In dit boekje vindt u informatie over de woningen, huurprijzen en bijkomende servicekosten.

Versie januari 2015

Voor u ligt het informatieboekje over het nieuwbouwproject 12 levensloopbestendige woningen Reigersborg Noord III in Hoogkarspel. De woningen hebben het volgende adres:

Pimpelmees 2 t/m 24 (even nummers) 1616 HM HOOGKARSPEL.

In dit boekje vindt u informatie over de woningen, huurprijzen en bijkomende servicekosten.

Levensloopbestendige woningen

Het complex bestaat uit 12 grondgebonden levensloopbestendige woningen met de achtertuin op het noorden aan doorgaand vaarwater. Levensloopbestendig betekent een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Hierdoor zijn de woningen geschikt voor zowel gezinnen als senioren.

Als meerwerkoptie kan de wand tussen de keuken- en

slaapkamer komen te vervallen. U kunt er dan voor kiezen om de slaapkamer op de begane grond te gebruiken als zit-, eet- of werkkamer. De woningen zijn rolstoeltoegankelijk.

Architectuur en kenmerken woningen

De 12 woningen worden in één blok gebouwd. De woningen hebben de Haagse School als uitgangspunt in de gekozen architectuur. Kenmerken zijn de metselwerkstroken in de gevel en dakranden. Veel aandacht is besteed aan gemak en functionaliteit.

De woningen voldoen aan moderne eisen. Dit houdt in dat ze een hoog niveau aan gebruikskwaliteit, toegankelijkheid en aanpasbaarheid hebben. De woningen zijn voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk, ze voldoen aan het politiekeurmerk veilig wonen.

Indeling woning

Begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer, inpandige berging en toiletruimte. De badkamer is voorzien van een aansluiting voor het plaatsen van een 2^e toilet.

Verdieping: twee grote slaapkamers, overloop, technische ruimte met daarin HR-verwarmingsketel en WTW-ventilatiesysteem.

Alle woningen hebben standaard een telefoon- en CAI aansluiting in de woonkamer.

Verwarming, ventilatie en isolatievoorzieningen

De HR-verwarmingsketel verwarmt de woning en levert warmwater.

Er is vloerverwarming op de begane grond en er zijn radiatoren op de verdieping.

De WTW-installatie brengt gefilterde buitenlucht in de woning en

ventileert de ‘vervuilde lucht’ naar buiten. Het ventileren gebeurt op basis van luchtkwaliteit (Co2). Dit betekent geen onnodige ventilatie van de woning en het is energie besparend.

Keuken

In het bouwbestek zijn standaard geen keukens opgenomen.

De eerste bewoners profiteren daarvan, omdat u de gelegenheid heeft zelf een keuken uit te zoeken. U kunt kiezen uit

verschillende frontjes en grepen voor de kastdeuren. Ook kunt u de keuken zelf samenstellen inclusief inbouwapparatuur. Uw keuze kunt u aangeven bij onze keukenspecialist Kortom, het is mogelijk een keuken op maat te kiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Voor uitbreidingen en opties betaalt u een meerprijs. Als er sprake is van meerkosten, ontvangt u vooraf een prijsopgave.

Wanneer u kiest voor een geheel eigen keuken krijgt u een vergoeding van maximaal € 1000,-.

Afwerking wanden en plafonds

De badkamer wordt tot aan het plafond betegeld. De badkamer is voorzien van een toiletaansluiting, wastafel en een

doucheopstelling met douchemengkraan. De toiletruimte op de begane grond is tot 1.20 meter boven de vloer betegeld.

Hierboven is op de wand spuitwerk aangebracht. De plafonds op de begane grond en op de verdieping zijn ook voorzien van spuitwerk.

Wie komt in aanmerking?

De woningen worden in januari 2015 geadverteerd. De verwachting is dat er veel kandidaten voor de woningen zijn.

Degene met de langste inschrijftijd mag als eerste een huisnummer uitkiezen.

Opleveren woningen

De woningen komen volgens planning augustus/september 2015 gereed. Ruim voor de definitieve oplevering krijgen de

Huurprijzen per maand

huurprijs servicekosten

Pimpelmees 2 en 24 € 620,00 € 1,-

Pimpelmees 4 t/m 22 € 596,00 € 1,-

Er is geen huurtoeslag mogelijk voor jongeren tot 23 jaar, zonder kinderen.

Pas op met maatvoering op de tekeningen

Op de woningplattegronden staan de maten van de verschillende vertrekken in millimeters. In verband met maatwijzigingen in de bouw worden aan deze maten geen rechten ontleend. Op de kijkdag kunnen de toekomstige bewoners de juiste maten opmeten.

Kijkdag en bezoek bouwplaats

Wanneer u een woning aangeboden krijgt en u wilt de woning

bezichtigen, dan is dit mogelijk. U ontvangt hierover op een later tijdstip bericht. Wij verzoeken u dringend de bouwplaats op andere momenten niet te bezoeken. Dat is onveilig en daarom niet toegestaan.

