Bijlage: (limitatieve) lijst maatschappelijk vastgoed dat tot DAEB- activiteiten behoort

(1)

IN16.04571

Standvastwonen

• • t

College van Burgemeester S Wethouders gemeente Beuningen Postbus 14

6640 AA BEUNINGEN

INGEKOMEN

0 5 SEP 2016

Datum vrijdag 2 september 2016^L— — ~ '

Betreft Verzoek tot aanleveren zienswijze scheidingsvoorstel DAEB en niet-DAEB activiteiten Ons kenmerk BW/29082016BCU

Geacht College,

Nieuwe woningwet

Op 1 juli 2016 is de Herzieningswet voor Toegelaten Instellingen voor de Volkshuisvesting, ook wel 'de nieuwe woningwet' genoemd, in werking getreden. Een belangrijk onderdeel van de nieuwe wet betreft de verplichte scheiding (of splitsing) van de commerciële en niet commerciële activiteiten van de woningcorporatie. Uiterlijk 31 december 2016 moet Standvast Wonen een scheidings- of

splitsingsvoorstel voorleggen bij het ministerie van BZK. Onze stakeholders, waaronder de

gemeenten in ons werkgebied, moeten in de gelegenheid worden gesteld om een zienswijze op ons voorstel aan te leveren.

Het afgelopen jaar hebben wij op verschillende momenten, zowel ambtelijk als bestuurlijk,

gesproken over de (gevolgen van) nieuwe woningwet en de verplichte scheiding of splitsing van onze commerciële en niet-commerciële activiteiten. Tijdens de Reguliere Overleggen op 17 maart en 24 juni 2016 zijn onze visie en de hoofdlijnen van ons scheidingsvoorstel besproken en toegelicht.

In deze brief vatten wij de inhoud van de gesprekken samen en concretiseren wij ons

scheidingsvoorstel. Wij verzoeken wij u om een zienswijze op ons scheidingsvoorstel aan te leveren.

Verplichte (administratieve) scheiding of (juridische) splitsing DAEB en niet-DAEB activiteiten In de nieuwe woningwet zijn de kerntaken van woningcorporaties (opnieuw) gedefinieerd. Deze zijn aangeduid als DAEB activiteiten (Diensten van Algemeen Economisch Belang). Concreet gaat het om de volgende (niet-commerciële) activiteiten:

» Ontwikkelen, beheren en exploiteren van sociale huurwoningen¹;

» Ontwikkelen, beheren en exploiteren van maatschappelijk vastgoed²;

» Specifieke (buurtgebonden) activiteiten in het kader van de leefbaarheid.

Alle andere activiteiten van de corporatie,zoals het ontwikkelen van nieuwbouw koopwoningen of de verhuur van middeldure huurwoningen en ander (dan maatschappelijk) vastgoed, worden als niet- DAEB (commercieel) beschouwd.

1 Woningen met een huurprijs tot de liberalisatiegrens (vrije sectorgrens), maximale huurprijs C 711,- per maand (prijspeil 2016)

2 Het ministerie van BZK heeft een limitatieve lijst van activiteiten opgesteld die vallen onder 'maatschappelijk vastgoed' en dus DAEB zijn. Deze lijst is als bijlage aan deze brief toegevoegd

Postbus 389 6500 AJ Nijmegen « www.standvastwonen.nl « info@standvastwonen.nl « 024 - 382 0100

KvK 10017041 « IBAN NL54 BNGH 0285 155 423 1/4

(2)

Niet-DAEB activiteiten zijn niet verboden, ze mogen dus nog steeds uitgevoerd worden. De niet-DAEB activiteiten moeten dan wel gescheiden of gesplitst worden van de DAEB-activiteiten. Hierbij moet een keuze gemaakt worden tussen een administratieve scheiding of een juridische splitsing.

De gevolgen van de keuze voor een administratieve scheiding of juridische splitsing zijn groot. In het geval van een administratieve scheiding gelden strikte (financierings)eisen en randvoorwaarden voor de niet-DAEB activiteiten. De ontwikkeling van nieuwe niet-DAEB activiteiten wordt gecompliceerder, en haast onmogelijk, door de eis tot ongeborgde financiering en de verplichte gemeentelijke

markttoets.

