AUTONOOM GEMEENTEBEDRIJF GROND- EN BOUWBELEID – in vereffening
8400 Oostende
Rechtspersonenregister (rechtsgebied Oostende) nummer BE 0568.457.909
--- SLUITING VEREFFENING MET AFGIFTE ONROERENDE GOEDEREN
Rep. :
Dossier : 2190932
Recht op geschriften: € 50,00
HET JAAR TWEEDUIZEND EN TWINTIG.
Op #.
Voor mij, Bart van Opstal, geassocieerd notaris te Oostende, vennoot van de CVBA
"VANDER HEYDE, van OPSTAL & van TIEGHEM, geassocieerde notarissen", met zetel te 8400 Oostende, Vijverstraat 49.
Te 8400 Oostende, Vijverstraat 49.
Zijn verschenen :
1. De STAD OOSTENDE, met zetel te 8400 Oostende, Vindictivelaan 1.
Ondernemingsnummer 0207.436.775.
Handelend in uitvoering van de beslissing van de Gemeenteraad genomen in zitting van
#, waarvan een uittreksel aan deze akte zal gehecht blijven en wordt ermee aangeboden ter registratie, doch niet mee overgeschreven.
Hier vertegenwoordigd door overeenkomstig de artikel 43 en 57 van het Gemeentedecreet door:
a) de voorzitter van de gemeenteraad, de Heer DEVRIENDT Wouter, wonende te # en
b) de algemeen directeur, Mevrouw LACOERE Siegelinde, wonende te #
2. Het Autonoom Gemeentebedrijf met rechtspersoonlijkheid ‘GROND- EN BOUWBELEID’ – in vereffening, afgekort “AGGB”- in vereffening, met zetel te Oostende, Vindictivelaan 1. Ondernemingsnummer 0568.457.909.
Opgericht bij het besluit nummer 20 van 14 december 2013 van de Gemeenteraad van de Stad Oostende krachtens artikel 263bis van de Nieuwe Gemeentewet en het op 09 maart 1999 gewijzigd Koninklijk Besluit van 10 april 1995 tot bepaling van de activiteiten van industriële of commerciële aard waarvoor de Gemeenteraad een autonoom gemeentebedrijf met rechtspersoonlijkheid kan oprichten, dat werd goedgekeurd bij een besluit van 25 april 2014 van de bevoegde Vlaamse minister, dat bij uittreksel werd gepubliceerd in het Belgisch Staatsblad van 18 maart 2015, waarvan de statuten definitief werden vastgesteld, en dat overeenkomstig artikel 1 van de statuten rechtspersoonlijkheid heeft verworven krachtens het besluit nummer 20
van 14 december 2013 van de Gemeenteraad houdende de benoeming van de leden van de Raad van Bestuur.
Waarvan de statuten werden gewijzigd en integraal werden gepubliceerd in de bijlagen tot het Belgisch Staatsblad van 2 september 2020 onder nummer 20101557.
Overeenkomstig artikel 244 van het Decreet Lokaal Bestuur werd het AGGB bij beslissing van de Gemeenteraad van de stad Oostende de dato 22 juni 2020 ontbonden en in vereffening gesteld en werd een vereffenaar benoemd, welke beslissing van de Gemeenteraad inmiddels uitvoerbaar is ingevolge het verstrijken van de termijn waarbinnen het door de toezichthoudende overheden kon worden geschorst of vernietigd, hetgeen door de vereffenaar wordt bevestigd.
Alhier vertegenwoordigd door:
De Heer SEYS Jürgen Robert Georges, geboren te Oostende op 27 oktober 1976 (NN 73.10.27 277-91), wonende te 8470 Gistel, Bruidstraat 15.
Optredend in zijn hoedanigheid van vereffenaar, hiertoe benoemd bij voormeld Gemeenteraadsbesluit van de stad Oostende op 22 juni 2020.
DIE DE INSTRUMENTERENDE NOTARIS VERZOEKEN AKTE TE NEMEN VAN HETGEEN VOLGT:
I. VOORAFGAANDE INLICHTINGEN
1. Overeenkomstig artikel 244 van het Decreet Lokaal Bestuur werd het AGGB bij beslissing van de Gemeenteraad van de stad Oostende de dato 22 juni 2020 ontbonden en in vereffening gesteld, welke beslissing van de Gemeenteraad inmiddels uitvoerbaar is ingevolge het verstrijken van de termijn waarbinnen het door de toezichthoudende overheden kon worden geschorst of vernietigd.
2. De Heer SEYS Jürgen Robert Georges, geboren te Oostende op 27 oktober 1976 (NN 73.10.27 277-91), wonende te 8470 Gistel, Bruidstraat 15, werd aangesteld als vereffenaar, bij voormeld Gemeenteraadsbesluit van de stad Oostende op 22 juni 2020.
3. Overeenkomstig artikel 244 van het Decreet Lokaal Bestuur en overeenkomstig artikel 36 van de statuten worden alle rechten en verplichtingen van het ontbonden AG overgenomen door de stad Oostende.
4. Bij beslissing van de Gemeenteraad van de stad Oostende de dato 12 januari 2020, welke beslissing van de Gemeenteraad inmiddels uitvoerbaar is ingevolge het verstrijken van de termijn waarbinnen het door de toezichthoudende overheden kon worden geschorst of vernietigd, werd #
5. Overeenkomstig het Gemeenteraadsbesluit van 12 januari 2020 gebeurt de sluiting van vereffening van het AGGB op 31 december 2020 om 23.59 uur. De overdracht van onder meer de onroerende goederen gebeurt van rechtswege per 31 december 2020 om 23.59 u.
AFGIFTE ONROERENDE GOEDEREN
De Heer Jürgen SEYS, vereffenaar, zet uiteen dat het vermogen van het autonoom gemeentebedrijf dat ingevolge de ontbinding van rechtswege wordt overgenomen door de STAD OOSTENDE onder meer verschillende onroerende goederen bevat. Deze onroerende
goederen zijn een bestanddeel van het vermogen dat aan een bijzondere vorm van publiciteit is onderworpen. Overeenkomstig artikel 1 Hypotheekwet van 16 december 1851 dienen alle akten onder de levenden tot overdracht of aanwijzing van onroerende zakelijke rechten in hun geheel overgeschreven te worden in een daartoe bestemd register op het bevoegde kantoor van de algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie in het kader van de tegenstelbaarheid ten aanzien van derden.
De Heer Jürgen SEYS, handelend in zijn hoedanigheid van vereffenaar, verklaart dat ingevolge de sluiting van de vereffening van het autonoom gemeentebedrijf navermelde onroerende goederen van rechtswege toekomen aan de STAD OOSTENDE en doet bij deze AFGIFTE van zelfde onroerende goederen aan de STAD OOSTENDE, die aanvaardt.
