Prins Bernhardstraat Oud-Beijerland

(1)

Prins Bernhardstraat 123 - Oud-Beijerland

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

(2)

Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

E-mail: info@huysvisie.nl Website: www.huysvisie.nl

Omschrijving

In het centrum van Oud-Beijerland vindt u deze keurige jaren ’30 woning. De woning is door de huidige bewoners de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en er is op de 1e verdieping uitgebouwd. Met de moderniseringen, de uitbouw en de fijne locatie, is het hier echt heerlijk

wonen. Vanwege de centrale ligging, vindt u alle benodigde voorzieningen in de directe omgeving.

Indeling

Begane grond: entree/hal met de meterkast en de doorgang naar de woonkamer. U komt binnen in de woonkamer die is voorzien van een laminaat vloer en stucwerk. Een leuk detail zijn de

klassieke balken aan het plafond. In de woonkamer vindt u tevens de trapopgang naar de 1e verdieping en de doorgang naar de open keuken. De keuken is gebouwd in een U-opstelling en is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken en badkamer. De bijkeuken is voorzien van een kastenwand met daarin de aansluiting voor de wasmachine/droger.

De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, toilet en wastafel met meubel. Vanuit de bijkeuken heeft u tevens toegang tot de achtertuin.

1e verdieping: via de trapopgang komt u op de overloop terecht. Hier vindt u toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de bergzolder.

Slaapkamer 1 vindt u aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer is voorzien van een laminaat vloer en strakke wanden en heeft een oppervlakte van circa 10m². Slaapkamer 2 en 3 vindt u aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers hebben beide een oppervlakte van circa 7m² en genieten een vergelijkbare afwerking als slaapkamer 1. Het separate toilet is bereikbaar vanaf de overloop.

Bergzolder: Vanaf de eerste verdieping kunt u de bergzolder bereiken via een vlizotrap.

Tuin

De woning is voorzien van een ruime achtertuin met overkapping en vrijstaande berging. De tuin is gelegen op het zuidoosten en is voorzien van sierbestrating en een overkapping aan de

achterzijde. Vanuit de overkapping heeft u toegang tot het achterliggende pad met de stenen berging.

Algemeen Bouwjaar 1936 Inhoud 289m3.

106m2 eigen grond.

De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en zijn voorzien van dubbel glas.

De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (circa 2015). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning.

Oplevering in overleg.

Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de

koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen.

(3)

Kenmerken

Vraagprijs € 250.000,- k.k.

Soort Woonhuis

Type woning Tussenwoning

Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 289 m³

Perceel oppervlakte 106 m² Gebruiksoppervlakte woonfunctie 78 m²

Soort woning Eengezinswoning

Bouwjaar 1936

Ligging Aan rustige weg, in centrum

Tuin Achtertuin 61 m²

Garage Geen garage

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie Dubbel glas

Locatie

Prins Bernhardstraat 123 3262 SN OUD-BEIJERLAND

(4)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(5)

Foto's

(6)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(7)

Foto's

(8)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(9)

Foto's

(10)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

Foto's

(11)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Prins Bernhardstraat 123

Postcode / Plaats 3262 SN Oud-Beijerland

Gemeente Oud-Beijerland

Sectie / Perceel D / 4802

Oppervlakte 106 m²

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

(12)

3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000

(13)