. 7.01lder gekend beroep, en zijn etjitgenote. , zonder gekend beroep, beiden wonende te. metz.etei:te. , met-oruiememingsnuj'llfflej" 'met zetel te

(1)

...

Aep.:nr.:

A'ï l.

i

~ÀG

~undel nr.:

Beadllkiing zoals i1.1 kort geding d.d. S Jiml2013

A.R. 13/988/A

In de.zaak van :

. 7.01lder gekend beroep, en zijn etjitgenote , zonder gekend beroep, beiden wonende te

m-et ondememµigsnummér metz.eteI:te

, met-oruiememingsnuJ'llffleJ" 'met zetel te

Eisers, vertegenwoordigd ·door Mr. , advocaat te

t ~ eigai IWllD' en lOCQ Mr. , ,! $ ' ~-te

tegen:.

DE GEWESTELIJKE' STEDENBOUWKUNDIGE INSPECIEOR. van d~

Afdeling Ruimtelijke Ordening, Woenbeleid ea Onroeraacl Erfgoeél (inspectie RWO Oost-Vlaanderen), met kantoor te 9000 Gent, Öebroeders Van

. Eyckstraat 2-4-6 .

Verweerder,· vertegenwoordigd door Mr.

advoc.aat·tc Mede inzake :

loco Mr.

Het VLAAMSE. GEWEST, vertegenwoo~g4 door de Vlaamse Regering -in de persoon van de· Vlaamse Minister~ Financi~ Begrotmg,. Werk, Ruimtelijke Ordening en Sport, met kantoren te 1210 Brussèl, Koning Albert-Il laan 19

Vrijwillig

nmenkomende

partij. vertegenwoordigd door Mr.

Mr. , advocaat te

WORDT VOLGENDE BESCBIKKING VERLEEND:

. .1. Rechtspletdpg

loco

De zaak werd -ingeleid .bij ,dagYaarding die aan verweerder regeJmatig werd

betekend

bij exploot d.d. 09·1ipril 2013.

(2)

"Rep. nr.:-

. Bundel nr.:

1 •

B~cbOrldng zo.als hl kort gedmg d.cl. 5 juni 2013 .

Gelet op het- verzocksclmft tot vrijwillige ~ neergelegd ter

terechtzitting d.d. 22.mci 2013 ten vexzocke wn het Vlaamse Gewest

Gehoord partijen in hun middelen en conclusies t«.

tereclttzittmg

d.d. 22 ·mei 2013.

Kennis werd genomen van

· h.et

dossier van ~lcging en van de door partj.p neer&elegde bundels. ·

2.

Voorw,rp yag

ie: vo'rdeiing

De vordering van eisers strekt.ertoe:

De v.ordering ontvankelijk en. .. gegrond te hÓren verklaren:.

Di~volgens. te horen ·zeggen voor recht dat een ge,deeltelijke opheffing wordt toegestaan: ·op het -~gsb,evel d.tl. 14.0l.2Q13 ~ d.d. 17.01.2013, ·zoals·

.belaacbti:gd bij beslissing d.d. 29.01.2013 va:n·de.gewcsteliJk st.cdenèouwkondig

· inspecteer. en met name te horen zeggen voor recht dat de volgende werken en

·actmteiten worden.~gestaan:

- het provlsoir ·dichten van. het door brmd' ~ g d e

4ak

zodat dit voorlopig wind- en waterdicht is 00nfo:rm de door de ·architect

· gedetailleeri:l beschreven~

- het· tij4elijk dichten van ~ containers op het

te.rrem

als burelen voor tweede en.derde eiseres;

- het: verdcrzeften van de. loutere. economische activiteiten van tweede en derde eis~ die ter·

plaaise

b.un maatschappelijke zetel hebben.. met ·dien.

-vcrstandt_dat.ter plaatse ~ -werlèen worden uitgevoerd.

Verweerder zich. te horen veroordelen tot de kosten van het geding met inbegrip van de rechtsplegingsvergocding ..

. 3. Relcyantç.feitep

en gegevens

'3 .1. De: is eigenares van een loods ge\egen te gekadastreerd onder-

. die door brand op- 04 september 2011 werd geteisterd en gedeeltelijk verwoest.

De heer mevrouw

is -zaakvoenter van de·

is.zaakvoerder van de

en

2

(3)

- ---'---- - - - -- - - -- - ---·-

^·--

^....