Bij een juridische splitsing worden de niet-DAEB activiteiten uit de Tl (Toegelaten Instelling voor de Volkshuisvesting) gehaald en in een dochter ondergebracht. De strikte eisen en randvoorwaarden voor bestaande en nieuwe niet-DAEB ontwikkelingen zijn niet van toepassing op de dochter.

Midden huursegment (niet-DAEB) nodig voor vitaliteit buurten en dorpen

De vitaliteit van buurten en dorpen in ons werkgebied staat bij Standvast Wonen centraal. Voor vitale buurten en dorpen is een gedifferentieerd aanbod aan woningentypen en (huur)prijzen een voorwaarde. Het middeldure huursegment, het huursegment tussen C 711 en ca C 900, vormt een belangrijke schakel tussen de koopmarkt en de sociale huursector. De middeninkomens,

huishoudens met een inkomen tussen C 35.739 en C 44.824, zijn de belangrijkste doelgroep voor het middeldure huursegment en spelen daarmee een belangrijke rol in de gewenste vitaliteit.

Om concurrentie met de primaire doelgroep (huishoudens met een inkomen tot C 35.739) te voorkomen, worden de middeninkomens door Standvast Wonen bediend met koopwoningen en huurwoningen in het middeldure huursegment.

Het middeldure huursegment is een niet-DAEB activiteit en is in principe het domein van marktpartijen. De marktpartijen in ons werkgebied zijn echter vooral actiefin het huursegment boven C 900. Ten behoeve van de gewenste vitaliteit blijft Standvast Wonen daarom, in beperkte mate en onder een aantal randvoorwaarden, niet-DAEB activiteiten uitvoeren in de vorm van middeldure huur (huurprijzen tussen C 711 en maximaal C 900). Indien marktpartijen in de nabije toekomst actief worden in het midden huursegment in ons werkgebied, worden onze niet DAEB activiteiten afgestoten.

Administratieve scheiding DAEB en niet-DAEB activiteiten

Standvast Wonen heeft geen ambitie om in de toekomst nieuwe niet-DAEB activiteiten te ontplooien. Wij kiezen daarom voor een administratieve scheiding van onze DAEB en niet-DAEB takken.

De voorgenomen DAEB en niet-DAEB takken van Standvast Wonen voldoen aan de wettelijke eisen en randvoorwaarden.

Kenmerken en ontwikkeling niet-DAEB portefeuille

Standvast Wonen heeft in Beuningen 254 zelfstandige huurwoningen geselecteerd die in de niet- DAEB portefeuille worden geplaatst. 3096 van de geselecteerde niet-DAEB woningen (76 van 254) had op 1 januari 2016 al een huurprijs boven de liberalisatiegrens (C 711).

De overige woningen van de niet-DAEB portefeuille worden niet allemaal geliberaliseerd verhuurd.

Pas na mutatie van de woningen worden deze in het middeldure huursegment verhuurd. Daarnaast behouden 4 1 niet-DAEB woningen (1696 van de niet-DAEB portefeuille) blijvend een sociale huurprijs.

Postbus 389 6500 AJ Nijmegen « www.standvastwonen.nl « info@standvastwonen.nl « 024 - 382 0100

KvK 10017041 » IBAN NL54 BNGH 1234 567 890 2/4

(3)

De niet-DAEB portefeuille bestaat voornamelijk uit grotere, kwalitatief hoogwaardige, woningen. Een overzicht van de kenmerken van de woningen van de niet-DAEB portefeuille is als bijlage aan deze brief toegevoegd.

De omvang van de niet-DAEB portefeuille neemt in de toekomst af doordat 2096 van de niet-DAEB portefeuille (51 woningen) voorverkoop in aanmerking komt. Mogelijk moeten er in de nabije toekomst enkele woningen aan de niet-DAEB portefeuille toegevoegd worden door

terugkoopverplichtingen van woningen die in het verleden onder voorwaarden verkocht zijn³.