Bijzonderheden

o Royale woningen van ruim 11 meter diep

Versie januari 2015

o Begane grond: woonkamer, open keuken, slaapkamer, badkamer, toilet. De slaapkamer op de begane grond is eventueel als eet- of werkkamer te gebruiken

o Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, overloop en technische ruimte aanwezig

o Toilet is voorzien van een standaardcloset, optie hangend toilet is mogelijk

o Aangebouwde berging aan de voorzijde, niet van binnenuit bereikbaar

o WTW-ventilatie en HR-combiketel

o Kunststof kozijnen met draai/kiepramen met trippelglas (drievoudig isolatieglas)

o Uitstekend geïsoleerd

o De eerste bewoners mogen een keuken uitkiezen binnen de bestaande aansluitmogelijkheden. Opties tegen meerprijs

o De eerste bewoners kunnen tegen betaling kiezen uit verschillende opties zoals designradiator in de badkamer o In de woning zijn rookmelders aanwezig

o Energielabel A, energiezuinig o De wanden zijn niet behangen

o Een houten vissteiger langs open water o Inpandige berging begane grond voorzien van

wasmachine- en wasdrogeropstelling

o Ondergrondse huisvuilcontainer centraal in openbaar gebied voor de woningen. Bedienbaar via pasje o Voor de woning wordt eenmalig een standaard

beukenhaag aangebracht

o Aan voor- en achtergevel zijn privacy schermen gemonteerd

o Er is geen algemeen achterpad aanwezig o Walkantonderhoud is voor huurder

Opties bespreken in een persoonlijk gesprek

Elke toekomstige huurder krijgt een uitnodiging voor een optiegesprek. In dit gesprek maakt u samen met de woonconsulent een keuze uit de verschillende kleuren tegels, kranen, etc. Buiten de standaardopties zijn er ook een aantal opties mogelijk zoals het niet aanbrengen van de wand tussen slaapkamer en woonkamer, het aanbrengen van een buitenkraan, etc. De keuzemogelijkheden worden op een later tijdstip met de

toekomstige huurders besproken.

Heeft u nog vragen?

Als u na het lezen van deze brochure nog vragen heeft, aarzel dan niet om één van onze medewerkers te bellen. Wij staan u graag te woord.



In dit boekje vindt u verder nog:

- Plattegronden van de woning - Situatietekening

- Renvooi (lijst van symbolen met verklaring)

-1.50 -2.20

waterp eil:

-2.40

waterpeil: -2.40

waterpeil: -2.40

Koolmees

35

37

32

34

36

Pimp elme es

nr: 2 nr: 4

nr: 6 nr: 8

nr: 10 nr: 12

nr: 14 nr: 16

nr: 18 nr: 20

nr: 22 nr: 24

SITUATIE

schaal: 1cm = 5m

10m 20m 30m

keuken

slaapkamer 1

woonkamer

badkamer

toilet

hal

berging

10580

2396 6500

4100 2300

639212582730

3220 3180

2799582440881900

berging wt./cd.

HF

H 2200+vl

caiT

caiT TH

krl

mk kk.

kt.

rm

rm

hwa.

hwa.

hwa.

hwa.

dh.

krl

slaapkamer 2

slaapkamer 3

berging

overloop

21803000

4260

4260 2130

3310

5280

platdak woning

platdak berging

hwa.

hwa.

hwa.

1860

2140 6500

cv.

wtw.

rm.

schaal: 1cm = 120cm

maatvoering en electra is indicatief

1m 2m 3m 4m 5m

begane grond 1e verdieping

TYPE A1

getekend huisnummers 4, 8, 12 en 16 gespiegeld huisnummers 6, 10, 14 en 22

woonkamer

hal badkamer

berging slaapkamer 1 keuken

10580 639212582730

6500

3220 3180

4100 2300

279919004088

berging

wt./cd.

HF

H 2200+vl

cai T

caiT TH

krl

mk kk.

kt.

rm rm

hwa.

hwa.

hwa.

5824

dh.

krl

slaapkamer 2

slaapkamer 3

berging

overloop

21803000

5280

4260

33101860

platdak woning

platdak berging

hwa.

hwa.

2140 6500

cv.

wtw.

rm.

schaal: 1cm = 120cm

maatvoering en electra is indicatief

1m 2m 3m 4m 5m

TYPE A2

getekend huisnummer 24 gespiegeld huisnummer 2

slaapkamer 1 keuken

woonkamer

badkamer

toilet

hal berging

berging

671212582730

10900

6500

3220 3180

4100 2300

2396

2799582419004408

wt./cd.

HF

H 2200+vl

caiT

caiT TH

krl mk

kk.

kt.

rm

rm

hwa. hwa.

hwa.

hwa.

dh.

krl

berging

slaapkamer 2

slaapkamer 3

overloop

21803320

5600

4260

33102180

platdak woning

platdak berging

cv.

wtw.

hwa.

hwa.

hwa.

2140 6500

rm.

schaal: 1cm = 120cm

maatvoering en electra is indicatief

1m 2m 3m 4m 5m

begane grond 1e verdieping

TYPE B

getekend huisnummer 20 gespiegeld huisnummer 18

MV B

buisleidingen onbedraad buisleidingen bedraad

aansluitdoos plafondlichtpunt

wisselschakelaar

aansluitdoos buitenlichtpunt

beldrukker

aansluitdoos wandlichtpunt

enkele trekschakelaar enkele schakelaar

beltransformator

enkele wandcontactdoos met randaarde serieschakelaar

wisseltrekschakelaar

dubbele wandcontactdoos met randaarde kruisschakelaar

bel/zoemer

keuzeschakelaar ventilatie-installatie

aansluitpunt fornuis

aansluitpunt 2e huishoudelijk toestel aansluitpunt fornuis

aansluitpunt 2e huishoudelijk toestel aansluitpunt centrale antenne

elektrotechnische installatie:

F H CAI

F H

T aansluitpunt telefoon

TH aansluitpunt kamerthermostaat rookmelder

centrale verwarmingsunit + warmwatervoorziening cv.

rm

mechanische afzuigunit wtw.

meterkast mk

kruipluik krl.

mogelijke plaats koelkast kk.

algemeen:

kruipluik krl.

opstelplaats kooktoestel kt.

opstelplaats koelkast opstelplaats wachmachine/

wasdroger wt./

cd.

mech. vent. unit wtw.

cv-ketel cv.

hemelwaterafvoer kk.

hwa.

RENVOOI:

verdiept tegelwerk douchehoek dh.