HENDRIK TOLLENSSTRAAT 236 te DELFT
“…Instap klaar 3-kamer appartement met fantastisch vrij uitzicht ...”
INHOUDSOPGAVE:
Beschrijving met foto’s Omgeving
Plattegrond Lijst van zaken
Verkoopvoorwaarden
Vraagprijs: EUR 129.500,- k.k.
Instap klaar 3-kamer appartement met fantastisch vrij uitzicht
Dit 3-kamer appartement (ca. 65 m2) is in 2015 op de meest belangrijke punten gerenoveerd. De gekozen materialen en afwerking zijn van goede kwaliteit.
“…dergelijke appartementen zie je zelden zo netjes…”
U betreedt het gebouw via de centrale hal. Hier neemt u de lift naar de 9e etage.
Het appartement komt u binnen in het tochtportaal. Dit portaal gaat over in de L-vormige hal met meterkast en
garderoberuimte.
Deze hal geeft u toegang tot de living, de keuken, de master bedroom, de badkamer en het separate toilet.
De living is heerlijk licht. Het heeft een mooi, wijds uitzicht en een stijlvolle laminaatvloer. U heeft hier een prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam. U zult het ervaren als een hele plezierige en comfortabele leefruimte.
De moderne, recent geheel vernieuwde keuken heeft kwaliteitsinbouwapparatuur van Siemens waaronder een 4- pits gaskookplaat, een RVS schouwafzuigkap, een koelkast en een combimagnetron.
In de keuken vindt u tevens een wasmachineaansluiting en de Inventum warmwater boiler.
De master bedroom is royaal (circa 12,5 m2).
Een grote kastenwand geeft heel veel opbergruimte.
“…alle ruimtes hebben een uitstekende maatvoering…”
De mooie houten jaloezieën zorgen voor een prettige lichtinval.
Slaapkamer 2, te bereiken vanuit de living, (circa 11 m2) heeft ook een uitstekend formaat en is een volwaardige slaapkamer.
Vanuit slaapkamer 2 heeft u toegang tot het balkon.
De recent vernieuwde badkamer is super! Er is een inloopdouche, een wastafelmeubel en een 2e wasmachineaansluiting. De wanden zijn tot boven betegeld.
Ook het separate toilet met fonteintje is recent gerenoveerd.
Het ruime balkon ligt op het Zuiden. Hier kunt u vele uren genieten van de zon en het weidse uitzicht.
Met de lift kunt u naar de 1e etage. Hier heeft u de beschikking over een eigen, afsluitbare berging.
Wat kunt u verder nog verwachten?
- Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer met uitzondering van de hal, de keuken en de sanitaire ruimtes;
- Meterkast met 4 groepen;
- Blokverwarming;
- Actieve VvE, bijdrage EUR 227,50 per maand incl.
voorschot stookkosten à EUR 67,50 - Grotendeel dubbele beglazing;
Kernpunten:
Inhoud: circa 180 m3
Vloeroppervlakte: circa 65 m2 (excl. balkon) Aantal kamers: 3
Onderhoud: goed
Balkon: Zuiden
Bouwjaar: ca. 1965
Kortom: Een fijn appartement op een centrale locatie.
Omgeving
Het appartement ligt gunstig, nabij de TU Delft en op
loopafstand van verschillende supermarkten, winkelcentrum De Hoven Passage, eetgelegenheden en openbaar vervoer (tram, bus en trein). Het centrum van Delft ligt op fietsafstand (circa 8 minuten). Tevens is er een goede verbinding met de uitvalswegen naar Den Haag en Rotterdam. Prachtig uitzicht richting de skyline van Rotterdam vanuit de woonkamer en vanaf het balkon.
Plattegrond
Aan deze plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend.
Betreft: Hendrik Tollensstraat 236 te Delft Datum:
Paraaf verkoper Paraaf koper blad 1
Lijst van zaken behorende bij:
koopakte appartementsrecht
betreffende: Hendrik Tollensstraat 236 te Delft
Kadastraal bekend Gemeente DELFT Sectie R Nummer 2673 Indexnummers 118 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?
