantie afgebouwd. Dit duurzame huis is klaar voor de toekomst.
Maak direct een afspraak voor een bezichtiging met de makelaar van deze woning Jan-Willem Baas of nog beter met uw eigen NVM aankoopmakelaar.
Kenmerken
€ 885.000,00
Soort Woonhuis
Type woning 2-onder-1-kapwoning
Aantal kamers 5 kamers waarvan 4 slaapkamer(s)
Inhoud woning 533 m3
Perceel oppervlakte 258 m2 Gebruiksoppervlakte woonfunctie 156 m2
Soort woning Eengezinswoning
Bouwjaar 2020
Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, aan vaarwater
Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Garage Geen garage
Energielabel A
Verwarming Warmtepomp
Isolatie Volledig geïsoleerd
Voorzieningen Mechanische ventilatie
Locatie
Jufferlaan 51
1262 BB BLARICUM
Foto's
Foto's
Kadaster
Kadastrale gegevens
Adres Jufferlaan 51
Postcode / Plaats 1262 BB Blaricum
Gemeente Blaricum
Sectie / Perceel C / 5600
Oppervlakte 254 m2
Soort Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Adres Jufferlaan 51
Postcode / Plaats 1262 BB Blaricum
Gemeente blaricum
Sectie / Perceel C / 5575
Oppervlakte 2 m2
Soort Eigendom belast met opstal
Kadastrale gegevens
Adres Jufferlaan 51
Postcode / Plaats 1262 BB Blaricum
Gemeente Blaricum
Sectie / Perceel C / 5576
Oppervlakte 2 m2
Soort Eigendom belast met opstal