BESCHRIJVING ONROERENDE GOEDEREN.
Het betreft volgende onroerende goederen en rechten:
1. FICHE 1 - Onroerende goederen Zandvoorde-Schorre : STAD OOSTENDE ( twaalfde afdeling Zandvoorde)
1. Een perceel nijverheidsgrond, gelegen te 8400 Oostende, Grintweg 120, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0516 L P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van vier hectare negentig are tweeëndertig centiare (4ha 90a 32ca).
2. Een perceel weiland, gelegen te Oostende, langs de Schorre, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0575 H P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van zevenduizend zeshonderd vierkante meter (7.600m2).
3. Een perceel bouwland, gelegen te Oostende, langs de Leegaardsdijk, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0576 N P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van duizend vierhonderdenzeven vierkante meter (1.407m2).
4. Een perceel bouwland, gelegen te Oostende, langs de Leegaardsdijk, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0576 P P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van duizend zeshonderdzevenentachtig vierkante meter (1.687m2).
5. Een perceel bouwland (volgens titel industriegrond gelegen zuidzijde van de Zandvoordestraat palend aan de A10 autosnelweg in Oostende), gelegen te Oostende, langs de Schorre, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel nummer 360 B en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0360 B P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van vijfhonderdzeventig vierkante meter (570m2).
6. Een perceel bouwland (volgens titel industriegrond gelegen zuidzijde van de Zandvoordestraat palend aan de A10 autosnelweg in Oostende), gelegen te Oostende, langs de Schorre, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel 364 B en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0364 B P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van duizend tweehonderd vierkant meter (1.200m2).
7. Een perceel bouwland (volgens titel industriegrond gelegen zuidzijde van de Zandvoordestraat palend aan de A10 autosnelweg in Oostende), gelegen te Oostende, langs de Schorre, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel 410 E en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0410 E P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van vijfhonderddertig vierkante meter (530m2).
8. Een perceel bouwland (volgens titel industriegrond gelegen zuidzijde van de Zandvoordestraat palend aan de A10 autosnelweg in Oostende), gelegen te Oostende, langs
de Schorre, kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel 365 B en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0365 B P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van duizend honderdeenenveertig vierkante meter (1.141m2).
9. Een doorgangsgebouw, volgens kadaster genaamd een magazijn, staande en gelegen te Oostende, Zandvoordestraat 507 en 509 , kadastraal bekend in de twaalfde afdeling sectie A, volgens titel nummer 73/C en 74/C en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0074 E P0000 en nummer 0073 E P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van telkens duizend zeshonderdzevenenzestig vierkante meter (1.667m2).
Zie fiche 1 in bijlage.
2. FICHE 2 - Onroerende goederen Lijndraaiersstraat 5 en 60 : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
1. De ERFPACHTRECHTEN op een onroerend goed, kadastraal bekend als administratief gebouw, staande en gelegen te 8400 Oostende, Lijndraaiersstraat 60, kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie A, volgens titel nummer 1488 E 4 P0000 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 1488 E 4 P P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van drieduizend driehonderdenzeven vierkante meter (3.307m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35013 A 1488 E 4 P P0000 Opmerking
De besloten vennootschap “ROYAL LL” met zetel te 8790 Waregem, Vredestraat 53, RPR BE 0688.638.929 is eigenaar van het voorschreven goed om het aangekocht te hebben jegens de naamloze vennootschap BPOST blijkens akte verleden voor de notaris Pierre Maere, te Oostende, op 25 mei 2018, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oostende onder formaliteit nummer 62-T-04/06/2018-09269.
Bij akte verleden voor de optredende notaris Bart van Opstal te Oostende, op 13 juni 2018, overgeschreven op het kantoor rechtszekerheid Oostende onder formaliteit nummer 62-T- 26/06/2018-10728 heeft de bv ROYAL LL een recht van erfpacht gevestigd in voordeel van het AGGB teneinde het (gedeeltelijk) in huur te kunnen geven aan de VZW KATHOLIEKE HOGESCHOOL VIVES NOORD, met maatschappelijke zetel te 8200 Sint-Michiels, Xaverianenstraat 10, RPR nummer 0455.932.266. Het recht van erfpacht werd gevestigd voor een voor een termijn van zevenentwintig (27) jaar achtennegentig (98) dagen en om te eindigen op 31 augustus 2045.
2. De residuaire zakelijke rechten en de huurrechten met betrekking tot een perceel grond, gelegen te 8400 Oostende, 11-3 en 23 Linieregime/Plein (Kavel Politiebureau), voorheen Lijndraaiersstraat 5 als deel van de Bootsman Jonsen Kazerne), kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie A, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 1630 P 6 P P0000, met een oppervlakte volgens titel van drieduizend achthonderd en negen vierkante meter vierenvijftig vierkante centimeter (3.809,54 m²) en volgens kadaster van drieduizend achthonderdentien vierkante meter (3.810 m2).
Kadastrale perceelsidentificatie: 35013 A 1630 P 6 P0000.
Uiteenzetting
1. In het kader van de nieuwe huisvesting voor de Lokale Politie Oostende werd een DBF- overeenkomst afgesloten tussen Autonoom Gemeentebedrijf Grond- en Bouwbeleid en de THV WGC-Democo/Politie Oostende.
2. Bij akte verleden voor notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe op 12 september 2017, overgeschreven op het hypotheekkantoor te Oostende onder formaliteit nummer 62-T- 19/09/2017-17007, hebben de naamloze vennootschap DMI VASTGOED en de naamloze vennootschap WILLEMEN GROEP, eigenaars van het onroerend goed, een recht van
erfpacht toegestaan aan de tijdelijke handelsvennootschap THV WGC-DEMOCO/POLITIE OOSTENDE, voor de duur van 30 jaar te rekenen van de voorlopige oplevering van de werken met betrekking tot het op te richten Politiecommissariaat.
3. Bij akte verleden voor notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe op 11 oktober 2017, hebben de naamloze vennootschap DMI VASTGOED en de naamloze vennootschap WILLEMEN GROEP het hiervoor beschreven perceel grond, bezwaard met voormeld recht van erfpacht, verkocht en de ermee verband houdende residuaire rechten overgedragen aan het AGGB.
4. Bij akte verleden voor notaris Michel van Tieghem de Ten Berghe op 11 oktober 2017 heeft de THV WGC-DEMOCO/POLITIE OOSTENDE, zijnde de erfpachter een huur toegestaan aan het AGGB voor een periode van dertig jaar teneinde het AGGB toe te laten er het commissariaat van de lokale Politie Oostende in onder te brengen.
Zie fiche 2 in bijlage.
