Ouderen en mensen met functiebeperkingen in Westland en de woonzorgopgave tot 2040
( c o r s a 2 0 - 0 2 5 3 9 0 9 )
Kern van het onderzoek van Companen van 17 juli 2020 “Huisvestingsopgave wonen met zorg” is het vinden van antwoorden op de vraag :
W a t i s d e v e r w a c h t e v r a a g n a a r l e v e n s l o o p g e s c h i k t w o n e n e n w o n e n m e t z o r g e n v e r p l e e g h u i s z o r g i n d e t o e k o m s t e n w a t i s h e t h u i d i g e a a n b o d v o o r o u d e r e n e n d e
v e r s c h i l l e n d e z o r g d o e l g r o e p e n ? D a a r u i t v o l g t d e o p g a v e d i e g e m e e n t e W e s t l a n d h e e f t , w a a r h e t k a n u i t g e s p l i t s t n a a r k e r n .
D e g e d a c h t e a c h t e r d e u i t s p l i t s i n g v a n b e h o e f t e p e r k e r n i s : W e s t l a n d i s w e l i s wa a r e e n 1 0 0 . 0 0 0 - p l u s g e m e e n t e , m a a r i n w e z e n t o c h e e n s a m e n v o e g i n g v a n 1 1 d o r p e n m e t e l k e e n e i g e n k a r a k t e r . V e e l v a n d e ( o u d e r e ) i n w o n e r s z i j n e r g g e h e c h t a a n h u n d o r p e n k i j k e n , a l s h e t o m wo n e n g a a t , v o o r a l n a a r d e m o g e l i j k h e d e n i n h e t e i g e n d o r p , o o k a l s m e n wi l v e r h u i z e n n a a r e e n g e s c h i k t e r e w o n i n g .
G e m e e n t e W e s t l a n d wi l z o v e e l m o g e l i j k t e g e m o e t k o m e n a a n d e z e wo o n o r i ë n t a t i e v a n h a a r i n wo - n e r s , o o k a l s z i j m e t e e n z o r g v r a a g g a a n k o m e n . V o o r d o r p e n wa a r g e e n b o u wm o g e l i j k h e d e n z i j n o f d e v r a a g n a a r wo n e n m e t z o r g t e g e r i n g i s o m 2 4 - u u r s z o r g t e r e a l i s e r e n , z u l l e n we v o o r h e t o p v a n - g e n v a n d e t o e k o m s t i g e wo o n - z o r g v r a a g u i t wi j k e n n a a r d e g r o t e r e k e r n e n .
V o o r d e z w a a r s t e v o r m e n v a n z o r g v o o r o u d e r e n e n m e n s e n m e t e e n b e p e r k i n g z a l h e t n i e t m o g e l i j k z i j n o m i n a l l e k e r n e n d e g e we n s t e h u i s v e s t i n g o f v e r p l e e g h u i s c a p a c i t e i t t e r e a l i s e r e n . V e r p l e e g - h u i s z o r g k a n b i j v o o r b e e l d a l l e e n d a a r g e b o d e n wo r d e n wa a r v o l d o e n d e v r a a g
g e c o n c e n t r e e r d i s o m o o k 2 4 - u u r s a a n w e z i g e z o r g t e k u n n e n b e k o s t i g e n .
I n h e t u i t v o e r i n g s p r o g r a m m a wo n e n k i e s t g e m e e n t e W e s t l a n d e r v o o r o m , d a a r wa a r m o g e l i j k , d e w o o n b e h o e f t e v a n o u d e r e n p e r k e r n i n t e v u l l e n . D e b e s c h i k b a a r h e i d v a n b o u wl o c a t i e s i s h i e r v o o r b e p a l e n d . D e g e r a a m d e l o k a l e b e h o e f t e i n d e t o e k o m s t , a f g e z e t t e g e n h e t b e s t a a n d e a a n b o d , i s b e p a l e n d v o o r d e w o n i n g t y p o l o g i e ë n d i e d e g e m e e n t e wi l l a t e n r e a l i s e r e n .
