Nieuwsbrief
Renovatie winkelcentrum De Belleman
Nummer 1 – Juni 2019
Winkeliersvereniging De Belleman, Stichting Doe mee® met Dommelen en SOC de Belleman werken samen aan een sfeervol en toekomstbestendig winkelcentrum. De gemeente Valkenswaard ondersteunt hen bij de uitwerking hiervan. Er wordt onder meer gekeken naar de uitstraling, bereikbaarheid, parkeerbehoefte, logistieke behoefte voor bevoorrading en het verhelpen van wateroverlast. In december 2018 zijn de eerste ontwerptekeningen aan omwonenden gepresenteerd. Diverse bezoekers hebben vragen gesteld en opmerkingen gemaakt. Via deze nieuwsbrief houden wij u, namens de initiatiefnemers graag op de hoogte van de ontwikkelingen rondom de renovatie.
Planning
Het streven was om een feestelijke opening te houden in het voorjaar van 2019. Omdat is gekozen voor een zorgvuldig proces en rekening is gehouden met diverse
ontwikkelingen in de omgeving, zal de uitvoering begin 2020 starten. Daarbij is het plangebied uitgebreid en het Jorisdalplein (parkeerterrein tegenover ingang sporthal) toegevoegd. Ook is meer tijd genomen om de kwaliteit van de ontwerpen zo maximaal mogelijk te maken. Er is bijvoorbeeld zorgvuldig gekeken naar de keuze van de
bestrating. We hebben naast het oude KPJ gebouw bij de ingang van het winkelcentrum proefbestrating gelegd om een goede keuze te kunnen maken. Verder is rekening gehouden met de geplande werkzaamheden aan de Damianusdreef en het Sport- en Ontmoetingscentrum de Belleman. We knippen het plangebied daarvoor op in fasen. Zo blijft de bereikbaarheid voor bewoners en bezoekers zo optimaal mogelijk. In de
verschillende fasen zullen we actief communiceren over de bereikbaarheid en overlast.
Naar verwachting vindt de oplevering in het voorjaar van 2020 plaats.
GemeenteValkenswaard
@_Valkenswaard
Gemeente Valkenswaard
Ontwerp
Graag presenteren we u de ontwerptekeningen voor de vernieuwing van het winkelcentrum. In het ontwerp staan gezelligheid, groen en eenheid centraal. Door gebruik te maken van verschillende bestratingen creëren we onderscheid in het verkeers- en voetgangersgebied.
Groen
Het groen rondom het winkelcentrum is belangrijk voor de uitstraling. Een goede groenvoorziening zorgt voor sfeer en dat is precies wat we willen creëren. In de huidige groenvoorziening tussen het Van Heinsbergdal en het Bruninckxdal zal de
laurierbosschage behouden blijven. Rondom het winkelcentrum hebben verschillende bomen momenteel weinig ruimte om goed te kunnen groeien. In de nieuwe ontwerpen zijn de groenvoorzieningen daarom breder opgezet. Bomen krijgen meer ruimte en er wordt een
diversiteit aan extra planten aangeplant. De entrees van het winkelcentrum worden groener door de grote bloembakken die geplaatst worden. Ook op het binnenplein van het winkelcentrum komt een grote groenvoorziening waar ontmoeten centraal staat.
Jorisdalplein
Om het winkelcentrum zo goed mogelijk op te knappen is besloten ook het plein aan het Jorisdal mee te nemen in de plannen. Dit geeft de mogelijkheid om een verbetering aan te brengen voor de
waterafvoer in het gebied. Nederland krijgt steeds meer te maken met zware regenbuien. Het rioolstelsel is hier niet op ingericht, waardoor er op diverse plaatsen in de gemeente wateroverlast ontstaat.
Het plein wordt in zijn geheel opgehoogd.
Het regenwater zal vloeien richting de nieuw in te richting plantsoenen aan het Jorisdal die dienen als wateropvang.
