TE KOOP. Wuijvert K.K RN Naarden

(1)

TE KOOP

€ 315.000 K.K.

Wuijvert 1

1411 RN Naarden

(2)

Wuijvert 1 1411 RN Naarden

Inleiding

Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarde van gunning verkoper en door middel van een verkorte inschrijvingsprocedure.

Bij de bezichtiging ontvangt u een informatiemap, met onder anderen een

inschrijvingsformulier. Op dat formulier vult u alle gevraagde gegevens in en uw ultieme prijs, die u voor de woning wilt betalen.

De prijs is niet onderhandelbaar en na overleg met verkoper wordt de beste bieding gekozen voor gunning.

(3)

Wuijvert 1 1411 RN Naarden

Inleiding

In het hart van Naarden Vesting, vlak achter het monumentale Stadhuis van Naarden en met uitzicht op de toren van de Grote Kerk, ligt deze 5-KAMER HOEKWONING.

Het betreft een voormalige dienstwoning van de gemeente Gooise Meren.

De woning bestaat uit twee woonlagen. De benedenverdieping biedt ruimte aan een woon-/eetkamer en keuken. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers van verschillende grootte (tussen 5m² en 12m²) en een doucheruimte. De Wuijvert is een verkeersluwe straat, waar voor de deur vrij geparkeerd kan worden. De omgeving is recentelijk helemaal opgeknapt deels met nieuwbouw en deels door restauratie/renovatie van de omliggende woningen en overige gebouwen.

U woont hier in een heerlijk rustige straat, op loopafstand van de gezellige winkels in het centrum. Deze woning moet vrijwel volledig worden gemoderniseerd.

Naarden is de best bewaarde vestingstad van Nederland. Naarden-Vesting kreeg in 1351 stadsrechten en is daarmee tot op de dag van vandaag de enige stad in het Gooi.

Vanwege de strategische ligging werd Naarden in de 16de eeuw een militaire vesting en onderdeel van de Hollandse Waterlinie. In de 17de eeuw kreeg het zijn kenmerkende en prachtig bewaard gebleven stervormige plattegrond met dubbele omwalling,

(4)

Ligging en indeling

Begane grond

Begane grond: Entree, hal met meterkast (voorzien van automatische schakelaars), toilet, trap naar 1e verdieping, trapkast/kelder en toegang tot de dichte keuken en de

woonkamer. In de ruime woonkamer (27 m²) bevindt zich een vaste kast aan de voorzijde en een rookkanaal.

De keuken is gesloten en geeft toegang tot de achtertuin met stenen schuur. In de keuken zijn alle aansluitingen voor de diverse apparatuur en ook wasmachine/droger te vinden.

Eerste verdieping

1e verdieping: Via de vaste trap in de gang kom je op een kleine overloop met

toegangsdeuren naar alle slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers variëren in

(5)

Ligging en indeling

Tweede verdieping

Bovenin de woning onder de nok zijn nog 2 gescheiden bergvlieringen te vinden. Deze zijn bereikbaar via een losse ladder. Hier is ook de cv-ketel geplaatst (2003).

Tuin

De achtertuin is gericht op het Zuidwesten en is via een achterom bereikbaar.

In de tuin is een stenen berging die is voorzien van elektra en 7m² meet.

(6)

Ligging en indeling

Bijzonderheden

De woning wordt verkocht onder voorbehoud gunning door verkoper.

Gebruiksoppervlakte 77m² Bruto vloeroppervlakte 97m² Inhoud woning 297m³

Perceel 129m²

Dubbele beglazing beneden Rookkanaal aanwezig

Hoekwoning uit 1960 Beschermd stadsgezicht

Woning is niet bewoond geweest door verkoper

(7)

Foto's

(8)

Tekeningen

(9)

Tekeningen

(10)

Foto's

(11)

Overdracht

Vraagprijs € 315.000,- k.k.

Aanvaarding Direct

Eigendomsrechten Geheel perceel

Bouw

Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning, bedrijfsdienstwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwperiode 1960

Dakbedekking Dakpannen

Type dak Mansardedak

Isolatievormen Dakisolatie

Gedeeltelijk dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte 129 m²

Gebruiksoppervlakte wonen 77 m²

Inhoud 248 m³

Oppervlakte externe bergruimte 7 m² Oppervlakte gebouwgebonden

buitenruimte

1,5 m²

Indeling

Aantal bouwlagen 2

Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)

Aantal badkamers 1

Locatie

Ligging Aan rustige weg

In centrum In woonwijk

Type Achtertuin

Hoofdtuin Ja

Oriëntering Zuid-west

Heeft een achterom Ja

Staat Verwaarloosd

Kenmerken

(12)

Energieverbruik

Energielabel E

Energie-index 2,27

CV ketel

Warmtebron Gas

Bouwjaar 2003

Combiketel Ja

Eigendom Eigendom

Uitrusting

Warm water CV-ketel

Verwarmingssysteem Centrale verwarming

Heeft een rookkanaal Ja

Tuin aanwezig Ja

Kadastrale gegevens

Eigendom Eigen grond

Kenmerken

(13)

Foto's

(14)

Foto's

(15)

Foto's

(16)

Tekeningen

(17)

Tekeningen

(18)

Foto's

(19)

Tekeningen

(20)

Google maps

(21)

(22)

(23)

Notities

_______________________________________________________

_____________________________________________________________________________

(24)