3. FICHE 3 - Onroerende goederen Amsterdamstraat 59/61 : Stad OOSTENDE (zesde afdeling) :
Een gebouw, volgens titel ‘buurthuis’, staande en gelegen te 8400 Oostende, Amsterdamstraat 59/61, kadastraal bekend in de zesde afdeling, sectie D, volgens titel nummer 251 D 13 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0251 D 13 P0001, met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van tweehonderdtweeënvijftig vierkante meter (252m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35386 D 0251 D P0001 Zie fiche 3 in bijlage.
4. FICHE 4 - Onroerende goederen Leffingestraat 85 : Stad OOSTENDE (derde afdeling) :
Een schoolgebouw, volgens titel genaamd “Den Anklap”, staande en gelegen te 8400 Oostende, Leffingestraat 85, kadastraal bekend in de derde afdeling, sectie C, volgens nummer 346 V 4 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0346V4P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van duizend vierhonderdzestien vierkante meter (1.416m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35383 C 0346V4P0000 Zie fiche 4 in bijlage.
5. FICHE 5 - Onroerende goederen garages Europacentrum : Stad OOSTENDE (eerste afdeling):
In een appartementsgebouw genaamd “Europacentrum II en III” staande en gelegen te 8400 Oostende, Christinastraat 18 E, kadastraal gekend sectie A volgens titel nummer 185 A en 183 F en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 183 F P0014 voor een
oppervlakte van dertien are zesentwintig centiare (1.326 m²), omvattende :
A. De 81 autostandplaatsen, gelegen in het Europacentrum II, omvattende volgens basisakte :
1) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de eigenlijke standplaats
2) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Ieder #3 en gezamenlijk 243/tweeduizend zeshonderd negenenvijftigsten (3/2.659) in de gemeenschappelijke delen van het complex “Europacentrum II” waaronder de grond.
Basisakte
Zoals de privatieve en gemeenschappelijke delen beschreven worden in de basisakte van het gebouw “Europacentrum II”, verleden voor notaris Franciscus Van Caillie te Oostende op 2 september 1970, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge.
B. De tweehonderd (200) autostandplaatsen, genummerd 1 tot en met 199 (gelegen op grond Europacentrum III) en nummer 200 ( gelegen kant Langestraat op grond
Europacentrum II en III), gelegen in het Europacentrum III op de eerste, tweede, derde, vierde en vijfde verdieping, volgens de basisakte met de openbare bestemming van parkeerhaven, omvattende volgens basisakte :
1) in privatieve en uitsluitende eigendom:
Ieder de eigenlijke standplaats
2) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
Ieder achttien/ vijfduizend zeshonderdtwintigsten (18/5.620sten) en gezamenlijk drieduizend zeshonderd /vijfduizend zeshonderdtwintigsten (18/5.620sten) in de gemeenschappelijke delen van het complex “Europacentrum III” waaronder de grond.
Basisakte
Zoals de privatieve en gemeenschappelijke delen beschreven worden in de basisakte van het gebouw “Europacentrum III”, verleden voor notaris Paul Lambein te Oostende op 23 september 1996, overgeschreven op het tweede hypotheekkantoor te Brugge .
Kadastrale perceelidentificatienummers:
Aan deze standplaatsen werden kadastrale perceelidentificatienumers toegekend.
Opmerking.
Volgens de kadastrale legger zijn deze autostaanplaatsen nog steeds eigendom van de stad Oostende en werd navermelde akte overdracht door het kadaster niet verwerkt.
Zie fiche 5 in bijlage.
6. FICHE 6 - Onroerende goederen Fortuinstraat 1 – Perronstraat 1:
STAD OOSTENDE - eerste kadastrale afdeling
In een appartementsgebouw, genaamd residentie "Zuiderhuis", gelegen Fortuinstraat 1, gekadastreerd volgens titel sectie A nummer 1451 E en volgens recent kadastraal uittreksel sectie A, nummer 1451 E P0000, met een oppervlakte van twee are eenendertig centiare (2a 31ca):
Het Medisch- Sociaal-Opvang-Centrum, hierna verdere genoemd MSOC, omvattende:
1) In privatieve en uitsluitende eigendom : 1) Op het gelijkvloers :
- de ruimten welke deel uitmaken van het Medisch- Sociaal-Opvang-Centrum, hierna verdere genoemd MSOC, meer bepaald: het inkomgedeelte aan de Perronstraat, omvattende het overdekt gedeelte met luifel en de inkomhall met inkomdeur en trap naar de eerste verdieping, WC, het lokaal aangeduid als "instuif", het bureau voor de straatwerkers.
2) Op de eerste verdieping:
- De eerste verdieping wordt volledig ingenomen door lokalen voor het MSOC, met name: de trapzaal, de ontvangst- en wachtruimte, de gang, het methadonlokaal, het dokterskabinet, de gespreksruimte "1", het dienstlokaal met kitchenette en terras, de vergaderruimte, de
gespreksruimte "2", de stookplaats, het kantoor van de psycholoog, de gespreksruimte
"3"/bureel, het sanitair blok voor het personeel ;bestaande uit een sas met lavabo en een WC), het sanitair blok voor de bezoekers (beslaande uit een sas en een WC met lavabo), een berging.
3) Op de tweede verdieping
- De lokalen voor het MSOC zijn gelegen op de hoek van de Fortuin- en de Perronstraat en omvatten: de trapzaal met trap, het bureel voor de administratie, het teamlokaal, het sanitair blok (bestaande uit een sas met lavabo, een WC, een WC met Lavabo en een doorgang/sas).
- in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid: tweeduizend zeshonderdachtenzeventig /tienduizend (2.678/10.000sten) in de gemeenschappelijke delen, waaronder de grond.
Kadastrale beschrijving : bureel
Kadastrale perceelidentificatie :35013 A 1451E P0018 Zie fiche 6 in bijlage.
7. FICHE 7 - Onroerende goederen Visserskaai 27 : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
In een appartementsgebouw genaamd Residentie “Zilvermeeuw” staande en gelegen op een perceel grond gelegen Visserskaai 27, volgens titel en thans ten kadaster gekend sectie A nummer 620 X 7 met een oppervlakte volgens meting en kadaster van vierhonderd vijfentwintig vierkante meter (425 m²).
1. De handelsruimte genummerd "1" (gelegen links als men voor het gebouw staat met als eventueel huisnummer Vsserskaai 26) bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de handelsruimte zelf, sanitair blok, keuken; evenals de kelder gemerkt "kelder handelsruimte 1" gelegen in de kelderverdieping zoals aangeduid in rode kleur op het voorschreven goedgekeurde plan genummerd 2/5 van de kelderverdieping, welk plan werd gehecht aan nveremlde basisakte.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de tachtig / duizendsten (80/1.000sten) der gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Kadastrale beschrijving : HA.GV/Handelsruimte 1/ K.Handel 1 Kadastrale perceelidentificatie : 35013 A 0620 X 7 P0012
2. De handelsruimte genummerd "2" (gelegen rechts als men voor het gebouw staat met als eventueel huisnummer Visserskaai 27A) bevattende:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom:
de handelsruimte zelf, sanitair blok, keuken; evenals de kelder gemerkt "kelder handelsruimte 2" gelegen in de kelderverdieping zoals aangeduid in groene kleur op het voorschreven goedgekeurde plan genummerd 2/5 van de kelderverdieping, gehecht aan de basisakte.
b) in mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
de tachtig / duizendsten (80/1.000sten) der gemene delen van het gebouw waaronder de grond.
