Nijstukken 84 ASSEN. Vraagprijs ,00 kosten koper

(1)

Makelaardij Gortemaker Tamarindehout 1 9408 DG Assen Tel: 0592 - 399 725 E-mail: makelaardij@gortemaker.nl

Nijstukken 84 9407 KC

Nijstukken 84

ASSEN

Vraagprijs € 139.000,00 kosten koper

Goed onderhouden TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging, houten tuinberging en TERRASOVERKAPPING, gelegen in de wijk PEELO.

Aan de voorzijde ligt de woning aan een rustige doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer en geen directe overburen. Een nette onderhoudsvriendelijke voortuin/oprit en tweede buitenkraan.

INDELING:

Begane grond: Entree, hal met toilet en trapopgang, berging, tuingerichte woonkamer met provisiekast en met een grote schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel met aansluitend een aluminium terrasoverkapping. Open keuken met rechte

keukenopstelling en losse apparatuur. De woonkamer is recent voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

1e verdieping:

Overloop met 3 slaapkamers (resp. groot 11.2, 8.5 en 6.4 m²), een vernieuwde badkamer met aparte douche, ligbad, design radiator, tweede toilet en een wastafelmeubel

2e verdieping: Door de grote KUNSTSTOF DAKKAPEL (voorzien van rolluiken) is een LUXE 4e slaapkamer gerealiseerd met kastenwand. Verder bergruimte en een praktische ruimte voor de wasmachine, droger, vuile- en schone was.

De zonnige achtertuin (ZUID-WESTEN) is voorzien van een ALUMINIUM OVERKAPPING en vlonder terras, buitenkraan, en vrijstaande berging voorzien van stroom. Aan de achterzijde ligt de woning vrij aan een groenstrook en fietspad.

(2)

Adresgegevens

Adres Nijstukken 84

Postcode / plaats 9407 KC Assen

Provincie Drenthe

Locatie gegevens

Object gegevens

Soort woning Eengezinswoning

Type woning Tussenwoning

Bouwjaar 1982

Bouwperiode

Permanente bewoning Ja

Huidig gebruik Woonruimte

Huidige bestemming Woonruimte

(3)

Maten object

Aantal kamers 5

Aantal slaapkamers 4

Volume 330 m³

Perceeloppervlakte 150 m² Woonoppervlakte 110 m²

Woonkamer 28 m²

Details

Ligging object aan rustige weg, in woonwijk Bijzonderheden

Verwarming C.V.-Ketel

Isolatie

Warmwater C.V.-Ketel

Berging aangebouwd steen

Kabel Ja

Alarm Nee

Zonwering Nee

Tuin gegevens

Tuin achtertuin, voortuin

Tuin diepte 1.050 cm

Tuin breedte 540 cm

Achtertuin 57 m²

Ligging Zuid, West

Kwaliteit fraai aangelegd

(4)

(5)

(6)

(7)

(8)

(9)

(10)

(11)

(12)

(13)

Energielabel woning

Nijstukken 84 9407KC Assen

BAG-ID: 106010000016718

Energielabel B

Registratienummer Datum van registratie Geldig tot

988789681 01-06-2015 01-06-2025 Veel besparingsmogelijkheden

Weinig besparingsmogelijkheden Alle nieuwbouwwoningen na 2006 hebben een energielabel A. Vijftig procent van de bestaande woningen heeft inmiddels label C of beter.

Overzicht woningkenmerken

Wilt u besparen op uw energierekening? Overweeg dan de volgende mogelijke maatregelen:

Als de besparingsmogelijkheden HR107-ketel, HR107-combiketel en/of warmtepomp tegelijk op uw energielabel verschijnen, dan is slechts één van deze maatregelen zinvol om uit te voeren. U kunt hieruit dus een keuze maken.

Goedgekeurd door:

NaamExamennummer KvK nummer

Dick Verburg

323362222775 Afgegeven conform de

regeling energieprestatie gebouwen

Dit energielabel is afgegeven door Rijksdienst voor Ondernemend Nederland.

Dit energielabel kunt u altijd verifiëren op www.energielabelvoorwoningen.nl of www.zoekuwenergielabel.nl.

Disclaimer

De besparingsmogelijkheden die genoemd worden op dit energielabel zijn maatregelen die op dit moment in de meeste gevallen kosteneffectief zijn of dit binnen de geldigheidsduur van het energielabel kunnen worden. Op www.milieucentraal.nl kunt u een indicatie krijgen hoeveel bovenstaande maatregelen kosten en wat zij u opleveren aan energiebesparing. Of de genoemde maatregelen daadwerkelijk verantwoord toegepast kunnen worden uit oogpunt van bijvoorbeeld comfort, gezondheid, kosten e.d. is afhankelijk van de huidige specifieke eigenschappen van uw woning. Er kunnen daarom geen rechten worden ontleend aan deze informatie. U wordt altijd geadviseerd om hiervoor professioneel advies in te winnen.

1. Woningtype Rijwoning niet op een hoek

Bouwperiode 1975 t/m 1982

Woonoppervlakte 101 t/m 120 m2

2. Glas woonruimte(s) HR glas

Glas slaapruimte(s) HR glas

3. Gevelisolatie Niet extra geïsoleerd

4. Dakisolatie Niet extra geïsoleerd

5. Vloerisolatie Niet extra geïsoleerd

6. Verwarming Individuele CV-ketel, installatiejaar in of na 1998

7. Aparte warmtapwatervoorziening Nee

8. Zonne-energie Nee

9. Ventilatie Anders dan mechanische afzuiging

(Extra) isolatie van uw begane grondvloer

Een zonneboiler voor het verwarmen van uw tapwater (Extra) isolatie van uw dak

(Extra) isolatie van uw buitenmuren

Zonnepanelen voor het opwekken van elektriciteit

(14)

Uittreksel Kadastrale Kaart Uw referentie: Nijstukken 84

12345

25

Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 2 juni 2015 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer

Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing

Overige topografie

Schaal 1:500

Kadastrale gemeente Sectie

Perceel

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend.

De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.

ASSEN X 4514

0 m 5 m 25 m

31 29

Nijstukke 27

n

76 74

72 70

68 66

64 62

60

54

52

50

48

46

42 78

80 82

84

104 102 100

Leemveld

98

Nijst ukke

n

96 94 92 90 33 88 86

44

3721 4523

4524 4525

4508

3706

3707 3708 4518

4519 4520

4521 4522

4512

4511 4510

4509

5607 5606

5605 5604 5603 5602 5601

4513 4514 4515 4516 4517

(15)

Omgevingskaart Klantreferentie: Nijstukken 84

0 m 125 m 625 m

Deze kaart is noordgericht. Schaal 1: 12500

Hier bevindt zich Kadastraal object ASSEN X 4514 Nijstukken 84, 9407 KC ASSEN

CC-BY Kadaster.

(16)

(17)

(18)

(19)

(20)

(21)

(22)

(23)

(24)

(25)

(26)