www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
TE HUUR
HUURPRIJS
€ 2.250,- PER MAAND
VAESRADE 50
NUTH
U BENT VAN HARTE WELKOM BIJ CORIO MAKELAARS BV
Professionele ondersteuning
Bij Corio Makelaars BV kunt u rekenen op professionele ondersteuning op het gebied van:
Aankoop en verkoop van bestaande woningen en bedrijfsmatig onroerend goed, zowel in Nederland als in buiten- land.
Aankoop en verkoop van
nieuwbouwprojecten en beleggings- objecten, zowel in Nederland als in buitenland.
Taxaties onroerend goed wonen en bedrijfsmatig, zowel in Nederland als in België.
Projectontwikkeling zowel in Nederland als in België.
Contact
Corio Makelaars BV Sint Gerlach 19-A
6301 JA Valkenburg a/d Geul 043-3628050 / 045-5272711 info@coriomakelaars.nl www.coriomakelaars.nl Openingstijden
Kantooruren van maandag t/m vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.
Afspraken in avonden en in weekenden in overleg.
Makelaars / Taxateurs:
De heer L.E.F. Huijts 06-10913713
Gecertificeerd Recognised European Valuer: registernummer REV- NL/VBO/2019/8.
Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken Woningen registernummer: 03R678SCVM.
Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Bedrijfsmatig Onroerend goed registernummer: BOG 07B678SCVM.
Erkend vastgoedmakelaar BIV erkenningsnummer 502821 België.
Mevrouw A.M.C.H. Kleinen 06-54965298
Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken Woningen registernummer: 10R1406SCVM.
Mevrouw M.C.W. Mommertz 06-15522188
Gecertificeerd Register Makelaar / Taxateur
Onroerende Zaken Woningen registernummer:
03R714SCVM.
Aankoop en verkoop
U weet natuurlijk dat u bij de verkoop van een woning een makelaar kunt inschakelen. Veel mensen weten echter niet dat ook bij de aankoop van een woning een makelaar een belangrijke rol kan spelen. De aankopende makelaar kan veel voor u betekenen.
Er komt immers heel wat kijken bij de aankoop van een huis. De makelaar kan u behoeden voor een te hoge aankoopprijs of verborgen gebreken.
Of voor fouten in de juridische proce- dure en te hoge bijkomende kosten.
Zekerheid met VBO Makelaar Wij zijn ervan overtuigd dat wij onze onderhandelingscourtage altijd terugverdienen en u hebt de zekerheid dat u uw woning aan- of verkoopt met kennis van zaken, expertise én ervaring van professionele VBO-Makelaars.
Wij werken met de Algemene consumentvoorwaarden, opgesteld in samenwerking met Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond.
Meer informatie
Wenst u meer informatie of een afspraak? Neem gerust contact met ons op, wij zijn u graag van dienst.
U kunt ons bereiken per telefoon of per e-mail.
Ook kunt u een kijkje nemen op onze website, www.coriomakelaars.nl.
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
VAESRADE 50 TE NUTH
Advertentietekst
Op zichtlokatie gelegen voormalige auto/motorzaak V.V.O. 638m2 met showroom ca. 148m2, winkelruimte ca.
73m2, werkplaatsen ca. 160m2, voldoende opslagruimtes ca. 204m2, kantoren ca. 53m2 en veel parkeerruimte voor auto's op een volledig omheind terrein. Perceel 1475 m2. Geschikt voor diverse doeleinden. Bestemming de- tailhandel. Nabij A-76 richting Heerlen/Aken en Eindhoven/Antwerpen, nabij voorzieningen in Nuth en Hoens- broek.
Indeling Entree
Showroom verdeeld in 2 niveaus, voorzien van tegelvloer, glaspuien, baliefunctie en deels verlaagd plafond.
Geheel betegeld gastentoilet voorzien van staand toilet en fonteintje.
Via showroom toegang tot de kelder welke is voorzien van een stoppenkast met 4 groepen, glasvezelaansluiting en gasmeter.
Kelderhal.
Opslag kelder voorzien van watermeter en kleine berging.
Lager gelegen magazijn verdeeld in 2 niveaus (9,18 m x 3,65m = ca. 33,5m²) + (6,15m x 3,52m = ca. 21,6m²).
Middels tussenportaal toegang tot de werkplaats en geheel betegelde toiletruimte met voorportaal, staand toilet en fonteintje.