Om maximale flexibiliteit te behouden voor het toekomstige gebruik (de bestemming) van het vastgoed zijn 8 niet-woningen (verhuureenheden zoals parkeerplaatsen, garages, winkels,

kantoorpanden, bedrijfsruimten etc.) in de niet-DAEB tak geplaatst. In de DAEB tak mag dit vastgoed immers alleen als maatschappelijk vastgoed verhuurd worden. Deze keuze heeft geen gevolgen voor de huurders of de huurprijs van het vastgoed.

Middeldure huur past binnen gemeentelijke beleid en voorziet in behoefte

In de gemeentelijke woonvisie 'Kwaliteit en Ruimte voor Wonen en Leven' van 2011 wordt expliciet aandacht geschonken aan huishoudens (veelal starters met een middeninkomen) die, vanwege een te hoog inkomen, niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoningen, maar door strenge regelgeving geen hypotheek krijgen en daardoor geen woning kunnen kopen. De gemeente ziet marktpotentieel in het middeldure huursegment (711-900) en, via de bestaande voorraad, een rol weggelegd voor de corporaties⁴.

Volgens de Stee-groep⁵ is er tussen 2016 en 2026 in Beuningen, rekening houdend met het bestaande (private en corporatie) aanbod in het middeldure huursegment en de ontwikkelingen hierin, marktruimte voor 25 tot 35 middeldure huurwoningen per jaar voor de middeninkomens.

Onze voorgenomen niet-DAEB activiteiten passen qua aard en omvang binnen het gemeentelijke volkshuisvestelijke beleid en de recent afgesloten Prestatieafspraken 2016-2017 tussen de gemeente Beuningen, Standvast Wonen en Huurdersbelang Beuningen en voorzien in een behoefte van de middeninkomens.

Verzoek tot aanleveren zienswijze scheidingsvoorstel

Graag nodigen wij u uit om een zienswijze aan te leveren op ons scheidingsvoorstel. Wij ontvangen deze graag binnen 6 weken na dagtekening van deze brief. Vervolgens ontvangt u binnen 6 weken een schriftelijke reactie van Standvast Wonen.

Voor nadere vragen over ons scheidingsvoorstel kunt u contact opnemen met de heer B. Wientjes via het telefoonnummer 06 5060 43 66 of via met e-mailadres: b.wienties@standvastwonen.nl

3 Woningen verkocht met Slimmer Kopen

4 Actiepunt 16, pagina 38 Woonvisie 'Kwaliteit en Ruimte voor Wonen en Leven', 2011

5 Onderzoek Stee-groep 'Inzicht in vraag naar middeldure huur in Nijmegen, Beuningen en Druten', juni 2016 Postbus 389 6500 AJ Nijmegen » www.standvastwonen.nl » info@standvastwonen.nl » 024 - 382 0100

KvK 10017041 « IBAN NL54 BNGH 1234 567 890 3/4

(4)

Vervolgtraject

Ons scheidingsvoorstel wordt, samen met de zienswijzen van onze andere stakeholders en onze reacties daarop, uiterlijk 31 december 2016 aangeleverd bij het ministerie van BZK. Na beoordeling door de Minister volgt aanpassing van het voorstel en/of implementatie ervan. De scheiding is op 1 januari 2018 definitief.

Wij zijn zeer benieuwd naar uw reactie.

Met vriendelijke groet,

Mevrouw E.H. Lamers

Directeur-bestuurder Standvast Wonen

Postbus 389 6500 AJ Nijmegen » www.standvastwonen.nl » info@standvastwonen.nl « 024 - 382 0100

KvK 10017041 « IBAN NL54 BNGH 1234 567 890 4/4

(5)

BIJLAGE

Overzicht niet-DAEB portefeuille gemeente Beuningen

plaats Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld

postcode

4 cijfers gebiedsnaam 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern

woning 1 niet

woning perceeltype woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning

assetklasse

Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning

aantal gelib per

WWS 1-1-2016 sociale punten ja/nee functie

197 nee UB 197 nee UB 197 nee UB 186 nee UB 185 nee UB 202 nee UB 200 nee UB 199 nee UB 186 nee UB 183 nee UB 183 nee UB