Toegankelijkheid voor mindervaliden
Het ophogen van het plein geeft de mogelijkheid het hoogteverschil rondom het plein bij de sporthal en naast de woningen bij entree Bruninckxdal weg te halen. Hier zullen dus geen trapjes gemaakt worden, wat fijn is voor de mindervalide bezoekers. Voor bezoekers en omwonenden zijn er rondom het winkelcentrum in totaal 9 mindervalide parkeerplaatsen beschikbaar.
Sporthal
De gemeente gaat de gevel van de sporthal opknappen. De eerste verdieping krijgt extra ruimte, waardoor er mogelijkheden ontstaan voor sportverenigingen. Deze werkzaamheden zullen pas na de renovatie buiten uitgevoerd worden. Het terras van de sporthal zal daarom een tijdelijke inrichting krijgen. Als de werkzaamheden gereed zijn zal het terras van de sporthal ingericht worden zoals op de afbeelding weergegeven.
Auto te gast
Veel bezoekers komen met de auto naar het winkelcentrum. Het ontwerp is zo ingericht, dat de auto te gast is. De rijrichtingen worden aangegeven zoals u op de afbeelding hiernaast kunt zien. De route naar het hofje in het Bruninckxdal wordt versmald en aangeduid als voetgangersgebied, wat bezoekers van het winkelcentrum minder snel uitnodigt de auto daar te parkeren en de bezoekers stimuleert op het Jorisdalplein te blijven. De situatie rondom de pinautomaat wordt ook dusdanig
ingericht dat het gebruikers ontmoedigt om de auto daar te parkeren.
Parkeren
Het plein wordt voorzien van parkeervakken, zodat er een rijrichting ontstaat. Op het Jorisdalplein worden 40 parkeerplaatsen gerealiseerd (vergelijkbaar met de huidige situatie). De parkeervakken aan het Bruhezedal en Van Heinsbergdal blijven ongewijzigd. Dit zorgt dat de parkeercapaciteit rondom het winkelcentrum hetzelfde blijft. Rondom het winkelcentrum en de sporthal worden 48 zogenaamde ‘fietsnietjes’
geplaatst die ruimte bieden voor 96 fietsen. De verdeling van de nietjes wordt verbeterd zodat parkeren op het binnenplein wordt ontmoedigd.
Laad- en loszones
Tot op heden vond de bevoorrading voor het Kruidvat plaats via het hofje aan het Bruninckxdal.
In de nieuwe situatie zal dit naar het Van Heinsbergdal worden verplaatst. Bij het Bruhezedal worden aanpassingen gedaan zodat er een ronde gemaakt kan worden. Vrachtverkeer komt voortaan via de Damianusdreef en het Jorisdal aan en rijdt na het laden en lossen aan de zuidkant via de Damianusdreef weer weg. Dit voorkomt dat grote vrachtwagens op het Van Heinsbergdal moeten insteken om te draaien.
Parkeren woonhofje Bruninckxdal
Tijdens de informatieavond met bewoners van het Bruninckxdal is er gesproken over de parkeeroverlast die zij ervaren van bezoekers van het winkelcentrum. Bezoekers parkeren geregeld in het woonhofje. Een mogelijke oplossing die aangedragen werd is het instellen van een vergunninghouderszone. Dit brengt voor de bewoners echter kosten met zich mee.
Daarnaast was al tijdens de informatieavond duidelijk dat niet iedereen het eens was met dit voorstel. Daarom is ervoor gekozen om géén vergunninghouderszone in te richten. Door de maatregelen die genomen worden met de herinrichting van het plein proberen we bezoekers zoveel mogelijk weg te houden uit het woonhofje.
Vervolginformatie
Via deze nieuwsbrief houden wij u op de hoogte over de werkzaamheden. Wilt u de nieuwsbrief liever digitaal ontvangen, of heeft u vragen over het project? Neem dan contact op met
projectleider Tom Vermue via 040 – 208 3707 of tom.vermue@valkenswaard.nl.
Alle illustraties uit deze nieuwsbrief zijn afkomstig van BuroBol.
GemeenteValkenswaard
@_Valkenswaard
Gemeente Valkenswaard