Kadastrale beschrijving : HA.GV/Handelsruimte 2/ K.Handel 2 Kadastrale perceelidentificatie : 35013 A 0620 X 7 P0013 Bemerking
Zoals uiteengezet in de oorsprong van eigendom zijn deze goederen het legaat Breemersch.
Zie fiche 7 in bijlage.
8. FICHE 8 - Onroerende goederen Vlaanderenstraat 29 : Stad OOSTENDE (eerste afdeling):
In een flatgebouw op en met grond genaamd “Residentie REGINA PROVIDENCE”, bestaande uit een kelderverdieping, een gelijkvloerse verdieping, een tussenverdieping, vier gewone verdiepingen en een dakverdieping, staande en gelegen Vlaanderenstraat 29, de hoek vormend met de Van Iseghemlaan, gekadastreerd volgens titel
en thans sectie A nummer 234 G 2, met een oppervlakte van honderd vijfentachtig vierkante meter (185 m²).
Palend of gepaald hebbende ten noordoosten aan de vennootschap “Immo Laforce” te Oudenburg, ten zuidoosten aan de Stad Oostende, ten zuidwesten aan de Vlaanderenstraat en ten noordwesten aan de Van Iseghemlaan.
1. Het handelsgelijkvloers nummer B., gelegen op de hoek van de Vlaanderenstraat en de Van Iseghemlaan en omvattende volgens titel :
a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
- op het gelijkvloers: de inkomdeur die uitgeeft op de hoek van de Vlaanderenstraat en de Van Iseghemlaan, de eigenlijke handelsruimte, een berging, een sas die uitgeeft in de gemeenschappelijke hal, een tweede handelsruimte met afzonderlijke inkomdeur uitgevende op de Vlaanderenstraat en een bureel;
- op de tussenverdieping, achteraan het gebouw ter hoogte van de traphal: een sas met w.c. en twee kleine bergingen.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
zevenentachtig/duizendsten (87/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Dit privatief heeft een kadastraal inkomen van tweeduizend tweehonderd euro (€
2.200,00).
Alsmede als aanhorigheid van dit handelsgelijkvloers, de Berging 1 gelegen in de kelderverdieping aan de kant van de Van Iseghemlaan omvattende de eigenlijke bergruimte en de toegangsdeur en waaraan geen aandelen in de gemene delen verbonden zijn.
Deze berging heeft een kadastraal inkomen van tweeëntwintig euro (€ 22,00).
2. Het appartement gelegen op de tussenverdieping en omvattende volgens titel : a) In privatieve en uitsluitende eigendom:
de inkomdeur die het appartement met de gemeenschappelijke hal verbindt, de inkomhal met vestiaire, een w.c., een living met open keuken uitgevende op de Van Iseghemlaan en de Vlaanderenstraat, een badkamer uitgevende op de Van Iseghemlaan, een berging, een washok achteraan gelegen, een kamer achteraan gelegen en twee kamers uitgevende op de Vlaanderenstraat.
b) In mede-eigendom en gedwongen onverdeeldheid:
honderd zesenveertig/ duizendsten (146/1.000sten) in de gemene delen waaronder de grond.
Dit privatief heeft een kadastraal inkomen van duizend honderdtweeënnegentig euro (€ 1.192,00).
Kadastrale aanduiding
Handelsgelijkvloers: 35013 A 234 G 2 P0011 Berging: 35013 A 234 G 2 P0012
Appartement: 35013 A 234 G 2 P0002 Zie fiche 8 in bijlage.
9. FICHE 9 - Onroerende goederen Van Iseghemlaan 386 : Stad OOSTENDE (eerste afdeling):
In een appartementsgebouw “Europacentrum I” gelegen Van Iseghemlaan 38 G, kadastraal gekend in de eerste afdeling sectie A volgens titel nummer 191 F en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0191 F P0000 voor een oppervlakte van duizend negenhonderd en twintig vierkante meter:
De winkel nummer elf op het gelijkvloers met appartement nummer elf op het eerste verdiep omvattende volgens titel:
a) in privatieve en uitsluitende eigendom: de lokalen welke het samenstellen, namelijk:
- op het gelijkvloers: de eigenlijke winkel nummer elf met private hall en w.c. en de trap leidende naar het eerste verdiep;
- op de eerste verdieping: appartement nummer elf bestaande uit: private hall met vestiaire, de living, de keuken, de w.c. en de badkamer, de nachthall en twee slaapkamers;
- in de kelderverdieping: de trap leidende van het gelijkvloers naar de kelderverdieping, de hall en de bergplaats.
b) in mede-eigendom en verplichte onverdeeldheid: tweehonderd achtendertig aandelen op de vierentwintig duizend honderd vierenveertig welke samen de geheelheid van de gemene delen en zaken vertegenwoordigen waaronder de grond.
Kadastraal inkomen: 4.957,00.
Kadastrale beschrijving : HA.GV.A1/11/K11
Kadastrale perceelidentificatie: 35013 A 191 F P0003 Zie fiche 9 in bijlage.
10. FICHE 10 - Onroerende goederen Christinastraat 113 : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
Een administratief gebouw, staande en gelegen te 8400 Oostende, Christinastraat 113, kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie A, volgens titel nummer 1154 P en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 1154 P P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van achthonderdvierenzestig vierkanter meter (864m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35013 A 1154 P P0000 Bemerking
Er werd op 15 oktober 2019 een eenzijdig bindend aanbod tot aankoop uitgebracht met betrekking tot dit goed voor de prijs van € 601.000,00 door Mevrouw Goedele Desmet te Brussel, handelend in eigen naam van P.NT2 nv en door de Heer Johan Huyghe namens GUT-T bv ingevolge tekoopstelling door het AGGB via de Covast-procedure. Dit bod werd aanvaard door de raad van bestuur van het AGGB op 30 oktober 2019. De akte verkoop dient nog te worden verleden.
Zie fiche 10 in bijlage.
11. FICHE 11 - Onroerende goederen Ieperstraat 5 : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
Een schoolgebouw, staande en gelegen te 8400 Oostende, Ieperstraat 5, kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie A, volgens titel nummer 1651 T 14 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 1651 T 14 P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van tweeduizend negenhonderdnegentig vierkante meter (2.990m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35013 A 1651T 14 P0000 Zie fiche 11 in bijlage.
