Pelgromstraat 19 Zevenaar ,= k.k.

Adres gegevens

Adres Pelgromstraat 19

Postcode / plaats 6901 BZ Zevenaar

Provincie Gelderland

Locatiekaart

Pelgromstraat 19 Zevenaar - € 199.500,= k.k.

Kenmerken

Object gegevens

Soort Eengezinswoning

Type Hoekwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 2009

Huidig gebruik Woonruimte

Maten object

Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)

Inhoud 340 m³

Perceeloppervlakte 298 m² Woonoppervlakte 105 m²

Woonkamer 30 m²

Details

Ligging Aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.v.-ketel

Warmwater C.v.-ketel

Garage Carport

Schuur / berging Vrijstaand hout

Tuin gegevens

Tuin Achtertuin, voortuin

Tuin diepte/lengte 8 m

Tuin breedte 5,5 m

Ligging Oost, zuid

Kwaliteit Normaal

Indeling

De woning ligt aan een rustige straat en de strak aangelegde voortuin biedt nog extra privacy. Een mooi aangelegd pad leidt naar de voordeur, waardoor je binnenkomt in de hal met de meterkast. Loop je verder rechtdoor, dan kom je in de Z-vormige woonkamer. In de voorkamer is ruimte voor een comfortabele zithoek. Je hebt hier een royale lichtinval dankzij het grote voorraam en het hoge zijraam. Verder naar het midden van de kamer is plaats voor een grote eettafel voor zes of acht personen. Dit is een heerlijke centrale plek in huis, waar je niet alleen gezellig kunt tafelen, maar ook fijn kunt werken, studeren, bijkletsen en borrelen. Onder de trap bevindt zich een handige diepe inbouwkast waar je veel spullen in kwijt kunt.

De kamer loopt naadloos over in de open keuken.

Deze heeft een moderne uitstraling en is uitgevoerd in het wit, met een antraciet natuurstenen werkblad.

De keuken heeft een hoekopstelling, zodat je maximale werk- en bergruimte heb. Daarnaast is er nog een vrijstaande kast met een ingebouwde combi- oven en koelkast. In het grote keukenblok is een vijfpits gasfornuis met extra wokbrander ingebouwd, evenals een vaatwasser. Het raam in de keuken kijkt uit op de tuin. Naast de keuken ligt aan de

achterzijde een tweede hal met de trapopgang naar boven, zwevend toilet en de deur naar de tuin. Op de hele benedenverdieping ligt een hardstenen vloer met vloerverwarming en de wanden zijn strak gestuukt en afgewerkt in lichte natureltinten.

Indeling

De trap brengt je op de overloop van de eerste verdieping, van waaruit je toegang hebt tot drie mooie slaapkamers, de badkamer en een aparte wasruimte. Op de overloop zelf vind je bovendien nog een praktische inbouwkast. De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde, is ruim 14 m2 en heeft meer dan voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote garderobekast. Ook voor een toilettafel of een luie fauteuil is er zeker plek genoeg. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is 12 m2. Ook deze kamer is lekker ruim en licht en praktisch in te delen. De derde slaapkamer ligt weer aan de voorzijde en is met 6 m2 wat kleiner, maar prima geschikt als kinderkamer of misschien wel

toekomstige babykamer. Met twee ramen is ook dit vertrek lekker licht en een prima kinderkamer. Maar ook als werkkamer is hij erg geschikt, of, als je jezelf echt wilt verwennen, als superdeluxe inloopkast. De bovenverdieping is geheel voorzien van laminaat en de slaapkamers zijn deels behangen (babykamer) en verder afgewerkt met strak stucwerk in lichte tinten.

Tussen de twee grootste slaapkamers ligt de wasruimte, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Verder vind je hier nog lekker veel bergruimte. Ook de badkamer is prettig ruim van opzet. Hij is betegeld met witte XL-tegels tot aan het plafond en antraciet tegels op de vloer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met handige bergladen, een royale inloopdouche en een tweede toilet. Een strakke designradiator en de ingebouwde spotjes benadrukken nog eens de luxe uitstraling.

Indeling

Achter de woning ligt een mooie tuin met veel privacy. Je hebt er de hele middag zon en zit er heerlijk beschut. De tuin is grotendeels bestraat zodat er plaats is voor een royale tuinset. Daarnaast is er dan nog voldoende speelruimte voor de kinderen en voor sfeervolle beplanting. Achter in de tuin staat een hardhouten berging waar je de fietsen en de

tuinspullen kunt stallen. Daarnaast leidt een poort in de schutting naar de eigen parkeerplaatsen.

Aansluitend aan de berging is dit een carport, direct daarnaast is er nog ruimte voor een tweede auto.

De woning is zeer goed onderhouden en in de afwerking is duidelijk gekozen voor kwaliteit en comfort. Dat geldt niet alleen voor de verwarmde vloer, de inrichting van de keuken, de badkamer en het toilet, maar ook voor details als de mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting. Wie op zoek is naar volop woongemak, is hier beslist aan het juiste adres!

Bijzonderheden

- Ruime en luxe hoekwoning - Lichte, Z-vormige woonkamer - Moderne open keuken met diverse

inbouwapparatuur - Drie slaapkamers

- Royale badkamer met inloopdouche - Zonnige, onderhoudsarme tuin - Carport en tweede parkeerplaats - Zeer centrale ligging

Begane grond

Eerste verdieping

Berging en carport

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken

blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating /

beplanting    

buitenverlichting    

tijd- of

schemerschakelaar/beweging smelder

   

tuinhuisje / buitenberging     kasten/werkbank in

tuinhuis/berging    

broeikas    

voet droogmolen    

overige tuin, te weten:

- steigerhouten tuinset     woning:

vlaggenmast    

schotel/antenne    

brievenbus    

(voordeur)bel    

alarminstallatie    

veiligheidssloten/inbraak-

preventie    

rookmelders    

rolluiken / zonwering buiten    

zonwering binnen    

vliegenhorren    

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen /

vitrages    

rolgordijnen    

losse horren/rolhorren     vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking    

- parketvloer / laminaat    

- plavuizen    

- hardstenen vloer    

- vloerverwarming    

c.v. met toebehoren    

thermostaat    

mechanische

ventilatie/luchtbehandeling    

Beschrijving zaken

blijft achter gaat mee overname (mogelijk) n.v.t.

airconditioning    

open haard met toebehoren    

allesbrander    

kachels    

isolatievoorzieningen     (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking    

schilderijophangsysteem     keukenblok met bovenkasten     keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

- volledige keuken    

keukenaccessoires verlichting, te weten:

- verlichting    

(losse) kasten, legplanken, te weten:

- kledingkast schuif    

vast bureau    

spiegelwanden    

wastafels met accessoires     toiletaccessoires

(toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

   

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren    

veiligheidsschakelaar

wasautomaat    

waterslot wasautomaat     overig

zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten,

huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

bijzondere opmerkingen: