KOEKOEK 28 SPRANG-CAPELLE. Vraagprijs ,- K.K.

Hele tekst

(1)KOEKOEK 28 SPRANG-CAPELLE. Vraagprijs € 239.000,- K.K.. www.allroundmakelaardij.nl joris@allroundmakelaardij.nl.

(2) Kenmerken Overdracht Vraagprijs. € 239.000,- k.k.. Aanvaarding. In overleg. Bouw Type object. Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning. Soort bouw. Bestaande bouw. Bouwperiode. 1990. Dakbedekking. Dakpannen. Type dak. Zadeldak. Keurmerken. Energie prestatie advies. Isolatievormen. Dakisolatie. Dubbel glas. Muurisolatie. Spouwmuren. Vloerisolatie. Oppervlaktes en inhoud Perceeloppervlakte. 130 m². Gebruiksoppervlakte wonen. 87 m². Inhoud. 300 m³. Oppervlakte externe bergruimte. 7 m². Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte. 10 m². Indeling Aantal bouwlagen. 3. Aantal kamers. 4 (waarvan 3 slaapkamers). Locatie Ligging. Aan rustige weg. In woonwijk. Tuin Type. Achtertuin. Hoofdtuin. Ja. Oriëntering. Oosten.

(3) Kenmerken Heeft een achterom. Ja. Staat. Goed onderhouden. Energieverbruik Energielabel. B. CV ketel CV ketel. Vaillant. Warmtebron. Gas. Bouwjaar. 2011. Combiketel. Ja. Eigendom. Eigendom. Uitrusting Warm water. CV-ketel. Verwarmingssysteem. Centrale verwarming. Heeft kabel-tv. Ja. Tuin aanwezig. Ja. Telefoonaansluiting aanwezig. Ja. Beschikt over een internetverbinding. Ja. Heeft schuur/berging. Ja. Heeft een dakraam. Ja. Kadastrale gegevens Eigendom. Eigen grond.

(4) Modern afgewerkte tussenwoning in de Vrijhoeve met drie slaapkamers en een nette achtertuin.. Als je je nergens meer zorgen over hoeft te maken.. Het juiste huis. Je nieuwe thuis. Je hebt ongetwijfeld een behoorlijke lijst met wensen en eisen waaraan die woning moet voldoen. Terecht ook. Je thuis is de plek waar je gewoon lekker je gang kunt gaan. Koekoek 28 in Sprang-Capelle staat nu te koop. De woning waar je ongetwijfeld je hele lijstje kunt afvinken. Keurig netjes afwerkt en onderhouden en met de ruimte en de rust die je leven aangenaam maken. Ga vooral. eens kijken. Dan zie je dat je alles hebt gevonden.. Jordy kocht zijn huis twee en een half jaar geleden. Nu is hij klaar voor een volgende stap. “Ik heb het hier goed voor elkaar, maar ik wil van alles graag nog net een beetje meer. De mogelijkheid is er nu en dan is het natuurlijk zonde om er niet voor te gaan. Ook al is dit gewoon een heel erg fijn thuis.” Zie je je kans al? Vast wel. Misschien wil jij ook wel een stap zetten. Of ben je op zoek naar je eerste eigen woning en pak je het liefst meteen groots aan. Je kunt niet veel moeite hebben om te zien dat je met dit. nieuwe thuis recht in de roos schiet.. Ruimte voor alles Op het moment dat je de woonkamer binnenloopt, ben je direct echt thuis. In de open ruimte heb je de ruimte om fijn samen te zijn. Om te chillen, te koken, te eten en gewoon samen de dag door te nemen. Alles voor je gezinsleven dus. Maar thuis wil je natuurlijk meer hebben. Als je even een moment voor jezelf wilt hebben, dan is dat ook geen probleem. De woning heeft drie slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen. De zolderruimte is geweldig ruim. Stel je eens voor wat je daar allemaal mee zou kunnen doen. Super, toch? Zo kun je dus kiezen. Samen of even alleen. Die keuzemogelijkheid is wat een huis tot een thuis maakt, omdat het voorziet in al jouw behoeften. Ga tijdens de bezichtiging gewoon eens aan de eettafel zitten en neem dan alles nog eens op. Dan. kun je alleen maar concluderen dat je hier de ruimte hebt voor alles wat je wilt.. Helemaal klaar voor je Ook niet onbelangrijk: het huis is keurig netjes onderhouden. “Dit was vroeger een huis van een woningbouwvereniging. Toen ik het kocht, ben ik aan de gang gegaan om alles flink aan te pakken. Tot in de details. Daarna ben ik pas verhuisd. Ik was bang dat ik de kleine dingen anders na verloop van tijd niet meer zou zien.” Het resultaat mag er zijn. Qua aangezicht, maar uiteraard ook gewoon voor jouw gemak. Als je eigenlijk niets meer hoeft te doen, dan scheelt je dan niet alleen heel veel geld, maar ook een aanzienlijke hoeveelheid moeite. Een nieuw huis kopen is al een behoorlijke klus. Dan is het lekker. als de plek die je binnenkort je thuis noemt, al helemaal klaar is voor jou en de jouwen..

(5) Een plek in de zon De tuin op het oosten heeft een schuur achterin en een brede poort naar het achterpad. Om het helemaal af te maken, is er nog de fraaie overkapping. “Het blijft daar nog tot laat in het jaar aangenaam en zeker met een heater kun je er eigenlijk gewoon altijd zitten. Echt lekker. De tuin is ook rustig, zoals het hier eigenlijk overal rustig is. Verkeer komt er maar weinig door de straat en van de buren hebben we ook nooit last.” Gewoon een fijne plek dus. De tuin is, zoals het huis, keurig onderhouden zodat je je daar ook al geen zorgen over hoeft te maken. Wanneer alles draait om genieten, dan weet je dat je echt. thuis bent.. Stoppen met zoeken 239.000 Euro. Dat is de vraagprijs voor Koekoek 28 in Sprang-Capelle. Voor dat geld koop je niet zomaar een huis, maar vooral een echt nieuw thuis. De plek waar je fijn kunt wonen en de prettige omgeving hebt die het leven nog net een beetje plezieriger maakt. Ga gewoon eens kijken. Een afspraak voor die ene bezichtiging is zo gemaakt. Die ene bezichtiging vertelt je direct het hele verhaal: dat je kunt stoppen met zoeken omdat je. alles hebt gevonden.. Algemeen: • Gelegen in De Vrijhoeve;. • Keuken, stucwerk, vloer, meterkast en toilet zijn in 2018 vernieuwd;. • CV-ketel van Vaillant uit 2011;. • Beschikt over vloerverwarming(2018);. • Nette achtertuin van 10,3 x 5,1m op het oosten;. • Goed geïsoleerd en v.v. dubbelglas;. • Schutting, berging, voor-en achtertuin vernieuwd in 2019;. • Voorzien van kunststof kozijnen;. Wil je deze moderne tussenwoning bezichtigen? Bel met ons kantoor in Waalwijk, 0416-666696..

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

(14)

(15)

(16)

(17)

(18)

(19)

(20) Plattegrond.

(21) Plattegrond.

(22) Plattegrond.

(23) Plattegrond.

(24) Kadastrale kaart. gemeente. Sectie / perceel. Oppervlakte. Soort. Sprang. B / 6271. 130 m². Eigendom.

(25) Koopakte: VBO model. Notaris: Door de koper aan te wijzen. Waarborgsom: Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper wordt door koper binnen zes weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom.. Financieringsvoorbehoud: Voordat de koper tot onderhandeling overgaat, dient de koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen.. Oplevering: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij de verkoper niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.. Baten en lasten: Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke met uitzondering van de onroerende-zaakbelasting wegens het feitelijk gebruik zullen tussen partijen naar rato worden verrekend.. Algemeen: Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door ondertekening van een koopovereenkomst door koper en verkoper.. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid van al deze gegevens kunnen verkoper en Allround Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden. Allround Makelaardij adviseert u uitdrukkelijk enkel en alleen de gegevens te gebruiken voor de oriëntatiefase. Uw aankoopbeslissing dient af te hangen van uw eigen waarneming alsmede uw eigen (eventueel door derden uit te voeren) onderzoek. Genoemde maten en jaartallen zijn slechts indicaties. Allround Makelaardij staat niet in voor de juistheid van deze eenheden.. Belangrijk: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

(26) Waalwijk Grotestraat 264a 5142 CC Waalwijk waalwijk@allroundmakelaardij.nl 0416-666696.

(27)

No results found