TE KOOP Bergerstraat 93 93A | Maastricht
Volledig verhuurd beleggingsobject met omgevingsvergunning
bestaande uit 3 kamers en 5 studio's in het geliefde stadseel
''Scharn''.
LIGGING
INDELING
LIGGING
Deze boven/benedenwoning is gelegen in het geliefde stadsdeel “Scharn” op fietsafstand van het stadcentrum en het centraal station en zeer gunstig gelegen t.o.v. alle belangrijke uitvalswegen en diverse winkelcentra, scholen, tennisvelden, sportcomplexen en wandelroutes. Scharn is gelegen nabij het MUMC+, de Universiteit, het MECC en de aansluiting op de autoweg A2/E25 in de richtingen Eindhoven en Luik.
INDELING
BERGERSTRAAT 93 Kelder
- Kelder van ca. 37 m²
Begane grond
- Ontvangsthal met toegang tot de vertrekken.
- Kamer 1 van ca. 17 m² gelegen aan de voorzijde.
- Kamer 2 (ensuite) van totaal ca. 24 m² gelegen aan de achterzijde met muurkasten en toegang tot de achtertuin.
- Gemeenschappelijke badkamer met met douche, wastafel en toilet.
- Gemeenschappelijke keuken met een keurige keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, ijskast en wasmachine en met toegang tot de achtertuin.
- Kamer 3 van ca. 12 m² met wastafel.
BERGERSTRAAT 93A Begane grond
- Ontvangsthal met trapopgang naar de verdiepingen.
INDELING Eerste verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken.
- Studio 1 van ca. 24 m², gelegen aan de voorzijde.
- Studio 2 van ca. 22 m² gelegen aan de achterzijde.
- Studio 3 van ca. 25 m² gelegen aan de achterzijde.
Iedere studio beschikt over een eigen keukenblok, douche en toilet.
Tweede verdieping
- Overloop met toegang tot de vertrekken en muurkast met de HR CV installatie en boiler (huur, 2020).
- Studio 4 van ca. 24 m² gelegen aan de voorzijde.
- Studio 5 van ca. 21 m² gelegen aan de achterzijde.
Iedere studio beschikt over een eigen keukenblok, douche en toilet.
KOSTEN/BATEN
- De bruto jaarhuur was in 2019 € 55.605,-
- De exploitatielasten bedroegen in 2019 ca. € 8.050,= ten behoeve van gas, water, electra, verzekeringen, CAI, internet, huur CV/WW installaties.
- De gemeentelijke lasten voor 2020 bedragen ca. € 1.663,=.
BIJZONDERHEDEN
- Het object verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van kunststof kozijnen in met dubbele beglazing.
- Omgevingsvergunning aanwezig.
- Inzage in aanvullende informatie is beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring.
- Bezichtigingen vinden uitsluitend plaats na het bereiken van overeenstemming met de koper.
- Pand is voorzien van brandblussers, gekoppelde brandalarmen tussen de twee panden op zowel 220 volt als 9 volt, brandvertragende vloerbedekking en brandvertragende platen binnen op de deuren van de studio’s.
- Energielabel E geldig tot 25-08-2030
Adres Bergerstraat 93 93A Postcode / Plaats 6226 BB Maastricht
Gemeente Heer
Sectie / Perceel A / 10165
Oppervlakte 200 m2
Soort Volle eigendom
KADASTRALE GEGEVENS
ONDERHOUD
De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).
AANSPRAKELIJKHEID
Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
KOOPAKTE
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM. De keuze van de notaris is voorbehouden aan koper.
TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in
meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
ALGEMENE INFORMATIE
ONTBINDING
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 tot 5 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
ZEKERHEIDSSTELLING
De waarborgsom/ bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze uiterlijk 2 weken na het verlopen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
CONTACT
Boek & Offermans Maastricht Scharnerweg 116 B
6224 JK Maastricht T +31 (0)43-367 15 22 F
maastricht@boek-offermans.nl www.boek-offermans.nl
