Woonoppervlakte 82 m 2 Vraagprijs ,- kosten koper TE KOOP. Waterberg 113 Capelle aan den IJssel

(1)

TE KOOP Waterberg 113 | Capelle aan den IJssel

(2)

Waterberg 113 | Capelle aan den IJssel

OMSCHRIJVING Zeer nette en goed onderhouden 4-kamer (voormalig 2-kamer) woning gelegen op de vierde en vijfde verdieping met dakterras en eigen parkeerplaats! Naast twee slaapkamers en een ruime en speelse indeling heeft u een zeer zonnig dakterras gelegen op het zuid-westen met prachtig uitzicht. De woning ligt in de gewilde 'Bergenbuurt' nabij diverse winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen richting de A20/A16 en veel groen.

Indeling:

Begane grond

Nette hoofdingang met brievenbussen en bellenplateau. Eveneens bevindt zich hier de toegang tot de parkeergarage met binnentuin onder het complex. Middels een intern afgesloten portiek bereikt u met de lift of de trap de bijbehorende berging en de woning.

Vierde verdieping

Entree, hal met meterkast, CV opstelling en warmte terugwin installatie. Vanuit de hal komt u in de lichte woonkamer met hoge plafonds (6,20 meter). De woonkamer heeft vanwege het aangrenzende dakterras een speelse indeling. De recent vernieuwde (2013) half open keuken is vanwege een extra raam erg licht en voorzien van oven, vaatwasser, 4-pits fornuis, wasbak en afzuigkap. Vanuit de woonkamer treft u een tweede hal aan die toegang geeft tot de eerste

slaapkamer, badkamer en toilet. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine en droger.

Vijfde verdieping

Middels een trap in de woonkamer is de tweede woonlaag te bereiken. Op deze

(3)

verdieping treft u de tweede slaapkamer aan. Er is eveneens nog een kamer aanwezig welke momenteel in gebruik is als derde slaapkamer. Aangrenzend aan de

"derde slaapkamer" is een inloopkast.

De gehele woning is voorzien van een nieuwe nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- gelegen op eigen grond;

- bouwjaar circa 1978;

- gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003;

- keuken uit 2013

- laminaat in de woning is nieuw;

- actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 150,31;

- geheel voorzien van aluminium gemoffelde kozijnen met HR++ dubbele beglazing;

- verwarming en warmwater middels CV-ketel - videofoon installatie aanwezig;

- De 'Bergen Buurt' is sinds 2010 beschermd stads-/dorpsgezicht;

- levering in overleg

Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM- aankoopmakelaar mee.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

Object gegevens

Soort appartement Maisonnette

Open portiek Nee

Bouwjaar 1978

Maten object

Aantal kamers 4 kamers

Aantal slaapkamers 2slaapkamer(s)

Inhoud woning 224 m³

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 82 m²

Woonkamer 43 m²

Details

Ligging In woonwijk

Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpsgezicht

Keurmerken Energie Prestatie Advies

Schuur / berging Box

Kabel Nee

Buitenzonwering Nee

Energie

Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Verwarming C.V.-Ketel

Warmwater C.V.-Ketel

C.V.-ketel Agpo (Gas gestookt combiketel uit

2002, Eigendom)

Tuin gegevens

Tuin Zonneterras

Tuin diepte (cm) 500

Tuin breedte (cm) 280

Hoofdtuin Zonneterras

Positie Zuid, West

Kwaliteit Verzorgd

KENMERKEN

(10)

KADASTRALE GEGEVENS Adres Waterberg 113

Postcode / Plaats 2905 RJ Capelle Aan Den IJssel

Gemeente CAPELLE AAN DEN IJSSEL

Sectie / Perceel C / 5655

Oppervlakte m²

Soort Volle eigendom

(11)

LIJST VAN ZAKEN

Blijft achter Gaat mee Overname mogelijk N.v.t.

Tuin

Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting

Tijd- of

schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten:

-

Woning ^. ^. ^. ^.

Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie

Rookmelders

Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen

Vliegenhorren

Raamdecoratie, te weten:

- gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren

-

Vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen

-

Warmtevoorziening, te weten:

- CV met toebehoren Thermostaat Mechanische

(12)

LIJST VAN ZAKEN

ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning

(Voorzet) open haard met toebehoren

Allesbrander Kachels

Isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

- Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- Vaatwasmachine - Oven

Keukenaccessoires ^. ^. ^. ^.

- Verlichting onder kastjes

Verlichting, te weten: ^. ^. ^. ^.

- Keukenlamp (plafond)

- Eetkamer lamp - Slaapkamer lampen/

plafonnieres hal & toilet

- Plafonniere badkamer (Losse) kasten, legplanken, te weten:

. . . .

- Legplanken

badkamer/ hal/ inloopkast/ toilet - Kledingkast

slaapkamer

- Kledingkast inloopkast Vast bureau

Spiegelwanden

Wastafels met accessoires Toiletaccessoires

- WC rolhouder - Toiletbril

Badkameraccessoires ^. ^. ^. ^.

- Toiletartikelen houder in douche

- Douchekop en toebehoren

- Handdoekenrekken Sauna met toebehoren

Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat

(13)

LIJST VAN ZAKEN

Overige

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen:

-

Overige zaken, te weten: ^. ^. ^. ^.

-

. . . .

Opmerkingen

- Toon gaat mee. Oorspronkelijke thermostaat blijft achter.

- Kasten inloopkast kunnen worden overgenomen voor € 250,- De kasten zijn twee jaar oud.

(14)

Persoonlijk en dichtbij

Ooms is sinds 1927 uw vertrouwde makelaar in de regio die denkt in oplossingen.

Oplossingen die verder gaan dan alleen het bemiddelen tussen huurder en verhuurder of koper en verkoper. Wij zijn adviseurs. Wij weten wat de behoefte is, waar de kansen liggen en eventuele obstakels. Weten wat er leeft, vertaald naar het juiste advies op het gebied van (zakelijk) onroerend goed en financiële diensten. Om dit te bereiken staan we dichtbij de klant. Met zeven vestingen in de regio Groot- Rijnmond is er altijd een Ooms kantoor bij u in de buurt, waar u terecht kunt voor al uw vragen en een persoonlijk advies.

Full service NVM-makelaar

Wij bieden een full service dienstverlening op het gebied van woning- en

bedrijfsmakelaardij, taxaties en beleggingen. Als lid van VastgoedCert en de landelijke makelaarsorganisatie NVM bent u met Ooms verzekerd van een integere en

betrokken kennispartner, waarbij het belang van de opdrachtgever centraal staat. Ook voor hypotheekadvies bent u bij Ooms aan het juiste adres. Al sinds 1994 zijn wij actief als onafhankelijk hypotheekadviseur- en bemiddelaar.

Partner in Dynamis

Samen staan we sterk. Wij werken nauw samen met onze klanten, maar ook met andere makelaarskantoren binnen Dynamis. Dynamis is een landelijk

samenwerkingsverband, waarbinnen diverse makelaarskantoren hun krachten bundelen en kennis delen. Ooms is geaccrediteerd onder de RICS Regulation en voldoet hiermee aan de hoogste integriteitsstandaarden voor bedrijfsvoering in de

vastgoedbranche. Voor ons een vanzelfsprekendheid: wij doen wat wij zeggen en zeggen wat wij doen. Ooms is uw betrouwbare partner in vastgoed.

CONTACT

Ooms

Kanaalweg 61

2903 LR CAPELLE AAN DEN IJSSEL

T 010 - 4501177 E capelle@ooms.com W www.ooms.com

(15)

(16)

(17)