N a a s t d e b o u w o p g a v e n p e r k e r n b i e d t h e t o n d e r z o e k o o k h a n d v a t t e n v o o r a a n v u l l e n d b e l e i d z o a l s h e t s t i m u l e r e n v a n d o o r s t r o m i n g v a n s e n i o r e n n a a r g e s c h i k t e r e wo o n v o r m e n o f wo n i n g e n , d e a a n - p a s s i n g v a n d e b e s t a a n d e wo n i n g v o o r r a a d ( h u u r - ) wo n i n g e n , m a a r o o k o m g e s c h i k t e wo n i n g e n t e l a b e l e n v o o r m e n s e n d i e e e n d e r g e l i j k e w o n i n g n o d i g h e b b e n . D i t k a n n i e t i n d e k o o p v o o r r a a d m a a r we l i n d e v o o r r a a d s o c i a l e h u u r wo n i n g e n , w a a r o v e r d e g e m e e n t e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m a a k t m e t d e wo n i n g c o r p o r a t i e s . V o o r l i c h t i n g a a n o u d e r e n i n d e k o o p s e c t o r e n d e m o g e l i j k h e d e n d i e z i j z e l f h e b b e n o m h u n e i g e n wo n i n g g e s c h i k t e r t e m a k e n k u n n e n d a a r o o k b i j h o r e n . A l s o u d e r e n d o o r a a n - t r e k k e l i j k e l e v e n s l o o p b e s t e n d i g e n i e u w b o u w v a n b i j v o o r b e e l d a p p a r t e m e n t e n k u n n e n worden verleid om hun `grote’ eengezinswoning te verlaten, komen er woningen vrij voor starters e n j o n g e g e z i n n e n d i e b e h o e f t e h e b b e n a a n e e n d e r g e l i j k e wo n i n g .
E n k e l e h o o f d c o n c l u s i e s o p e e n r i j t j e :
1 . D e g r o o t s t e o p g a v e b i n n e n h e t b e l e i d s t e r r e i n wo n e n e n z o r g i s d e h u i s v e s t i n g v a n o u d e r e n . 2 . H e t a a n t a l 7 5 + h u i s h o u d e n s v e r d u b b e l t i n d e k o m e n d e 2 0 j a a r e n s t i j g t i n W e s t l a n d v a n r u i m 6 . 4 0 0 i n 2 0 2 0 t o t r u i m 1 2 . 5 0 0 h u i s h o u d e n s i n 2 0 4 0 .
3 . D e t e k o r t e n a a n g e c l u s t e r d wo n e n m e t 2 4 - u u r s z o r g ( v e r p l e e g h u i s z o r g ) s t i j g e n v a n 8 0 p l a a t s e n i n 2 0 1 9 n a a r 3 1 0 i n 2 0 2 5 e n t o t 1 0 7 5 i n 2 0 4 0 .
4 . D e t e k o r t e n a a n v e r z o r g d wo n e n ( v e r g e l i j k h e t o u d e v e r z o r g i n g s h u i s o f w o o n z o r g c e n t r u m ) s t i j g e n v a n 4 4 0 wo o n e e n h e d e n n u n a a r e e n t e k o r t v a n 6 5 5 i n 2 0 2 5 e n 1 1 9 5 i n 2 0 4 0 .
5 . D a a r n a a s t l o o p t h e t t e k o r t a a n g e c l u s t e r d e wo n i n g e n v o o r o u d e r e n z o n d e r z o r g ( s e n i o r e n wo n i n g e n ) o p n a a r 7 3 0 l e v e n s l o o p g e s c h i k t e wo n i n g e n i n 2 0 4 0 .
6 . I n t o t a a l g a a t h e t o m e e n g e r a a m d t e k o r t v a n 3 0 0 0 g e s c h i k t e wo n i n g e n o f wo o n e e n h e d e n m e t z o r g t o t 2 0 4 0 .
7 . D e g e s c h i k t e o f g e s c h i k t t e m a k e n wo n i n g v o o r r a a d l i j k t t o e r e i k e n d , m a a r d e z e w o r d t v o o r e e n b e l a n g r i j k d e e l b e w o o n d d o o r ( j o n g e r e ) h u i s h o u d e n s d i e n i e t z i j n a a n g e w e z e n o p e e n g e s c h i k t e w o n i n g .
