Eikenlaan 45 Zwanenburg

(1)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Eikenlaan 45 Zwanenburg

Precio: 550.000 €

(2)

Descripción

(English below)Te Koop: Voor de koper met gevoel voor stijl, design en luxe is dit een absolute Must-See. Dit (extra) brede jaren 30 tussenwoning zal u qua grootte, stijl en afwerking absoluut gaan verrassen. Dus houdt u van ruimte, comfort en luxe, dan kunt u

stoppen met zoeken. De woning heeft de afgelopen jaren werkelijk een complete metamorfose ondergaan. De ruime uitbouw is echt one-of-a-kind en geheel naar eigen ontwerp gerealiseerd, met schuifdeuren in een 90 graden hoek waardoor de buitenhaard

direct bij de woning wordt getrokken. De woning is van binnen en van buiten afgewerkt met hoogwaardige materialen en er is gekozen voor een strak design met neutrale kleurstelling en hier en daar een accentkleur. De begane grond vloer is geheel vernieuwd (een geïsoleerde broodjesvloer met vloerverwarming). De stalen schuifdeuren met de warme visgraatvloer maken het

geheel compleet. Klassieke elementen zoals tegelwerk en glas-in-lood zijn allemaal behouden gebleven en waar nodig gerestaureerd enof verbeterd. De zolderverdieping is een prachtige grote loft met een riante dakkapel naar eigen klassiek ontwerp, er is een 2de badkamer, een riante walk-in-closet en door de plaatsing van 6 Velux-dakramen aan de voorzijde is er een zee aan daglicht. Zowel aan de voor- als aan de achtertuin is ruim aandacht gegeven en op het royale terras aan de achterzijde is

het natuurlijk heerlijk ontspannen tot in de late uurtjes. Achter in de tuin staat een (naar wederom eigen ontwerp) volledig geïsoleerde kantoorruimte met een kleine keuken. De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door middel van een airco-unit. Deze

kantoorruimte is aangesloten op elektrawaterriool en glasvezel en is natuurlijk voor meerdere doeleinden bruikbaar (atelierhobbyruimteextra woonruimte of de ultieme man-cave) Kortom: Het mag duidelijk zijn dat het de huidige eigenaren pijn

doet om van deze woonbeleving afstand te gaan doen. De Locatie: Zwanenburg is een gezellig klein dorp aan de rand van de gemeente Haarlemmermeer. Het dorp heeft een lange winkelstraat met een ruime diversiteit aan winkels. Er is veel groen (onder

andere 2 parken), goede basisscholen, meerdere sport- en recreatieverenigingen en een ruime keuze van verschillende woonhuizen uit uiteenlopende bouwjaren. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 10 autominuten en zijn tevens bereikbaar middels het openbaar vervoer (bus 80 en 179). Op 5 minuten ﬁetsen van de woning ligt het NS-treinstation (Halfweg Zwanenburg).

De reistijd naar zowel Amsterdam CS als Haarlem CS bedraagt ongeveer 10 minuten. Dus veilig en rustig wonen in een groene omgeving, maar het centrum van de 2 leukste steden van Nederland zijn in 10 minuten bereikbaar. Recent zijn de deuren geopend

van de ‘The Style Outlets’ op het voormalige terrein van de Suikerfabriek SugarCity. Hier zijn 115 luxe kledingwinkels en diverse horeca gevestigd. Dit alles op slechts 10 minuten lopen van de woning. Indeling: Ruime hal met klassiek tegelwerk en glas-in-lood,

ruime gang met meterkast, trapkast en moderne toiletruimte, grote handgemaakte stalen schuifpui naar de royale woonkamer (v.v. eiken visgraatvloer) met de geheel glazen uitbouw en strakke woonkeuken met inbouwapparatuur (2 koelkasten, 1 extra

vriezer, Quooker, ‘Boretti’ kookplaat en 2 x ovenmagnetron. Via de schuifpui toegang tot de strakke achter tuin met haard en bijgebouw. 1ste verdieping: overloop, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel en 2de toilet. 1 grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het (mogelijke) dakterras. 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan de kleinste is voorzien van glazen pui met ‘Zebrano’ houten kozijnen naar het trapgat voor extra lichtinval. Kapverdieping: grote open loft met 4

meter hoge nok, grote walk-in-closet met glas-in-lood deuren, inloopdouche met wastafel, wasdrogeraansluiting , Cv-opstelling (in het ‘torentje’). BijgebouwKantoor: Entree door grote (klassieke) openslaande deuren, open ruimte met grote vaste kastenwand, kleine pantry met betonnen blad en close-in-boiler, kleine berg-vliering. Airco-unit. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 550.000, - k.k.