ReJ;). nr.:

Bllf'.ldet:nr.:

: Bes-cbikklng ~als in .kort geding d.d. ·5 JDDi:2Ó13

Eisers zijn gedomicilieerd of hebben hun maatscliappcl~'ke zetel qp :het ~ .te

3 .2. Op i4 januari 2013 werd. door de lokale -politie

van

de: zone

proces-verba.af opgesteld lastens de ·heer en werden· de·

bouwwc:rkcn ( optrekken muur aan de linkerzijde· van de· loods) stilgelegçl.

Op 17 jan~

io13

werd aan de heer· . · monde~ het-wking,hevel gegeven wegem het ontbreken van .de nodige stedenbouwkundige v~gwmingen.

De staking werd bevolen ten aanzien· van aile ~ handelingen. ·en wijzigingen.

Het stalcinasbevel. werd .op 29 januari. 201} bekrachµgd door de. gewestelijk

~edenbo~g inspec:teur en ^terkennis gebracht 1LIIl de beer bij

aangetekende brief d.d. 29 januari 2013' .

. 3.3. De heer z.ou op'3'1 januari 2013 een (regularisatie)bouwaanvraag.

hebben.µigedi~ bij. de gemeente

4. Beoordeling

4.1. Overeerikomstig art. 6.1.47 VCRO (Vlaamse Codex Ruimtelijke Orderifug}

km de betrokkene in kort geding de opheffina van de maatregel (bckraclitigd s~~bevel) vorderen tegen het Vlaam.se Gewest. De vordering wordt gebracht voor de voorzitter van de rechtbank van eerste aanleg in het ambtsgebied

· waarvan

het werk en

de

handeliilgen werden. uitgevoerd. Boek II, Tiiel .VI van het Gerechtelijk Wetboek is van toepassing op de· iDleiding en de behandeling van ~

vordering.

Door de gewestelijk stedenbeuwbmdig ·inspecteur werd -in conclusies _gesteld-dat de vordering onontvankelijk was .gelet op de oepalingen van art. 6 .. 1.4 7 VCRO-die bepaalt dat de vorderiag wordt gmela latens .het VJ.aam se Gewest..

Het: Vlaamse Gewest. is vrijwillig tussengekomen in huidige: procedure zodat. de vordering-van, éisers dan ook ontvankelijk is.

4.2. De· rechter kan de opheffing van een. stakingbevel gelasten. De . stakings- :rech~r moet het stakings:t,evel toetsen op zijn mterne. en externe wettigheid.

Hi J

moet nagaan of 'de· betwiste l_umdeling. werkelijk vergunningsplichtig is en of zij' conform de vergunniqa werd .uitgevoerd. .Hij moet -centroleren of de maatregel ui~l_ui'tend met het ooi op een &oede ruimtelijke~ werd genomen en of hij niet kennelijk· omedèlijk is.

Een staking van een on~ge ~deling .is mede .bedoeld ~ de macht van-de .(bodeni:)recliter i.v.m. bet bevelen van-het herstel veilig ,te stellen.

(4)

Rep .. nr.:·

.Bundèl nr.:

Bacbikkinc zoals

m

·kort geding d.d.

s·

juni 2013

Zowel het $lakiilgsbevel als de ·bekrachtigingsbeslissing

vallen-

onder de: Wet Motivq Bestuurshandelingen.

Het

stakingsbeveJ is afdoende gemotiv~ als het de stedenbouwkundige toestand· en de feiten beschrijft, waaruit blijkt dat de stedenbouwkundige V001$Chriften zijn o ~ CJl als het .de toepasselijke bepalingen van de VCRO aangeeft.. .Het belcrachtigi:npbes.ltiit voldoet aan de motiveringsverpli~ als ~ op de motieven van het stakingsbevel

steunt,

emaar verwijst. en benadrukt dat .de staking ·een verdc=re aantasting van de ruimtelijke ordening .beoogt te voorkomen (Hof-vm Beroep ·Gent d.d. 01 jüni

201~ ·

. .

.

-4.3. Er· wordt door èisers niet-betwist dat de· door hen uitgevoerde. ·werken vergunningsplichtig zijn en iij voor deze werken niet over de :vereiste vergunning . beschikken. Uit het feit dat eisers thans een :s1edenbouwlamdige ·vergunning

· (regularisatie) hebben :aangevraagd blijkt temeer dat ,zij -de stedenbouwkundige

inbreuken toegeven.. ·

De door, eisers of in -opdracht van

eisers

uitgevoerde werken .2;oals· in extenso omschre:ven in het.proces:..verbaal van.de.fok.ale politie van de ^7m10·

, zijn werken, 1umdelingen en/of wijzigingen (nl. het Jieropbouwen van

een

-loods zon(Jer vergamµDg) die een în.bre1ik vormen op art.