F i g u u r 2 . 1 : O v e r z i c h t v a n d e v r a a g - a a n b o d b a l a n s e n v o o r d e g e m e e n t e W e s t l a n d ( 2 0 1 9 - 2 0 4 0 )
Wanneer we de ‘zorg-prognose’ vertalen naar een prognose van de woonvraag dan l eidt dit tot de v o l g e n d e p r o g n o s e v o o r w o o n v o r m e n . D e t o e n a m e a a n 7 5 + h u i s h o u d e n s z a l v o o r n a m e l i j k l e i d e n t o t e e n t o e n a m e v a n d e v r a a g n a a r g e c l u s t e r d w o n e n ( m e t o f z o n d e r z o r g ) . E e n s a i l l a n t d e t a i l i s d e o n t wi k k e l i n g v a n 8 5 - p l u s s e r s i n d e g e m e e n t e W e s t l a n d . W a a r h e t a a n t a l o u d e r e h u i s h o u d e n s ( 7 5 + ) o o k s t e r k t o e n e e m t t o t 2 0 4 0 , s t i j g t h e t a a n t a l 8 5 - p l u s h u i s h o u d e n s n o g h a r d e r m e t r u i m + 1 4 4 % t u s s e n 2 0 2 0 e n 2 0 4 0 . H e t i s j u i s t d e z e g r o e p d i e v e e l W l z - z o r g g e b r u i k t . A l s g e v o l g h i e r v a n z i e n we i n d e v r a a g n a a r 2 4 - u u r s z o r g e e n r e l a t i e f f o r s e t o e n a m e .i
T a b e l 3 . 2 : P r o g n o s e w o o n v o r m e n h u i s h o u d e n s ( 2 0 1 9 - 2 0 4 0 ; a f g e r o n d o p 1 0 - t a l l e n )
2019 2025 2030 2035 2040
Regulier wonen 3.850 4.860 5.610 6.270 7.330
Seniorenwoningen:
Geclusterd wonen (zonder
zorg) 980 1.280 1.500 1.700 1.930
Verzorgd wonen: Geclusterd
wonen (zorg nabij) 710 930 1.100 1.280 1.470
Intramuraal: Geclusterd
wonen (24-uurszorg)* 820 1.050 1.270 1.580 1.820 Totaalaantal huishoudens
75+ 6.360 8.120 9.480 10.830 12.550
Bron: Bevolkingsprognose Westland, gegevens zorggebruik DSW & NZa, en bewerking Companen.
*Aantallen in personen.
M o b i l i t e i t s b e p e r k i n g e n
H e t a a n t a l h u i s h o u d e n s m e t e e n b e p e r k i n g i n W e s t l a n d s t i j g t i n d e k o m e n d e 2 0 j a a r m e t 2 8 % , v a n 5 . 7 7 0 n a a r 7 . 4 1 0 . D e g r o e p o n d e r d e 7 5 j a a r m e t e e n b e p e r k i n g s t i j g t m i n d e r h a r d d a n d e g r o e p 7 5 - p l u s s e r s m e t e e n b e p e r k i n g . D e c i j f e r s l a t e n z i e n d a t d o o r d e t r e n d l a n g e r t h u i s wo n e n , e r i n d e t o e k o m s t m e e r o u d e r e n m e t e e n m o b i l i t e i t s b e p e r k i n g i n e e n r e g u l i e r e w o n i n g wo n e n .
Tabel 3.4: Aantal huishoudens met een mobiliteitsbeperking (2019 - 2040)
Gebieden
Totaal met mobiliteits- beperking
< 75 jaar met mobiliteits-
beperking
> 75 jaar met mobiliteits-
beperking
Westland 5.770 2.880 2.900
Naar kern:
2019 2040 2019 2040 2019 2040
Naaldwijk 1.460 1.760 790 720 670 1.040
Honselersdijk 350 400 180 140 170 260
Maasdijk 240 250 130 130 110 120
s-Gravenzande 1.060 1.410 510 480 550 930
Monster 720 1.160 330 400 390 760
Wateringen 760 850 360 280 400 570
De Lier 590 790 270 270 320 520
Kwintsheul 200 210 100 90 100 120
Poeldijk 350 520 160 170 190 350
Ter Heijde 40 50 30 20 10 30
Bron: Demografische bevolkingsprognose ABF.
I n z o o m e n o p d e w o n i n g v o o r r a a d
C o m p a n e n h e e f t v o o r h e t i n v e n t a r i s e r e n v a n d e ( p o t e n t i ë l e ) g e s c h i k t h e i d v a n d e W e s t l a n d s e w o n i n g v o o r r a a d v o o r o u d e r e n e n m e n s e n m e t f u n c t i e b e p e r k i n g e n g e b r u i k g e m a a k t v a n d e
D o o r z o n s c a n . D e D o o r z o n s c a n b e o o r d e e l t d e ( p o t e n t i ë l e ) g e s c h i k t h e i d v a n d e w o n i n g v o o r r a a d o p e e n a a n t a l b a s i s k e n m e r k e n ( wo n i n g t y p e , o p p e r v l a k t e , i n h o u d , b o u w j a a r , k o o p o f h u u r ) d i e
a c h t e r h a a l d z i j n u i t d e W OZ - g e g e v e n s v a n d e g e m e e n t e .
