Deze woning kopen? Dat doet u goed met uw iQ Makelaar
Afwateringskanaal 87, Farmsum
Energiezuinige, vrijstaande woning in het dorp Farsmum!
Deze woning is de afgelopen jaren verduurzaamd door de installatie van 12 zonnepanelen, een zonneboiler en is volledig geisoleerd. Met 4 slaapkamers,
waarvan 1 op de begane grond biedt deze woning voldoende ruimte aan een gezin en de diepe achtertuin biedt veel mogelijkheden voor tuinliefhebbers.
De woning beschikt daarnaast over een stenen garage met sectionale deur, kas, prieel en een houtopslag. De woning is leefstijdsbestendig; er is een douche en
een slaapkamer aanwezig op de begane grond.
Bouw
Soort woonhuis: Eengezinswoning, vrijstaande woning Soort bouw: Bestaande bouw Bouwjaar: 1976 Soort dak: Zadeldak bedekt
met pannen
Buitenruimte
Ligging: Aan water,
in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Tuin rondom
Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging Voorzieningen: Elektra
Soort garage: Vrijstaande stenen garage Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en elektrische deur
Oppervlakten en indeling
Wonen: 110 m²
Externe bergruimte: 50 m²
Perceel: 485 m²
Inhoud: 435 m³
Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers) Aantal badkamers: 2 badkamers en 1 apart toilet Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel, zonnecollectoren, rookkanaal en dakraam Energie en isolatie
Energielabel: A
Isolatie: Volledig geïsoleerd Verwarming: Cv-ketel Warm water: Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Kenmerken
Indeling
Begane grond: oprit; entree; hal met meterkast, trapopgang, toilet en douche;
de woonkamer met houtkachel.
Keuken met inbouwapparatuur
Slaapkamer op de begane grond met wastafel; bijkeuken met witgoedaansluitingen en achterdeur.
Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers en badkamer met bad, douche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping: vliering
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1976 - Energielabel A - Perceel van 485m2
- Verwarmd middels Nefit CV-ketel (2007) - Aanvaarding in overleg
- Meetrapport beschikbaar
Farmsum is een dorp met circa 2.155 inwoners en ligt tegen Delfzijl aan. Farmsum beschikt naast een sfeervolle haven ook over een basisschool en diverse winkels.
Delfzijl is gelegen op een steenworpafstand en beschikt over een groter winkelaanbod, meerdere supermarkten en een treinverbinding richting Groningen stad.
Indeling begane grond en eerste verdieping
Indeling zolder en garage/hobbyruimte
iQ Makelaars is dé No Cure, No Pay verkoopmakelaar van Nederland!
iQ Makelaars is zeer actief in de online marketing van uw woning. Wij richten een unieke marketingcampagne in speciaal voor uw woning! Door onze actieve houding is uw huis binnen korte tijd verkocht. iQ Makelaars streeft er naar om uw woning binnen 3 maanden te hebben verkocht.
Wij plaatsen uw woning op zowel onze website als op Funda en wij zorgen voor professionele foto’s. Door te beginnen met een duidelijke tekst en professionele foto’s kunnen potentiële kopers direct de positieve punten van uw huis zien. Dit vergroot de kans dat zij een bezichtiging aan willen vragen.
Onlangs succesvol verkocht!
Reële prijzen
Wat is uw huis of appartement waard en hoe lang gaat het duren voordat u het echt verkoopt? Wij geven u gratis advies hierover; een vrijblijvende waardebepaling van uw woning.
Let op: omdat wij No Cure No Pay werken, krijgt u bij ons altijd een eerlijk advies. In tegenstelling tot andere makelaars rekenen wij geen opstartkosten of intrekkingskosten, dus ook wij zijn gebaat bij een reële vraagprijs.
Binnen 48 uur krijgt u van ons een advies vraagprijs gebaseerd op:
• Gelijkwaardige te koop staande objecten
• Kadastergegevens verkoopgegevens na 2008
• Rapportage Calcasa
• Rapportage NBWO
