Maasstraat 4 -III+IV 1078 HJ Amsterdam
€ 790.000 k.k.
TE KOOP
Prijs € 790.000 k.k.
Postcode 1078 HJ
Ligging In woonwijk, Vrij uitzicht
Woningtype Bovenwoning
Garage Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Woonruimte 122m²
Inhoud 325m³
Kamers 4
Oplevering In overleg
Woontype Bestaande bouw
Stad Amsterdam
Adres Maasstraat 4 -III+IV
Bouwjaar 1925
KENMERKEN
*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Super licht en goed ingedeeld dubbel bovenhuis met zonnig dakterras op gewilde locatie. Het huis beschikt over een ruime woonkamer met studeerhoek en open keuken en over 3 fijne slaapkamers.
Ideale ligging op de grens van de populaire Pijp en de chique Rivierenbuurt met mooie brede straten en een fantastisch en divers winkelaanbod.
LOCATIE:
De woning is gelegen op populaire locatie in de Rivierenbuurt, een ruim opgezette buurt met veel groen volgens Berlage's Plan Zuid. De Maasstraat is een charmante straat met diverse goede winkels en enkele leuke cafés en eettentjes. Het huis ligt gunstig ten opzichte van aan aantal parken (Beatrixpark,
Amstelpark en Sarphatipark). De locatie ligt erg gunstig in Amsterdam Zuid; op 3 minuten loopafstand van de bruisende Pijp -via het Van der Helstplein loop je zo langs het Sarphatipark naar de Albert Cuyp- en op 7 minuten fietsen van Station Rai, Amstel en op 10 minuten fietsen van de Zuidas. Een perfecte ligging ook ten opzichte van Ring A10 en A2, toekomstige hotspots in het Amstelkwartier, het nieuwe metrostation Europaplein en metrostation de Pijp en met goede verbinding met Schiphol en Centrum.
INDELING:
De nette opgang wordt slechts gedeeld met een andere woning. Op de tweede etage biedt de privé voordeur toegang tot de opgang naar de ruime hal op de derde verdieping.
Hier bevinden zich de garderobe en een nette gasten-wc. Dubbele schuifdeuren leiden naar de U- vormige woonkamer met aan de voorzijde een zitgedeelte met daarnaast een studeerhoek. Vanuit de twee ramen is er schuin uitzicht op het Amstelkanaal en in de verte de karakteristieke Rembrandttoren.
Aan de achterzijde ligt zich de gezellig eethoek en de daaraan grenzende ruime keuken. De keuken met kookeiland heeft veel kastruimte, diverse inbouwapparatuur en vrij uitzicht over de groene
binnentuinen. Openslaande deuren leiden naar het eerste aangrenzende balkon. Deze heeft dankzij de Zuid-Westligging zon vanaf halverwege de middag tot de avond.
Vanuit de hal is de bovenliggende etage bereikbaar. Ook hier bevindt zich een ruime lichte overloop met toegang tot alle kamers. Aan de achterzijde ligt de royale ouderslaapkamer met grote kastenwand en zicht op de binnentuinen. De naastgelegen badkamer met daglicht beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een wc.
Aan de voorzijde bevinden zich de twee kinderslaapkamers; de grootste kamer heeft een kastenwand, maar ook de derde kamer heeft prima maatvoeringen. Beide kamers hebben weids uitzicht.
Tot slot is er een aparte wasmachineruimte.
Via de vaste trap is het fijne bovenliggende dakterras bereikbaar. Deze is voorzien van water en met vergunning aangelegd.
OMSCHRIJVING
Bijzonderheden:
- Oppervlakte ca. 123m².
- Courante indeling met 3 slaapkamers.
- Balkon op de woonverdieping en een dakterras van totaal 41m².
- In goede staat van onderhoud en voorzien van o.a. houten kozijnen met dubbel glas, moderne installaties, nieuwe paneeldeuren, strakke wanden, mooie eiken vloeren en eiken trappen.
- De fundering is onderzocht en goedgekeurd voor splitsing in 2010. Code II, beste uitslag voor bestaande bouw, rapport is beschikbaar.
- Op de begane grond zit een bedrijfsbestemming. Conform splitsingsakte mag hier geen horeca, geuroverlast, avond- nachtwinkels e.d.
- Informele VvE met 3 leden. Momenteel zit er € 7.353,- in kas. De maandelijkse servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 59,94.
- De woning ligt op erfpachtgrond met een erfpacht van ca. € 1.114,70 per jaar (fiscaal aftrekbaar voor eigenaar bewoner) Het huidige tijdvak loopt tot 2048.
- Oplevering in overleg.
** TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN HOUDEN WIJ REKENING MET DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM**
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