G e m e e n t e W e s t l a n d b e s c h i k t d a a r m e e o v e r u i t s p r a k e n o v e r d e g e s c h i k t h e i d v a n a l l e wo n i n g e n o p a d r e s n i v e a u . D a a r n a a s t h e e f t C o m p a n e n o p b a s i s v a n h e t G B A g e k e k e n n a a r d e e v e n t u e l e m a t c h v a n d e ( o u d e r e ) h o o f d b e w o n e r m e t d e g e s c h i k t h e i d v a n d e wo n i n g . D e n k l i j n e r a c h t e r i s :
n a a r m a t e d e h o o f d b e w o n e r o u d e r i s , z a l h i j / z i j m e e r t e m a k e n h e b b e n m e t f u n c t i e b e p e r k i n g e n d i e v a n i n v l o e d z i j n o p h e t w o n e n . D e o u d s t e g r o e p e n h e b b e n d e m e e s t e m o b i l i t e i t s b e p e r k i n g e n e n h e b b e n h e t m e e s t e b e h o e f t e a a n e e n g e l i j k v l o e r s e , l e v e n s l o o p g e s c h i k t e w o n i n g . U i t e r a a r d b e t r e f t h e t h i e r g e n e r a l i s a t i e s w a a r o p v e l e u i t z o n d e r i n g e n z i j n , m a a r d e h o o f d l i j n b l i j f t v o o r l o p i g g e l d e n : o u d e r d o m k o m t m e t g e b r e k e n .
Tabel 3.5: Huishoudens met mobiliteitsbeperking afgezet tegen geschikte woningvoorraad per kern
Kern Totaal met
mobiliteitsbeperking in 2040
Geschikte woningvoorraad naar kern
Opgave per kern
Naaldwijk 1.760 2.610 850
Honselersdijk 400 500 100
Maasdijk 250 170 -80
’s-Gravenzande 1.410 1.760 350
Monster 1.160 1.240 80
Wateringen 850 1.490 850
De Lier 790 800 10
Kwintsheul 210 290 80
Poeldijk 520 620 100
Ter Heijde 50 40 -10
Bron: Demografische bevolkingsprognose ABF, Doorzonscan Companen
H e t l i j k t e r v o l g e n s d e z e a n a l y s e o p d a t e r v o l d o e n d e g e s c h i k t e wo n i n g e n p e r k e r n z i j n o m d e 7 5 + - e r s e n m e n s e n m e t e e n m o b i l i t e i t s b e p e r k i n g i n d e t o e k o m s t t e k u n n e n h u i s v e s t e n . K i j k e n w e e c h t e r p r e c i e z e r , d a n z i e n we d a t v a n d e 9 . 5 0 0 w o n i n g e n , W e s t l a n d b r e e d , d i e a l s g e s c h i k t z i j n a a n g e m e r k t n o g g e e n 3 . 0 0 0 wo r d e n b e wo o n d d o o r 7 5 - p l u s h u i s h o u d e n s . V a n d e 9 0 0
s e n i o r e n wo n i n g e n w o r d e n e r b i j n a 4 0 0 b e w o o n d d o o r h u i s h o u d e n s j o n g e r d a n 5 5 j a a r ; V a n d e 7 . 6 6 0 g e s c h i k t e a p p a r t e m e n t e n wo r d e n e r r u i m 5 . 4 0 0 b e wo o n d d o o r h u i s h o u d e n s j o n g e r d a n 5 5 j a a r . A l s we o o k k i j k e n n a a r d e d o e l g r o e p 6 5 - 7 5 - h u i s h o u d e n s d i e g r a a g wi l d o o r v e r h u i z e n n a a r e n v o o r s o r t e r e n o p e e n g e s c h i k t e r e wo n i n g , d a n l o p e n d e t o e k o m s t i g e t e k o r t e n s n e l o p .
Tabel 3.6: Geschiktheid totale woningvoorraad in aantal naar kern (2020)
Kern
Geschikt voor ouderen
Geschikt te maken
Niet geschikt te
maken Totaal 's-
Gravenzande 1.755 3.065 3.896 8.716
De Lier 802 1.200 2.850 4.852
Honselersdijk 497 801 1.575 2.873
Kwintsheul 290 482 771 1.543
Maasdijk 167 458 949 1.574
Monster 1.244 1.172 3.127 5.543
Naaldwijk 2.606 2.899 3.515 9.020
Poeldijk 623 719 1.346 2.688
Ter Heijde 35 50 227 312
Wateringen 1.488 2.429 2.366 6.283
Gemeente 9.507 13.275 20.622 43.404
Bron: WOZ-registratie gemeente Westland, bewerking Companen (2020).
