Avenue Carnisse 94 Barendrecht Meerwede Zuidwest

(1)

Avenue Carnisse 94

Barendrecht Meerwede Zuidwest

Cena: 300.000 €

(2)

Domek B.V.

Burgemeesters Godschalxstraat 59, 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

T: 088 1021 500 | E: info@domek.nl | W: www.domek.nl KvK: 52.84.73.49 | AFM numer: 12042369

CERTYFIKATY I LICENCJE

Opis

Quote van de verkoper: 'Na hier jaren heerlijk en comfortabel te hebben gewoond wordt het nu tijd voor mijn nieuwe woonwensen.

Wat is dit een ﬁjn en mooi gelegen 3-kamer appartement! Hier kan je werkelijk heel comfortabel wonen mede door het leuke balkon aan de voorzijde en de eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein. Dit smaakvol uitgevoerde appartement is heel gunstig gesitueerd op de tweede verdieping van het kleinschalige gebouw Marseille (met slechts 11 appartementen) gelegen in de populaire woonwijk Meerwede - Zuid. Nu heb je de kans om binnenkort zeer plezierig te gaan wonen met een vrij uitzicht over de

statige Avenue Carnisse en met alle openbare voorzieningen, waaronder het winkelcentrum Carnisse Veste en goed openbaar- vervoer, in de directe omgeving. De woonoppervlakte van dit smaakvol uitgevoerde appartement bedraagt circa 81 m². Door de

vele grote raampartijen is het in elke kamer heerlijk licht. Zittend op je leuke balkon is het volop genieten. Het complex en dit appartement verkeren zowel binnen als buiten in een uitstekende staat van onderhoud. Natuurlijk is het appartement optimaal geïsoleerd. Welkom binnen Rustig zittend in de auto rijd je heel makkelijk het op afstand bedienbare afgesloten parkeerterrein op en parkeer je de auto op de eigen parkeerplaats. In de onderbouw van het gebouw vind je de afzonderlijke eigen berging. Veilig en

droog bereik je vanuit de afgesloten representatieve centrale hal via de lift de tweede woonverdieping met slechts drie appartementen, alle toegankelijk via een fraaie tussen-hal. Zo strak het complex van buiten oogt, zo warm en comfortabel voelt dit

in veel opzichten mooie appartement. De huidige bewoner heeft er het nodige aan gedaan om een smaakvol appartement te creëren dat aan veel van je woonwensen tegemoet kan komen. Er is aandacht geschonken aan het interieur en een goed niveau

van afwerking. Mede door zorgvuldig gekozen kleuren en materialen oogt en voelt alles harmonieus. Het gebouw en dit appartement zijn heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van de deuren: dus rolstoelvriendelijk. Indeling De royale ontvangsthal en gang omvat een garderobe,

een modern uitgevoerd toilet, de meterkast en een grote praktische berging met de aansluiting voor de centrale

verwarmingsketel. Vanuit de ontvangsthal stap je de sfeervolle living binnen (oppervlakte circa 40 m²) met veel lichtinval en brede openslaande deuren naar het zonnige balkon. Grenzend aan de living vind je modern uitgevoerde half-open keuken met voldoende

kastruimten en inbouw-apparatuur. Aan de ontvangsthal bevinden zich de twee ruime slaapkamers. De badkamer is modern uitgevoerd met ligbad en een vaste wastafel. Hier bevindt zich eveneens de aansluiting voor de wasmachine. Afmetingen Voor de

afmetingen en indeling verwijzen wij u naar de gedetailleerde plattegrond. Algemeen Het zeer verzorgde complex is gebouwd in 2001 met toepassing van uitsluitend hoogwaardige en duurzame materialen, waarbij veel aandacht is besteed aan de kwaliteit en

veiligheid. Ieder appartement is voorzien van toegangscontrole door middel van een videofoon. Zowel in- als uitwendig verkeren dit appartement en het complex in een uitstekende staat van onderhoud. Ook zijn het gebouw en dit appartement heel gemakkelijk toegankelijk door onder andere: minimale niveauverschillen rond drempels en brede doorgangsmaten ter plaatse van

de deuren: dus rolstoelvriendelijk. Heerlijk centraal Wonen in Barendrecht betekent het beste uit twee werelden: de rust van het 'buiten de stad wonen' met alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook Rotterdam met haar reuring dichtbij. Op korte wandelafstand vind je het moderne en uitgebreide winkelcentrum Carnisse Veste met een grote verscheidenheid aan winkels, gezellige restaurants en horeca-gelegenheden. Dot geldt ook voor het zorgcentrum. Barendrecht is uitstekend bereikbaar met alle

