Te Huur
Eindhoven,
Wilhelminaplein 15-15c
Commerciële ruimte in de historische kern van het centrum.
Vloeroppervlakte : Ca. 131 m² v.v.o.
Huurprijs : € 2.000,- per maand.
Bestemd t.b.v. dienstverlenende bedrijven, praktijkruimten, kleinschalige kantoren, detailhandel en mogelijk horecabedrijven.
Object
Commerciële ruimte met statige uitstraling gelegen op de hoek van het goed bekende en historische Wilheminaplein en de Sint Catharinastraat te Eindhoven.
Plaatselijk bekend als: Wilhelminaplein 15-15c te Eindhoven. Kadastraal bekend als:
Gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 3396 (gedeeltelijk). Aantekening:
Gemeentelijk monument.
Het Wilhelminaplein betreft een levendige centrumlocatie waar diverse bedrijfsmatige activiteiten plaatsvinden. Het staat voornamelijk doch niet uitsluitend bekend om de authentieke bruine cafés en restaurants. Het beschikbare deel was tot voor kort in gebruik als praktijkruimte door een tandtechnicus.
In de huidige hoedanigheid is het beschikbare deel dan ook voornamelijk geschikt als kantoor- / praktijkruimte met behandelruimten, echter op basis van het
bestemmingsplan zijn er ruime gebruiksmogelijkheden waardoor winkel- en horecabedrijven (onder voorwaarden) eveneens zijn toegestaan. De
bestemmingsplangegevens zijn als bijlage opgenomen.
Oppervlakte o.b.v. beschikbare plattegrondtekeningen:
- Kantoor- / Praktijkruimte: Ca. 131 m² op de begane grond.
In de bijlage is de plattegrondtekeningen opgenomen.
De beschikbare ruimten zijn gelegen op de begane grond en maken onderdeel uit van een complex met een drietal appartementen op de bovengelegen verdiepingen.
De gebruikers van twee appartementen maken gebruik van de entree die tevens toegang biedt aan de beschikbare ruimten.
Omgeving en bereikbaarheid
Het Wilhelminaplein is gelegen aan de Willemstraat dat als doorgaande weg de winkelkern van Eindhoven ontsluiten aan de Vonderweg, dat kan worden gezien als hoofdontsluiting. Hierdoor is de bereikbaarheid van de centrumlocatie bijzonder goed te noemen, waarbij bezoekers niet worden geconfronteerd met eenrichtingswegen.
Aan de Willemstraat bevinden zich haltes voor het lokale busvervoer. Het treinstation
Indeling en afwerking
Omdat de begane grond oorspronkelijk in twee bouwdelen was opgedeeld is de entree voorzien van twee toegangsdeuren. Deze zijn gesitueerd in het voorportaal, dat tevens toegang biedt aan de bovenwoningen. De huidige indeling bestaat uit diverse kantoorkamers, die veelal zijn voorzien van een linoleum vloerafwerking, systeemplafonds met TL verlichting en een pantry c.q. werkstation met
watervoorziening. Voorgaande gebruiker heeft gebruik gemaakt van een persluchtinstallatie, waarvan de compressor niet meer aanwezig is.
De kantoor- / praktijkruimten zijn in de kern voorzien van een bezoekerstoilet en aan de achterzijde van een personeelstoilet. De kelderruimte is niet meegenomen in het eerder benoemde metrage, echter voldoet om te worden gebruik als bijv. opslag- of archiefruimte.
Parkeren
Er behoren geen parkeerplaatsen tot hetgeen dat in onderhavige documentatie te huur wordt aangeboden. Aan het Wilhelminaplein zijn openbare parkeerplaatsen gevestigd, waar tegen betaling kan worden geparkeerd.
Huurprijs
€ 2.000,- per maand.
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat, zoals het gehuurde zich per ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend het casco, te weten: de kale bouwvloer, bouwplafond, bouwmuren, bestaande energie, water, gas tot in de meterkast en riolering tot in het gehuurde.
Aangebrachte betimmeringen, (keuken-) voorzieningen, cv-installatie, toilet en pantry behoren uitdrukkelijk niet tot het gehuurde. Huurder heeft voor vorenbedoelde zaken dan ook de onderhouds- en vervangingsplicht, tenzij met verhuurder wordt
overeengekomen dat dergelijke zaken door huurder worden verwijderd.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle
Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Omzetbelasting Niet van toepassing.
Aanvaarding In overleg.
Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als kantoor- / praktijkruimte Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn
gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.
Huurcontract en algemene bepalingen bij verhuur als winkel- / horecaruimte Door Verhuurder zal de huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 BW met bijbehorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst
winkelruimte” en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW”, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken (www.roz.nl) en op 2 oktober 2012 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar zijn
ingeschreven onder nummer 58/2012 en 59/2012, gehanteerd worden.
Voor nadere informatie en een eventuele bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Bernheze makelaars & adviseurs | Bitswijk 10 | 5401 JB Uden | 0413-24 38 18 | www.bernheze.nl
K.J. (Kristian) van der Slik RM-RT
Schrijf u kosteloos in voor onze zoekservice op www.bernheze.nl, u bent dan altijd op de hoogte van het nieuwste aanbod.
Volg ons
Noot
• Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
• Deze informatie is met zorg samengesteld en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
• Voor afwijkingen met betrekking tot de werkelijkheid aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid.
• Wij behouden ons het recht voor dat eigenaar toestemming moet verlenen voor dat er sprake kan zijn van een overeenkomst.
• Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld
interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Plattegrond omgeving
Fotobijlage
Plattegrondschets (indicatief)
Bestemmingsplangegevens