Tabel 3.7: Huidige geschikte woning afgezet tegen de 75+ huishoudens in 2040
Kern Huidige geschikte woningen 75+ huishoudens Opgave per kern
's-Gravenzande 1.755 2.240 -485
De Lier 802 1.350 -548
Honselersdijk 497 650 -153
Kwintsheul 290 320 -30
Maasdijk 167 360 -193
Monster 1.244 2.050 -806
Naaldwijk 2.606 2.530 76
Poeldijk 623 920 -297
Ter Heijde 35 90 -60
Wateringen 1.488 1.480 8
Bron: Huishoudensprognose ABF, Doorzonscan Companen
Vooral in de kernen ’s-Gravenzande, De Lier en Monster liggen de aandachtspunten. In deze k e r n e n z i j n m a a t r e g e l e n n o d i g o m a a n d e t o e k o m s t i g e v r a a g v a n 7 5 - p l u s s e r s n a a r r e g u l i e r w o n e n t e v o l d o e n . D e z e o p g a v e b e s t a a t , a f h a n k e l i j k v a n d e k e r n , u i t m a a t r e g e l e n a l s
woningaanpassingen,
het bevo rderen van de d oorstroming van 75 -plus sers naar een geschikte woning of
nieu wbou w.
I n d e t a b e l 3 . 7 h e b b e n w e d e h u i d i g e g e s c h i k t e w o n i n g e n a f g e z e t t e g e n d e 7 5 + - h u i s h o u d e n s i n 2 0 4 0 . U i t d e z e a n a l y s e b l i j k t d a t i n b i j n a a l l e k e r n e n e e n t e k o r t o n t s t a a t . O p v a l l e n d z i j n d e k e r n e n
’s-Gravenzande, De Lier en Monster.
U i t k o m s t e n k w a l i t a t i e f o n d e r z o e k w o o n p r o f i e l e n s e n i o r e n
V o o r d e h e r o n t wi k k e l i n g v a n d e l o c a t i e v a n d e N a a l d h o r s t p a r t i c i p e e r t g e m e e n t e W e s t l a n d i n e e n l a n d e l i j k p i l o t o v e r w o n e n e n z o r g . V o o r d i e p i l o t i s i n j u n i 2 0 2 0 , i n s a m e n we r k i n g m e t P l a t f o r m 3 1 e n u i t g e v o e r d d o o r s o c i o g r a f i s c h o n d e r z o e k b u r e a u S p r i n c o , e e n a a n v u l l e n d o n d e r z o e k u i t g e v o e r d n a a r wo o n p r o f i e l e n v o o r s e n i o r e n i n W e s t l a n d , N a a l d wi j k e n h e t g e b i e d r o n d o m d e
N a a l d h o r s t l o c a t i e . D e u i t k o m s t e n v a n h e t o n d e r z o e k g e v e n a a n v u l l e n d e s t u r i n g s i n f o r m a t i e o p h e t o n d e r z o e k v a n C o m p a n e n o v e r d e i n v u l l i n g v a n d e wo o n - e n wo o n z o r g c o n c e p t e n v o o r s e n i o r e n .
D e u i t k o m s t e n z i j n g e b a s e e r d o p e n q u ê t e g e g e v e n s v a n 1 2 5 5 W e s t l a n d e rs , wa a r v a n 4 0 - 5 0 % b e h o o r t t o t d e l e e f t i j d 5 5 + .