Werkplaats (13,17m x 8,68m = ca. 114m²) voorzien van 2 rolpoorten, werkbank, wenteltrap naar opslagruimte op eerste verdieping(4,12m x 8,77m = ca. 36m²) met lichtkoepel.
Aansluitend toegang tot werkruimte (5m x 4,65m = ca. 23m²) voorzien van dubbele deur naar voorraadruimte (4,20m x 4,77, = ca. 20m²) welke is voorzien van rolpoort met loopdeur. Tevens toegang tot het buitenterrein.
C.V. Ruimte voorzien van Nefit Ecomline HR (eigendom 2004) en krachtstroom.
Toegang tot 1e verdieping.
2 grote opslagruimtes (4,30m x 8,95m = ca. 38,5m²) + (7,20m x 7,84m = ca. 56,5m²) Gang voorzien van bergkast.
Kantoorruimte I (4,83m x 3,65m = ca. 17,6m²) met toegang naar showroom op begane grond.
Kantine ( 3,75m x 4,47m = ca. 16,80m²) voorzien van eenvoudige aanbouwkeuken met koelkast, 4 pits gasfornuis en oven.
Kantoorruimte II (3,75m x 3m = ca. 11,20m²) Vluchtdeur naar platdak.
Toegang tot 2e verdieping.
Totaal vloeroppervlakte ca. 17 x 4.8 = ca. 82m2
Zolders met C.V. opstelplaats Nefit Economy VR (2005 eigendom) voor appartement.
Zolder I (10,88m x 3,28m = ca. 35,7m²) voorzien van dakkapel.
Zolder II (3,48m x 3,33m = ca. 11,6m².
Bijzonderheden - Alarm en camerabewaking - Brandhaspels en brandblussers - Houten verdiepingsvloeren - Plat dak recent vernieuwd(2015)
- Showroom aluminium kozijnen met dubbele beglazing - Vrije hoogte bedrijfsruimte 3.96 en 3.2m.
- Vrije hoogte showroom 3.29 en 2.1m.(verdieping)
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
www.coriomakelaars.nl
043-3628050 / 045-5272711
ZUYDLAND MAKELAARS EN TAXATEURS
Het samenwerkingsverband ZuydLand makelaars en taxateurs bundelt alle kennis en specialismen van haar leden die allen aangesloten zijn bij de branchevereniging NVM, de VBO of VastgoedPRO.
Door uitwisseling en gebruik van ieders vraag & aanbod en specifieke markt- & vakkennis beschikken de ZuydLand makelaars bovendien over alle relevante en actuele informatie van de onroerend goed markt in geheel Zuid-Limburg. De makelaars binnen het ZuydLand initiatief zijn allen gediplomeerd en gecertificeerd. Zij houden tijdig de vakkennis op peil door een steeds terugke- rende scholing. De ZuydLand gecertificeerd makelaar / taxateur is ingeschreven in een of meerdere registers (wonen-mkb / be- drijfsmatig vastgoed / landelijk vastgoed / woz) en leveren NWWI taxaties t.b.v. woningfinanciering. Deze registerinschrijving dient als waarborg voor vakbekwaamheid.
De makelaars binnen het ZuydLand samenwerkingsverband opereren zelfstandig en onafhankelijk van elkaar. Makelaars zijn geen alleskunners. Vaak specialiseren makelaars zich in een bepaald gebied en in een bepaalde onroerend goed sector (Verkoop, aankoop makelaardij, bedrijfsmatig vastgoed, horeca, vakantiewoningen, landelijk onroerend goed voor binnen- of buitenland).
De ZuydLand Makelaar heeft het door samenwerking allemaal in huis.
Het (plaatselijke) ZuydLand kantoor dat u inschakelt is en blijft uw zakelijke partner. Dit zelfstandig opererende makelaarskan- toor brengt niet alleen zijn eigen kennis en kunde in, doch ook die van al zijn ZuydLand collega’s. Wij hopen door intensieve sa- menwerking de verkoopsnelheden van uw te koop staande onroerend goed te versnellen en vakinhoudelijk uw plan naar een hoger niveau te tillen.
Alle leden binnen het ZuydLand Makelaars collectief zijn er dan ook van overtuigd dat de samenwerking een substantiële meer- waarde oplevert, welke zij volledig ten goede laat komen aan haar cliënten.