12. FICHE 12 - Onroerende goederen Ensorpark : STAD OOSTENDE ( vijfde afdeling)
1. Een perceel landbouwgrond gelegen te 8400 Oostende, volgens kadaster “Kerkhoek”
langs de Nieuwpoortsesteenweg, kadastraal bekend in de vijfde afdeling sectie B, volgens titel en recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0155 P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van negen are negentig centiare (9a 90ca).
Perceelidentificatie met partitienummer : nummer 0155 P0000;
2. Een perceel landbouwgrond gelegen te 8400 Oostende, Nieuwpoortsteenweg, kadastraal bekend in de vijfde afdeling sectie B, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de
kadastrale legger nummer 0156/02 B P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van acht are tien centiare (8a 10ca).
Zie fiche 12 in bijlage.
13. FICHE 13 - Onroerende goederen Thomas Van Loostraat 29 -31 : Stad OOSTENDE (tweede afdeling) :
1. Een welzijnsgebouw, staande en gelegen te 8400 Oostende, Thomas Van Loostraat 29, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer 642 G 5 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0642 G 5 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van tweeënnegentig vierkante meter (92m2)
Opmerking
Zelfde pand is bezwaard met een erfpachtrecht in voordeel van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Oostende krachtens #.
2. Een woonhuis, staande en gelegen te 8400 Oostende, Thomas Van Loostraat 31, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer 642 L 5 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0642 L 5 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van vier meter (4m2)
3. Een garage, staande en gelegen te 8400 Oostende, Thomas Van Loostraat 31+, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer 642 K 5 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0642 K 5 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van negentien vierkante meter (19m2)
4. Een handelshuis, staande en gelegen te 8400 Oostende, Thomas Van Loostraat 31, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer 642 H 5 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0642 H 5 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van honderd vierkante meter (100m2)
Opmerking
Zelfde pand is bezwaard met een recht van gebruik in voordeel van het Openbaar Centrum voor Maatschappelijk Welzijn van Oostende krachtens een akte verleden op 13 juli 2000. Het AGGB verklaart dat de panden op heden leegstaande zijn. Erfpacht verviel van zodra het nieuwe OC in gebruik werd genomen
Zie fiche 13 in bijlage.
14. FICHE 14 - Onroerende goederen Timmermansstraat 54 : Stad OOSTENDE (vierde afdeling) :
Een welzijnsgebouw, volgens titel genaamd “transitgebouw”, staande en gelegen te 8400 Oostende, Timmermanstraat 54, kadastraal bekend in de vierde afdeling, sectie A, volgens titel nummer 40 F 9 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0040 F 9 P0001, met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van driehonderdachtenveertig vierkante meter (348m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35384 A 0040 F 9 P0001 Zie fiche 14 in bijlage.
15. FICHE 15 - Onroerende goederen Stenedorpstraat 45 : Stad OOSTENDE (negende afdeling) :
Een woonhuis, staande en gelegen te 8400 Oostende, Stenedorpstraat 45, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie A, volgens titel nummer 398 B 2 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0398B 2 P0000, met een oppervlakte volgens titel en volgens kadaster van honderdnegenenvijftig vierkante meter (159m2).
Kadastrale perceelidentificatie : 35020 A 0398 B 2 P0000 Zie fiche 15 in bijlage.
16. FICHE 16 - Onroerende goederen Prins Roselaan : STAD OOSTENDE ( negende afdeling Stene)
1. Een administratief gebouw (volgens titel depot van de groendienst), staande en gelegen te 8400 Oostende, Prins Roselaan 2, kadastraal bekend in de negende afdeling sectie C, volgens titel nummer 303 K en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0303 K P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van achthonderdvierentwintig vierkante meter (824m2).
2. Een sloot (overwelfde Kreek), gelegen te Oostende, langs de Steense Dijk, kadastraal bekend in de negende afdeling sectie C, volgens titel nummer 456/14A en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0456/14 A P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van honderdentien vierkante meter (110m2).
Opmerking :
Bij onderhandse verkoopovereenkomst de dato 15 mei 2020 werd door het AGGB een gedeelte van het perceel 456/14 A verkocht aan bv Podimmed, te #, met een gemeten oppervlakte van 34,70 m2 en met als gereserveerde kadastrale perceelidentificatie 456/14 C P000, welke verkoop werd goedgekeurd door de raad van bestuur van het AGGB. De akte verkoop dient nog verleden te worden.
Zie fiche 16 in bijlage.
17. FICHE 17 - Onroerende goederen Astropolis : STAD OOSTENDE (negende afdeling)
1. Een magazijn, staande en gelegen te 84700 Oostende, Spalaan 75+, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie C, nummer 0230Y P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van vijfduizend achthonderdvierentachtig vierkante meter (5.884m2) en nummer 0230A2 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van honderd en vijf vierkante meter (105m2);
2. Een perceel weiland, gelegen te Oostende, langs de Spalaan, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie C, nummer 0230B2 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van elfduizend negenhonderdachtenvijftig vierkante meter (11.958m2)
3. Een gedeelte van de gracht, genaamd “Albertusgeleed”, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie C, deel van nummer 0230/04P0000, met een oppervlakte volgens navermelde meting van vijfhonderdnegenentachtig komma éénennegentig vierkante meter (589,91m2)
4. Een perceel weiland, gelegen te Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0215 A P0000, met een oppervlakte van zesduizend zeshonderdtachtig vierkante meter (6.680m2);
5 – 6 Het gebouw, met name de sterrenwacht en een wetenschapscentrum, staande en gelegen te 8400 Oostende, Prins Roselaan 185, Duinkerkseweg 14, volgens het kadaster gelegen langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0205 B P0000, met een oppervlakte van duizend achthonderdvijfenveertig vierkante meter (1.845m2) en nummer 0213 A P0000, met een oppervlakte van zesentwintigduizend achthonderdvijfenzestig vierkante meter (26.865m2)
7. Een perceel weiland, gelegen te Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0218 A P0000, met een oppervlakte van vijfduizend zeshonderd vierkante meter (5.600m2).
8. Een perceel landbouwgrond gelegen langs de Duinkerkseweg, volgens kadaster Langestraat, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0219B P0000, met een oppervlakte van eenenzeventig are vijfennegentig centiare (71a 95ca);
9. Een perceel landbouwgrond gelegen langs de Duinkerkseweg, volgens kadaster Langestraat, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0221 P0000, met een oppervlakte van tweeënzeventig are tachtig centiare (72a 80ca);
10. Een perceel landbouwgrond gelegen langs de Duinkerkseweg, volgens kadaster Langestraat, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0226 P0000, met een oppervlakte van zestig are zestig centiare (60a 60ca);
11. Een perceel landbouwgrond gelegen langs de Duinkerkseweg, volgens kadaster Langestraat, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0227E P0000, met een oppervlakte van twee hectare drieënzestig are vijfenzeventig centiare (2ha 63a 75ca).
