Laurier 5

(1)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook

Laurier 5 - Coevorden

Vraagprijs € 324.500,-- k.k.

(2)

Omschrijving

Laurier 5 - Coevorden

Laurier 5, 7742 RC COEVORDEN

Fraai en ruim vrijstaand woonhuis, type semi-bungalow, met aanbouw en garage met bergzolder en werkkamer. Deze woning staat op een prachtige plek; aan de rand van de woonwijk Heege in een rustige woonstraat. De kavel is ruim; bijna 900m².

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden woning is degelijk gebouwd in 1996 met gebruikmaking van duurzame materialen. In 1999 is de woning vergroot en in 2003

gemoderniseerd met o.a. een plavuizenvloer met vloerverwarming, markiezen, zonnepanelen enz.

De woning is recentelijk (2013) extern geschilderd door een professioneel schildersbedrijf. Het huis is ook zeer geschikt voor senioren, in verband met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

INDELING:

Begane grond: Hal met vide en toilet. L-vormige living met plavuizenvloer en vloerverwarming.

Halfopen keuken met luxe inbouwkeuken en apparatuur (o.a. magnetron, oven, vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, afzuigkap) plavuizenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar het zonneterras.

Slaapkamer met en-suite de badkamer met douchecabine, wastafel en senioren-toilet.

Geïsoleerde en in spouw uitgevoerde aanbouw met garage, wasruimte en een

hobbykamer/werkplaats c.q. berging. Verdieping te bereiken via een vaste trap. Op de verd. een bergzolder en een verwarmde hobby-, werk- of logeerkamer

1e Verdieping: Overloop met de Cv kast (ketel 2006). Twee grote slaapkamers (mogelijkheid van drie). Luxe 2e badkamer met ligbad, douchecabine, toilet en wastafel.

De woning is uitstekend geïsoleerd en tevens voorzien zonnepanelen, waardoor extra

energiezuinig. Er is tot 2025, door het Ministerie van Economische Zaken een gegarandeerde afname van energie middels een royale SDE-subsidie. De maandelijkse energielasten zijn hierdoor extreem laag!

De woning is tevens voorzien van een centrale zgn.“wateronthardingsinstallatie”, wat ten goede komt aan de levensduur van (huishoudelijke)apparaten, installaties, vloerverwarming en het gebruik van was- en reinigingsmiddelen zeer beperkt.

De diepe, fraai aangelegde tuin met tuinhuisje en diverse terrassen, grenst aan een bossingel en gemeentelijk groen, is zuid/west gesitueerd en biedt optimale privacy.

Een ruime, degelijke, goed onderhouden en energiezuinige woning.

(3)

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Vrijstaande woning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar/-periode 1996 Huidig gebruik woonhuis

Maten object

Aantal kamers 7 (waarvan 4 slaapkamers)

Inhoud 600 m³

Perceeloppervlakte 897 m² Woonoppervlakte 175 m²

Woonkamer 0 m²

Details

Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht

Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen, toegankelijk voor gehandicapten

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Ja

Garage Aangebouwd steen

Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin, zonneterras Tuin diepte/lengte 22 m

Tuin breedte 20 m

Ligging Zuid, west

Kwaliteit Fraai aangelegd

(4)

Locatie

Adres gegevens

Adres Laurier 5

Postcode / plaats 7742 RC Coevorden

Wijk Heege

Provincie Drenthe

Locatiekaart

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook begane grond

(14)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook verdieping

(15)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook kadaster 2

(16)

Kadaster

Kadastrale gegevens

Adres Laurier 5

Postcode / plaats 7742 RC Coevorden

Gemeente COEVORDEN

Sectie / Perceel K 1329

Oppervlakte 706 m²

Soort Volle eigendom

Sectie / Perceel K 1443

Oppervlakte 191 m²

Soort Volle eigendom

(17)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook Kadastrale kaart

(18)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook Nederlandse Vereniging van Makelaars

in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken

Betreffende het perceel:

7742 RC COEVORDEN

Voor de onderstaande zaken - ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn - geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven.

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder    

tuinhuisje / buitenberging    

kasten/werkbank in tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- compleet    

woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraakpreventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails    

gordijnen / vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren    

gordijnrails    

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

(19)

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee overname

(mogelijk) n.v.t.

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

warmwatervoorziening, te weten:

- cv-ketel    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische ventilatie/luchtbehandeling    

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen    

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem    

keukenblok met bovenkasten    

keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- koelkast, vaatwasser, magnetron    

- gaskookplaat, afzuigkap, oven    

keukenaccessoires

(losse) kasten, legplanken, te weten:

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires    

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)    

- toiletrolhouder, toiletbril etc.    

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

- kranen, spiegel etc.    

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar wasautomaat    

waterslot wasautomaat    

overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- zonnepanelen    

bijzondere opmerkingen:

(20)

Venhorst Makelaardij Markt 9 7741 JM COEVORDEN 0524-525252 info@venhorstmakelaardij.nl www.venhorstmakelaardij.nl Volg ons op Twitter en Facebook Ons aanbod

Ons totale woningaanbod kunt u op onze internetsite www.venhorstmakelaardij.nl vinden. Het volledige NVM-woningaanbod treft u aan op de internetsite www.funda.nl. U bent uiteraard ook altijd welkom in ons kantoor te Coevorden.

Aangezien wij voor het verkrijgen van gegevens gedeeltelijk van derden afhankelijk zijn, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Als u meer specifieke of gedetailleerde informatie of een bezichtiging wenst, dan horen wij dat graag.

Is dit niet de woning die u zoekt?

Venhorst Makelaardij is u graag van dienst bij het zoeken van een woning. U kunt altijd een afspraak maken om het complete aanbod samen met een makelaar door te nemen.

Aankoop

U heeft een woning gevonden bij een collega makelaar? Venhorst Makelaardij is gespecialiseerd in de aankoop van woningen in Z.O. Drenthe en kan u hierbij helpen. Wij zijn hier reeds meer dan 25 jaar actief en kunnen met deze kennis ons voordeel doen in de onderhandelingen.

Wij kopen altijd voor de laagste prijs!

Hypotheek

Staat u er wel eens bij stil dat de keuze in hypotheekvormen de laatste jaren enorm is

toegenomen? U kunt kiezen uit een scala aan mogelijkheden. Maar welke moet u kiezen? Welke past het beste bij u? Welke is het meest aantrekkelijk? Wij weten uit ervaring dat veel mensen moeite hebben om door het bewuste bos de bomen nog te zien. Daarbij kunnen wij u ook helpen.

Onafhankelijk, objectief en met u als uitgangspunt.

Wilt u een vrijblijvend hypotheekadvies met onze erkende hypotheekadviseur, óók wanneer u al een hypotheek heeft, bel dan even voor een afspraak. Wij helpen u graag.

Twitter

Ook Venhorst Makelaardij twittert. Wilt u als eerste op de hoogte zijn van ons nieuwste aanbod?

Volg ons dan via: www.twitter.com/venhorstmak