Verhuurbrochure Ter Aar Kerkweg 28-C Nieuwbouw

(1)

(2)

Algemene informatie

NIEUWBOUW TER AAR

❯ Nieuwbouw betreft in totaal circa 4.300 m2 gelegen aan de Kerkweg naast de Intratuin in Ter Aar.

❯ Ter Aar ligt centraal in het Groene Hart van de Randstad, welke middels de A4/A44/A12 via de provinciale wegen goed bereikbaar is.

❯ Winkellocatie beschikt over twee winkelruimtes, waarvan één ruimte ter grootte van 2.034 m2 beschikbaar is.

❯ Naastgelegen winkelruimte zal naar verwachting in november 2019 in gebruik worden genomen door de supermarktketen Vomar.

❯ Naar schatting zal de Vomar circa 11.000 bezoekers per week trekken. Dit zijn ruim 570.000 bezoekers per jaar.

❯ 230 gratis parkeerplaatsen direct voor de deur beschikbaar.

❯ Winkellocatie beschikt over de bestemming detailhandel zonder beperkingen.

2 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW

❯ Winkellocatie is middels het terrein van de Intratuin bereikbaar, zie afbeelding op de voorpagina voor de aanrijroute.

❯ Winkellocatie is 7 dagen per week geopend.

❯ Mogelijkheid tot creëren reclame-uiting bij het entree van het terrein en op de gevel van de winkelruimte, zie impressies op pagina 7.

VERZORGINGSGEBIED

Binnen een straal van 20 autominuten wonen er circa 180.000 inwoners, welke met name woonachtig zijn in de gemeentes Nieuwkoop en Alphen aan den Rijn.

AANTAL AUTOMINUTEN AANTAL INWONERS

0 – 10 Ca. 21.000

10 – 20 Ca. 158.000

20 – 30 Ca. 615.000

Bron: Rijkswaterstaat (2012)

(3)

Locatie

(4)

Objectinformatie

4 8

TE HUUR – KERKWEG 28-C – TER AAR

Winkelunit Kerkweg 28-C: totaal ca. 2.034 m2 op de begane grond.

*deelverhuur is mogelijk

Huurprijs Op aanvraag.

Huurtermijn 10 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huuringangsdatum In overleg.

Huurbetaling Per maand vooruit.

Opzegtermijn Twaalf maanden voor het einde van betreffende huurtermijn per aangetekend schrijven of deurwaardersexploot.

Servicekosten Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten.

Indexering Jaarlijks volgens consumenten- prijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

Huurovereenkomst De huurovereenkomst wordt opgemaakt conform de standaard huurovereenkomst zoals vastgesteld op 2012 door de Raad voor Onroerende Zaken, aangevuld met voorwaarden van de verhuurder.

Zekerheidstelling Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW.

Opleveringsniveau Het object wordt in casco staat verhuurd.

Bestemming

Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. Huurder zal het gehuurde enkel gebruiken t.b.v. haar formule zoals staat beschreven in het KvK (bedrijfsactiviteiten).

De winkellocatie beschikt over de bestemming ”detailhandel’ zonder beperkingen.

Bijzonderheden Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW

(5)

Plattegrond – winkellocatie

1000060001000060001000060001000060001000011719

9000

7693

6000 6000 6000

6500

Overdekte winkelwagenvangOverdekte winkelwagenvang

Winkelunit A 2300m²

Winkelunit B 2035m²

FietsenFietsen

1

37

38 62

63 87

88 110

133 155

178 196

215 233

111 132

156 177

197 214

234 251

252

278

HWA aansluiten op open water VWA aanluiten op bestaand

VWA aanluiten op bestaand

Laden/lossen unit BLaden/lossen unit A

279 288

308 299

289 298

318 309

Reclame-uiting HWA aansluiten op open water

Aansluiting op bestaand parkeerterrein Intratuin

Reclame-uiting

Bluswater voorziening

Winkelunit B 2035m²

7872015646

625706435235982 60723912

peil gebouw -1.45 NAP

Winkelunit A 2300m²

IngangIngang

8841 5130 8150

-0.14 -1.59 0 -1.45

0 -1.45

-0.03 -1.45

-0.25 -1.70

1,5% 1,5%

-0.45 -1.90 Stelconplaten

-0.25 -1.70

-0.45 -1.90 1,5%

1,5%

2,5%

-0.18

-1.63 -0.18

-1.63 -0.24

-1.69 2,0%

-0.24 -1.69

Winkelwagenbox

-0.15 -1.60

0 -1.45

12 fietsenrekken13 fietsenrekken

1 59085130800051305130600051305130600051305130600051305130600051306106 Winkelwagenbox