12. Een perceel landbouwgrond gelegen Langestraat (thans Chocqeelstraat), kadastraal bekend in de negende afdeling sectie C, nummer 0228 G P0000, met een oppervlakte van één hectare zevenenvijftig are zestig centiare (1ha 57a 60ca).
13. Een perceel landbouwgrond gelegen Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 204 E P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van driehonderdvijfendertig vierkante meter (335m2).
14. Een perceel bouwland (landbouwgrond) gelegen te 8400 Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0216 P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van negenhonderdtwintig vierkante meter (920m2);
15. Een perceel bouwland (landbouwgrond) gelegen te 8400 Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0217 P0000, met een oppervlakte van zevenhonderdtwintig vierkante meter (720m2);
16. Een perceel bouwland (landbouwgrond) gelegen te 8400 Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0220 P0000, met een oppervlakte van negenhonderdveertig vierkante meter (940m2);
17. Een perceel bouwland (landbouwgrond) gelegen te 8400 Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0222A P0000, met een oppervlakte van duizend veertig vierkante meter (1.040m2);
18. Een perceel bouwland (landbouwgrond) gelegen te 8400 Oostende, langs de Duinkerkseweg, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0225A P0000, met een oppervlakte van negenhonderdveertig vierkante meter (940m2).
19. Een perceel bouwland (landbouwgrond) gelegen te 8400 Oostende, langs de Langestraat, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel #en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0208 B P0000, met een oppervlakte van negentig vierkante meter (90m2).
20. Een perceel grond (puin) gelegen te 8400 Oostende, Spalaan 75+, kadastraal bekend in de negende afdeling, sectie C, volgens titel #en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 030 A 2 P0000, met een oppervlakte van honderd en vijf vierkante meter (105m2).
Zie fiche 17 in bijlage.
18. FICHE 18 - Onroerende goederen Mispelplein : STAD OOSTENDE (negende afdeling)
1. Te nemen uit een onroerend complex, kadastraal gekend als grond en sportgebouw, gelegen Oud Vliegveld, 68 en Mispelplein, gekadastreerd volgens titel sectie B nummers 476 S 2, 476 T 2, 476 R 2 en 478 A 7 en volgens recent kadastraal uittreksel sectie B nummers 476 S 2 P0000, 476 T 2 P0000, 476 R 2 P0000 en 478 A 7 P0000, met een oppervlakte volgens recente kadastrale legger van respectievelijk drie hectare elf are tweeëntachtig centiare (3 ha 11 a 82 ca), twee are achtenzestig centiare (2 a 68 ca), drieënzeventig centiare ( 73 ca) en achtentachtig centiare (88 ca):
Zoals het alhier overgedragen goed is aangeduid als lot C (gereserveerd perceelnummer B 725 B P0000, voor een oppervlakte van drieduizend vijfhonderd vierkante meter (3.500m2) op een grondplan ervan opgemaakt door landmeter-expert de heer Nico Decoster, te Ichtegem op 8 februari 2017 en 27 september 2018. Dit plan is opgenomen in de databank van de plannen van afbakening van de Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie onder refertenummers 35020/10619 en 35020-10687. Alle partijen verklaren dat dit plan niet meer werd gewijzigd.
Opmerking
Het lot B ( gereserveerd perceelnummer B 725 A P0000) werd door het AGGB- in vereffening verkocht blijkens akte verleden Xavier De Maesschalck, te Oostende en de optredende notaris Bart van Opstal, op 22 oktober 2020.
2. Een perceel weiland, gelegen te Oostende, 11 E Begin, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie A, volgens titel deel van nummer # en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0436A P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van tweeduizend driehonderddertig vierkante meter (2.330m2)
3. Een perceel weiland, gelegen te Oostende, 11 E Begin, kadastraal bekend in de negende afdeling (Stene), sectie A, volgens titeldeel van nummer # en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0434 P0000, met een oppervlakte volgens kadaster van zevenduizend tweehonderdzeventig vierkante meter (7.270m2)
4. Een perceel landbouwgrond gelegen langs de Zilverlaan, volgens kadaster bekend “1E Begin”, kadastraal bekend sectie B volgens titel deel van nummer 629 A P0000 en volgend recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 629 C P0000, met een oppervlakte volgens hierna vermelde meting van vijftienduizend honderd vierkant meter (15.100m2) en volgens kadaster vijftienduizend honderdenacht (15.108m²).
Opmetingsplan.
Zoals dit perceel beschreven staat als LOT A op het opmetingsplan ervan opgemaakt door landmeter-expert Nico Decoster, te Ichtegem, op 24 augustus 2016.
Zie fiche 18 in bijlage.
19. FICHE 19 - Onroerende goederen Stenedorpstraat 1 + :
STAD OOSTENDE (negende afdeling)
Een perceel grond met eropstaande constructies, zijnde twee landgebouwen, staande en gelegen te 8400 Oostende, Stenedorpstraat 1+, kadastraal bekend in de negende afdeling sectie A, volgens titel nummers 400 B P0000, 405 F P0000 en 408 P0000 en delen van de nummers 402 G P0000 en 406 B P0000 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 471 B P0000 met een oppervlakte volgens meting van achtennegentig are (98a) drieëntwintig centiare (23ca) zestig decimilliare (60dca),
Kadastrale perceelsidentificatie : A 471B P0000.
Opmeting – plan
Zoals het goed als LOT 2 beschreven staat op het opmetingsplan ervan opgemaakt door de Heer Johan VANDEWALLE, landmeter-expert te Koksijde op 19 maart 2018; hetwelk plan werd gehecht aan navermelde akte aankoop.
Zie fiche 19 in bijlage.
20. FICHE 20 - Onroerende goederen Hangaar : Stad OOSTENDE (tweede afdeling) :
1. Het gebouw “Hangaar I”, volgens kadaster magazijn en volgens titel met de
“Halfportaalkraan” vooraan het voormelde gebouw, staande en gelegen te 8400 Oostende, Stapelhuisstraat, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer 864 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 864 P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van tweeduizend vijfhonderdnegentien vierkante meter (2.519m2).
2. Het gebouw, volgens kadaster “hotel”, staande en gelegen te 8400 Oostende, Natiënkaai 1 +, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer # en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 877 K P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van tweeduizend vijfenzestig vierkante meter (2.065m2).
3. Het woonhuis, staande en gelegen te 8400 Oostende, Victorialaan 40, kadastraal bekend in de tweede afdeling, sectie D, volgens titel nummer 647 T en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0647 T P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van honderdzestien vierkante meter (116m2).