193 ja UB

197 nee UB 184 nee UB 197 nee UB 197 nee UB 197 nee UB 183 nee UB 200 nee UB 186 nee UB 186 nee UB 186 nee UB 196 nee UB 196 nee UB 174 nee UB 174 nee UB 196 nee UB 174 nee LIB

196 ja UB

196 nee LIB 197 nee UB 200 nee UB 201 nee UB 178 nee UB

strategie Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren Doorexploiteren

(6)

Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld Beuningen Gld

6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern

woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning woning Eengezinswoning

Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Grote eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Grote eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning Kleine eengezinswoning

174 nee UB Doorexploi teren 186 nee UB Doorexploi teren 197 nee UB Doorexploi teren 178 nee UB Doorexploi teren 175 nee UB Doorexploi teren 194 ja UB Doorexploi teren 177 nee UB Doorexploi teren 193 ja LIB Doorexploi teren 192 ja UB Doorexploi teren 192 nee UB Doorexploi teren 174 nee UB Doorexploi teren 191 nee UB Doorexploi teren 168 nee UB Doorexploi teren 169 nee UB Doorexploi teren 172 nee UB Doorexploi teren 190 nee LIB Doorexploi teren 175 ja UB Doorexploi teren 192 ja UB Doorexploi teren 172 nee UB Doorexploi teren 190 nee UB Doorexploi teren 172 nee UB Doorexploi teren 172 nee UB Doorexploi teren 195 nee UB Doorexploi teren 194 nee UB Doorexploi teren 192 ja UB Doorexploi teren 167 nee UB Doorexploi teren 183 ja UB Doorexploi teren 191 nee UB Doorexploi teren 192 nee UB Doorexploi teren 184 nee Sociaal Doorexploi teren 185 nee UB Doorexploi teren 167 nee Betaalbaar Doorexploi teren 201 nee Sociaal Doorexploi teren 187 nee Sociaal Doorexploi teren 187 nee Sociaal Doorexploi teren 189 nee Sociaal Doorexploi teren 197 nee Sociaal Doorexploi teren 179 nee Betaalbaar Doorexploi teren 189 nee Sociaal Doorexploi teren 191 nee Sociaal Doorexploi teren

(7)

6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern

Kleine eengezinswoning 194 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 195 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 189 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 179 nee Betaalbaar Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 178 nee Betaalbaar Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 181 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 196 nee UB Doorexploiteren

Kleine eengezinswoning 202 nee UB Verkoop

Grote eengezinswoning 200 nee UB Verkoop

Grote eengezinswoning 193 nee UB Verkoop

Kleine eengezinswoning 183 nee Sociaal Doorexploiteren Grote eengezinswoning 182 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 179 nee Betaalbaar Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 201 nee Sociaal Doorexploiteren

Kleine eengezinswoning 186 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 186 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 186 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 200 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 184 ja Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 186 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 195 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 193 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 181 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 184 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 194 nee UB Doorexploiteren

(8)

6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkern 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem 6641 Beuningen hoofdkem

Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 191 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 193 ja UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 197 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 193 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 183 nee Sociaal Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 183 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 183 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 193 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Kleine eengezinswoning 192 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 173 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 188 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 185 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 191 ja UB Doorexploiteren Grote eengezinswoning 184 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 170 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 172 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 176 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 176 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 169 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 169 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 185 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 174 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 179 nee UB Doorexploiteren Middelgrote eengezinswoning 170 nee UB Verkoop Middelgrote eengezinswoning 177 nee UB Verkoop Middelgrote eengezinswoning 165 nee UB Verkoop Middelgrote eengezinswoning 180 nee UB Verkoop

(9)

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Middelgrote eengezinswoning 174 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Kleine eengezinswoning 172 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Kleine eengezinswoning 186 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Kleine eengezinswoning 187 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Kleine eengezinswoning 194 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 190 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 190 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 178 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 170 nee UB Verkoop Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 170 nee UB Verkoop

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 188 nee UB Verkoop

Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 nee UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 nee UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 nee UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 nee UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 202 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkem woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 239 ja UB Verkoop

(10)

Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 239 ja LIB Verkoop Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 241 ja LIB Verkoop

Beuningen Gld 6642 Beuningen hoofdkern woning Eengezinswoning Grote eengezinswoning 241 ja UB Verkoop