Oplevering: Half september 2021 Perceelgrootte: 190m2 Woonoppervlak: Netto 150m2, (BVO 160m2) Inhoud: 505m3 Kantoor:

25m2; inhoud 100m3 Gelegen op eigen grond Royale glazen puiuitbouw Elektrische zonwering achterzijde (3 meter uitval) Heel veel extra’s t.o.v. een standaard eengezinswoning Gebruik gemaakt van de beste materialen Veel klassieke details behouden Fraaie architectuur Solide bijgebouw Vloerverwarming begane grond (visgraat vloer) Zeer uitgebreide groepenkast en CW6 Cv- installatie Vrij parkeren Centrale ligging English: For Sale: For the buyer with a sense of style, design and luxury, this is an absolute

must-see. This (extra) wide 1930s townhouse will deﬁnitely surprise you in terms of size, style and ﬁnish. So if you like space, comfort and luxury, you can stop looking. The house has really undergone a complete metamorphosis in recent years. The

(3)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE spacious extension is truly one-of-a-kind and has been realized entirely according to your own design, with sliding doors at a 90

degree angle so that the outdoor fireplace is drawn directly to the house. The house is finished inside and out with high quality materials and a sleek design with neutral colors and an accent color has been chosen here and there. The ground floor has been

completely renovated (an insulated sandwich floor with underfloor heating). The steel sliding doors with the warm herringbone floor complete the whole. Classic elements such as tiling and stained glass have all been retained and restored and or improved

where necessary. The attic ﬂoor is a beautiful large loft with a spacious dormer window in its own classic design, there is a 2nd bathroom, a spacious walk-in closet and the placement of 6 Velux skylights at the front provides a sea of ??daylight. Ample attention has been given to both the front and the back garden and the spacious terrace at the rear is of course wonderfully relaxing until the early hours. At the back of the garden is a fully insulated oﬃce space with a small kitchen (according to our own

design). The space is heated and cooled by means of an air conditioning unit. This oﬃce space is connected to electricity water sewage and ﬁber optic and can of course be used for multiple purposes (studio hobby space extra living space or the ultimate man-cave) In short: It is clear that it hurts the current owners to give up this living experience. The location: Zwanenburg is a cozy

little village on the edge of the municipality of Haarlemmermeer. The village has a long shopping street with a wide variety of shops. There is a lot of green space (including 2 parks), good primary schools, several sports and recreation associations and a wide choice of diﬀerent houses from various years of construction. Amsterdam and Haarlem are only 10 minutes by car and are

also accessible by public transport (bus 80 and 179). The NS train station (Halfweg Zwanenburg) is 5 minutes by bike from the house. Travel time to both Amsterdam CS and Haarlem CS is approximately 10 minutes. So living safely and quietly in a green environment, but the center of the 2 nicest cities in the Netherlands can be reached in 10 minutes. The doors of the "The Style Outlets" on the former site of the Suikerfabriek SugarCity have recently been opened. 115 luxury clothing stores and various catering establishments are located here. All this just a 10-minute walk from the house. Layout: Spacious hall with classic tiling and

stained glass, spacious hallway with meter cupboard, stair cupboard and modern toilet, large handmade steel sliding door to the spacious living room (with oak herringbone ﬂoor) with the all-glass extension and sleek kitchen with built-in appliances (2 fridges, 1

extra freezer, Quooker, 'Boretti' hob and 2 x oven microwave.Through sliding doors access to the sleek rear garden with ﬁreplace and outbuilding.1st ﬂoor: landing, bathroom with walk-in shower, bath, sink and 2nd toilet. the rear with patio doors to the (possible) roof terrace. 2 bedrooms at the front, the smallest of which has a glass facade with 'Zebrano' wooden frames to the stairwell for extra light. walk-in closet with stained glass doors, walk-in shower with sink, washer dryer connection, central heating

system (in the 'tower'). Outbuilding Oﬃce: Entrance through large (classic) French doors, open space with large closet wall, small pantry with concrete top and close-in boiler, small mountain loft. Air conditioning unit. Particularities: Asking price: € 550,000 k.k.

Completion: Mid-September 2021 Lot size: 190m2 Living area: Net 150m2, (GFA 160m2) Content: 505m3 Office: 25m2; content 100m3 Located on private land Generous glass facade extension Electric sun blinds at the rear (3 meter projection) Lots of extras compared to a standard single-family home Made from the best materials Many classic details are retained Beautiful architecture Solid outbuilding Underfloor heating ground floor (herringbone floor) Very extensive group box and CW6 central heating system

Free parking Central location

(4)

Brak tłumaczenia: szczegółowe informacje DLA es

Información general

Precio 550.000 €

Disponibilidad Hoy

Estado Beschikbaar

Aceptación In overleg

Propiedad

Tipo Eengezinswoning, tussenwoning

Tipo de construcción Bestaande bouw

Tipo de techo Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen Área y contenidos

el área exterior del ediﬁcio Brak tłumaczenia: 150 DLA es Sala exterior Brak tłumaczenia: 18 DLA es Área terrestre Brak tłumaczenia: 25m² DLA es

Área Brak tłumaczenia: 190m² DLA es

División

Número de habitaciones 5 kamers (4 slaapkamers) Número de baños 1 badkamer en 1 apart toilet

Equipo de baño Ligbad en toilet

Número de pisos 3 woonlagen

Equipo Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energía

Tipo E

Calefacción Cv-ketel

Agua caliente Cv-ketel

(5)

Domek B.V.

CERTYFIKATY I LICENCJE Caldera Valliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Fecha catastral

Área 0

Estructura de propiedad 190 m² Espacio exterior

Ubicación Aan rustige weg en in centrum

Jardín Achtertuin en voortuin

Balcón/Terraza Dakterras aanwezig

Patio exterior 96 m² (16 meter diep en 6 meter breed) Exposición de jardín Gelegen op het noordwesten

Colocación adicional

Caseta de jardín Vrijstaande houten berging

Almacenamiento Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Equipo Vliering, elektra, verwarming en stromend water

(6)

Brak tłumaczenia: zdjęcia DLA es

(7)

Domek B.V.

(8)

(9)

Domek B.V.

(10)

(11)

Domek B.V.

(12)

Brak tłumaczenia: kim jesteśmy ? DLA es

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369