G e b a s s e e r d o p k e u z e s d i e g e ë n q u ê t e e r d e n m a k e n o p d i v e r s e d i m e n s i e s w o r d e n t i e n w o o n p r o f i e l e n o n d e r s c h e i d e n . D e z e p r o f i e l e n z i j n :
F i g u u r 1
B i n n e n d e d i m e n s i e s i n d i v i d u - c o l l e c t i e f e n i n t r o v e r t - e x t r a v e r t k u n n e n d e w o o n p r o f i e l e n g e p o s i t o n e e r d wo r d e n t . o . v . e l k a a r :
F i g u u r 4 . 2
I n W e s t l a n d z i e t d e v r a a g n a a r d e o n d e r s c h e i d e n wo o n p r o f i e l e n e r a l s v o l g t u i t :
F i g u u r 3
A l s d e v r a a g a f g e z e t wo r d t n a a r h e t a a n b o d d a t g e e f t d a t d e v o l g e n d e i n f o r m a t i e v o o r d e s c h a a l n i v e a u s v a n N a a l d wi j k e n h e t g e b i e d r o n d o m d e N a a l d h o r s t :
F i g u u r 4
N B : e r zi j n o n v o l d o e n d e d a t a b e s c h i k b a a r v o o r d e w o o n p r o f i e l e n W o o n h o f e n
S e n i o r e n a p p a r t e m e n t o m o p b o v e n s t a a n d e s c h a a l n i v e a u s ( N a a l d w i j k e n g e b i e d N a a l d h o r s t ) v a l i d e u i t s p r a k e n t e d o e n .
G e zi e n d e b e l a n g s t e l l i n g v o o r G r o e p s w o n e n i n N a a l d w i j k ( t r a j e c t m e t S e n i o r e n r a a d e n C e n t r u m G r o e p s w o n e n ) m a g v e r w a c h t w o r d e n d a t d e g e s c h e t s t e t e k o r t e n o o k g e l d e n v o o r d e
w o o n p r o f i e l e n W o o n h o f ( c . q . g r o e p s w o n e n o f m e e r - g e n e r a t i e - w o n e n ) e n s e n i o r e n a p p a r t e m e n t e n . S a m e n v a t t e n d k u n n e n v a n u i t d e b e i d e o n d e r z o e k e n d e v o l g e n d e c o n c l u s i e s w o r d e n
g e t r o k k e n :
C o n c l u s i e s v o o r b e l e i d s l i j n e n v o o r d e b e s t a a n d e w o n i n g v o o r r a a d
1 . L a b e l e n g e s c h i k t e b e s t a a n d e v o o r r a a d s o c i a l e h u u r wo n i n g e n v o o r o u d e r e n e n m e n s e n m e t f u n c t i e b e p e r k i n g e n .
2 . T r a n s f o r m e r e n s o c i a l e h u u r wo n i n g v o o r r a a d n a a r n i v e a u W o o n k e u r b e s t a a n d e
b o u w( r o l l a t o r g e s c h i k t ) v i a b e l e i d B o u w b e s l u i t + e n p l a n v a n a a n p a k v a n 5 5 c o m p l e xe n m e t d e c o r p o r a t i e s a a n g e m e r k t a l s ( p o t e n t i e e e l ) g e s c h i k t v o o r o u d e r e n
3 . P l a n n i n g e n a f s p r a k e n o v e r t r a n s f o r m a t i v e v a s t l e g g e n i n p r e s t a t i e a f s p r a k e n 4 . J a a r l i j k s e u i t s t r o o m u i t i n t r a m u r a l e v o o r z i e n i n g e n n a a r d e r e g u l i e r e s o c i a l e
h u u r wo n i n g v o o r r a a d e n h e t b e s c h i k b a a r s t e l l e n v a n w o n i n g e n v a s t l e g g e n i n
p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t d e wo n i n g c o r p o r a t i e s e n m e t z o r g i n s t e l l i n g e n v a s t l e g g e n we l k e b e g e l e i d i n g z i j b i j h u n z e l f s t a n d i g wo n e n d e c l i ë n t e n g a r a n d e r e n .
5 . L e g W m o - a f s p r a k e n v a s t o v e r r o l v e r d e l i n g g e m e e n t e e n c o r p o r a t i e s b i j i n v e s t e r i n g e n i n c o l l e c t i e v e e n i n d i v i d u e l e wo n i n g a a n p a s s i n g e n
C o n c l u s i e s v o o r b e l e i d s l i j n e n v o o r d e n i e u w b o u w
1 . S t r a t e g i s c h e n i e u w b o u w p e r k e r n w a a r n o g n i e u w b o u w m o g e l i j k i s , o o k v o o r o u d e r e n geschikt, met prioriteit voor ‘s -Gravenzande, De Lier en Monster, zonder kansen in andere k e r n e n t e l a t e n l i g g e n .
2 . N i e u wb o u w p r o g r a m m a i n d e e l n e m i n g e n ( O NW e n W e s t l a n d s e Z o o m ) z o v e e l a l s m o g e l i j k o m b u i g e n r i c h t i n g g e s t a p e l d e n l e v e n s l o o p g e s c h i k t v o o r k l e i n e r e h u i s h o u d e n s .