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Galerijwoning Groot app. met lift 184 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Galerijwoning Groot app. met lift 184 ja LIB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Galerijwoning Groot app. met lift 178 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 177 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern niet woning Parkeerplaats overdekt Overige 0 nee OVERIG te bepalen Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern niet woning Parkeerplaats overdekt Overige 0 nee OVERIG te bepalen Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkern niet woning Parkeerplaats overdekt Overige 0 nee OVERIG te bepalen Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem niet woning Parkeerplaats overdekt Overige 0 nee OVERIG te bepalen Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 180 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 188 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 180 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 182 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 179 nee Sociaal Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 188 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Groot app. met lift 243 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 201 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem niet woning Comm. vastgoed winkelruimte BOG 0 nee OVERIG Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Groot app. met lift 197 ja LIB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 186 ja UB Doorexploiteren

(11)

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 187 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 187 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 189 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 187 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 187 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 187 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 183 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 189 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 182 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 181 ja UB Doorexploiteren

Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 185 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 185 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 185 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem woning Galerijwoning Middelgroot app. met lift 212 ja UB Doorexploiteren Beuningen Gld 6641 Beuningen hoofdkem niet woning Comm. vastgoed winkelruimte BOG 0 nee OVERIG Doorexploiteren

Weurt 6551 Weurt niet woning Comm. vastgoed bedrijfsruimte BOG 0 nee OVERIG Doorexploiteren

(12)

Bijlage: (limitatieve) lijst maatschappelijk vastgoed dat tot DAEB- activiteiten behoort

N I E U W MAATSCHAPPELIJK VASTGOED DAT DAEB I S (bijlage 3 bij artikel 4 7 AMvB)

Gebouwen en categorieën v a n g e b o u w e n , bedoeld in artikel 4 7 , e e r s t e lid, onderdeel a

» opvangcentra (blijf-van-mijn-lijfhuizen, dag- en nachtopvang voor dak- en thuislozen en verslaafden)

» hospices

» zorgsteunpunten die inpandig in een woonzorggebouw zijn gevestigd

» ruimten voor dagbesteding van gehandicapten of ouderen, incl. enige zorginfrastructuur, die inpandig in een woonzorggebouw zijn gelegen

* buurthuizen

» gemeenschapscentra

« jongerencentra, mits zonder horecavoorziening

» dorps- of wijkbibliotheken

» veiligheidshuizen

» ruimten voor op de buurt of wijk gericht maatschappelijk werk door stichtingen of verenigingen

» ruimten voor op de buurt of wijk gerichte activiteiten op het gebied van welzijnswerk door stichtingen of verenigingen

Na Kamerbehandeling nieuwe woningwet toegevoegd:

» basisscholen (mits kostendekkend)

» Centra voor Jeugd en gezin (mits kostendekkend)

BESTAAND MAATSCHAPPELIJK VASTGOED DAT DAEB KAN B L I J V E N , I N GEVAL VAN N I E U W E O N T W I K K E L I N G : N I E T - D A E B A C T I V I T E I T

(bijlage 4 bij artikel 4 7 AMvB)

Gebouwen en categorieën van g e b o u w e n , bedoeld in artikel 4 7 , e e r s t e lid, onderdeel b

» centra voor werk(gelegenheid) en/of bevordering van bedrijvigheid in de wijk

» brede scholen met bijv. peuterzaal, kinderopvang, voor-, tussen- en naschoolse opvang, buurtsporthal, en - complex (zogeheten multifunctionele accommodaties)

» wľjksportvoorzieningen

» vmbo-mbo-scholen, vwo-scholen, schoolgebouwen voor speciaal onderwijs

» steunpunten voor schuldsanering en budgetbeheeradvies voor huishoudens in financiële problemen

» multifunctionele centra voor maatschappelijke dienstverlening

» ruimten voor kleinschalige culturele activiteiten

» ruimten voor niet op de buurt of wijk gericht maatschappelijk werk door stichtingen of verenigingen

» ruimten voor niet op de buurt of wijk gerichte activiteiten op het gebied van welzijnswerk door stichtingen of verenigingen

1/1