6 '.

l.11

°

en 5° en art._

4:2.1,61, 1 ° VCRO.

De bekrachtig4e

stakinisbevelm

:zijir dan· ook rechtmatige:

wiJie

,genomen en-op . regt$latige wij~ ~:kermis gebracht van.betrokkenen.

; 4.4: ·Herbehoort niet tot de bevoe~ei4 v~ de v!)Orzittcr, zetelend zoals in kort . geding, om zich--m-.de plaats te stellen-van dc:-vcx:~lenende overheid-en

bepaal~ vc:rgUmlmgSplichtig~ werken ^toete staan. ·

De door eisers beoogde

\\'e?ken

(dicJtten dak) hebben tot doel de niet vergunde loods 'Yel'dcr-af te·wer.ken en gebmiksklaar ~ maken. Terec:pt stellen v ~ dat zelfs indien deze werken (aanbreniea zeildoek) op zich niet vergunnings- _plichtig zouden zi~ deze werken toch tót .doel hebben om een niet v ~

loods gebruiksklaarte.makea.

:Het stakingsbevel heeft

met

-enkel betrekkiI;lg-op de door eisers ~ mtgevoerde werlcen (optrekken van een muur~, doch hebben. ook betrekking op toekomstige geplande werlcen die louter beogen om de illegale. loods _gebruiksklaar te-maken,. zelfs al zijn deze toekomstige geplande werken op zich niet vergm u ,ing,plichtig.

4.5-. De brief d.d.- 20 februari 2013 vm de gewestelijk stedenbouwkundig inspecteur .aan

de

raadslieden van eisers stelt klaar en- duidelijk. waarbij de·

rechtbank zich volledig aansluit dat er slechts voorlopige maatregelen ter voorkoming van schade ,aan het omoerend ·goed kmm.en worden toegestaan.

Er w ~ door eisers onvoldoende d$fls, vcrstrckt van de voorgenomen voorlopige· maatregelen. De niet-gedatemde brief van het archit.ectenbméau . aan de raadslieden van eisers -(stuk 4 - bundel eisers) is zeer beknopt zonder

-e:ma

-detail en bevat onvoldoende preciseri:ngen. Een voldoende

4

(5)

.. ..1

Rep. nr.:

. .Bundel· nr.-:

· Beschikking zoals fn kort geding d.d.

S

^{juni l0i3}

gedetailleerde bescbri~ van de voorgenomen preventieve· ·maatregelen ont-

brelc.en:

4.6. Het omvormen-van- twee oude containers op het tcm:Îl;l t~t burelen is vergnDDing~pichtig gelet op het feit dat zoals .aangehaald in de bovenvermelde , brief d.d. 20· februari 2013 dat art. 7.2. van het Vrijstelliilgsbesh.dt d.d. 01 december·2010-riietvan toepas&ng ~ aangezien de maximal~ duur van: 90 dagen per· jaar. worrlt. overschreden. Deze 00$.iners kwmen immèt's niet ~houwd worden als een tijdelijke constructie. ·

~ verderzetten van loutere economische. activiteiten

m

^deloods houdt. ·in dat deze-ge~aar·:wordt gemaakt door het uitvoeren van niet vergunde wecken, wat totaal uitgeslot~.is gezien de bekrachti$de stakingsbevelen.

-4.7 .. De vordering van eisers dient dan ook als ong~grond te worden ·afgewezen met hwi verooroeling tot de kosten VBJ:1.het geding.

OM DEZE ~ENEN,

Wi)~ , ondervoorzitter in de rechtbank van ,eerste, aanleg-te Dender- , monde, bij wettig belet· van de voorzitter, bijgestaan door , griffier,

teehtsprekçnde zoals in· kort ieclina, uitspraak dóende in openbàtc terechtzittfug

, en op· tegenspraak. ·

Gelet op de artikelen 2, 30, 37 en 41 van de-wet van 15jwû 1935 op het gebruik der talen in gerechtszaken.

Geven.akte aan·het Vla~mse:Oewest van zijn vrijwillige tusstmkomst

Verklaren de vordering ván eisers ontvanlè:efijk, doch wijun ze als-ongegrond af.

V erooràelen eisers tot ~e. kosten van hef _geding en begroten ·deze kosten in hoofde van verweerders in t9taal op 1.320,00 EURrcclrtsplegingsvergoeding.

Aldus gewezen en uitgesproken in openbare terechtzitting• v.en VIJF JUNI

·TWEEDtJ_IZEND EN DER".OEN. .

Aanwe2ig: de heer ; Onderv~

mevrouw $, griffier.