ZAKEN
blijft achter gaat
mee kan
worden/is *) over- genomen
niet van toe- passing
- tuinaanleg / (sier-)bestrating / beplanting / erfafscheiding
x
- buitenverlichting x
- tuinhuisje / buitenberging x
- broeikas x
- vlaggenmast x
- voet droogmolen x
- antenne x
- brievenbus x
- (voordeur)bel x
- veiligheidssloten x
- alarminstallatie x
- rolluiken / zonwering buiten x
- zonwering binnen x
- gordijnrails x
- gordijnen / lamellen x
- vitrages x
- losse horren / rolhorren x
- rolgordijnen x
- vloerbedekking / linoleum x
- -
- parketvloer / kurkvloer / laminaat x
- warmwatervoorziening, te weten
- mechanische ventilatie/luchtbehandeling x
- airconditioning x
- c.v. met toebehoren x
- thermostaat x
-
- (voorzet)open haard met toebehoren, te weten:
- x
- x
- x
- isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) x -
*) Doorhalen wat niet van toepassing is.
Betreft: Hendrik Tollensstraat 236 te Delft Datum:
Paraaf verkoper Paraaf koper blad
2 ZAKEN
blijft achter gaat
mee kan
worden/is *) over- genomen
niet van toe- passing
-
- keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting x - keuken (inbouw)apparatuur, te weten:
- - -
- inbouwverlichting / dimmers, te weten:
- x
- opbouwverlichting, te weten:
- - -
- inbouwkasten x
- spiegelwanden x
- losse kasten, boeken-, legplanken x
- wastafels met accessoires x
- toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel) etc.)
x -
-
- badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen,
douchescherm etc.) x
- sauna met toebehoren, te weten:
- -
- veiligheidsschakelaar wasautomaat x
- (huis)telefoontoestellen x
- telefooncentrale x
- zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,
huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):
- -
Overigen:
- - Overigen:
- - -
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met:
Spirit Vastgoed Parnashofweg 41 2265 CP Leidschendam Telefoonnummer: 070 – 3206660
e-mail: info@spirit-vastgoed.nl website : www.spirit-vastgoed.nl
De door Spirit Vastgoed en verkoper verstrekte vrijblijvende informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg of tot het uitbrengen van een bod.
Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, wordt noch door Spirit Vastgoed, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens. Deze informatie is een globale beschrijving van het hierbij aangeboden huis. Het ontslaat de koper derhalve niet van zijn/haar onderzoeksplicht (een eventuele bouwkundige keuring, inzage in het bestemmingsplan en kadaster, etc.). Op verzoek geven wij u inzage in de door verkoper ingevulde vragenlijst alsmede het eigendomsbewijs zodat u volledig op de hoogte bent van hetgeen
de verkoper over zijn/haar huis weet.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Algemene verkoopcondities:
Koper is ermee bekend dat binnen 4 weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom of onherroepelijke bankgarantie, ter grootte van 10% van de koopsom, gesteld dient te worden op rekening van de aangewezen notaris.
Indien er ontbindende- of opschortende voorwaarden bij de onderhandelingen afgesproken zijn, dan worden deze in de koopakte opgenomen. De termijn voor het voorbehoud van financiering is 4 weken.
De keuze van de notaris ligt bij de koper, mits deze zich in de regio Haaglanden bevindt. Indien genoemde notaris voor royementskosten aan verkoper meer in rekening brengt dan de gebruikelijke EUR 150,- (incl. BTW) per doorhaling, dan komen de meerkosten voor rekening van koper.
Onze aanbieding is ‘kosten koper’, tenzij nadrukkelijk anders is vermeld. Voor een nadere uitleg van deze term zie onze website www.spirit-vastgoed.nl.
Al onze werkzaamheden worden verricht overeenkomstig de actuele voorwaarden vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). Deze zijn gedeponeerd bij de KvK Utrecht en worden op verzoek verstrekt. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat in het betreffende geval onder de beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt uitbetaald.