C o n c l u s i e s v o o r b e l e i d s l i j n e n r i c h t i n g W e s t l a n d s e s e n i o r e n :
1 . P r o j e c t m a t i g v o o r l i c h t i n g e n b e wu s t w o r d i n g o r g a n i s e r e n v o o r o u d e r e e i g e n a a r - b e w o n e r s z o d a t z i j d e m o g e l i j k h e d e n o m h u n e i g e n h u i s g e s c h i k t e r t e m a k e n v o o r d e t o e k o m s t k e n n e n e n b e n u t t e n .
C o n c l u s i e s v o o r b e l e i d s l i j n e n w o n e n e n z o r g
1 . L o o p z o s n e l m o g e l i j k d e g e r a a m d e t e k o r t e n i n D r u k o p d e 2 4 - u u r s z o r g n e e m t o e .
• Voor mensen met een psychogeriatrische (PG) zorgvraag en somatische (SOM) klachten is er m o m e n t e e l e e n t e k o r t v a n c i r c a 8 0 p l e k k e n . D i t t e k o r t z a l s t i j g e n n a a r e e n t e k o r t v a n 3 1 0 p l e k k e n i n 2 0 2 5 e n d a a r n a f o r s s t i j g e n t o t 1 . 0 7 5 p l e k k e n i n 2 0 4 0 .
D r u k o p v e r z o r g d wo n e n g r o e i t : t e k o r t v a n 1 . 1 9 5 i n 2 0 4 0
• Voor mensen die geen intramurale indicatie (zorg met verblijf) ontvangen maar wel behoefte h e b b e n a a n g e c l u s t e r d w o n e n m e t z o r g n a b i j ( v e r z o r g d wo n e n ) b e s t a a t e r m o m e n t e e l e e n f o r s t e k o r t v a n 4 4 0 w o n i n g e n . D i t t e k o r t s t i j g t f o r s n a a r 1 . 1 9 5 w o n i n g e n i n 2 0 4 0 .
• Voor mensen die behoefte hebben aan geclusterd wonen zonder zorg (seniorenwoningen) b e s t a a t e r m o m e n t e e l e e n o v e r s c h o t v a n 2 2 0 w o n i n g e n . D i t o v e r s c h o t l o o p t t e r u g n a a r e e n f o r s t e k o r t v a n 7 3 0 w o n i n g e n i n 2 0 4 0 . E e n m o g e l i j k e v e r k l a r i n g v o o r h e t o v e r s c h o t i s d a t d e h u i d i g e s e n i o r e n wo n i n g e n w o r d e n b e wo o n d d o o r d e j o n g e r e h u i s h o u d e n s ( 5 5 - 7 4 j a a r ) e n n i e t
o v e r e e n k o m e n m e t d e w o o n we n s e n v a n d e o u d e r e n .
V e r s t a n d e l i j k b e p e r k t e n
• De huidige vergelijking van vraag en aanbod leidt tot een tekort van 130 plekken. Dit tekort z a l t o t 2 0 4 0 g a a n t o e n e m e n t o t 1 9 0 p l e k k e n .
• Het aantal gespikkelde woonplekken is nu in balans. Echter zien we in de toekomst wel een t e k o r t v a n 2 0 p l e k k e n i n 2 0 2 5 . D i t t e k o r t z a l o p l o p e n n a a r 7 0 p l e k k e n .
B e s c h e r m d W o n e n
• Er is momenteel sprake van een balans in het aantal plekken in W estland. Echter ontstaat er n a d e r e g i o n a l e s p r e i d i n g v a n d e BW - v o o r z i e n i n g e n e e n t e k o r t v a n 4 0 p l e k k e n i n 2 0 3 5 e n l o o p t h e t t e k o r t o p n a a r 8 5 p l e k k e n i n 2 0 4 0 .
U i t s t r o o m BW
• Jaarlijks stromen ca 25 BW -cliënten uit in W estland. Dit aantal loopt in de komende jaren op n a a r 3 0 t o t 5 0 u i t s t r o m e r s i n h e t t r e n d s c e n a r i o .
J e u g d h u l p
• Wij schatten de jaarlijkse beho efte aan begeleid wonen in op ca. 20 jongeren. Zij hebben behoefte aan diverse vormen van begeleid wonen plekken, waaronder ‘samenwoonconcepten’ en k a m e r t r a i n i n g s c e n t r a . D a a r n a a s t s t r o m e n 1 0 j o n g e r e n u i t n a a r h e t z e l f s t a n d i g wo n e n z o n d e r b e g e l e i d i n g .