vormen van openbaar-vervoer: niet alleen met de sneltram, maar ook met de bus en trein. Een halte van de 'Tram-plus' (naar en van het centrum van Rotterdam in slechts 25 minuten) bevindt zich nagenoeg voor de deur. Het plaatselijke NS-station bevindt zich op enige afstand. Daar vandaan bent u binnen zo'n 15 minuten in het centrum van Rotterdam. De bereikbaarheid met de auto

is optimaal: de rijkswegen A15, A16 en A29 zijn slechts enkele autominuten verwijderd. Sport en recreatie Diverse sportieve en recreatieve bestemmingen, waaronder de uitgestrekte natuur- en recreatiegebieden Zuidpolder, Oude Maas, de Carnisse en Rhoonse Grienden en een 18-holes golfbaan tref je op korte wandel- of ﬁetsafstand. Op enige afstand bevindt zich het gezellige

centrum van de gemeente met het hoofd-winkelcentrum Middenbaan en theater Het Kruispunt. Kortom….. Een heel mooi appartement gelegen in een ideale woonomgeving. Zo mooi zou iedereen wel willen wonen. Heb je de uitgebreide serie foto's en

(3)

video al bekeken? Wij nodigen je daarom van harte uit om het goede gevoel van ruimte, comfort, veelzijdigheid, privacy en met in de directe omgeving alle openbare voorzieningen in je op te nemen en net zo enthousiast te worden als de huidige bewoner, die

na vele jaren heeft besloten om elders haar woondroom te gaan verwezenlijken. Extra pluspunten: • De vloeren van de ontvangsthalgang, woonkamer en keuken zijn afgewerkt met fraai massief parket; • De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt

met duurzaam marmoleum; • De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: o kookplaat o afzuigkap o combi- ovenmagnetron (Miele, vernieuwd in december 2020); o koel-vriescombinatie o vaaswasser • De Vaillant VHR combi-centrale verwarmingsketel is in 2012 vernieuwd; • De baddouchemengkraan (Grohe) is vervangen in maart 2021; • Beide slaapkamers

alsook het balkon aan de voorzijde zijn voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik; • Het appartement is voorzien van mechanische ventilatie; • Het afsluitbare parkeerterrein is op afstand bedienbaar; • Zeer actieve, gezonde en ook betrokken

Vereniging van Eigenaars; • De bijdrage aan deze Vereniging van Eigenaars bedraagt € 178,04 per maand, voor algemeen onderhoud, verzekeringen en dergelijke. Oplevering in overleg. Wij adviseren u uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen

voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige huis!

(4)

Domek B.V.

szczegółowe informacje

Ogólne informacje

Cena 300.000 €

Dostępność Dzisiaj

Status Beschikbaar

akceptacja In overleg

Nieruchomość

Rodzaj budownictwa Bestaande bouw

Typ mieszkania Portiekﬂat (appartement)

Rok budowy 2001

Rodzaj dachu Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking Atesty budowlane politiekeurmerk

Specyﬁczna budowla gedeeltelijk gestoﬀeerd Powierzchnie i zawartość

powierzchnia na zewnątrz

należąca do budynku 81

Pomieszczenie na zewnątrz 1

Cała powierzchnia 5m²

Podział

Ilość pokoi 3 kamers (2 slaapkamers)

Ilość łazienek 1 badkamer en 1 apart toilet Wyposażenie łazienki Ligbad

Ilość pięter 1 woonlaag

Usytuowany 2e woonlaag

Wyposażenie Lift, mechanische ventilatie en rolluiken Energia

Energia B

(5)

Izolacja Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Ogrzewanie Cv-ketel

Ciepła woda Cv-ketel

bojler Vaillant VHR combi-ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom) Przestrzeń na zewnątrz

Lokalizacja In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Balkon/taras Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig Dodatkowe rozmieszczenie

Magazyn na zewnątrz Box

Przechowywalnia Muurisolatie en vloerisolatie

Wyposażenie Vliering en elektra

Garaż

Typ Parkeerplaats

Lista spółdzielni mieszkaniowej

Rejestracja w KVK Ja

Coroczne zebranie Ja

Regularane składki Ja (€ 178,04 per maand) Rezerwowy fundusz obecny Ja

Plan konserwacji Ja

Ubezpieczenie na zewnętrzną

część domu Ja

(6)

Domek B.V.

zdjęcia

(7)

(8)

Domek B.V.

(9)

kim jesteśmy ?

Firma Domek.nl załatwia kredyty hipoteczne dla swoich klientów.

Posiadamy wszystkie wymagane certyﬁkaty i licencje.

Jesteśmy niezależnym doradcą hipotecznym.

Skontaktuj się z nami, to Cię jeszcze do niczego nie zobowiązuje.

Burgemeesters Godschalxstraat 59 5235 AB, ‘s-Hertogenbosch

Telefon:088 1021 500 E-mail: info@domek.nl

Numer konta: NL35 ABNA 0447 8425 28 KvK: 52.84.73.49

AFM numer: 12042369