Te Huur
Obrechtstraat 70 .
2517 VW Den Haag
Bovenwoning, Appartement, 195m²
Vraagprijs € 3.350 p.m. ex.
Vraagprijs € 3.350 p.m. ex.
Inrichting Gestoffeerd
Status Verhuurd
Beschikbaar per Per direct
Soort appartement Bovenwoning, Appartement
Woonlaag 1
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1893
Onderhoud Uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Bijzonderheden Beschermd stads- of dorpgezicht
Oppervlakte 195m²
Woonkamer 52m²
Inhoud 772m³
Aantal kamers 8
Slaapkamers 5
Badkamers 2
Verdiepingen 3
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water C.V.-ketel
Verwarming C.V.-ketel, Open haard
Ketel (Combi-ketel, Eigendom)
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk
Wonderfully spacious (ca. 195m2) and bright triplex apartment in the prestigious Duinoord neighbourhood.
This recently repainted home, with 5 bedrooms, 2 bathrooms, and a sunny south-facing terrace, has been exceptionally well maintained and is in excellent condition. Many of the apartment’s original architectural details remain, including the ornamental plaster ceilings, sliding doors, and marble fireplace mantels.
Unubstructed view on the rear side, quiet area and lots of privacy. Spacious balcony on the second floor, facing south. Ideal for a lounge sofa.
The central location between the seaside and the city centre offers easy access on walking distance to a supermarket and lovely local shops and restaurants in the nearby Reinkenstraat, a number of public transport lines, and international organisations and schools. The apartment itself is situated above a courtyard, hence the absence of downstairs neighbours.
The apartment lays in a unique redisential area with maximum speed of 15 km. Very safe for children to play outside.
Note: The photos do not show either the ceiling fixtures or the new kitchen cupboard doors, all to follow.
Layout:
Past the entrance at street level is a vestibule and stairs to the first floor, with a landing, coat cupboard, guest lavatory, and a side room/study. The living room is separated from the adjoining dining room by sliding doors framed by 4 built-in cupboards; features include beautiful oak herringbone flooring, 2 marble mantels (of which one has a working fireplace), and decorative plaster ceilings. An open kitchen facing the back is outfitted with an extra wide stainless steel oven, extractor, fridge/freezer, and dishwasher.
On the second floor are a landing with separate wc, two large bedrooms separated by sliding doors, a third room (currently used as a dressing room), and a bathroom. The larger front room has original ceilings; the one facing the back has French doors to a south-facing terrace. The modern bathroom has a glass-walled walk-in shower, extra large bath, double vanity, and a heated towel rail.
A stairway with original balusters ascends to the top floor, where there is a landing with a cupboard housing the central heating unit. A front room has a dormer, and 2 tilting windows; the back room has a fitted
wardrobe. Both have extra overhead storage space. The second full modern bathroom has a bath, glass- walled walk-in shower, twin washbasins, and a wc.
Virtual viewings can be arranged.
Royaal en licht drie laags bovenhuis in uitstekende staat van onderhoud gelegen in het eerste gedeelte van de Obrechtstraat, in het populaire Duinoord. De woning heeft 5 slaapkamers, 2 badkamers, een open haard, ornamenten plafonds, mooie schuif separaties en een groot terras op het Zuiden uitkijkend op een
binnenplaats. Op loopafstand gelegen van de gezellige lokale winkels en horeca in de Reinkenstraat, meerdere openbaar vervoerverbindingen en op fietsafstand van zowel het strand als het centrum van Den Haag. Verschillende internationale organisaties bevinden zich in de buurt.
Op de foto's zijn er nog geen plafondlampen te zien, deze worden nog geplaatst. Ook zullen de fronten van de keukenkastjes nog worden vervangen.
Indeling:
Eigen entree op de begane grond, halletje binnentrap naar 1e etage. Overloop met garderobekast en W.C., voorzijkamer, woon/eetkamer en suite ca. 12.56mx4.12m met mooie eiken visgraat vloer, zwart marmeren
schouwen waarvan 1 met open haard, ornamenten plafonds en schuifseparatie en 4 vaste kasten. Open keuken aan achterzijde met breed 6 pits RVS fornuis met oven, ingebouwde afzuiging in schouw, koelkast, vrieskast en vaatwasser.
Trap naar 2e etage: overloop met 2e W.C. 2 grote slaapkamers gescheiden door originele suite separatie met houten deuren. 2 vaste kasten; voorkamer met origineel plafond, achterkamer met openslaande deuren naar het terras (1,99m x 4,32m) gelegen op het Zuiden. Voorzijkamer in gebruik als kastenkamer. Moderne
badkamer met inloopdouche met glazen wand, 2 persoons ligbad, handdoekradiator en dubbele wastafel met 2 laden en spiegel.
Trap met originele spijlen naar 3e etage: overloop met inbouwkast met opstelplaats CV. Voorkamer met dakkapel en 2 kantelramen en extra bergruimte in vliering. Achterkamer met vaste kast en eveneens extra bergruimte in vliering.
2e moderne badkamer met ligbad, inloopdouche met glazen wand, 2 wastafels, 3e toilet en kantelraam.
Bijzonderheden:
- schilderwerk is recent gedaan
- gelegen boven poort dus bijna geen onderburen - 5 slaapkamers, 2 badkamers
- desgewenst kan een parkeerplaats op het afgesloten achter terrein gehuurd worden € 125 ex BTW.
- vrij uitzicht achter en heel rustige omgeving, veel privacy
- breed balkon op de 2e op het zuiden; diep genoeg om in de breedte een (lounge)bank neer te zetten Virtueel bezichtigen is mogelijk.