Zie fiche 20 in bijlage.
21. FICHE 21 - Onroerende goederen Armenonville : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
Een handelshuis, genaamd “Armenonville”, staande en gelegen te 8400 Oostende, Groendreef 18, kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie E, volgens titel nummer 307 en volgens recent uittreksel uit de kadastrale legger nummer 0307P0000, met een oppervlakte volgens titel en kadaster van zevenhonderdenvier vierkante meter (704m2).
Opmerking
Het eigendom is bezwaard met een recht van erfpacht in voordeel van de Koninklijke Balboogmaatschappij Sint-Joris te Oostende, met zetel te 8400 Oostende, Groendreef 18.
Zie fiche 21 in bijlage.
22. FICHE 22 - Onroerende goederen garages Visserkaai : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
De ondergrondse parkeergarage, behorende tot het openbaar domein, gelegen in de ondergrond van de Visserskaai in Oostende, kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie A, volgens titel nummer 620/17, met inrit
bovengronds nabij de hoek met de Sint-Franciscusstraat en met uitrit bovengronds ter hoogte van de hoek met de Nieuwstraat, met inbegrip van de technische ruimtes en - installaties, de trappengangen en -huizen die bovengronds uitgeven op de Visserskaai, met
uitzondering van de volumes van de 46 individuele autobergplaatsen die eerder door de Stad werden vervreemd.
Zie fiche 22 in bijlage.
23. FICHE 23 - Onroerende goederen garagecomplex Albert I Promenade : Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
Stad OOSTENDE (eerste afdeling) :
Het complex, staande en gelegen te 8400 Oostende, Albert I Promenade 62+, gelegen onder de Albert l-promenade , tussen de IJzerstraat en de Parijsstraat, kadastraal bekend in de eerste afdeling, sectie A, nummer 1595/04M P0000, omvattende een bovengronds gedeelte bestaande uit de ruimtes die in de titel staan aangeduid als 'cafetaria', 'sanitair', 'san/bereiding', 'raamverkoop', 'verhuur materiaal', 'EHBO', 'redders', 'reinigingsdienst, 'botenberging',
'berging' en 'omkleedkabines', en een ondergronds gedeelte bestaande uit een garagecomplex met inrit bovengronds in de Ijzerstraat en uitrit bovengronds in de
Parijsstraat, met inbegrip van de technische ruimtes en -installaties, de trappengangen die bovengronds uitgeven op de Albert l-promenade, zes autobergplaatsen — hetzij de nummers 45, 46, 78, 94, 106 en 107 —, met uitzondering van de volumes van de 203 autobergplaatsen die eerder door de Stad werden vervreemd.
Zie fiche 23 in bijlage.
Bepalingen
1. Gedetailleerde beschrijving en andere bepalingen in verband met de onroerende goederen voormeld
Alle onroerende goederen, op heden eigendom van het AGGB-in vereffening, opgenomen in voormelde fiches 1 tot en met 23 en waarvan hiervoor de beschrijving werd opgenomen, zijn nader omschreven op deze fiches, die samen, gebundeld als één bijlage, na
“ne varietur” te zijn ondertekend door de comparanten en mij notaris, aan huidige akte gehecht zullen blijven om er één geheel mee uit te maken en samen met huidige akte ter registratie en ter overschrijving op het bevoegd Kantoor Rechtszekerheid te worden aangeboden.
Voor de eigendomsoorsprong van voormelde goederen, de bepalingen inzake hypothecaire toestand, pandrechten en rechtsvorderingen, de bepalingen inzake basisaktes, wijzigende basisaktes en mede-eigendom, de bijzondere voorwaarden uit vroegere eigendomstitels, de verkavelingsaktes, de bepalingen inzake ruimtelijke ordening, onroerend erfgoed, bodemdecreet, leegstand, verwaarlozing, ongeschikt- en onbewoonbaarverklaring, watertoets en decreet integraal waterbeleid, wordt eveneens verwezen naar de desbetreffende bundel fiches in bijlage.
2. Voorwaarden in verband met de onroerende goederen
Voornoemde onroerende goederen worden onder de volgende voorwaarden aan de STAD OOSTENDE overgedragen per 31 december 2020 om 23.59 u.
1) De onroerende goederen worden overgedragen in de staat waarin ze zich bevinden, zonder enige garantie voor gebreken, ouderdom, slechte staat van het gebouw, voor gebreken in de voorgevel aan de openbare weg of gebreken in de grond of de ondergrond, met alle heersende en lijdende, zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet-voortdurende erfdienstbaarheden die ze kunnen bezwaren of bevoordeligen. Nochtans staat het de STAD OOSTENDE vrij de ene in haar voordeel in te roepen en zich te verzetten tegen de uitoefening van de andere, maar op haar kosten en risico en zonder verhaal tegen of tussenkomst van het AGGB-in vereffening .
De oppervlakte wordt niet gewaarborgd. Elk verschil in meer of in min, zelfs indien groter dan één twintigste, blijft in het voordeel of het nadeel van de betrokken partijen.
De kadastrale gegevens worden louter ter informatie verstrekt.
Verder worden de goederen overgedragen met alle rechten en verplichtingen van het AGGB inzake gemene muren, hagen of andere afsluitingen die de scheiding uitmaken tussen het overgedragen goed en de aanpalende eigendommen.
Voor zover de tienjarige aansprakelijkheid van aannemer en/of architect nog niet is verstreken bij het verlijden van de akte, gaan de rechten ter zake over op de STAD OOSTENDE.
De STAD OOSTENDE wordt gesubrogeerd in alle rechten en plichten van het AGGB betreffende de mede-eigendommen en de bijzondere voorwaarden en erfdienstbaarheden die in de eigendomstitels kunnen voorkomen.
Zij worden geacht de eigendomstitels en de gebruiksovereenkomsten betreffende de overgedragen onroerende rechten te hebben ontvangen van het AGGB-in vereffening.
2) Nutsvoorzieningen :
Alle tellers, leidingen, buizen, apparaten en andere installaties, van welke aard ook, die in de overgedragen onroerende goederen werden geplaatst door een overheidsbestuur of door een privé-bestuur op basis van een huurovereenkomst maken geen deel uit van het overgedragen goed; hiervoor wordt voorbehoud gemaakt in het voordeel van wie het behoort.
3) Eigendomsoverdracht – Ingenottreding
De STAD OOSTENDE bekomt de volle eigendom en het genot van voorschreven goederen te rekenen vanaf de verwezenlijking van de sluiting van de vereffening, met name per 31 december 2020 om 23.59 u.
De STAD OOSTENDE wordt gesubrogeerd, zonder dat hieruit schuldhernieuwing tot stand kan komen, in alle rechten en verplichtingen van het AGGB-in vereffening die uit de contracten van verhuring, onderverhuring of overdracht van burgerrechtelijke of handelshuurcontracten voortvloeien.
