M M E E M M O O
AAN : Commissie Ruimte
VAN : M. Vossen
DATUM : 23 mei 2013
BETREFT : informatie over verzoek ontheffing vervreemdingsbevoegdheid Strohuls
Conform de lijst van toezeggingen informeer ik uw commissie over het verzoek om ontheffing vervreemdingsbevoegdheid Strohuls. Het verzoek is ter afdoending in handen gesteld van het college van burgemeester en wethouders.
Bij de aankoop van een appartement aan de Strohuls hebben de kopers zich verplicht om de nieuwbouwkoopwoning gedurende 5 jaar te bewonen en deze niet eerder door te verkopen. In de notariële akte is vastgelegd dat bij verkoop binnen 2 jaar na aanvang bewoning een boetebedrag van
€ 34.033,52 verschuldigd is. Bij verkoop in de periode tussen 2 en 5 jaar na aanvang bewoning neemt de hoogte van het boetebedrag lineair af tot een minimumbedrag bij 5 jaar van € 10.000,=.
Dit boetebeding is destijds opgenomen als compensatie van de lagere grondprijs die wij hebben gehanteerd bij de toewijzing en verkoop van de startersappartementen aan de Strohuls. Door hantering van een verlaagde grondprijs konden de stichtingskosten van de appartementen aan Strohuls worden beperkt tot gemiddeld € 145.000,00 per appartement. Dit is gemiddeld € 8.000,=
lager dan bij verkoop tegen de normaal geldende grondprijs.
Projecten waarbinnen de afgelopen 5 jaar nieuwbouwkoopwoningen of kavels zijn verkocht met toepassing van een boeteclausule zijn:
• Hemelberg (o.a. startersappartementen Strohuls)
• Antoniusstraat/’t Hoekske
• Ondergrond MAVO
• Kluizendries.
Het college heeft besloten om de boeteclausules voor de startersappartementen aan de Strohuls te herzien (boete beperken tot vast bedrag van € 8.000,=) en voor de bovengenoemde overige woningen en projecten te schrappen.
De bewoners van de projecten MAVO, Hoekske, Kluizendries krijgen bericht dat de boete is komen te vervallen.
Wethouder J. van Bussel namens deze,
afdeling Ruimtelijke Ontwikkeling M.J.P.F. (Miranda) Vossen