D e b e l a n g r i j k s t e b e l e i d s a d v i e z e n v a n u i t C o m p a n e n : O u d e r e n e n l i c h a m e l i j k g e h a n d i c a p t e n
• Gezamenlijk kwaliteitsnormen opstellen voor tussenvormen
• Realiseer levensloopbestendige (geclusterde) woningen in een zorg -toegankelijk omgeving - D e d r u k o p d e g e c l u s t e r d e wo n i n g e n ( m e t z o r g n a b i j ) i s e n o r m . H e t i s b e l a n g r i j k o m d e z e
w o n i n g e n s a m e n m e t d e w o n i n g c o r p o r a t i e e n d e o n t wi k k e l a a r s t e r e a l i s e r e n .
• Toenemend beroep op woningaanpassingen
- I n v e s t e r e n i n b e w u s t wo r d i n g r o n d o m g e s c h i k t m a k e n e i g e n wo n i n g
V e r s t a n d e l i j k b e p e r k t e n ( V G )
• Uitbreiden en moderniseren van vastgoed
- Toevoegen ‘nieuwe’ kleinschalige woonvormen met zelfstandige woningen en
g e m e e n s c h a p p e l i j k e v o o r z i e n i n g e n v o o r o n t m o e t e n , d a g b e s t e d i n g e n b e g e l e i d i n g
• Flexibele bouw en gemengd wonen
- A n t i c i p e e r o p v e r a n d e r e n d e z o r g v r a a g d o o r f l e x i b e l t e b o u we n
- Ontwikkelen woonconcepten met andere doelgroepen en een goed evenwicht tussen ‘vragers’
en ‘dragers’
• Voorzien in de randvoorwaarden voor extramuralisering
- S a m e n we r k i n g n o d i g r o n d o m o n d e r s t e u n i n g s a a n b o d , z o r g v e r l e n i n g e n s p r e i d i n g v a n V G o v e r d e g e m e e n t e .
B e s c h e r m d W o n e n
• Op- en afschalen van Beschermd W onen naar Beschermd Thuis en begeleid zelfstandig thuis - B i j v o o r k e u r b e g e l e i d i n g a a n p a s s e n b i n n e n d e z e l f d e wo o n v o r m e n
• Regionale afspraken maken over verdeling van Wlz -vastgoed
• Meer spreiding van uitstroom over de wijken
• Zachte landing in de buurt
- V o o r k o m t e r u g v a l d o o r b e g e l e i d i n g b i j p l a a t s i n g i n d e wi j k .
• Zorgdragen voor voldoende sociale huurwoningen en afspr aken maken tussen corporaties en z o r g a a n b i e d e r s , z o d a t d o o r s t r o m i n g k a n p l a a t s v i n d e n .
J e u g d z o r g
• Meer aanbod goedkope woonruimte
- M e e r s p r e i d i n g o v e r w i j k e n m e t g o e d k o o p b e z i t
• Inzet financiële instrumenten
- P r e v e n t i e i n s t r o o m i s g o e d k o p e r d a n m e e r j a r i g B W - t r a j e c t
• Betere ketensamenwerking
U i t s t r o o m m o g e l i j k h e d e n
• Let op de spreiding van uitstromers om sociale inclusie te waarborgen
- M e e r s p r e i d i n g o v e r d e wi j k e n z o r g t e r v o o r d a t d e k we t s b a r e d o e l g r o e p e n z i c h t n i e t c o n c e n t r e r e n b i n n e n b e p a a l d e wi j k e n .
• Uitbreiden en beschikbaar houden van goedkope en betaalbare woning -voorraad
• Maak duidelijke afspraken over de jaarlijkse uitstroom met zorginstellingen en leg dit vast in d e p r e s t a t i e a f s p r a k e n m e t c o r p o r a t i e s
i D e g e b r u i k t e t a b e l l e n i n h e t r a p p o r t v a n C o m p a n e n z i j n o n d e r l i n g n i e t g e h e e l v e r g e l i j k b a a r , o m d a t C o m p a n e n z o w e l g e b r u i k h e e f t g e m a a k t v a n e i g e n b r o n n e n e n b e w e r k i n g e n a l s v a n h e t e e r d e r u i t g e v o e r d e onderzoek van ABF ’Verkenning van de woningbehoefte in de gemeente W estland tot 2040. De hoofdlijnen s t e m m e n o v e r e e n .