De STAD OOSTENDE moet de verleende gebruiksrechten op de onroerende goederen eerbiedigen zoals het AGGB-in vereffening verplicht was dit te doen, en rechtstreeks handelen met de eigenaars en de gebruikers wat betreft de wijze en voorwaarden van hun gebruik, de te geven opzeggingen en de voorwerpen waarop de eigenaars en gebruikers aanspraak kunnen maken als zijnde hun eigendom.
4) Verzekeringspolis
De STAD OOSTENDE moeten het nodige doen om de verzekering tegen brand en andere risico's van de aan hen overgedragen goederen op hun naam te plaatsen.
5) Postinterventiedossier
De instrumenterende notaris wijst op de wettelijke verplichtingen inzake het opstellen van een postinterventiedossier met betrekking tot (sommige van) de overgedragen goederen.
Het AGGB- in vereffening zal de op heden voorhanden zijnde postinterventie-dossiers inzake voormelde goederen overmaken aan de STAD OOSTENDE die verder zelf het nodige zullen moeten doen om op hun eigen kosten alle postinterventiedossiers die nog zouden vereist zijn te laten opmaken.
6) Stookolietanks
Het AGGB-in vereffening zal alle op heden voorhanden zijnde attesten inzake de stookolietanks die eventueel in de overgedragen goederen aanwezig zijn overmaken aan de respectievelijk STAD OOSTENDE.
De STAD OOSTENDE zullen verder op hun kosten alle wettelijke verplichtingen inzake de eventueel in de overgedragen goederen aanwezige stookolietanks moeten vervullen.
7) Kabels en leidingen
De goederen worden overgedragen met alle rechten en verplichtingen die voortvloeien uit het bestaan van boven- en ondergrondse leidingen.
8) Rookmelders
De instrumenterende notaris wijst op de eventuele verplichting die sedert 1 januari 2013 in het Vlaamse Gewest bestaat voor de installatie van optische rookmelders.
Partijen verklaren dat zij hieromtrent voldoende geïnformeerd zijn en ontslaan instrumenterende notaris verder van elke verantwoordelijkheid terzake.
Verdere informatie is terug te vinden op http://www.vlaanderen.be/nl/bouwen-wonen- en-energie/huren-en-verhuren/rookmelders-verplicht-nieuwe-woningen-huurwoningen-en- kamers.
Krachtens het Vlaams decreet van 10 maart 2017 moet iedere woning in het Vlaamse Gewest vanaf 2020 per verdieping uitgerust zijn met een optische rookmelder.
9) Ontslag van ambtshalve inschrijving
De Algemene Administratie van de Patrimoniumdocumentatie wordt ervan ontheven, tijdens de overschrijving van deze akte enige ambtshalve inschrijving te nemen.
10) Keuze van woonplaats
Voor de uitvoering dezer doet de STAD OOSTENDE keuze van woonplaats in hun maatschappelijke zetel.
11) Verwijzing naar andere akten
De partijen bevestigen dat onderhavige akte samen met de akte(n) waarnaar in huidige akte of in de bundel fiches in bijlage verwezen wordt, één geheel vormen om samen als authentieke akte te gelden.
FISCALE VERKLARINGEN
In onderhavige akte wordt afgifte gedaan van de onroerende goederen door de vereffenaar aan de STAD OOSTENDE, die ingevolge de afsluiting van de vereffening eigenaar geworden is van deze goederen.
Deze afgifte, die het louter gevolg is van het verkrijgen van rechtswege door vereffening van het autonoom gemeentebedrijf is onderworpen aan het algemeen vast registratierecht overeenkomstig artikel 11 Wetboek van Registatierechten.
SLOTVERKLARINGEN
► Bevestiging van identiteit
1) Overeenkomstig de Organieke Wet Notariaat bevestigt de instrumenterende notaris dat de identiteit van de comparanten hem werd aangetoond aan de hand van bewijskrachtige identiteitsbewijzen.
2) Overeenkomstig de Hypotheekwet waarmerkt de instrumenterende notaris betreffende de bij deze akte betrokken partijen:
- voor de natuurlijke personen: de namen, voornamen, geboorteplaatsen en -data op basis van de registers van de burgerlijke stand en/of hun trouwboekje, domicilie en nationaal nummer;
- voor de rechtspersonen: de naam, de rechtsvorm, de zetel, de datum van oprichting en het BTW.-nummer of rijksidentificatienummer.
► Informatieplicht - Raadgeving
De comparanten erkennen dat hen door de notaris gewezen werd op het recht dat elke partij de vrije keuze heeft om een andere notaris aan te wijzen of zich te laten bijstaan door een raadsman, in het bijzonder wanneer tegenstrijdige belangen of onevenwichtige bedingen worden vastgesteld.
De comparanten bevestigen tevens dat de notaris hen naar behoren heeft ingelicht over de rechten, verplichtingen en lasten die voortvloeien uit onderhavige akte en hen op een onpartijdige wijze raad heeft verstrekt.
► Voorlezing en toelichting
1. De comparanten erkennen ieder een ontwerp van onderhavige akte ontvangen te hebben op 30 november 2020. Ingeval het ontwerp van de akte hen medegedeeld werd minder dan vijf dagen voor het verlijden van de akte, verklaren de comparanten dat zij deze voorafgaandelijke mededeling van het ontwerp als voldoende tijdig aanzien, en dat zij voorafgaandelijk aan deze dit ontwerp hebben nagelezen.
2. De comparanten verklaren en bevestigen uitdrukkelijk dat onderhavige akte de juiste en definitieve weergave is van de bedoeling en onderlinge overeenkomst van partijen, zelfs indien de bedingen en voorwaarden van de akte zouden afwijken van of zelf onverenigbaar zouden zijn met deze vermeld in voorafgaande overeenkomst(en).
3. Huidige akte werd integraal voorgelezen voor wat betreft de vermeldingen bevat in artikel 12, alinea 1 en 2 van de Organieke Wet op het notariaat, evenals de wijzigingen die werden aangebracht aan het vooraf medegedeelde ontwerp van de akte.
4. De gehele akte, inclusief de bijlage die er integrerend deel van uitmaakt, en die gehecht is aan deze akte en er één geheel mee vormt om samen als authentieke akte te gelden, werd door mij notaris ten behoeve van de comparanten toegelicht.
► Afschrift
Het origineel van een akte blijft gedurende een termijn van minstens vijftig (50) jaar in bewaring bij de minuuthoudende notaris.
WAARVAN AKTE
Opgemaakt en verleden te Oostende.
Na voorlezing en toelichting van de akte op voormelde wijze, hebben de comparanten met mij, notaris getekend.