Winkelwagenbox Winkelwagenbox

4 oplaadpalen

4 oplaadpalen 33

34 57

58 77

78 96

97 115

116 132

133 149

150 165

166 179

180 192

193 211

212221222229

230 237

2760 6000 5130 6750

Status

Afgiftedatum

Plansleutel - - - - - - - -

Ind.Datum MG

TBBD 000000 0400_ h

14-02-19

DEFINITIEF

Get.Gez.Wijziging

Status Index

Bedrijf Datum(000000 = buiten gebruik)Bouwfase Gebouw(-deel)TekeningtypeNiveau Tekeningnr. Vrije tekst aanmaak:

SIT

WE DEF ___ ___

BW

BWMG

16-04-18

25-04-18 diverse wijzigingen

b

09-05-18 terreininrichting aangepast

c

19-06-18 diverse wijzigingen

d

20-06-18 brandsymbolen aangegeven

e

10-08-18 Terreininrichting aangepast

f

09-01-19 gebouw geschoven

g

14-02-19 deuren aangepast

h

TE HUUR:

Ca. 2.034 M2

230 parkeerplaatsen

(6)

Plattegrond - winkelruimte

6 8 TER AAR – KERKWEG 28-C – NIEUWBOUW

5000

5520 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5850

5000500050005000500050005000500050004600

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

A B C D E F G H I J K L M N O P

Vomar BVO = 2.299m²

Unit 1 BVO = 2.034m²

60

getekend datum wijziging

gecontroleerd

schaal formaat tekeningnummer onderwerp

project opdrachtgever

F. 015 - 31 00 260 projectnummer

Kleveringweg 4 2616 LZ Delft T. 015 - 31 00 190 fase filiaalnummer

25.143 BE21

Bestaand Plattegrond; casco 17 juni 2019 - JS -

1:100 A0 Vomar Voordeelmarkt Kerkweg 28, Ter Aar -

10 meter

4 5

3 2 1 0

Let op: pand is niet ingemeten Maten in het werk controleren

Kadastrale gemeente:Ter Aar

Schaal: 1:2000

TE HUUR 0

Ca. 2.034 M2

(7)

Impressies - gevel

Achtergevel (blijft ongewijzigd)

5520 5150

5150 5150

5850

A B

C D

E F

G H

I J

K L

M N

O P

Linkergevel (blijft ongewijzigd)

5000 5000

4600

1 2

3 4

5 6

7 8

9 10

11 12

Voorgevel

5520 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5150 5850

A B C D E F G H I J K L M N O P

Rechtergevel (blijft ongewijzigd)

5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 4600

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

Materiaal

Doosletters + rand: Aluminium in kleur gespoten

Fond: Plexiglas op kleur

Constructie: Aluminium in kleur gespoten

Diepte: 100 mm

Kleur

Doosletters + rand: Rood RAL 3020

Fond: Wit + Rood RAL 3020

Constructie: Rood RAL 3020

Verlichting

Doosletters worden inwendig verlicht d.m.v. LED

project opdrachtgever

fase filiaalnummer

Omgevingsvergunning; Reclame Vomar Voordeelmarkt

Kerkweg 28, Ter Aar

-

Kadastrale gemeente: Ter Aar

Schaal: 1:2000

Specificatie doosletter logo (entree)

(8)

Creating Retail Parks B.V.

Elisabethhof 19

2353 EW Leiderdorp 071 887 66 00

info@creatingretailparks.nl

CONTACT

^DISCLAIMERDe in de brochure getoonde informatie is door CRP met zorg samengesteld, doch voor de juistheid en volledigheid daarvan kan niet worden ingestaan. CRP verstrekt door middel van deze brochure louter informatie over objecten die worden aangeboden. Wijzigingen kunnen zonder voorafgaande mededeling worden aangebracht. CRP aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor onjuistheden en onvolledigheden van de in deze brochure opgenomen informatie.